2024年驾校培训场地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年驾校培训场地出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3驾校培训场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁场地及设施3.1场地面积3.2设施清单第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条使用及管理6.1使用范围6.2使用时间6.3管理责任第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条继承与转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3驾校培训场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁场地及设施3.1场地面积甲方出租的场地面积为____平方米。3.2设施清单场地内提供的设施包括但不限于：____（具体设施清单详见附件）。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月每平方米____元，合计总租金为____元。4.2支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条使用及管理6.1使用范围乙方只能在合同约定的场地内进行驾驶培训活动，不得将场地用于其他用途。6.2使用时间乙方使用场地的具体时间为每工作日8:00至18:00，节假日及甲方规定的休息日除外。6.3管理责任乙方应按照甲方提供的场地及设施使用要求进行使用，并负责场地的日常管理与维护，确保场地安全、卫生、有序。第七条维修与保养7.1维修责任甲方负责对场地及提供的设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。7.2保养责任乙方应负责对租赁的设施进行日常保养，并按照甲方提供的操作规程进行使用。如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。第八条保险8.1保险责任甲方应办理场地及设施的保险，并将乙方列为第一受益人。8.2保险费用保险费用包含在租金内，由甲方承担。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地或设施的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。9.2承租方违约乙方违反合同约定，导致场地及设施损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的维修费用，并向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条继承与转让12.1继承条件甲方如发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2转让条件甲方如需转让合同权利义务，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不负违约责任。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的个人、单位或其他组织。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任。第三方应遵守合同约定，并对其行为产生的后果承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理合同相关事宜。2.2政府监管部门介入如因法律、法规规定或政府行政要求，政府监管部门有权对合同履行进行监督和管理。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于技术支持、维修服务、安全检查等，甲乙双方应与第三方明确责任界限，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于第三方自身违约行为所导致的损失。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入合同所产生的直接损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方的任何承诺或保证，不视为对本合同的约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方的任何承诺或保证，不视为对本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行合同约定或违反法律法规的，应承担相应的违约责任。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方依法享有的权益应受到保护，甲乙双方不得侵犯。6.2权益争议如发生第三方权益争议，甲乙双方应积极协助第三方解决。第七条第三方信息保密7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方。8.2退出后果第三方退出后，本合同相应条款不再对其具有约束力，但其应承担的违约责任及赔偿责任不因此而免除。第九条第三方尽职调查9.1尽职调查甲乙双方应要求第三方提供必要的尽职调查资料，以确认其具备履行合同的能力和资格。9.2调查结果甲乙双方根据尽职调查结果，有权决定是否与第三方继续履行合同。第十条第三方合同补充10.1补充协议如本合同涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。10.2补充协议生效补充协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十一条第三方法律风险11.1法律风险第三方如涉及违法行为或涉嫌欺诈等，甲乙双方应立即终止与第三方的合同关系。11.2风险处理甲乙双方应采取必要措施，降低因第三方原因产生的法律风险。第十二条第三方税务责任12.1税务责任第三方应依法纳税，并承担因税务问题产生的法律责任。12.2税务争议如发生税务争议，甲乙双方应协助第三方解决。第十三条第三方财务披露13.1财务披露第三方应按照甲乙双方的要求，定期提供财务报表和相关信息。13.2披露内容财务报表应包括但不限于：收入、支出、利润等。第十四条第三方合同解除14.1解除条件如第三方因故无法履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。14.2解除后果合同解除后，第三方应承担的违约责任及赔偿责任不因此而免除。第十五条第三方合同变更15.1变更条件合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.2变更生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地及设施清单详细列出出租场地内提供的设施，包括但不限于教练车、模拟考试设备、办公设备等。附件2：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件3：押金收据提供承租方支付押金的收据或银行转账记录。附件4：保险单据提供场地及设施保险的保单复印件，确认乙方为第一受益人。附件5：第三方资质证明提供中介方、技术支持、维修服务、安全检查等第三方的资质证明文件。附件6：尽职调查报告提供对第三方进行的尽职调查报告，包括第三方的事业单位登记证书、营业执照、法定代表人身份证明等。附件7：财务报表第三方定期提供的财务报表，包括收入、支出、利润等数据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按约定提供场地及设施，或提供的设施不符合合同要求的，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内完成设施的维修，导致乙方无法正常使用场地，甲方应支付违约金。2.乙方违约乙方未按约定使用场地及设施，或未按约定支付租金的，应承担违约责任。例如，乙方未按时支付租金，甲方有权拒绝乙方使用场地，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求的，应承担违约责任。例如，中介方未能在约定时间内完成报名手续，导致乙方无法按时开始培训，中介方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方均不负违约责任。2.违约金违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金用于补偿因违约行为导致的直接损失。3.第三方第三方是指除甲方