2024民间借贷房产抵押担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民间借贷房产抵押担保合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1借贷双方基本信息1.2借款用途说明1.3借款金额与期限2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押登记与公示3.借款金额与还款方式3.1借款本金数额3.2利息计算方式与数额3.3还款期限与还款计划4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估报告及评估价值5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物处分限制6.担保责任与义务6.1借款人义务6.2借款人违约责任6.3担保人义务6.4担保人违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同签署与见证12.1签署时间与地点12.2见证人信息13.合同保管与归档13.1合同保管责任13.2合同归档要求14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1借贷双方基本信息（1）出借人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或营业场所地址）。（2）借款人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或营业场所地址）。1.2借款用途说明借款人应明确说明借款用途，包括但不限于经营、消费、投资等。1.3借款金额与期限借款金额：人民币_____元整。借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况抵押房产地址：_______。抵押房产建筑面积：_______平方米。抵押房产产权证号：_______。2.2抵押房产权属证明出借人已提供抵押房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押登记与公示抵押物已办理抵押登记，登记机关为_______，登记证明文件编号为_______。第三条借款金额与还款方式3.1借款本金数额借款本金：人民币_____元整。3.2利息计算方式与数额利息计算方式：按年利率_____%计算，按月计息，每月支付一次利息。每月利息：人民币_____%。3.3还款期限与还款计划还款期限：借款期限届满时一次性还清本金及利息。还款计划：根据借款人实际情况，可分月或分次偿还本金及利息。第四条抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法评估机构：_______。评估方法：采用市场比较法、收益法或成本法等。4.2评估报告及评估价值评估报告编号：_______。评估价值：人民币_____元整。第五条抵押物权利限制5.1抵押物使用限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途、结构或拆除抵押物。5.2抵押物处分限制抵押期间，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第六条担保责任与义务6.1借款人义务（1）按约定的期限偿还借款本金及利息；（2）妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；（3）未经出借人同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或拆除抵押物。6.2借款人违约责任（1）借款人未按约定的期限偿还借款本金及利息的，应支付滞纳金；（2）借款人擅自改变抵押物的用途、结构或拆除抵押物的，应承担相应的法律责任。6.3担保人义务（1）在借款人未按约定的期限偿还借款本金及利息时，有权代为偿还；（2）在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任。6.4担保人违约责任（1）担保人未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任；（2）担保人因代为偿还借款而遭受损失的，有权向借款人追偿。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件（1）经借贷双方协商一致，且不违反法律法规的规定；（2）变更内容不影响合同的履行和实现。7.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经出借人催告后仍未履行；（2）抵押物价值大幅降低，影响出借人权益；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第八条争议解决方式8.1争议解决机构本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序仲裁程序适用_______仲裁委员会的仲裁规则，仲裁地为_______。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕；（2）抵押物解除抵押；（3）合同约定的其他终止条件。第十条通知与送达10.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址（1）出借人地址：_______；（2）借款人地址：_______；（3）担保人地址：_______（如有）。第十一条合同附件与补充协议11.1附件清单（1）房产证复印件；（2）抵押登记证明；（3）借款人身份证明；（4）评估报告；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由借贷双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与见证12.1签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。12.2见证人信息见证人：_______，身份证号：_______。第十三条合同保管与归档13.1合同保管责任借贷双方应妥善保管本合同及其附件，并确保合同的完整性和有效性。13.2合同归档要求借贷双方应将本合同及其附件按照国家有关规定进行归档。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，借贷双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的合法、有效履行，以及提高合同执行的专业性和效率。3.第三方选择与指定3.1第三方应由借贷双方共同协商选定，并签订相应的合作协议或委托书。3.2甲方和乙方有权根据实际情况和需要，选择不同的第三方提供相应的服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由借贷双方在合作协议或委托书中明确约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）按照合作协议或委托书的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）在合同履行过程中，有权获得必要的资料和信息；（3）有权要求借贷双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：（1）严格按照合作协议或委托书的要求，履行相关职责；（2）对借贷双方提供的信息和资料保密；（3）确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借贷双方的关系：第三方是独立于借贷双方之外的第三方主体，其服务对象为借贷双方，与借贷双方各自独立承担法律责任。