二零二五年度养老地产房产最高额抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产房产最高额抵押租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3租赁人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物面积2.5抵押物用途3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立登记3.3抵押权设立日期4.抵押物租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租赁用途4.5租赁保证金5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限6.抵押物处置6.1抵押物处置方式6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3租赁人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：X养老地产有限公司抵押人住所：省市区路号抵押人法定代表人：抵押人联系电话：138xxxx56781.2抵押权人基本信息抵押权人名称：X银行股份有限公司抵押权人住所：省市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：139xxxx56781.3租赁人基本信息租赁人名称：X养老服务有限公司租赁人住所：省市区路号租赁人法定代表人：租赁人联系电话：137xxxx56782.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：位于省市区路号养老地产项目2.2抵押物地址抵押物地址：省市区路号2.3抵押物产权状况抵押物产权状况：抵押人拥有该养老地产项目的全部产权，未设置任何抵押权、质权、担保权等权利负担。2.4抵押物面积抵押物面积：总面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。2.5抵押物用途抵押物用途：养老地产项目，包括住宅、医疗、康复、餐饮、娱乐等设施。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式抵押权设立方式：抵押人将抵押物抵押给抵押权人，以担保租赁合同的履行。3.2抵押权设立登记抵押权设立登记：抵押人应当在本合同签订之日起日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权登记。3.3抵押权设立日期抵押权设立日期：抵押权登记之日起。4.抵押物租赁4.1租赁期限租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为年。4.2租金及支付方式租金：每月租金为人民币万元整。支付方式：租赁人应于每月的日前，将租金支付至抵押权人指定的银行账户。4.3租金调整租金调整：租赁期限届满前，租金根据市场行情进行调整。4.4租赁用途租赁用途：租赁人仅限于将抵押物用于养老地产项目的建设和运营。4.5租赁保证金租赁保证金：租赁人应于签订本合同之日起日内，向抵押权人支付租赁保证金人民币万元整。5.抵押权行使5.1抵押权行使条件抵押权行使条件：租赁人未按合同约定支付租金或履行其他义务，抵押权人有权行使抵押权。5.2抵押权行使程序抵押权行使程序：抵押权人应书面通知租赁人，并给予日改正期；租赁人未改正的，抵押权人有权依法处置抵押物。5.3抵押权行使期限抵押权行使期限：自抵押权人通知租赁人之日起日内。6.抵押物处置6.1抵押物处置方式抵押物处置方式：抵押权人有权将抵押物进行公开拍卖、变卖等方式处置。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序：抵押权人应依法进行抵押物处置，并优先偿还抵押权人债权。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除抵押权人债权及处置费用后，余额退还抵押人。7.违约责任7.1抵押人违约责任抵押人未按合同约定履行抵押物交付义务的，应向抵押权人支付违约金，违约金为万元。7.2抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定履行抵押权行使义务的，应向抵押人支付违约金，违约金为万元。7.3租赁人违约责任租赁人未按合同约定支付租金或履行其他义务的，应向抵押权人支付违约金，违约金为万元。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：省市区人民法院8.3争议解决程序争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：发生下列任一情形，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正；（2）抵押物因不可抗力等原因导致无法继续履行租赁合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）租赁人应立即停止使用抵押物，并按照合同约定归还抵押物；（2）双方应按照合同约定处理已发生的租金、押金及其他费用；（3）双方应依法处理合同解除后产生的债权债务关系。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：年月日10.3合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期：租赁期限届满之日或合同解除生效之日。11.其他约定事项11.1通知方式通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于租赁协议、抵押登记证明、相关法律法规等。11.3合同未尽事宜合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。12.合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：年月日12.2合同签署地点合同签署地点：省市区路号12.3合同签署人合同签署人：抵押人代表（签字）：________________抵押权人代表（签字）：________________租赁人代表（签字）：________________13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：抵押物所在地的不动产登记机构13.2合同备案程序合同备案程序：双方应在本合同签订之日起日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请合同备案。13.3合同备案日期合同备案日期：抵押物所在地不动产登记机构备案日期。14.合同附件清单14.1合同附件清单附件1：租赁协议附件2：抵押登记证明附件3：相关法律法规附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务、进行合同监督或仲裁等目的而介入合同的独立第三方。15.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通和交易服务的中介机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或顾问；（3）监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守的监督机构；（4）仲裁方：在甲乙双方发生争议时，进行仲裁的仲裁机构。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的是为了维护合同的正常履行。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费总额的倍；（2）咨询方：咨询方的责任限额为咨询费总额的倍；（3）监督方：监督方的责任限额为监督服务费总额的倍；（4）仲裁方：仲裁方的责任限额为仲裁服务费总额的倍。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错或第三方无法预见的原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍然无法避免合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在甲乙双方发生争议时，参与争议解决。