2024年物业管理权转让协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理权转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.物业管理权转让标的2.1物业管理区域2.2物业管理权转让范围2.3物业管理权转让期限3.物业管理权转让费用3.1转让费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理权转让条件4.1交付条件4.2接收条件4.3交付与接收时间5.物业管理权转让手续5.1政府审批手续5.2转让登记手续5.3相关证明文件6.物业管理权转让义务6.1物业服务标准6.2物业管理责任6.3物业服务费用收取7.物业管理权转让责任7.1违约责任7.2违法责任7.3约定责任8.物业管理权转让争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同附件10.1物业管理权转让清单10.2物业服务协议10.3其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同附件12.1物业管理权转让清单12.2物业服务协议12.3其他附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：_______1.1.2接受方：_______1.2双方地址1.2.1出让方地址：_______1.2.2接受方地址：_______1.3双方法定代表人1.3.1出让方法定代表人：_______1.3.2接受方法定代表人：_______1.4双方联系方式1.4.1出让方联系人：_______1.4.2出让方联系电话：_______1.4.3接受方联系人：_______1.4.4接受方联系电话：_______2.物业管理权转让标的2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域名称：_______2.1.2物业管理区域范围：_______2.2物业管理权转让范围2.2.1物业管理权转让内容：_______2.2.2转让范围包括但不限于：_______2.3物业管理权转让期限2.3.1转让期限：_______年2.3.2起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.物业管理权转让费用3.1转让费用总额3.1.1转让费用总额：_______元3.2费用支付方式3.2.1货币支付3.2.2支付账户：_______3.3费用支付时间3.3.1首次支付时间：_______年_______月_______日3.3.2最终支付时间：_______年_______月_______日4.物业管理权转让条件4.1交付条件4.1.1出让方应确保物业管理权无任何法律瑕疵4.1.2出让方应提供完整的物业管理权转让文件4.2接收条件4.2.1接受方应按照约定支付转让费用4.2.2接受方应提供接收物业管理权的文件4.3交付与接收时间4.3.1交付时间：_______年_______月_______日4.3.2接收时间：_______年_______月_______日5.物业管理权转让手续5.1政府审批手续5.1.1出让方负责办理物业管理权转让所需的政府审批手续5.2转让登记手续5.2.1出让方和接受方共同办理物业管理权转让登记手续5.3相关证明文件5.3.1出让方提供物业管理权转让所需的证明文件6.物业管理权转让义务6.1物业服务标准6.1.1出让方应按照国家标准和行业标准提供物业服务6.2物业管理责任6.2.1出让方对物业管理区域内发生的意外事故承担相应责任6.3物业服务费用收取6.3.1物业服务费用按照国家规定和双方约定收取8.物业管理权转让争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.合同生效、解除及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章9.1.2政府审批手续齐全9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满9.3.2合同解除9.3.3合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1物业管理权转让清单10.1.1转让的物业管理权详细列表10.1.2转让的物业管理权相关文件清单10.2物业服务协议10.2.1物业服务协议文本10.2.2物业服务协议附件10.3其他附件10.3.1双方签署的其他协议10.3.2相关法律法规和政策文件11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点11.2.1合同签署地点：_______11.3签署代表11.3.1出让方签署代表：_______11.3.2接受方签署代表：_______12.合同附件12.1物业管理权转让清单12.1.1转让的物业管理权详细列表12.1.2转让的物业管理权相关文件清单12.2物业服务协议12.2.1物业服务协议文本12.2.2物业服务协议附件12.3其他附件12.3.1双方签署的其他协议12.3.2相关法律法规和政策文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更13.2变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商达成一致13.2.3修改合同文本13.3变更通知13.3.1变更内容通知对方13.3.2变更内容生效日期14.合同其他事项14.1合同解释14.1.1合同解释以双方签署的合同文本为准14.1.2如有争议，以合同一版为准14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2如有涉及国际法律的，以国际惯例为准14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件的变更需经双方书面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理权转让过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务或协助的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证物业管理权转让的顺利进行，确保甲乙双方的合法权益得到保障。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询、评估、监督、协调等方式进行。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合作协议16.1.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.1.2协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容。16.2第三方与其他各方的划分16.2.1第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得泄露任何商业秘密或个人信息。