二零二五年度二手房交易合同样本（含税费承担约定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同样本（含税费承担约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及进度4.税费承担约定4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他权利义务10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数13.合同附件13.1房产证复印件13.2产权登记信息13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2产权登记信息14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方（甲方）姓名：_______1.1.2出卖方（甲方）身份证号码：_______1.1.3买受方（乙方）姓名：_______1.1.4买受方（乙方）身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1甲方联系电话：_______1.2.2甲方电子邮箱：_______1.2.3乙方联系电话：_______1.2.4乙方电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在城市：_______2.1.3详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产权属情况2.4.1房产所有权证号：_______2.4.2房产所有权人：_______2.4.3房产共有权情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格：_______元人民币3.2支付方式3.2.1甲方应于_______前，将交易价格_______元人民币一次性支付给乙方。3.3付款时间及进度3.3.1甲方应在合同签订之日起_______日内完成支付。4.税费承担约定4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2税费承担比例4.2.1契税：甲方承担_______%，乙方承担_______%4.2.2土地增值税：甲方承担_______%，乙方承担_______%4.2.3个人所得税：甲方承担_______%，乙方承担_______%4.3税费支付时间4.3.1甲方应在合同签订之日起_______日内缴纳契税4.3.2甲方应在合同签订之日起_______日内缴纳土地增值税4.3.3甲方应在合同签订之日起_______日内缴纳个人所得税5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1甲方应于_______前将房产交付给乙方。5.2房产验收标准5.2.1房产应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2房产应具备合法的使用权。5.3验收程序5.3.1乙方应在甲方交付房产后_______日内进行验收。5.3.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。6.履约保证6.1履约保证金6.1.1甲方应于合同签订之日起_______日内向乙方缴纳_______元人民币的履约保证金。6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金缴纳方式：_______6.2.2保证金退还条件：_______6.2.3保证金退还时间：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1交易完成且买受方取得房产所有权证后，本合同终止。10.其他约定事项10.1其他权利义务10.1.1本合同未尽事宜，按法律法规执行。10.2合同附件10.2.1.1房产证复印件10.2.1.2产权登记信息10.2.1.3其他相关文件11.合同签署日期11.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同份数12.1本合同共_______页。13.合同附件13.1房产证复印件13.2产权登记信息13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2产权登记信息14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先协商一致。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。15.4第三方介入费用15.4.1第三方提供的服务费用，由双方协商确定，并在服务合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务合同过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务。16.2责任限额16.2.1第三方因提供的服务导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的_______%。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务合同的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方责任17.1.1甲方应按照本合同约定，配合第三方完成服务。17.2乙方责任17.2.1乙方应按照本合同约定，配合第三方完成服务。17.3第三方责任17.3.1第三方应按照服务合同约定，对甲方和乙方承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入18.1.1中介机构应在本合同签订后_______日内，协助双方完成房产过户手续。18.1.2中介机构的服务费用，由甲方和乙方按照约定比例承担。18.2评估机构介入18.2.1评估机构应在合同签订后_______日内，对房产进行评估。18.2.2评估结果作为双方交易价格的重要依据。18.3律师事务所介入18.3.1律师事务所应在合同签订后_______日内，对合同进行审核。18.3.2律师事务所的审核费用，由双方协商确定。18.4公证机构介入18.4.1公证机构应在合同签订后_______日内，对合同进行公证。18.4.2公证费用由双方协商确定。19.第三方介入的终止19.1如第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致服务无法继续，应提前_______日通知双方。19.2第三方介入终止后，应及时解除服务合同，并退还已收取的未使用费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第8条规定的争议解决方式解决。20.2第三方介入争议的解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改，显示房产所有权人及房产详细信息。说明：证明房产所有权及权属情况。2.产权登记信息要求：包括房产登记编号、登记日期、房产面积、用途等。说明：证明房产的登记状态及产权归属。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期在本合同签订前。4.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳税费种类、金额及缴纳日期。说明：证明税费已按约定缴纳。5.履约保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，显示保证金金额及缴纳日期。说明：证明履约保证金已缴纳。6.合同签订见证人证明要求：见证人签字、日期等信息齐全。