17.2第三方权利行使（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）公正、公平、公开；（3）不损害社会公共利益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应当以本合同为准，第三方对甲方承担的责任不涉及甲方与乙方的合同关系。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应当以本合同为准，第三方对乙方承担的责任不涉及乙方与甲方的合同关系。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应当以本合同为准，第三方对甲乙双方承担的责任应分别对应甲乙双方的权利义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出第三方介入的提出，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式通知对方。19.2第三方介入的确认甲乙双方在收到第三方介入的通知后，应在日内确认是否同意第三方介入。19.3第三方介入的生效经甲乙双方确认后，第三方介入自通知到达对方之日起生效。20.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁协议详细要求：租赁协议应详细列明租赁物的名称、数量、规格、用途、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：租赁协议是本合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利义务。2.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包括抵押物的基本信息、抵押权人的基本信息、抵押登记日期、抵押登记机关等。说明：抵押登记证明是证明抵押权设立的有效法律文件。3.相关法律法规详细要求：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等与合同履行相关的法律法规。说明：相关法律法规是合同履行过程中，甲乙双方应当遵守的法律依据。4.第三方资质证明详细要求：第三方介入时，其资质证明文件应包括营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的重要文件。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，用于规范第三方提供的服务。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件包括但不限于仲裁协议、调解协议、判决书等。说明：争议解决文件是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的法律文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，其他相关文件包括但不限于工程图纸、验收报告、付款凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中，甲乙双方可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定交付抵押物或抵押物不符合约定。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为万元。示例：抵押人未按合同约定交付抵押物，导致租赁合同无法履行，抵押人应支付违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定行使抵押权或抵押权行使不当。责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金为万元。示例：抵押权人未按合同约定行使抵押权，导致租赁合同无法履行，抵押权人应支付违约金。3.租赁人违约行为及责任认定违约行为：租赁人未按合同约定支付租金、使用抵押物不当或违反租赁用途。责任认定：租赁人应向抵押权人支付违约金，违约金为万元。示例：租赁人未按合同约定支付租金，抵押权人有权行使抵押权。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务或服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为万元。示例：第三方未按合同约定提供咨询服务，导致合同无法履行，第三方应支付违约金。全文完。二零二四年度养老地产房产最高额抵押租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3其他定义2.合同双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物性质3.3抵押物面积3.4抵押物状况4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权设立方式4.3抵押权登记5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限延长6.租金支付6.1租金总额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4逾期支付处理7.使用条件7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使后果9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁用途说明13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1其他权利义务14.2通知方式14.3合同变更与补充14.4合同解除条件14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指拥有养老地产房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的法人或其他组织。1.1.3“抵押物”指出租方拥有的养老地产房产。1.1.4“抵押权”指承租方对抵押物所享有的最高额抵押权。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁抵押物的有效期限。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2行业术语定义1.2.1“养老地产”指为老年人提供居住、休闲、医疗、护理等服务的房地产。1.2.2“房产”指具有居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。1.2.3“最高额抵押”指抵押权人对抵押物的全部或部分设定抵押权，抵押权人对抵押物的债权达到最高额时，抵押权人有权就抵押物的全部或部分优先受偿。2.合同双方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方住所：________________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方住所：________________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________________2.3.2代理人单位：________________________2.3.3代理人联系电话：____________________3.抵押物描述3.1抵押物位置：________________________3.2抵押物性质：养老地产房产3.3抵押物面积：________________________平方米3.4抵押物状况：________________________4.抵押权设定4.1抵押权范围：________________________4.2抵押权设立方式：________________________4.3抵押权登记：________________________5.租赁期限5.1租赁起始日期：________________________5.2租赁结束日期：________________________5.3租赁期限延长：________________________6.租金支付6.1租金总额：________________________元6.2租金支付方式：________________________6.3租金支付时间：________________________6.4逾期支付处理：________________________7.