北京幼儿园租赁合同

北京幼儿园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于北京市的幼儿园物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的幼儿园物业，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.甲方出租给乙方的幼儿园物业位于北京市________区________路________号，建筑面积为____平方米。2.乙方租赁甲方幼儿园物业用于开设幼儿园，提供幼儿教育及相关服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，双方可重新协商租金及租赁期限。四、甲方权利和义务1.甲方保证租赁物业符合国家有关幼儿园建设的相关法律法规，具备开设幼儿园的条件。2.甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全，确保乙方正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.租赁期满后，甲方应按照合同约定，将物业交还乙方。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，开展幼儿园业务。2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保幼儿园的教育质量和服务水平。3.乙方应合理使用租赁物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。3.甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_________________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.幼儿园经营许可证3.法定代表人身份证明4.联系方式确认书5.幼儿园设施清单6.租金支付证明7.物业交还确认书8.幼儿园经营状况报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未合理使用物业：未按照约定合理使用租赁物业，造成损坏。3.甲方未提供租赁物业：未按照合同约定提供租赁物业。4.甲方无故提高租金：在合同履行期间，无故提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可按照合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方未合理使用物业：及时沟通，要求乙方改正，如乙方不改正，可协商解决或解除合同。3.甲方未提供租赁物业：甲方应及时提供物业，如甲方无故不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.甲方无故提高租金：乙方有权拒绝支付不合理提高的租金，如甲方坚持提高租金，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有幼儿