16.2.2第三方不得干涉甲乙双方之间的内部事务，除非经甲乙双方同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.1.2第三方在提供服务过程中，应采取必要的安全措施，避免对甲乙双方造成损害。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度进行合理确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在提供服务的合同中予以体现。17.3第三方责任赔偿17.3.1若第三方在提供服务过程中造成损失，甲乙双方应根据合作协议和责任限额进行赔偿。17.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入，并向第三方发出介入申请。18.2第三方介入审查18.2.1第三方收到介入申请后，应进行审查，确认其是否具备介入条件。18.2.2第三方在审查过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。18.3第三方介入实施18.3.1第三方在介入过程中，应严格按照合作协议和甲乙双方的要求执行任务。18.3.2第三方应及时向甲乙双方汇报工作进展情况。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件19.1.1物业管理权转让完成或合同约定的其他终止条件满足。19.2第三方介入终止程序19.2.2甲乙双方对第三方的工作进行评估，并签署终止协议。20.第三方介入费用20.1第三方费用承担20.1.1第三方费用应由甲乙双方按照合作协议约定承担。20.1.2第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。20.2第三方费用支付20.2.1第三方费用应在服务完成后，按照约定的方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权转让清单详细要求：包括转让的物业管理权名称、面积、权属证明、使用权期限等信息。说明：此清单应与实际转让的物业管理权一致，并由甲乙双方及第三方共同确认。2.物业服务协议详细要求：包括物业服务的内容、标准、费用、双方权利义务等信息。说明：此协议应详细规定物业服务的内容，确保双方权益。3.政府审批文件详细要求：包括物业管理权转让所需的政府审批文件，如营业执照、土地使用权证等。说明：此文件应证明物业管理权转让已获得政府批准。4.相关法律法规和政策文件详细要求：包括与物业管理权转让相关的法律法规和政策文件，如《物业管理条例》等。说明：此文件用于指导物业管理权转让的过程。5.第三方合作协议详细要求：包括甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：此协议应确保第三方在提供专业服务时，遵守相关法律法规。说明：此报告用于评估第三方的工作效果。7.第三方费用清单详细要求：包括第三方提供服务的费用明细，如服务费用、差旅费、资料费等。说明：此清单用于记录和支付第三方费用。8.违约责任通知书详细要求：包括违约行为、违约责任认定、补救措施等信息。说明：此通知书用于通知对方违约行为，并要求其采取补救措施。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：此协议用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付转让费用违约方未按时办理物业管理权转让手续违约方未按约定提供物业服务第三方未按协议约定提供服务第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息2.违约责任认定标准违约方未按时支付转让费用，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约方未按时办理物业管理权转让手续，应承担相应的法律责任。违约方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括赔偿损失和承担相应罚款。第三方未按协议约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息，应承担法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例示例一：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后30日内支付转让费用。若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：第三方在提供评估服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年物业管理权转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.物业管理权转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业类型4.转让范围4.1物业管理权4.2物业管理服务内容5.转让期限5.1起止日期5.2期限延长6.转让费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.物业管理权移交7.1移交条件7.2移交时间7.3移交程序8.物业管理责任8.1转让方责任8.2受让方责任9.物业管理服务标准9.1服务内容9.2服务标准9.3服务监督10.物业管理费用10.1费用构成10.2费用收取方式10.3费用调整11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业管理权：指物业管理人对物业管理区域内公共设施、公共场地、共用设备等进行的日常管理、维护、保养和服务的权利。1.1.2物业管理服务：指物业管理人对物业管理区域内的业主、使用人提供的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共安全、环境卫生、绿化养护等。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语，除非上下文另有要求，否则其含义与《物业管理条例》及相关法律法规的规定一致。2.物业管理权转让双方2.1转让方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2受让方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.物业概况3.1物业位置：__________3.2物业面积：__________3.3物业类型：__________4.转让范围4.1物业管理权：包括但不限于对物业管理区域内的公共设施、公共场地、共用设备等进行的日常管理、维护、保养和服务的权利。4.2物业管理服务内容：4.2.1房屋维修服务；4.2.2公共安全管理；4.2.3环境卫生服务；4.2.4绿化养护服务；4.2.5其他物业管理服务。5.转让期限5.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2期限延长：在合同期限内，如双方协商一致，可签订补充协议对转让期限进行延长。