2024房地产买卖交易协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖交易协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间4.1交易程序4.2交易时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户口迁移第十一条：附件11.1房地产权属证明11.2交易双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案手续第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条：合同的履行与监督14.1履行监督14.2履行期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置标的房地产位于X，具体门牌号为X。2.2房地产面积标的房地产的建筑面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。2.3房地产现状标的房地产现状为：房屋结构为X，房屋用途为X，房屋装修状况为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，同意标的房地产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式（1）人民币现金支付：X元；（2）银行转账支付：X元；（3）其他支付方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价款支付给甲方。第四条：交易程序及时间4.1交易程序（1）本合同签订后，乙方支付定金人民币X元整给甲方；（2）乙方支付交易价款后，甲方协助乙方办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完毕后，甲方将标的房地产交付给乙方。4.2交易时间双方同意按照本合同约定的交易程序，自本合同签订之日起X日内完成交易。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易程序完成后，将标的房地产交付给乙方。5.2交付条件标的房地产的交付条件为：（1）标的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）标的房地产的转移登记手续已办理完毕；（3）乙方已支付完毕交易价款。5.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构，办理标的房地产的过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关身份证明、房产证、土地使用权证等文件，按照登记机构的的要求缴纳相关税费。5.4过户时间双方同意在办理完交易价款支付及标的房地产交付手续后，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户手续的办理时间为：本合同约定的交易程序完成后X日内。第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务甲方应保证标的房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的房地产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。6.3违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在履行完毕本合同全部义务后，本合同终止。9.3如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意，办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定及政策要求承担。10.2物业管理标的房地产的物业管理费、水电费等公共费用，自交付之日起由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同约定的交付时间前，将标的房地产上的户口迁移。如因甲方原因导致户口迁移纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第十一条：附件11.1房地产权属证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。11.2交易双方身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件。11.3其他重要文件双方认为需要提供的其他重要文件。第十二条：合同的签署与备案12.1双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。12.2双方应在签署本合同后X日内，将本合同及附件一同提交至房地产登记机构进行备案。第十三条：合同的保管13.1双方应妥善保管本合同正本，不得随意转让、涂改、毁损或借给他人使用。第十四条：合同的履行与监督14.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。14.2双方同意，本合同的履行过程接受X部门（如房地产登记机构、物业管理公司等）的监督。如有一方未按照本合同约定履行义务，该方应承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方对标的房地产拥有所有权的重要法律文件。附件中的房产证应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对标的房地产土地使用权的重要法律文件。附件中的土地使用权证应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件三：身份证明甲方和乙方的有效身份证明，用于证明双方的身份信息真实有效。附件四：过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳证明、过户费用清单等，用于办理标的房地产的过户手续。附件五：物业管理公司提供的相关文件包括但不限于物业管理制度、物业服务费收费标准、物业服务合同等，用于明确物业管理的具体要求和费用。附件六：重要补充协议如双方在履行过程中就某些方面达成的重要补充协议，应以书面形式作为附件附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付标的房地产、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价款、未按约定方式支付等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成争议解决、未按约定方式解决等。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为万分之五）。2.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。示例说明：若甲方未在本合同约定的交付时间前将标的房地产交付给乙方，则甲方应支付给乙方违约金，计算方式为：交易价款×日利率×逾期天数。若甲方未能协助乙方办理过户手续，导致乙方无法在约定时间内取得标的房地产所有权，则甲方应承担违约责任，支付给乙方合同总价款的20%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.标的房地产：指本合同中双方交易的对象，位于X的房地产。2.交易价款：指双方约定的购买标的房地产所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的预付款。4.过户手续：指双方共同前往房地产登记机构，办理标的房地产的过户手续。5.违约金：指违约方因未履行本合同约定而需支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指在合同履行过程中未违反本合同约定的方。7.违约方：指在合同履行过程中违反本合同约定的方。1.标的房地产：本合同的交易对象，具体位置和面积等信息详见本合同第二条。2.交易价款：乙方应支付给甲方的金额，具体金额详见本合同第三条。3.定金：乙方在本合同