使用条件7.1使用范围：________________________7.2使用限制：________________________7.3使用责任：________________________8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.1.1当承租方未能按时支付租金或其他约定的款项时，出租方有权行使抵押权。8.1.2当抵押物因承租方的行为导致价值减少或损坏时，出租方有权行使抵押权。8.1.3当承租方违反租赁合同中的使用条件或造成抵押物损失时，出租方有权行使抵押权。8.2抵押权行使程序8.2.1出租方应提前通知承租方其拟行使抵押权的事宜，通知应采用书面形式。8.2.2出租方有权要求承租方在接到通知后一定期限内履行其义务。8.2.3若承租方未在规定期限内履行义务，出租方有权通过拍卖或变卖抵押物的方式实现其债权。8.3抵押权行使后果8.3.1抵押物拍卖或变卖所得的款项应用于清偿出租方的债权。8.3.2若抵押物拍卖或变卖所得的款项不足以清偿全部债权，出租方有权就不足部分向承租方追偿。8.3.3抵押权行使过程中产生的费用由承租方承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同。9.1.3出租方或承租方违约，经另一方通知后仍未改正。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同的事宜。9.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和日期。9.2.3解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余租金的结算。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2合同解除不影响双方根据合同已发生的权利和义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方未按合同约定使用抵押物。10.1.3出租方未按合同约定提供抵押物。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。10.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经出租方确认无误。12.1.2合同签订后，出租方应在一定期限内向承租方办理抵押权登记。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方违约，经另一方通知后仍未改正。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止的事宜。12.3.2合同终止后，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余租金的结算。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1抵押物清单13.1.2租赁物使用说明13.2附件二：租赁用途说明13.2.1抵押物使用范围13.2.2使用限制说明13.3附件三：其他附件13.3.1合同签订证明13.3.2抵押权登记证明14.其他约定14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。14.1.2双方应保守商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2.2通知送达之日起生效。14.3合同变更与补充14.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.3.2本合同变更或补充文件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除条件14.4.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。14.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、监理、见证、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、所需服务内容和预期效果。16.1.2对方应在收到申请后的合理期限内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方的选定应基于其专业能力、信誉和独立性。16.2.2双方可共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.1.2第三方对提供的专业服务承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照合同约定的时间和方式提交报告或完成工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因提供专业服务而产生的直接损失和间接损失。18.2责任限额的调整18.2.1如合同双方认为有必要调整第三方的责任限额，应在第三方介入协议中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分19.1.1第三方应向出租方报告其工作进展和发现的问题。19.1.2出租方有权要求第三方提供必要的工作文件和报告。19.2第三方与承租方的划分19.2.1第三方应向承租方报告其工作进展和发现的问题。19.2.2承租方有权要求第三方提供必要的工作文件和报告。19.3第三方与合同双方的共同责任19.3.1第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知双方。19.3.2合同双方应配合第三方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同或第三方介入协议中明确。20.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.2费用的支付20.2.1第三方介入的费用应在合同或第三方介入协议中约定的支付方式下支付。20.2.2如合同双方对费用的支付有争议，可参照合同中关于争议解决的规定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或合同解除。21.1.2第三方完成其工作或达到合同约定的目的。21.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入的事宜。21.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定完成剩余工作并提交最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明抵押物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。包括抵押物的权属证明文件。列明租赁物的使用范围和限制条件。2.附件二：租赁用途说明详细要求和说明：明确抵押物的使用用途，包括但不限于居住、办公、商业等。列明使用限制条件，如不得用于非法活动、不得改变结构等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、时间安排等。约定第三方的责任、义务和费用承担方式。约定第三方介入的终止条件和程序。4.附件四：合同签订证明详细要求和说明：证明合同双方已签署本合同。包括合同双方的签字或盖章。5.附件五：抵押权登记证明详细要求和说明：证明抵押权已登记。包括抵押权登记证书。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：证明租金已支付。包括银行转账记录、支票存根等。7.附件七：违约通知函详细要求和说明：通知对方存在违约行为。列明违约事实和违约责任。8.附件八：争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。未按合同约定使用抵押物。违反租赁合同中的使用条件。造成抵押物损失。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决。违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付相当于未支付租金总额一定比例的违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。