6.2第三方与担保人的关系：若第三方为担保人提供担保服务，则第三方与担保人之间的关系应参照担保合同执行。6.3第三方与抵押人的关系：若第三方对抵押物进行评估、鉴定等，则第三方与抵押人之间的关系应参照评估、鉴定协议执行。7.第三方介入后的合同条款调整（1）第三方的名称、职责、权利与义务；（2）第三方介入的具体事宜；（3）第三方介入的费用及支付方式。7.2第三方介入后，借贷双方应根据第三方提供的专业意见，对本合同中的相关条款进行必要的调整。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，借贷双方应终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，借贷双方应根据合同约定和第三方提供的专业意见，继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，借贷双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的费用由借贷双方按照协议或委托书约定承担。10.2第三方介入过程中产生的所有文件、资料等，均为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明抵押房产的权属。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明文件，清晰可辨，加盖登记机关公章。说明：证明抵押物已办理抵押登记。3.借款人身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件，加盖公章。说明：用于证明借款人身份。4.评估报告要求：提供抵押房产的评估报告，报告应包含评估机构名称、评估日期、评估价值等。说明：用于确定抵押物的价值。5.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件，加盖公章。说明：作为本合同的附件，证明借款关系的存在。6.担保合同要求：提供担保合同的原件或复印件，加盖公章。说明：作为本合同的附件，证明担保关系的存在。7.协议书或委托书要求：提供第三方介入的协议书或委托书，明确第三方职责和权利。说明：作为本合同的附件，证明第三方介入的合法性。8.其他文件要求：提供借贷双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：根据具体情况，可能包括财务报表、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按约定时间还款责任认定：借款人应支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为_____%。示例：借款人未按约定时间还款，逾期10天，应支付滞纳金1000元。1.2擅自改变抵押物用途责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：借款人擅自将抵押物用于非法活动，应赔偿出借人因此遭受的损失。2.担保人违约行为及责任认定2.1未按约定履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于代为偿还借款。示例：担保人未按约定履行担保义务，应代为偿还借款人欠出的全部款项。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还服务费用。示例：第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024民间借贷房产抵押担保合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规2.借贷双方基本信息2.1借款人基本信息2.2借贷人基本信息2.3抵押人基本信息3.借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.房产抵押物的详细信息5.1房产抵押物基本情况5.2房产抵押物所有权5.3房产抵押物价值6.抵押物的评估及过户手续6.1抵押物评估6.2抵押物过户手续7.抵押物的管理与使用7.1抵押物管理7.2抵押物使用7.3抵押物维护8.抵押权实现方式及条件8.1抵押权实现方式8.2抵押权实现条件9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式10.合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同的签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定14.2争议解决方式14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，并受其管辖。2.借贷双方基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名（名称）：________身份证号码（统一社会信用代码）：________住所地：________联系电话：________2.2借贷人基本信息借贷人姓名（名称）：________身份证号码（统一社会信用代码）：________住所地：________联系电话：________2.3抵押人基本信息抵押人姓名（名称）：________身份证号码（统一社会信用代码）：________住所地：________联系电话：________3.借款金额、期限及利率3.1借款金额借款本金金额：人民币________元整（大写：________元整）。3.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率为年利率________%，按月计息，利息按月支付。4.还款方式及期限4.1还款方式（1）每月偿还本金________元；（2）每月偿还利息________元。4.2还款期限借款人应在每月________日前将当月应还本金及利息汇入借贷人指定账户。5.房产抵押物的详细信息5.1房产抵押物基本情况抵押房产位于：________省________市________区（县）________街道（乡、镇）________路（村）________号，房屋所有权证号为：________。5.2房产抵押物所有权抵押房产所有权归抵押人所有，无任何权利瑕疵。5.3房产抵押物价值抵押房产评估价值为人民币________元整（大写：________元整）。6.抵押物的评估及过户手续6.1抵押物评估抵押物评估由具有相应资质的评估机构进行，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。6.2抵押物过户手续抵押人应在本合同签订之日起________日内将抵押房产过户至借贷人名下，并办理相关过户手续。8.抵押权实现方式及条件8.1抵押权实现方式（1）与抵押人协商折价或者拍卖、变卖抵押房产；（2）向人民法院提起诉讼，请求法院判决实现抵押权。8.2抵押权实现条件（1）借款人未按期偿还借款本金及利息；（2）借款人未按期履行合同约定的其他义务；（3）抵押人擅自处分抵押物，损害借贷人权益；（4）抵押物价值显著减少，足以危及借贷人债权实现。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任（1）借款人未按期偿还借款本金及利息的，应向借贷人支付_____%的违约金；（2）抵押人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任；（3）借贷人因抵押物价值减少导致债权无法实现的部分，有权向抵押人追偿。9.2纠纷解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.