2024版房地产低首付借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产低首付借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款手续费4.3其他相关费用第五条还款责任与条件5.1还款责任5.2还款条件第六条担保措施6.1担保方式6.2担保物信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的附件第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3合同盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：110105198003071.1.4借款人住址：北京市朝阳区路号1.1.5借款人职业：公司高级工程师1.1.6借款人收入情况：每月税后收入人民币万元1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2贷款人地址：北京市海淀区路号1.2.3贷款人联系方式：电话号码010888888881.3担保人信息（如有）1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号码：110105197501081.3.4担保人住址：北京市海淀区路号1.3.5担保人职业：公司财务总监1.3.6担保人收入情况：每月税后收入人民币万元第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号第三条贷款期限3.1贷款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年。3.2还款方式：按月等额本息还款第四条利率与费用4.1贷款利率：年利率为基准利率上浮10%4.2贷款手续费：人民币万元整，于贷款发放时一次性收取4.3其他相关费用：包括但不限于贷款评估费、担保费等，具体费用按照银行相关规定执行第五条还款责任与条件5.1还款责任：借款人应按期足额偿还贷款本金及利息第六条担保措施6.1担保方式：抵押担保6.2担保物信息：借款人所购买的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号，抵押给贷款人第七条违约责任7.1借款人违约情形：7.1.1未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五的日息7.1.2提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任7.1.3违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任7.2贷款人违约情形：7.2.1未按约定提供贷款的，应支付借款人违约金，违约金为贷款金额的1%7.2.2未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自借款人、贷款人、担保人签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经借款人、贷款人、担保人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：借款人提前还清全部贷款本息的，本合同解除；贷款人依法解除合同的，本合同解除。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或者终止之日止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：贷款人所在地人民法院。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务：借款人应按期足额还款，贷款人应按约定提供贷款服务。12.2合同的附件：包括但不限于房产证、身份证复印件、收入证明等。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期：年月日13.2签署地点：省市区路号13.3合同盖章：借款人、贷款人、担保人签字或者盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量：一式三份，借款人、贷款人、担保人各执一份。14.3合同副本分发与保管：副本由借款人、贷款人、担保人按照实际需要进行分发和保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：收入证明复印件附件五：贷款申请表附件六：贷款审批表附件七：抵押物评估报告附件八：担保协议书附件九：还款计划表附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。2.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的身份证号码、姓名、照片等。3.担保人身份证复印件：应清晰显示担保人的身份证号码、姓名、照片等。4.收入证明复印件：应包括借款人和担保人的工作单位出具的工资证明或者其他收入证明。5.贷款申请表：应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。6.贷款审批表：应包括贷款人审批的结果、贷款利率、贷款期限等信息。7.抵押物评估报告：应包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。8.担保协议书：应明确担保人的担保责任和担保方式。9.还款计划表：应包括每月应还本金、利息、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定还款的违约行为：借款人未能按约定的还款计划和还款方式按时足额还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金万分之五的日息。如逾期超过三个月未还款，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。2.提供虚假信息的违约行为：借款人提供虚假的个人信息、收入证明等。责任认定：贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.违反合同约定的其他条款的违约行为：借款人违反合同约定的其他条款。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，具体责任根据违约条款的性质和程度确定。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，那么就属于未按约定还款的违约行为。贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权解除合同，追究借款人的法律责任。如果借款人提供虚假的个人信息或收入证明，那么就属于提供虚假信息的违约行为。贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押担保：抵押担保是指借款人将其名下的财产权利转移或者设定负担，以担保贷款的偿还。在本合同中的应用：借款人将所购买的住宅一套抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。2.基准利率：基准利率是指中国人民银行公布的贷款基准利率。在本合同中的应用：贷款利率为基准利率上浮10%。3.等额本息还款：等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。在本合同中的应用：借