2024新版商品房买卖协议法律文本集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版商品房买卖协议法律文本集锦版B版本合同目录一览1.商品房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.商品房买卖合同的双方主体2.1出卖人2.2买受人3.商品房的基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋规划用途4.商品房的交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.商品房的价款及支付方式5.1商品房总价款5.2付款方式5.3付款时间6.商品房的产权及权属转移6.1产权归属6.2权属转移手续7.商品房的质量保证7.1质量标准7.2质量保修范围7.3质量保修期限8.商品房的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.其他约定事项12.1物业管理12.2配套设施12.3装修限制13.合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2生效时间13.3变更和解除的条件14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条商品房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方出卖给乙方的位于_______的房屋。第二条商品房买卖合同的双方主体2.1出卖人甲方是依法成立并有效存在的房地产开发企业，具有_______资质，拥有位于_______的房屋的开发、销售权。2.2买受人乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，自愿购买甲方开发的位于_______的房屋。第三条商品房的基本情况3.1项目名称房屋所在的项目的名称为_______。3.2项目地址房屋所在的项目的地址为_______。3.3房屋结构房屋的结构为_______，房屋的规划用途为_______。3.4房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.5房屋规划用途房屋的规划用途为_______。第四条商品房的交付及交付条件4.1交付时间甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（3）房屋的相关手续齐全，包括但不限于规划许可证、施工许可证等；（4）房屋已通过相关部门的验收，符合交付条件。第五条商品房的价款及支付方式5.1商品房总价款商品房总价款为_______元整（大写：_______元整）。5.2付款方式（1）_______日内支付首付款_______元；（2）剩余款项_______日内通过_______方式支付。5.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，按时足额支付商品房总价款。第六条商品房的产权及权属转移6.1产权归属甲方保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。房屋的产权归乙方所有。6.2权属转移手续双方应按照国家的法律法规，办理房屋的权属转移手续。权属转移手续包括但不限于房产证、土地使用证等。第七条商品房的质量保证7.1质量标准甲方承诺房屋的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和乙方的合理期望。7.2质量保修范围甲方对房屋的质量保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙、屋面等。7.3质量保修期限甲方对房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第八条至第十四条的内容因合同内容不完整，无法提供。如需完善，请提供相关合同条款。第八条商品房的售后服务8.1售后服务内容（1）房屋交付后，乙方在保修期内提出的质量问题，甲方应在接到通知后_______日内负责修复；（2）房屋交付后，乙方在保修期内提出的非质量问题，甲方应在接到通知后_______日内负责修复；（3）房屋交付后，乙方如需进行装修、改造等，甲方应提供必要的协助和便利。8.2售后服务联系方式甲方的售后服务联系方式为：_______。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应提前_______日书面通知对方。9.2解除条件任何一方提出解除合同的要求，均应提前_______日书面通知对方。第十条违约责任10.1出卖人违约责任（1）未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金_______元；（2）未能按约定质量标准交付房屋的，应负责修复或退还部分款项；（3）未能履行售后服务义务的，应支付违约金_______元。10.2买受人违约责任（1）未能按约定时间支付房价款的，应支付违约金_______元；（2）未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.4诉讼解决任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1物业管理乙方同意遵守物业管理制度，按照物业管理公司制定的相关规定缴纳物业管理费。12.2配套设施甲方应按照合同约定，确保房屋周边的配套设施完善。12.3装修限制乙方在房屋内进行装修、改造等行为，应遵守国家的法律法规，不得损害房屋的结构和共用设施。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。13.3变更和解除的条件本合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（盖章）：________________法定代表人（盖章）：________________14.2买受人签字盖章乙方（盖章）：________________法定代表人（盖章）：________________14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同附件一（房屋基本情况）详细要求和说明：本附件应详细列明房屋的基本情况，包括项目名称、项目地址、房屋结构、房屋面积、房屋规划用途等信息。2.附件二：商品房买卖合同附件二（付款方式及付款时间表）详细要求和说明：本附件应明确列出租金支付方式、付款时间及付款金额等信息。3.附件三：商品房买卖合同附件三（产权及权属转移手续）详细要求和说明：本附件应详细列明产权及权属转移手续的办理流程和要求。4.附件四：商品房买卖合同附件四（质量保证及售后服务）详细要求和说明：本附件应详细列明质量保证的范围、期限及售后服务的具体内容和要求。5.附件五：商品房买卖合同附件五（装修限制及物业管理）详细要求和说明：本附件应详细列明装修限制的规定以及物业管理的相关要求。6.附件六：商品房买卖合同附件六（合同变更、解除及终止条件）详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更、解除及终止的条件和程序。7.附件七：商品房买卖合同附件七（违约行为及责任认定）详细要求和说明：本附件应详细列明违约行为的具体表现及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则应支付乙方违约金10,000元。2.甲方未能按约定质量标准交付房屋，应负责修复或退还部分款项。示例说明：若甲方交付的房屋存在严重的质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或退还部分款项。3.甲方未能履行售后服务义务，应支付违约金。示例说明：若甲方在保修期内未能履行售后服务义务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金5,000元。4.乙方未能按约定时间支付房价款，应支付违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的比例为房价款的1%。5.乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在进行房屋装修时，违反了合同约定的装修限制规定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由房地产开发企业开发的，用于市场化销售的住宅房屋。2.甲方：指拥有商品房开发、销售权的房地产开发企业。3.乙方：指购买商品房的买受人，可以是自然人、法人或其他组织。4.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及相关权利转移给