合同的变更、解除与终止10.1合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）在借款人未按期偿还借款本金及利息的情况下，借贷人有权解除本合同；（2）在抵押人擅自处分抵押物的情况下，借贷人有权解除本合同；（3）因不可抗力致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.3合同终止本合同履行完毕或依照本合同约定解除后，合同终止。11.保密条款11.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、借款人及抵押人的个人信息、抵押物的评估价值等。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房产评估报告；（2）抵押物所有权证明；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同的签署及生效日期13.1合同签署本合同一式______份，借款人、借贷人、抵押人各执______份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，适用相关法律法规；（3）本合同如有修改，应以书面形式进行。14.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、借贷人、抵押人以外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需评估抵押物价值，由第三方评估机构进行；（2）在合同履行过程中，如需提供法律、财务等咨询服务，由第三方专业机构提供；（3）在合同履行过程中，如需进行抵押物过户手续，由第三方房地产中介机构协助。15.3第三方责任（1）第三方应根据其专业能力和合同约定，履行其在合同中的职责，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系，甲乙双方作为委托方，第三方作为受托方；16.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；16.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应及时通知甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务不符合约定，其赔偿责任不超过______元；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，其赔偿责任不超过______元；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行，不承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构（1）评估机构应根据甲乙双方的委托，对抵押物进行评估，并在约定的时间内提交评估报告；（2）评估机构应保证评估报告的准确性、客观性和公正性；（3）评估机构在评估过程中，如发现抵押物存在权属争议或其他影响评估结果的因素，应及时通知甲乙双方。18.2中介机构（1）中介机构应根据甲乙双方的委托，协助完成抵押物过户手续；（2）中介机构应保证过户手续的合法性和合规性；（3）中介机构在办理过户手续过程中，如因自身原因导致手续不完整或不符合要求，应承担相应的责任。18.3专业机构（1）专业机构应根据甲乙双方的委托，提供法律、财务等咨询服务；（2）专业机构应保证咨询服务的专业性和准确性；（3）专业机构在提供服务过程中，如因自身原因导致咨询服务不符合要求，应承担相应的责任。19.第三方变更及退出19.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；19.2如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行职责，应提前______日通知甲乙双方，并积极配合甲乙双方采取措施减少损失；19.3如第三方因违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。20.合同的其他条款20.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应按照本部分的约定执行；20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：（1）评估报告应由具有相应资质的评估机构出具；（2）评估报告应包含抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等；（3）评估报告应加盖评估机构公章及评估人员签字。2.抵押物所有权证明详细要求：（1）证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等；（2）证明文件应加盖抵押人印章或签字；（3）证明文件应清晰、完整、有效。3.房产抵押登记证明详细要求：（1）证明文件应包含抵押登记信息，如抵押登记时间、抵押登记号等；（2）证明文件应加盖抵押登记机关公章；（3）证明文件应清晰、完整、有效。4.第三方服务协议详细要求：（1）协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用等；（2）协议应加盖第三方机构公章；（3）协议应清晰、完整、有效。5.合同履行过程中的相关文件详细要求：（1）包括还款凭证、抵押物过户手续、法律文件等；（2）文件应加盖相关机构公章或签字；（3）文件应清晰、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按期偿还借款本金及利息；（2）未按约定使用抵押物；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：（1）借款人未按期偿还借款，应支付_____%的违约金；（2）借款人擅自使用抵押物，应承担相应的法律责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。示例：借款人A未按期偿还借款，逾期______天，应支付违约金人民币______元。2.借贷人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定提供担保物或担保权利；（2）未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：（1）借贷人未提供担保物或担保权利，应承担相应的违约责任；（2）借贷人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：借贷人B未按约定提供抵押物，应向借款人A支付违约金人民币______元。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：（1）擅自处分抵押物；（2）未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：（1）抵押人擅自处分抵押物，应承担相应的违约责任；（2）抵押人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：抵押人C擅自处分抵押物，应向借贷人B支付违约金人民币______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定履行职责；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：（1）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任；（2）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。