物业管理租赁代理合同

物业管理租赁代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，乙方为物业租赁代理，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行物业租赁代理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。1.3物业现状为__________。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代理甲方将上述物业出租给第三方。2.2乙方应根据甲方的指示，负责物业的租赁、管理及维护工作。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应书面同意续签。四、代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，费用为物业租金的__________%。4.2代理费用支付方式为每半年支付一次，每次支付__________元。五、乙方义务5.1乙方应在代理期限内，全力完成物业的租赁工作，确保物业出租率。5.2乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、安全保卫、环境卫生等。5.3乙方应确保物业的合法使用，遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。六、甲方义务6.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。6.2甲方应按照约定时间支付物业相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。6.3甲方应对乙方的代理工作给予必要的协助和支持。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.物业相关设施设备清单及技术参数。3.物业租赁合同范本。4.物业管理制度和操作规程。5.乙方代理业绩证明文件。6.甲方和乙方之间的沟通记录。7.物业租赁代理合同的续签协议。8.物业租金支付凭证。9.物业维护和管理的费用支付凭证。10.物业保险单据。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业相关费用，如物业费、水电费等。2.甲方未向乙方提供完整的物业资料，如产权证、土地使用权证等。3.乙方未按约定完成物业的租赁工作，导致物业出租率低下。4.乙方未按约定负责物业的日常管理工作，导致物业状况恶化。5.乙方擅自改变物业用途，违反相关法律法规。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.租赁代理：指乙方代理甲方进行物业租赁工作，包括寻找租户、签订租赁合同等。3.代理费用：指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业资料不完整：甲方应及时向乙方提供完整的物业资料，确保合同顺利执行。2.物业费用支付延迟：甲方应按时支付物业相关费用，避免产生纠纷。3.物业租赁率低：乙方应加大租赁推广力度，提高物业出租率。4.物业管理工作不善：乙方应加强物业管理工作，确保物业状况良好。5.擅自改变物业用途：乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或管理人（甲方）需要将物业出租给第三方时。2.物业租赁代理公司（乙方）愿意代理甲方