2024版住宅交易协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅交易协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明信息1.3联系方式2.交易标的2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交易税费及费用4.1税费承担4.2其他费用承担5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2买受人姓名：_______1.2身份证明信息1.2.1出卖人身份证号码：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1出卖人联系电话：_______1.3.2买受人联系电话：_______2.交易标的2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、区（县）：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元整，在_______日内支付；3.3.2尾款：_______元整，在_______日内支付；3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：_______%4.交易税费及费用4.1税费承担4.1.1税费承担方：_______4.2其他费用承担4.2.1其他费用承担方：_______5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.2.1房屋交付时间：_______5.3交付手续5.3.1交付手续：_______6.产权过户6.1过户流程6.1.1过户流程：_______6.2过户费用6.2.1过户费用：_______元整6.3过户时间6.3.1过户时间：_______8.履约保证8.1履约保证金8.1.1履约保证金金额：_______元整8.1.2保证金缴纳时间：_______8.1.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为后_______日内退还8.2保证金退还条件8.2.1买受人未按时支付首付款或尾款；8.2.2出卖人未按时办理产权过户手续；8.2.3双方约定其他应退还保证金情形。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人逾期付款；9.1.2出卖人逾期交付房屋；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金；9.2.2出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；9.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体金额根据仲裁裁决确定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现合同约定的解除条件；11.3合同解除程序11.3.1提出解除的一方应书面通知另一方；11.3.2双方应在收到解除通知后_______日内办理相关手续。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规；12.1.2双方应遵守诚实信用原则；12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达；12.2.2送达地址为合同中约定的地址；12.3合同附件13.合同签订日期及地点13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2签订地点：_______14.合同份数14.1合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、公证等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及房屋相关资料。2.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的服务，并提供必要的协助。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.3第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：_______元整。4.3第三方责任限额的确定，应依据服务协议的约定及国家相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同其他各方无直接法律关系。5.2第三方在服务过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同其他各方承担法律责任。5.3第三方在服务过程中，如需与合同其他各方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应明确第三方的介入内容、责任及权利。6.3修改后的合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2若服务协议未明确费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行各自义务。8.2第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权根据服务协议及本合同的约定采取相应措施。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应按照修改后的合同约定办理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议的约定追究甲乙双方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1附件要求：清晰复印房屋所有权证，包括封面、产权登记信息页、附图等。1.2附件说明：用于证明房屋权属情况，确保交易合法。2.付款凭证2.1附件要求：清晰复印付款凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。2.2附件说明：用于证明交易款项的支付情况。3.房屋情况说明书3.1附件要求：详细描述房屋的结构、装修、设施等情况。3.2附件说明：用于双方了解房屋的具体情况，避免日后产生纠纷。4.房屋交易税费清单4.1附件要求：列出交易过程中产生的所有税费项目及金额。4.2附件说明：用于明确税费承担方及金额，确保交易顺利进行。5.履约保证金收据5.1附件要求：清晰复印履约保证金收据。5.2附件说明：用于证明履约保证金已缴纳。6.第三方服务协议6.1附件要求：清晰复印第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。6.2附件说明：用于明确第三方介入的细节，确保双方权益。7.合同修改协议7.1附件要求：清晰复印合同修改协议，包括修改内容、双方签字盖章等。7.2附件说明：用于证明合同已根据实际情况进行修改。8.争议解决协议8.1附件要求：清晰复印争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。8.2附件说明：用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期付款1.1违约行为：买受人未按合同约定的时间节点支付首付款或尾款。1.2责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金。1.3示例：买受人应在合同约定的首付款支付日后3日内支付首付款，如未按时支付，则应支付_______元整的违约金。2.出卖人逾期交付房屋2.1违约行为：出卖人未按合同约定的时间节点交付房屋。2.2责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。2.3示例：出卖人应在合同约定的房屋交付日后3日内交付房屋，如未按时交付，则应支付_______元整的违约金。3.双方违反合同约定的其他违约情形3.1违约行为：双方违反合同约定的其他条款，如信息提供不真实、隐瞒重要事实等。3.2责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3示例：若买受人提供虚假房产信息导致交易无法进行，买受人应承担由此产生的全部损失。全文完。2024版住宅交易协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式5.交易流程5.1签订合同5.2房屋过户5.3交付房屋6.交付条件与验收标准6.1交付条件6.2验收标准7.交付时间7.1交付日期7.2违约责任8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“交易标的”指位于_________（详细地址），房产证号为_________的房屋。1.1.4“交易价格”指人民币_________元整。1.1.5“交付条件”指房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且满足乙方正常居住需求。1.1.6“验收标准”指房屋结构安全、设施齐全、功能正常。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方联系人：_________2.1.4甲方联系电话：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方联系人：_________2.2.4乙方联系电话：_________3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_________3.1.2房屋结构：_________3.1.3房屋面积：_________平方米3.1.4房屋户型：_________3.1.5房屋建成年代：_________3.2房屋产权证明3.2.1房屋产权证号：_________3.2.2房屋所有权人：_________4.交易价格4.1交易价格总额：人民币_________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方应在合同签订后_________日内支付乙方定金人民币_________元。4.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付乙方尾款人民币_________元。5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方当事人应在本合同签订之日起_________日内办理房屋过户手续。5.2房屋过户5.2.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。5.3交付房屋5.3.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________日内将房屋交付给甲方。6.交付条件与验收标准6.1交付条件6.1.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.1.2房屋结构安全，无安全隐患。6.1.3房屋设施齐全，功能正常。6.2验收标准6.2.1甲方在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。6.2.2如甲方对房屋存在异议，应在验收之日起_________日内向乙方提出，乙方应在_________日内予以答复。7.交付时间7.1交付日期：_________7.2违约责任7.2.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。7.2.2如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。8.交易税费8.1税费承担8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行。8.1.2甲方应承担房屋交易过程中的契税、印花税等相关税费。8.1.3乙方应承担房屋交易过程中的个人所得税、土地增值税等相关税费。8.2税费支付8.2.1甲方应在房屋过户手续办理前，向乙方支付应由其承担的税费。8.2.2乙方应在房屋过户手续办理前，向甲方支付应由其承担的税费。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方当事人应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。10.1.2如甲方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。10.2.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方当事人可协商解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1如一方当事人要求解除合同，应提前_________日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方当事人应根据本合同约定承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同经双方当事人签字或盖章后，应报送相关部门备案。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为_________年_________月_________日。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方当事人可协商延期履行或解除合同。13.2通知与送达13.2.1任何一方当事人发出的通知，应以书面形式进行，并通过_________方式进行送达。13.2.2送达通知之日起，视为通知到达对方当事人。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、协助或担保的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的条件：1.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业知识或资源限制，需要第三方提供专业服务或协助。1.2.2双方当事人同意并签署书面协议，允许第三方介入本合同。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为：2.1.1第三方因提供专业服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_________元。2.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_________元。3.第三方责任划分3.1第三方在本合同中的责任划分如下：3.1.1第三方提供专业服务或协助，仅限于其专业范围内，对合同履行的整体责任仍由甲乙双方承担。3.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得违反合同约定。4.第三方权利与义务4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.1.3第三方按照协议约定，参与本合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方在介入过程中，如有必要，可要求甲乙双方提供必要的协助。6.3第三方介入后，如合同履行出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同约定。7.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现违约行为，可按照本合同约定解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付已发生的费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及责任，按照本合同约定执行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。附件说明：附件一作为房屋交易的重要依据，需确保文件真实、有效。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税、