6.转让费用6.1费用总额：__________元6.2费用支付方式：一次性支付6.3费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内7.物业管理权移交7.1移交条件：7.1.1转让方应确保物业管理权转让时的物业管理区域内各项设施设备完整、正常运行；7.1.2转让方应将物业管理权转让的相关文件、资料等移交给受让方；7.2移交时间：____年____月____日7.3移交程序：7.3.1转让方应将物业管理权转让的相关文件、资料等准备齐全；7.3.2双方应共同办理物业管理权移交手续；7.3.3移交手续完成后，受让方应取得物业管理权相关证明文件。8.物业管理责任8.1转让方责任8.1.1转让方应确保在移交物业管理权之前，已按照法律法规和合同约定履行完毕所有物业管理责任。8.1.2转让方应协助受让方了解物业管理区域内存在的各类问题和潜在风险。8.2受让方责任8.2.1受让方自取得物业管理权之日起，承担物业管理区域内所有物业管理责任。8.2.2受让方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内秩序井然。9.物业管理服务标准9.1服务内容9.1.1定期对公共设施设备进行维修保养；9.1.2维护公共区域环境卫生；9.1.3保证公共安全；9.1.4定期进行绿化养护；9.1.5提供业主咨询服务。9.2服务标准9.2.1公共设施设备维修保养：确保设施设备正常运行，及时修复故障；9.2.2公共区域环境卫生：保持公共区域整洁，定期清理垃圾；9.2.3公共安全：加强安保措施，确保业主生命财产安全；9.2.4绿化养护：保证绿化植被生长良好，定期修剪；9.2.5业主咨询服务：及时响应业主需求，提供热情周到的服务。9.3服务监督9.3.1业主委员会或业主大会对物业管理服务进行监督；9.3.2受让方应定期向业主委员会或业主大会报告物业管理服务情况。10.物业管理费用10.1费用构成10.1.1物业管理服务费；10.1.2公共设施设备维修基金；10.1.3绿化养护费；10.1.4其他相关费用。10.2费用收取方式10.2.1物业管理服务费：按月或季度收取；10.2.2公共设施设备维修基金：按期缴纳；10.2.3绿化养护费：按年度缴纳；10.2.4其他相关费用：根据实际情况收取。10.3费用调整10.3.1物业管理服务费：根据物价部门规定和市场行情进行调整；10.3.2公共设施设备维修基金：根据设施设备维修需要和业主大会决定进行调整。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2违约责任；11.1.3法律法规规定。11.2终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定。12.违约责任12.1违约情形12.1.1违反合同约定；12.1.2违反国家法律法规；12.1.3给对方造成损失。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；12.2.2违约方应承担违约金；12.2.3违约方应承担其他法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商；13.1.2仲裁；13.1.3法院诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会；13.2.2法院。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知方式：书面通知；14.1.2送达地址：合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件一：物业管理权移交清单；14.2.2合同附件二：物业管理服务合同。14.3合同解释权14.3.1合同解释权归受让方所有。14.4合同生效与备案14.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4.2合同应在生效之日起____个工作日内进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在物业管理权转让协议中，除甲乙双方以外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1物业管理权转让评估；15.2.1.2物业管理权转让过程中的法律咨询；15.2.1.3物业管理权移交过程中的第三方监督；15.2.1.4物业管理服务的第三方评估；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的直接经济损失；15.3.2.2第三方因违反合同约定导致的间接经济损失；15.3.2.3第三方因违反法律法规导致的法律责任。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任界定如下：15.4.1.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和合同约定；15.4.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的责任；15.4.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务或服务结果不符合约定，不负有责任，但应及时通知甲乙双方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系：15.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；15.5.1.2第三方的服务是基于甲乙双方之间的合同进行的，第三方应向甲乙双方提供服务；15.5.1.3第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1.1第三方介入的条件和程序；15.6.1.2第三方介入的费用承担；15.6.1.3第三方介入的期限；15.6.1.4第三方介入的成果和责任；15.6.1.5第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。15.7第三方介入的变更与终止15.7.1第三方介入的变更：15.7.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容、范围、期限等进行变更；15.7.1.2变更后的内容应书面通知第三方，并经第三方确认。15.7.2第三方介入的终止：15.7.2.1第三方介入的终止条件包括但不限于：15.7.2.1.1第三方介入任务完成；15.7.2.1.2甲乙双方协商一致；15.7.2.1.3出现不可抗力；15.7.2.1.4第三方违反合同约定；15.7.2.1.5法律法规规定的其他情形。15.7.2.2第三方介入的终止程序：15.7.2.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；15.7.2.2.2第三方应在接到终止通知后立即停止介入；15.7.2.2.3第三方应向甲乙双方提交介入报告和成果。