国际住宅小区外墙粉刷施工合同

国际住宅小区外墙粉刷施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方为某国际住宅小区的业主委员会（或物业管理部门），负责小区的管理与维护工作；乙方为具备外墙粉刷施工资质的专业施工单位，愿意承担该小区外墙粉刷施工工程。双方经充分协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：某国际住宅小区外墙粉刷施工工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：对小区外墙进行清洗、修补、打磨、涂刷等施工工作。二、合同价格及支付方式2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期（自工程竣工验收合格之日起算）结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3支付方式：银行转账。三、施工期限3.1本工程计划开工日期为：__________年__________月__________日。3.2本工程计划竣工日期为：__________年__________月__________日。3.3乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的2%。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收，中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收由甲方组织，乙方配合。4.3工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程款。如甲方对工程质量有异议，应在验收报告中提出，并由双方共同协商解决。五、质保期及售后服务5.1乙方承诺本工程质保期为__________年，自工程竣工验收合格之日起算。5.2在质保期内，如出现工程质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。5.3乙方应在施工过程中向甲方提供详细的施工进度报告和售后服务联系方式，保证甲方在施工过程中及质保期内能够及时了解工程情况并得到有效售后服务。六、违约责任6.1乙方如未按约定工期完成施工，应向甲方支付违约金，具体计算方式见3.3条款。6.2乙方如未按约定标准保证工程质量，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应费用。6.3甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分工程款的1%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。8.2双方应共同维护合同的履行，保守对方的商业秘密。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料及产品合格证明文件4.施工人员资格证书复印件5.工程验收标准及方法6.质保金支付凭证7.工程进度报告及施工日志8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成施工，视为违约。2.乙方未按约定标准保证工程质量，视为违约。3.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指甲方，负责委托施工的一方。2.承包方：指乙方，负责接受委托进行施工的一方。3.工程款：指甲方根据合同约定，支付给乙方的施工费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.质保金：指甲方在工程竣工验收合格后，按照合同约定保留的一部分工程款，作为乙方在质保期内保证工程质量的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如因特殊情况导致工期延误，乙方应立即通知甲方，并制定相应的补救措施。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应及时修复，并承担相应费用。3.工程款支付：甲方应按照合同约定时间支付工程款，如延迟支付，应支付滞纳金。如甲方对工程进度或质量有异议，可与乙方协商解决。4.施工条件不足：甲方应确保施工条件符合合同约定，如发现问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应及时解决。5.合同变更：如合同履行过程中出现变更，双方应协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.适用于国际住宅小区外墙粉刷施工工程。2.