商业购物中心中庭租赁合同

商业购物中心中庭租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商业购物中心中庭的经营权和管理权，乙方希望租赁该中庭进行相关经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币__________元，合计总租金为人民币__________元。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付该季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的经营范围和条件在中庭进行经营活动，不得擅自改变中庭的用途。4.2乙方在中庭进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责中庭的日常维修、保养和管理，确保中庭的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用中庭，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相应的费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第九条解除合同9.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租赁金额的__________%。9.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租赁金额的__________%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业购物中心中庭租赁合同2.租赁标的物照片及尺寸资料3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方经营范围和条件确认函6.租赁用途同意书7.保险单据8.不可抗力证明文件9.违约金支付凭证10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，经协商无法达成一致的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，提前解除合同，经协商无法达成一致的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应费用。4.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.甲方未按照约定提供租赁标的，或者未及时维修、保养，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁标的物用于经营活动的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.经营范围和条件：指乙方在租赁标的物上进行经营活动的范围和限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁标的物超出了约定范围。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方改正，乙方应按照约定用途使用租赁标的物。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：租赁标的物出现损坏。解决办法：甲方应及时维修、保养，确保中庭的安全和正常使用。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业购物中心中庭租赁给乙方用于开设临时店铺、展览、演出等