15.8第三方介入的保密义务15.8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.9第三方介入的法律适用15.9.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国的法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理权移交清单详细要求：清单应包含物业管理区域内所有设施设备的名称、规格、数量、状态等信息，以及物业管理权移交的具体内容和时间。说明：该清单为物业管理权移交的重要依据，双方应仔细核对，并在移交后签字确认。2.物业管理服务合同详细要求：合同应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成、支付方式、违约责任等条款。说明：该合同为甲乙双方在物业管理权转让后签订的正式服务合同，具有法律效力。3.第三方评估报告详细要求：评估报告应包含对物业管理权转让价值的评估，以及评估过程中采用的方法、数据来源等信息。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用、责任等内容。说明：该协议为甲乙双方与第三方签订的正式协议，具有法律效力。5.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、程序、效力等条款。说明：该协议用于记录甲乙双方对合同内容的变更，具有法律效力。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、期限等条款。说明：该协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议，具有法律效力。7.通知与送达证明详细要求：证明应记录通知的方式、时间、内容、送达地址等信息。说明：该证明用于证明通知的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按照合同约定支付物业管理费用；违约方未按照合同约定提供物业管理服务；违约方未按照合同约定进行物业管理权移交；违约方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方未支付物业管理费用的，应按照合同约定支付违约金，并补缴欠费；违约方未提供物业管理服务的，应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金；违约方未进行物业管理权移交的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；违约方泄露商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；违约方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应的责任。3.示例说明示例一：甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并补缴欠费。示例二：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例三：甲方未按照合同约定进行物业管理权移交，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年物业管理权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理权转让方信息2.2物业管理权受让方信息3.转让标的3.1物业概况3.2转让范围4.转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理权受让方责任5.2物业管理权转让方责任5.3物业管理规范与标准6.物业管理服务内容6.1物业维护保养6.2客户服务6.3安全管理7.物业管理费用7.1物业管理费用构成7.2费用收取标准7.3费用支付方式8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业改造与扩建9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3法律适用与争议解决14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理权转让方”指在本协议中指明的，拥有物业管理权的一方。1.1.2“物业管理权受让方”指在本协议中指明的，接受物业管理权的一方。1.1.3“物业管理”指对特定物业的管理活动，包括但不限于物业的日常维护、安全保障、环境卫生、公共秩序等。1.1.4“物业”指位于[具体地址]的[物业类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.双方基本信息2.1物业管理权转让方信息2.1.1名称：[转让方名称]2.1.2地址：[转让方地址]2.1.3联系人：[转让方联系人]2.1.4联系电话：[转让方联系电话]2.2物业管理权受让方信息2.2.1名称：[受让方名称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3联系人：[受让方联系人]2.2.4联系电话：[受让方联系电话]3.转让标的3.1物业概况3.1.1物业名称：[物业名称]3.1.2物业类型：[物业类型]3.1.3物业地址：[物业地址]3.1.4物业面积：[物业总面积]3.2转让范围3.2.1转让方同意将[物业名称]的物业管理权全部转让给受让方。3.2.2转让范围包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、公共设施的管理等。4.转让条件4.1转让价格4.1.1双方同意，物业管理权的转让价格为人民币[转让价格]元整。4.2付款方式4.2.1受让方应在合同签署后[付款期限]内，将转让款项一次性支付给转让方。4.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[转让方名称]账号：[转让方账号]开户行：[开户行名称]4.3付款时间4.3.1付款时间：[具体日期]5.物业管理责任与义务5.1物业管理权受让方责任5.1.1受让方应按照国家有关物业管理的规定和标准，对物业进行有效的管理。5.1.2受让方应保障物业的安全、卫生和公共秩序。5.2物业管理权转让方责任5.2.1转让方应向受让方提供完整的物业管理资料和设备设施清单。5.2.2转让方应协助受让方办理物业管理相关手续。5.3物业管理规范与标准5.3.1双方应遵守国家有关物业管理的规定和标准，确保物业管理的合法性和规范性。6.物业管理服务内容6.1物业维护保养6.1.1受让方应对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业设施的正常运行。6.1.2受让方应建立物业维修保养档案，记录维修保养情况。6.2客户服务6.2.1受让方应设立物业管理服务中心，为业主提供高效、便捷的服务。6.2.2受让方应定期收集业主意见，及时解决问题。6.3安全管理6.3.1受让方应建立健全安全管理制度，保障业主的生命财产安全。