示例：第三方D未按约定履行评估职责，应向甲乙双方支付违约金人民币______元。全文完。2024民间借贷房产抵押担保合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借贷双方关系1.3借贷金额及利息2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押物价值及评估2.3抵押登记手续3.借款用途3.1借款人用途说明3.2借款人承诺4.借款期限及还款计划4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息支付方式5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现后果7.违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2借款合同附件12.合同份数12.1合同份数说明12.2合同生效份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房产抵押登记证明14.2附件二：借款合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________1.2借贷双方关系借款人与出借人之间系个人之间的借贷关系。1.3借贷金额及利息借贷金额：人民币_________元整（大写：_____________________）年利率：_____%（月利率：_____%）第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况抵押房产地址：____________________房产证号：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________2.2抵押物价值及评估抵押物价值：人民币_________元整（大写：_____________________）评估机构：____________________评估日期：____________________2.3抵押登记手续抵押登记办理时间：____________________抵押登记机关：____________________抵押登记证号：____________________第三条借款用途3.1借款人用途说明借款人承诺所借款项仅用于____________________。3.2借款人承诺借款人承诺按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第四条借款期限及还款计划4.1借款期限借款期限：____年____个月4.2还款方式还款方式：按月等额本息还款4.3还款计划还款计划详见附件一：借款还款计划表第五条利息支付方式5.1利息计算方法利息计算方法：按月计息，按年结息，利率为_____%。5.2利息支付时间利息支付时间：每月____日支付当月利息。5.3利息支付方式利息支付方式：通过银行转账或现金支付至出借人指定的账户。第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件（1）借款人未按约定还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人违反合同约定的其他义务。6.2抵押权实现程序抵押权实现程序详见附件二：抵押权实现程序表。6.3抵押权实现后果抵押权实现后，借款人应按照抵押权实现程序履行相应的义务，包括但不限于：（1）协助出借人办理抵押权登记手续；（2）偿还借款本金及利息；（3）承担抵押权实现过程中的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式借贷双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）借款人未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定还款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。第十条其他约定10.1保密条款借贷双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式本合同项下的通知，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，自通知发出之日起______个工作日后视为送达。10.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十一条合同附件11.1房产抵押登记证明11.2借款合同附件借款合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明复印件；（2）房产所有权证明复印件；（3）借款还款计划表；（4）其他与本合同履行相关的文件。第十二条合同份数12.1合同份数说明本合同一式______份，借贷双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同生效份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，以签字（或盖章）日期为准。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署代表借款人代表签字（或盖章）：____________________出借人代表签字（或盖章）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房产抵押登记证明14.2附件二：借款合同附件14.3附件三：借款还款计划表第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人以外的，为合同履行提供辅助服务、见证或担保等作用的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服务、见证服务、担保服务、评估服务、审计服务等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.3超出责任限额的处理如第三方违约责任或其他法律责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十七条第三方介入条款17.1第三方介入条件（1）借款人或出借人需要专业服务；（2）合同履行需要第三方见证；（3）合同履行需要第三方担保；（4）其他双方同意的情形。17.2第三方介入程序（1）借款人或出借人向对方提出引入第三方的书面申请；（2）对方同意后，双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行相关义务。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照协议约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，享有法律赋予的其他权利。18.2第三方义务（1）按照协议约定履行相关义务；（2）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规；（3）在合同履行过程中，对借款人或出借人负有保密义务；（4）在合同履行过程中，对自身行为承担相应法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间是委托代理或服务合同关系，借款人应按照协议约定支付服务费用。19.2第三方与出借人的关系第三方与出借人之间是委托代理或服务合同关系，出借人应按照协议约定支付服务费用