农村宅基地交易合同样本参阅

农村宅基地交易合同样本参阅合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：一、宅基地基本情况1.1宅基地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，宗地面积为____平方米。1.2宅基地使用权人为甲方，甲方对该宅基地拥有完整的权利。1.3甲方已履行相关法律法规规定的审批手续，取得了合法的宅基地使用权。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付价款的方式为：____期支付。具体支付时间为：本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%，剩余款项在办理过户登记手续后____个工作日内支付完毕。2.3甲方应按照约定接受乙方支付的价款，否则乙方有权解除本合同。三、宅基地交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理宅基地过户登记手续。甲方应给予必要的协助。3.3过户登记费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。4.2任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.宅基地现状照片5.过户登记所需的相关法律法规文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.乙方未按约定时间支付价款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续。4.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用权：指村民依法对农村宅基地占有、使用和收益的权利。3.过户登记：指将宅基地使用权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付与实际不符：双方应重新约定交付时间，并按照实际现状进行调整。2.乙方支付价款延迟：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.过户登记遇到困难：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。4.争议解决：双方应提前了解相关法律法规，约定解决争议的方式，必要时可寻求专业律