示例二：承租方未经出租方同意擅自改变抵押物的使用用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例三：出租方未按合同约定提供抵押物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度养老地产房产最高额抵押租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3租赁人信息2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、位置、面积等2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的用途3.抵押物租赁的基本情况3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途4.抵押物的使用与管理4.1抵押物的使用规定4.2抵押物的维修责任4.3抵押物的保险5.抵押物的交付与验收5.1抵押物的交付时间5.2抵押物的验收标准5.3验收不合格的处理6.抵押物的抵押权登记6.1抵押权登记的申请6.2抵押权登记的办理6.3抵押权登记的费用7.抵押物的抵押权实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的程序7.3抵押权实现的期限8.抵押物的抵押权转让8.1抵押权转让的条件8.2抵押权转让的程序8.3抵押权转让的效力9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效与终止12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________抵押人法定代表人（或负责人）：________________抵押人地址：________________抵押人联系电话：________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________抵押权人法定代表人（或负责人）：________________抵押权人地址：________________抵押权人联系电话：________________1.3租赁人信息租赁人名称：________________租赁人法定代表人（或负责人）：________________租赁人地址：________________租赁人联系电话：________________2.抵押物的基本情况2.1抵押物的名称、位置、面积等抵押物名称：________________抵押物位置：________________抵押物面积：________________平方米2.2抵押物的权属证明抵押物权属证明文件编号：________________抵押物权属证明文件名称：________________2.3抵押物的用途抵押物用途：________________3.抵押物租赁的基本情况3.1租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2租金及支付方式租金总额：________________元租金支付方式：________________3.3租赁用途租赁用途：________________4.抵押物的使用与管理4.1抵押物的使用规定抵押物使用应遵守国家法律法规及本合同约定，不得用于违法活动。4.2抵押物的维修责任抵押物在使用过程中产生的维修责任由抵押人承担。4.3抵押物的保险抵押人应在租赁期内对抵押物进行投保，并将保险单提交抵押权人备案。5.抵押物的交付与验收5.1抵押物的交付时间抵押物交付时间：________________5.2抵押物的验收标准5.3验收不合格的处理若验收不合格，抵押人应在接到通知之日起________________日内进行整改，直至符合验收标准。6.抵押物的抵押权登记6.1抵押权登记的申请抵押权人应在合同签订之日起________________日内向相关部门申请抵押权登记。6.2抵押权登记的办理抵押权登记手续由抵押权人负责办理，相关费用由抵押权人承担。6.3抵押权登记的费用抵押权登记费用：________________元7.抵押物的抵押权实现7.1抵押权实现的条件抵押权实现条件：________________7.2抵押权实现的程序抵押权实现程序：________________7.3抵押权实现的期限抵押权实现期限：________________8.抵押物的抵押权转让8.1抵押权转让的条件（1）抵押权人书面同意；（2）抵押权转让符合法律法规及本合同约定；（3）抵押权转让不得损害抵押物的使用价值。8.2抵押权转让的程序抵押权转让程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出书面转让通知；（2）抵押人收到转让通知后，应在________________日内给予书面答复；（3）双方达成一致后，签订抵押权转让协议；（4）抵押权转让协议自双方签字盖章之日起生效。8.3抵押权转让的效力抵押权转让后，受让人享有抵押权人原有的权利，并承担相应的义务。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规及本合同约定；（3）变更内容不得损害抵押物的使用价值。9.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）双方协商达成一致；（2）签订合同变更协议；（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致。9.4合同解除的程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在________________日内给予书面答复；（3）双方达成一致后，签订合同解除协议；（4）合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.违约责任10.1违约行为的认定（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用抵押物；（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约责任的减免如因不可抗力导致违约，违约方可免除部分或全部违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商、调解由双方自行选择，仲裁或诉讼由双方协商确定仲裁机构或法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。12.3合同附件（1）抵押物权属证明文件；（2）抵押物租赁合同；（3）抵押权转让协议；（4）合同变更协议；（5）合同解除协议。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为：________________13.2合同签署地点本合同签署地点为：________________13.3合同签署人抵押人（盖章）：________________抵押权人（盖章）：________________租赁人（盖章）：________________14.合同附件清单（1）抵押物权属证明文件；（2）抵押物租赁合同；（3）抵押权转让协议；（4）合同变更协议；（5）合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同需要或经合同双方同意而介入本合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供居间服务；（2）担保机构提供担保服务；（3）评估机构提供评估服务；（4）律师事务所提供法律咨询或代理服务；（5）其他合同双方同意的第三方服务。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，对因自身过错导致合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权根据合同约定获得合同双方的配合和支持；（3）第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。2.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲方和乙方在第三方介入时的额外条款（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项及范围；（2）甲方和乙方应同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的责任限额；（3）甲方和乙方应提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。3.2第三方介入时的额外说明（1）第