商铺转让协议书范本

商铺转让协议书范本合同编号：__________商铺转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、受让方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：_______________三、商铺信息3.1商铺基本情况：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________3.2商铺使用权归属：甲方确认，截至目前，商铺的使用权归甲方所有。四、转让事宜4.1转让价格及支付方式：丙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）购买甲方所持有的商铺使用权。丙方应在签署本协议之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.2转让手续：甲乙双方应在本协议签署后______个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺使用权转让手续。4.3商铺交付：本协议签署后，甲方应将商铺交付给丙方使用。商铺交付时，甲方应保证商铺的现状符合双方约定。五、权利与义务5.1甲方义务：（1）保证商铺使用权归甲方所有，无任何权属纠纷；（2）在本协议签署后，协助丙方办理商铺使用权转让手续；（3）按照约定时间将商铺交付给丙方使用。5.2乙方义务：（1）保证其身份真实，有权进行商铺转让；（2）按照约定时间将转让款支付至甲方指定的银行账户。5.3丙方义务：（1）按照约定时间支付转让款；（2）办理商铺使用权转让手续所需的费用由丙方承担；（3）接收并合理使用商铺。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付时存在不符合约定情况，甲方应支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）给丙方。6.3丙方未按约定时间支付转让款，应支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺所有权转移登记申请书4.商铺使用权转移登记申请书5.商铺交接确认书6.商铺现状照片或视频资料7.甲乙丙三方身份证明文件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付时存在不符合约定情况，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助丙方办理商铺使用权转让手续，视为甲方违约。3.丙方未按约定时间支付转让款，视为丙方违约。4.任何一方提供的证件、资料不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.一方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺实物及其占用范围内的土地使用权所享有的权利。2.商铺使用权：指丙方在支付转让款后，对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.转让手续：指甲乙双方共同向相关部门申请办理商铺使用权转让所需的一系列手续。5.守约方：指履行本协议约定的一方。6.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现问题：及时拍照或录像，共同签署交接确认书，记录问题事项，并约定解决办法。2.办理转让手续遇阻：积极与相关部门沟通，提供所需资料，寻求法律支持。3.支付转让款延迟：及时与乙方沟通，了解原因，协商解决办法，确保合同履行。4.证件、资料不真实：要求提供真实有效的证件、资料，如发现虚假情况，及时报警或寻求法律途径。5.遇到其他问题：双方积极沟通，寻求友好解决方案，必要时可寻求专业律师或第三方调解机构介入。五、所有应用场景：1.商铺