6.3.2受让方应定期进行安全检查，确保消防设施、安全通道等设施的正常使用。8.物业管理费用8.1物业管理费用构成8.1.1物业管理费用包括但不限于日常管理费、维修基金、公共能耗费等。8.1.2日常管理费包括物业管理人员的工资、办公费、绿化维护费等。8.1.3维修基金用于物业的大修、中修和更新改造。8.2费用收取标准8.2.1日常管理费按建筑面积计收，具体标准为每平方米[费用金额]元。8.2.2维修基金按建筑面积一次性收取，具体标准为每平方米[费用金额]元。8.3费用支付方式8.3.1日常管理费每月[具体日期]前支付。8.3.2维修基金在物业交付时一次性支付。9.物业使用与维护9.1物业使用规定9.1.1业主应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业的结构和用途。9.1.2业主应合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。9.2物业维护责任9.2.1受让方负责物业的日常维护，确保物业设施的正常使用。9.2.2业主应负责自己使用部分的维修和保养。9.3物业改造与扩建9.3.1物业改造与扩建需经业主大会或业主委员会同意，并办理相关手续。10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1转让方未按约定时间交付物业管理权的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]%。10.1.2转让方提供虚假物业管理资料的，应承担相应的法律责任。10.2受让方违约责任10.2.1受让方未按约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。10.2.2受让方未按约定进行物业管理的，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任10.3.1如第三方违约，双方应共同追究第三方责任，并保护各自的合法权益。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择[具体机构名称]作为争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决程序。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于财务结算、物业移交等。13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1任何通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体天数]视为送达。13.2合同附件13.2.1本协议附件包括但不限于物业管理协议、费用清单等。13.3法律适用与争议解决13.3.1本协议适用中华人民共和国法律。13.3.2争议解决按照本协议第11条执行。14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。14.3合同副本份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的各项条款，确保合同执行过程中的专业性和公正性。15.3第三方介入方式提供专业咨询和建议；进行项目评估和监理；协调甲乙双方的关系；解决合同执行过程中的争议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并明确第三方介入的具体内容和职责。15.5第三方责任15.5.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定，对其提供的服务和作出的判断承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1.1向第三方提供必要的信息和资料；16.1.2配合第三方的工作，确保第三方能够有效地履行职责；16.1.3对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同规定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同转让价格的[百分比]%。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额可不受上述限制。18.第三方权利18.1.1收取合理的咨询费、评估费、监理费等；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立第三方，相互之间不存在隶属关系；第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方与物业管理权转让方的关系：第三方在介入过程中，应遵守物业管理权转让方的要求，执行其指示；第三方对物业管理权转让方的指示，应视为对甲乙双方的指示。19.3第三方与物业管理权受让方的关系：第三方在介入过程中，应遵守物业管理权受让方的要求，执行其指示；第三方对物业管理权受让方的指示，应视为对甲乙双方的指示。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并经双方同意。20.2第三方如需退出，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并说明退出原因。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入费用不包括在物业管理费用中。22.本合同其他条款22.1本合同其他条款对本协议第三方介入部分有补充规定的，从其规定。22.2本协议第三方介入部分的补充规定与本合同其他条款有冲突的，以本协议第三方介入部分的补充规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：本附件为合同主体部分的补充，详细规定了物业管理的基本事项。2.费用清单详细要求：列出物业管理各项费用，包括但不限于日常管理费、维修基金、公共能耗费等。说明：本附件用于明确费用的构成和收取标准。3.物业交付清单详细要求：详细列出物业的设施设备、面积、产权状况等。说明：本附件用于确认物业的交付情况和产权转移。4.物业维修保养档案详细要求：记录物业的维修保养历史、维修保养内容、维修保养时间等。说明：本附件用于追踪物业的维护保养情况。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利和义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的过程和规则。6.违约责任协议详细要求：列出各种违约行为及其相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约责任，保障双方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于解决合同执行过程中的争议。8.合同签署文件详细要求：包括合同正本、副本、附件等。说明：本附件用于证明合同的签署和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为违约行为：未按约定时间交付物业管理权。