房屋租赁服务合同

房屋租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________联系地址：_________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________联系地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）即房屋的所有权人，授权代表房屋进行租赁事宜。1.2乙方：指乙方（承租方）即租赁房屋的使用者。1.3房屋：指甲方所有，乙方租赁的位于____________________的房屋。第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋结构及面积：房屋为_________室_________厅_________卫，建筑面积为_________平方米。2.2房屋设施：房屋内设施包括_________（如空调、洗衣机、热水器等）。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金：乙方每月需向甲方支付租金人民币_________元整，每_________个月支付一次。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证房屋符合租赁要求，确保房屋及附属设施的正常使用。4.1.3甲方应在租赁期限内不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。4.2.2乙方应按时支付租金。4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修、保养责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方如违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.2.2乙方违反本合同规定，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六章房屋的交付与验收6.1甲方交付房屋时，应确保房屋符合本合同约定的条件和标准。6.1.1交付房屋时，甲方应提供房屋的产权证明及相关手续。6.1.2交付房屋时，甲方应确保房屋设施设备完好，并一次性提供完整的设施清单。6.2乙方验收房屋：6.2.1乙方应在接到甲方交付的房屋后七个工作日内进行验收。6.2.2乙方验收合格后，应签署房屋验收合格单，并按约定日期支付首期租金。第七章房屋的维修与保养7.1甲方维修保养责任：7.1.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养。7.1.2甲方负责房屋共用设施设备的维修与保养。7.2乙方维修保养责任：7.2.1乙方负责房屋内部设施设备的日常维护保养。7.2.2乙方发现房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。第八章房屋的转租与转让8.1甲方转租房屋：8.1.1甲方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。8.1.2如甲方需将房屋转租，应提前一个月通知乙方，并取得乙方同意。8.2乙方转租房屋：8.2.1乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。8.2.2如乙方需将房屋转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。第九章合同的解除与终止9.1合同解除：9.1.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止：9.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。9.2.2在租赁期限内，如双方达成一致，可以提前终止合同。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决：10.1.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用：10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同签订地为_________（省/市/自治区/直辖市），如发生争议，应按照该地区的法律规定处理。第十一章保险责任11.1甲方保险责任：11.1.1甲方应按照国家相关规定为房屋购买必要的保险。11.1.2甲方应确保在租赁期间，房屋保险的有效性。11.2乙方保险责任：11.2.1乙方应自行承担其使用房屋期间的人身及财产保险。11.2.2乙方在租赁期间，如需增加保险，应自行办理。第十二章房屋的用途与改变12.1房屋用途：12.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋。12.1.2乙方不得擅自改变房屋的用途。12.2房屋改变：12.2.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请。12.2.2甲方应在收到申请后七个工作日内给予回复。第十三章环境保护与安全13.1环境保护：13.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规。13.1.2乙方应合理使用房屋，不得造成环境污染。13.2安全：13.2.1乙方应确保房屋使用过程中的安全，遵守消防安全规定。13.2.2乙方应定期检查房屋内的电气线路，确保用电安全。第十四章保密与隐私14.1保密：14.1.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。14.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.2隐私：14.2.1甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。14.2.2乙方应尊重其他租赁户的隐私。第十五章其他条款15.1合同的修改与补充：15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的副本：15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2合同副本应与正本具有同