2025深圳市房屋租赁合同书(办公)

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3乙方承租房屋用途：办公。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关法律文件，确保合同主体的合法性。2.房产证或其他权属证明需齐全，出租方应保证对所出租房屋拥有完全的所有权或合法使用权。解决办法：出租方应提供房产证或其他权属证明文件，以证实其对房屋的所有权或使用权。3.租赁用途需明确，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定乙方不得擅自改变用途。4.租金、押金及支付方式需明确，乙方应按照约定时间支付租金和押金。解决办法：在合同中约定租金、押金的金额和支付方式，并规定乙方未按时支付租金和押金的违约责任。5.房屋维修责任需明确，甲方应承担正常使用造成的损耗的维修责任，乙方应承担使用不当造成的损坏的维修责任。解决办法：在合同中规定房屋维修责任，并明确正常使用造成的损耗和乙方使用不当造成的损坏的界定。6.合同变更和解除需符合法律规定和合同约定，双方应书面协议并签字盖章确认。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并确保双方书面协议并签字盖章。7.违约责任需明确，违约方应承担违约责任并支付赔偿金。解决办法：在合同中约定违约责任，明确违约行为的界定和违约责任的承担方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.办公场所租赁：适用于企业、公司或其他组织租赁办公用房。2.商务场所租赁：适用于租赁写字楼、商业店铺等商务场所。3.生产场地租赁：适用于制造业企业租赁生产车间或厂房。4.仓储租赁：适用于租赁仓库、物流配送中心等仓储设施。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：明确乙方是否可以对房屋进行装修或改造，若可以，需规定装修或改造的范围、费用、审批程序等。3.转租条款：明确乙方是否可以将租赁房屋转租给第三方，若可以，需规定转租的条件和程序。4.保险条款：规定乙方是否需要购买房屋保险，保险的范围和费用等。5.维修保养条款：明确房屋及附属设施的日常维修保养责任，以及维修保养费用的承担方。附件列表：1.房产证或其他