责任认定：向受让方支付违约金，违约金为转让价格的[百分比]%。2.受让方违约行为违约行为：未按约定支付转让款。责任认定：向转让方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息、故意误导、未按约定履行职责等。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的法律责任。4.物业管理违约行为违约行为：未按约定进行物业管理，造成业主损失。责任认定：根据物业管理责任，承担相应的法律责任。5.争议解决违约行为违约行为：拒绝参与争议解决或未按约定履行争议解决程序。责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方约定，物业管理权转让价格为人民币100万元，转让时间为2024年1月1日。若转让方未在约定时间交付物业管理权，则应向受让方支付违约金，违约金为100万元的10%，即10万元。若第三方在介入过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。2024年物业管理权转让协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理权转让内容3.1转让范围3.2转让期限3.3转让方式4.物业管理权转让费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款期限5.物业管理权移交5.1移交时间5.2移交方式5.3移交资料6.物业管理责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任7.物业管理权变更7.1变更程序7.2变更条件7.3变更通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知义务11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理权转让协议书12.2附件二：物业管理权移交清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同其他条款14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理权”是指对特定物业管理区域的日常运营、维护、管理和服务等活动享有权利和承担相应义务。1.1.2“物业管理区域”是指甲方所拥有的、用于物业管理的土地、建筑物及其附属设施。1.1.3“本合同”是指甲方将其物业管理权转让给乙方的协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.物业管理权转让内容3.1转让范围3.1.1甲方将其物业管理权中包含的管理区域、管理设施、管理服务等内容全部转让给乙方。3.1.2转让范围包括但不限于物业管理区域的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、设备维修等。3.2转让期限3.2.1本合同转让期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3转让方式3.3.1甲方应将物业管理权及相关资料完整、及时地移交给乙方。3.3.2乙方应按照本合同约定，承担物业管理权所涉及的一切责任和义务。4.物业管理权转让费用4.1费用金额4.1.1乙方应向甲方支付物业管理权转让费用，总额为人民币____元。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，一次性支付全部转让费用。4.3付款期限4.3.1乙方应在合同约定的付款期限内完成付款，逾期未付款的，应向甲方支付____%的滞纳金。5.物业管理权移交5.1移交时间5.1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成物业管理权的移交。5.2移交方式5.2.1甲方应将物业管理权及相关资料以书面形式移交给乙方。5.3移交资料5.3.1移交资料包括但不限于：物业管理权证明文件、管理区域平面图、设备清单、维修记录等。6.物业管理责任与义务6.1甲方责任6.1.1甲方应确保移交的物业管理权合法、有效，并对其真实性、完整性负责。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照本合同约定，承担物业管理权所涉及的一切责任和义务。6.2.2乙方应保证物业管理区域的安全、整洁，为业主提供优质的服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。8.1.2乙方未按时支付转让费用的，视为违约。8.1.3甲方未按时完成物业管理权移交的，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同转让费用的____%。8.2.2因违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约情形发生后____个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3.2违约金或赔偿损失支付后，不影响守约方根据本合同要求继续履行合同或采取其他补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3通知义务10.3.1发生不可抗力事件的一方，应在____小时内向对方发出书面通知。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1.1双方协商一致解除合同；11.2.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3.3法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：物业管理权转让协议书12.2附件二：物业管理权移交清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同其他条款14.1通知与送达14.1.1本合同中通知与送达，应采用书面形式，并按照双方约定的地址进行。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行合同的谈判和签订；15.3.1.2作为顾问方，提供专业意见或建议；15.3.1.3作为执行方，负责具体实施合同约定的义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲乙双方责任16.1.1甲方责任：16.1.1.1甲方应确保第三方介入符合法律法规和合同约定；16.1.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；16.1.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2第三方介入时的乙方责任16.2.1乙方责任：16.2.1.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；16.2.1.2乙方应接受第三方的监督和建议，确保合同履行；16.2.1.