说明：证明合同签订过程有见证人见证。7.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整，显示过户日期、过户人等信息。说明：证明房产已过户至买方名下。8.合同公证证明要求：清晰、完整，显示公证日期、公证机构等信息。说明：证明合同已公证。9.争议解决相关文件要求：清晰、完整，显示争议解决过程及结果。说明：证明争议已按照约定解决。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：为合同履行提供必要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房产；交付的房产不符合合同约定；未按约定支付交易价格；未按约定支付税费；未按约定缴纳履约保证金。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付交易价格；未按约定支付税费；未按约定验收房产；未按约定配合过户手续办理；未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产，应支付乙方每日_______元的违约金；甲方交付的房产不符合合同约定，应承担修复费用或退还部分交易价格；甲方未按约定支付交易价格，应支付乙方每日_______%的违约金；甲方未按约定支付税费，应承担相应税费；甲方未按约定缴纳履约保证金，应加倍支付保证金。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付交易价格，应支付甲方每日_______%的违约金；乙方未按约定支付税费，应承担相应税费；乙方未按约定验收房产，应承担相应损失；乙方未按约定配合过户手续办理，应承担相应费用；乙方未按约定承担违约责任，应按照约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在_______前交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定在_______前支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易合同样本（含税费承担约定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2支付方式及时间节点4.税费承担约定4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请表11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的税费承担13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：X联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：X所有权人：X2.2房屋位置及面积所在地区：X详细地址：X建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房屋用途及结构用途：住宅结构：砖混结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价交易总价：人民币X万元整3.2支付方式及时间节点首付款：交易总价的30%，在合同签订之日支付尾款：交易总价的70%，在房屋交付前支付4.税费承担约定4.1税费种类及金额契税：根据当地政策计算，由买受人承担房产税：根据当地政策计算，由买受人承担其他税费：根据当地政策计算，由买受人承担4.2税费承担方所有关税费由买受人承担5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间本合同于二零二四年月日签订5.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为二零二四年月日6.2房屋验收标准及程序1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋装修完好，无损坏；3.房屋配套设施齐全，功能正常；4.房屋内无欠费情况。验收程序：买受人应在房屋交付之日进行验收，如发现房屋不符合验收标准，应及时通知出卖人，并要求其在合理期限内修复。出卖人未在合理期限内修复的，买受人有权拒绝接收房屋。7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式履约保证金：人民币X万元整保证金支付方式：买受人应在合同签订之日支付7.2保证金退还条件及程序退还条件：合同履行完毕，无违约行为退还程序：买受人向出卖人提出退还保证金申请，出卖人应在收到申请后10个工作日内退还保证金8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房款总额万分之一的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。8.1.4买受人未按约定完成过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式：违约方应于违约行为发生之日起3日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起3日内确认是否接受解除。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋所有权转移登记申请表11.3附件三：税费缴纳凭证11.4附件四：房屋交付清单11.5附件五：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋交付合同解除后，出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应接受房屋。12.2合同解除后的税费承担合同解除后，已缴纳的税费由双方按照实际情况分担。13.合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供咨询、代理、中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易咨询、代理、贷款、过户手续办理等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方服务时，应书面通知对方。16.2通知内容包括：第三方的基本信息、服务内容、费用及预期效果等。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任限于其服务范围内，超出服务范围的损失由甲方或乙方自行承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定本合同中，第三方责任限额为人民币X万元整。若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.2责任限额的调整经甲方和乙方协商一致，可对本合同约定的第三方责任限额进行调整。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的委托，履行相关服务，并确保服务质量。甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的委托，履行相关服务，并确保服务质量。乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更程序甲方或乙方引入第三方服务，需经对方同意，并签订补充协议。补充协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用及责任限额等。20.2第三方介入的合同解除若第三方服务不符合约定，甲乙双方均有权解除补充协议，并追究第三方的违约责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及