生态园区租赁协议

生态园区租赁协议合同编号：__________生态园区租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________租赁方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁范围和期限1.1租赁范围：租赁方租赁园区的部分或全部区域，具体租赁区域详见附件一。1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁用途租赁方承诺租赁园区后的用途符合我国法律法规及园区的管理规定，不得用于非法用途。如租赁用途发生变更，需提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁方应按本协议约定的租金标准向出租方支付租金。租金具体金额详见附件二。3.2租金支付方式：租赁方每月____日前向出租方支付当月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3逾期支付租金：租赁方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1租赁方应在签订本协议时向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整。4.2租赁期满或提前解除本协议时，租赁方按照出租方的要求将园区交还出租方，出租方在确认园区无损坏或经租赁方赔偿后，将押金无息退还租赁方。第五条园区使用及管理5.1租赁方应按照园区的管理规定使用园区，不得擅自改变园区的设施和结构。5.2租赁方应负责园区内的安全管理，确保园区内人员的人身安全。5.3租赁方在租赁期间应承担园区内的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第六条维修及保养6.1出租方负责园区的维修及保养工作，确保园区设施的正常使用。6.2租赁方如发现园区设施存在问题，应及时通知出租方进行维修。第七条提前解除协议7.1租赁方提前解除本协议，应提前____个月书面通知出租方，并支付提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的____%。7.2出租方提前解除本协议，应提前____个月书面通知租赁方，并支付提前解除协议的违约金，违约金为租金总额的____%。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如租赁方未按照约定用途使用园区，导致出租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：附件一：租赁区域明细附件二：租金支付标准及金额二、违约行为及认定：1.租赁方未按照约定用途使用园区，导致出租方遭受损失。2.租赁方逾期支付租金。3.租赁方提前解除本协议，未按照约定提前通知出租方或未支付违约金。4.出租方提前解除本协议，未按照约定提前通知租赁方或未支付违约金。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.生态园区：指具有一定规模，集生态、环保、科技、休闲等功能于一体的综合性园区。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围，自租赁起始之日起至租赁结束日止。3.租金：指租赁方按照租赁期限向出租方支付的费用。4.押金：指租赁方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施损坏：租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：双方应按协议约定的租金及支付方式进行支付，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.提前解除协议：提前解除协议的违约金按协议约定支付，以补偿守约方的损失。4.用途变更：租赁方如需变更租赁用途，应提前向出租方申请并获得同意。五、所有应用场景：1.企业办公：适用于各类企业租赁园区办公场所。2.科研机构：适用于科研机构租赁园区进行科研工作。3.文化创意：适用于文化创意类企业租赁