2024版合伙建房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合伙建房协议书本合同目录一览第一条合伙建房的基本情况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算第二条合伙人的基本信息2.1合伙人名称及地址2.2合伙人出资情况2.3合伙人的权利和义务第三条合伙期限3.1合伙开始时间3.2合伙结束时间3.3合伙期限延长条件第四条合伙事务的执行4.1合伙事务执行人4.2合伙事务执行方式4.3合伙事务决策机制第五条投资及收益分配5.1各合伙人的投资比例5.2投资款的缴纳时间及方式5.3收益分配方式第六条费用分担6.1合伙建房过程中的各项费用6.2费用分担比例6.3费用支付方式第七条管理及维护7.1建筑物的管理7.2建筑物的维护7.3管理及维护费用分担第八条合伙解除及退出8.1合伙解除的条件8.2合伙人退出的处理方式8.3退出合伙的赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的具体承担方式第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止程序第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合伙建房的基本情况1.1项目名称：根据合伙人的共同意愿，本项目定名为“花园”，位于市区街道，项目周边交通便利，配套设施完善。1.2项目地点：本项目位于市区街道号地块，占地面积平方米。1.3项目规模：本项目规划为住宅小区，包括栋住宅楼，共计套住房，以及相应的商业配套设施。1.4项目投资估算：根据项目可行性研究报告，本项目总投资估算为亿元，包括建筑成本、土地成本、装修成本和其他相关费用。第二条合伙人的基本信息2.1合伙人名称及地址：甲方：房地产开发有限公司，地址：市区街道号。乙方：建筑安装工程有限公司，地址：市区街道号。丙方：物业管理有限责任公司，地址：市区街道号。2.2合伙人出资情况：甲方出资比例为%，出资人民币亿元；乙方出资比例为%，出资人民币亿元；丙方出资比例为%，出资人民币亿元。2.3合伙人的权利和义务：甲方的权利和义务：负责项目的立项、土地取得、前期规划及报批等手续；乙方的权利和义务：负责项目的施工建设，确保工程质量、安全及进度；丙方的权利和义务：负责项目建成后的物业管理，提供优质的物业服务。第三条合伙期限3.1合伙开始时间：本合同签订之日起。3.2合伙结束时间：项目全部建设完成，并通过相关部门验收合格。3.3合伙期限延长条件：如遇特殊情况，需延长合伙期限的，可由三方协商一致，签订补充协议进行延长。第四条合伙事务的执行4.1合伙事务执行人：甲方指派为项目负责人，全面负责项目的日常管理工作；4.2合伙事务执行方式：通过定期会议、通讯等方式进行沟通、协调及决策；4.3合伙事务决策机制：事项分为重大事项和一般事项，重大事项需三方共同协商决定，一般事项由项目负责人决定，并报三方备案。第五条投资及收益分配5.1各合伙人的投资比例：甲方占%，乙方占%，丙方占%；5.2投资款的缴纳时间及方式：各方应按照项目进度，分阶段缴纳投资款；5.3收益分配方式：项目完成后，按照各方的出资比例进行收益分配。第六条费用分担6.1合伙建房过程中的各项费用：包括但不限于设计费、报批费、建设成本、税费等；6.2费用分担比例：按照各方的出资比例进行分担；6.3费用支付方式：费用发生时，由项目负责人根据实际情况向各方发送支付通知，各方按照比例分担。第七条管理及维护7.1建筑物的管理：项目完成后，由丙方负责物业管理，确保小区的安全、卫生及公共设施的正常运行；7.2建筑物的维护：项目完成后，各方应按照出资比例承担建筑物的维护责任；7.3管理及维护费用分担：管理及维护费用按照各方的出资比例进行分担。第八条合伙解除及退出8.1合伙解除的条件：在合伙期间，如遇不可抗力因素，导致项目无法继续进行，经三方协商一致，可以解除合伙；8.2合伙人退出的处理方式：合伙人退出合伙，应提前三个月通知其他合伙人，并按照出资比例退还其投资款；8.3退出合伙的赔偿责任：合伙人退出合伙，如有违约行为导致损失，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合伙期间发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁；9.2争议解决机构：仲裁委员会；9.3诉讼或仲裁地点：争议解决的诉讼或仲裁地点为市。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件：合同解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）合伙期限届满；（2）各方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，各方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于财务结算、资产分配等。第十二条违约责任12.1违约行为的界定：违约行为是指各方不履行或未能完全履行本合同约定的义务；12.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效；13.2合同变更程序：合同变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议；13.3合同终止程序：合同终止应经各方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同自各方签字盖章之日起生效，一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目立项文件详细要求：包括项目可行性研究报告、项目立项申请书、相关政府部门审批文件等。附件说明：这些文件用于证明项目的合法性和可行性，是项目顺利进行的基础。附件二：土地使用权证明详细要求：包括土地使用权证书、土地出让合同、土地转让协议等。附件说明：这些文件证明了项目用地的合法性，是项目顺利进行的前提。附件三：建筑设计文件详细要求：包括建筑设计说明书、施工图纸、效果图等。附件说明：这些文件详细描述了项目的建筑结构和外观，是施工的依据。附件四：施工合同详细要求：包括施工单位的选定、施工合同条款、施工进度计划等。附件说明：这是甲方与乙方之间约定施工事项的法律文件。附件五：物业管理合同详细要求：包括物业公司的选定、物业管理条款、服务内容等。附件说明：这是丙方提供物业管理服务的法律文件。附件六：投资款缴纳证明详细要求：包括各方的投资款缴纳凭证、银行转账记录等。附件说明：这些文件证明了各方已经按照约定缴纳了投资款。附件七：收益分配方案详细要求：包括收益分配的比例、时间、方式等。附件说明：这是各方约定收益分配的法律文件。附件八：费用分担方案详细要求：包括各项费用的分担比例、支付时间及方式等。附件说明：这是各方约定费用分担的法律文件。附件九：项目管理规章制度详细要求：包括项目管理流程、决策机制、监督机制等。附件说明：这是项目正常运行的管理文件。附件十：维护和保养计划详细要求：包括建筑物的维护和保养项目、时间、方式等。附件说明：这是保证建筑物长期稳定运行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间缴纳投资款；2.未按照设计图纸和施工标准进行建设；3.未按照约定进行收益分配；4.未按照约定分担费用；5.未按照约定执行项目管理规章制度；6.未按照维护和保养计划进行维护和保养。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；2.各方应按照出资比例承担相应的违约责任；3.违约方的违约行为导致项目无法正常进行，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间缴纳投资款，应承担未能缴纳投资款的违约责任，如支付迟延缴纳的投资款利息等。说明三：法律名词及解释：1.合伙：指甲方、乙方和丙方共同投资、共同经营、共同承担风险的合作关系；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