新能源汽车产业区二手房交易

新能源汽车产业区二手房交易合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是新能源汽车产业区二手房的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方承诺所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1双方约定本次交易的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。4.2若甲方未按照本合同约定交付房产或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房产买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.双方身份证明复印件7.房产平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或过户给乙方，视为违约。2.甲方未按约定提供房产证、土地证等相关证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指甲方出售的位于新能源汽车产业区的房屋。4.房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产或过户。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房产证、土地证等相关证件。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为新能源汽车产业区二手房的合法所有权人，愿意将其出售。2.乙方作为购买方，