惠州市零售租赁合同

惠州市零售租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于惠州市的店铺（具体地址详见附件一）出租给乙方。1.2乙方向甲方租赁店铺的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁店铺后，仅限于进行____（经营范围详见附件二）的经营活动。3.2乙方须按照甲方提供的店铺实际情况和乙方经营需要，进行合理的装修和布置，但不得改变店铺的结构和设施。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店铺具备承租条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的畅通。4.2甲方应负责店铺的物业管理，保障店铺的安全和环境卫生。4.3甲方应协助乙方办理相关经营许可和证件。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围进行经营活动。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。5.3乙方在租赁期间应承担店铺的装修和设施维修费用。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：店铺具体地址附件二：经营范围一、附件列表：1.店铺具体地址2.经营范围二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的租赁用途和经营范围进行经营活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定保证店铺具备承租条件，如水、电、通讯等基础设施未畅通，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。4.在租赁期限内，甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。同时，可与乙方协商解决，给予一定的宽限期，乙方支付欠缴租金及违约金后，继续履行合同。2.乙方经营范围超出合同约定：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。乙方应在甲方要求的时间内纠正违约行为，否则甲方有权提前终止合同。3.店铺基础设施未达标：甲方应尽快解决基础设施问题，确保店铺可正常使用。若甲方未能在约定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止合同。4.合同变更或终止：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或终止事项。双方应遵循合同约定，履行相关程序，确保合同的变更或终止合法有效。五、所有应用场景：1.甲方拥有