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其介入目的和合同约定的范围；17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同转让费用的____%；17.2.2若第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系；18.1.2甲方对第三方的委托事项负有监督和管理责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系；18.2.2乙方应接受第三方的服务，并配合第三方的工作。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与合同其他方（如业主）的关系是独立的；18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1若需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方；19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因故退出时，应提前____个工作日通知甲乙双方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出时，应将已完成的工作和资料移交给甲乙双方；20.2.2甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让协议书详细要求和说明：此附件为双方签订的物业管理权转让协议的正式文本，包括双方的基本信息、转让内容、费用、期限、责任等条款。2.附件二：物业管理权移交清单详细要求和说明：此附件列明甲方移交给乙方的物业管理权所涉及的具体内容，包括管理区域、设施、服务项目等，以及相关文件和资料的清单。3.附件三：其他相关文件3.1物业管理权证明文件：如产权证、使用权证等；3.2管理区域平面图：详细展示物业管理区域的布局；3.3设备清单：详细列出物业管理区域内所有设备的型号、数量、状况等；3.4维修记录：记录物业管理区域内设备设施的维修历史；3.5物业管理服务合同：如存在，列出与物业管理相关的其他服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付转让费用1.2甲方未按时完成物业管理权移交1.3任何一方未按合同约定履行物业管理责任和义务1.4第三方未按合同约定履行职责1.5任何一方未按照合同约定提供准确、完整的信息和资料2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2因违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失；2.3违约金金额为本合同转让费用的____%；2.4赔偿损失应包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。3.示例说明3.1示例一：若乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.2示例二：若甲方未按时完成物业管理权移交，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3示例三：若第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024年物业管理权转让协议4本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.2行业规范1.3双方背景介绍2.物业管理权的转让范围2.1物业范围概述2.2物业管理权具体内容2.3物业管理权所涉及的设施设备3.物业管理权的转让方式3.1转让方式概述3.2转让程序3.3转让费用及支付方式4.物业管理权的转让期限4.1转让期限约定4.2期限起止日期4.3期限届满后的处理5.物业管理权的转让条件5.1转让条件概述5.2双方履约义务5.3违约责任6.物业管理权的交付6.1物业交付方式6.2物业交付时间6.3物业交付条件7.物业管理权的使用与管理7.1物业管理权使用范围7.2物业管理权管理内容7.3物业管理权管理职责8.物业管理费用的结算8.1物业管理费用构成8.2物业管理费用结算方式8.3物业管理费用支付期限9.物业服务质量的保证9.1物业服务质量标准9.2质量监督与检查9.3质量问题的处理10.物业管理权的变更与终止10.1物业管理权变更条件10.2物业管理权终止条件10.3物业管理权变更与终止程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任概述11.2违约责任承担方式11.3争议解决方式12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同的附件与补充13.1附件内容13.2补充条款14.合同的其他约定事项14.1通知方式与送达14.2不可抗力14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《物业管理服务收费管理办法》1.2行业规范1.2.1《住宅物业服务标准》1.2.2《物业管理行业自律规范》1.3双方背景介绍1.3.1出让方：甲方，全称为X公司，注册地为X，法定代表人为X。1.3.2受让方：乙方，全称为YYY公司，注册地为X，法定代表人为X。2.物业管理权的转让范围2.1物业范围概述2.1.1物业名称：X住宅小区2.1.2物业地址：X市X区X街道X号2.1.3物业类型：住宅小区2.2物业管理权具体内容2.2.1物业共用部分的清洁、绿化、养护2.2.2物业共用设施设备的管理与维护2.2.3物业安全管理2.2.4物业档案管理2.2.5物业收费与管理2.3物业管理权所涉及的设施设备2.3.1建筑物本体设施设备2.3.2公共设施设备2.3.3绿化景观设施设备3.物业管理权的转让方式3.1转让方式概述3.1.1本合同采用无偿转让方式3.2转让程序3.2.1甲方与乙方协商一致，签订本合同3.2.2乙方按照约定接收物业管理权3.3转让费用及支付方式3.3.1本合同转让费用为人民币零元3.3.2转让费用支付方式：一次性支付4.物业管理权的转让期限4.1转让期限约定4.1.1本合同约定的物业管理权转让期限为自合同生效之日起十年4.2期限起止日期4.2.1起始日期：年月日4.2.2截止日期：年月日4.3期限届满后的处理4.3.1期限届满后，如双方协商一致，可续签本合同5.物业管理权的转让条件5.1转让条件概述5.1.1乙方具备物业管理资质5.1.2乙方具备履行物业管理职责的能力5.2双方履约义务5.2.1甲方保证物业管理权的合法有效性5.2.2乙方按照约定履行物业管理职责5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任6.物业管理权的交付6.1物业交付方式6.1.1甲方将物业管理权及相关资料交付乙方6.2物业交付时间6.2.1甲方应在本合同生效之日起日内完成物业管理权的交付6.3物业交付条件6.3.1物业共用部分清洁、绿化、养护等达到约定标准6.3.2物业共用设施设备运行正常7.物业管理权的使用与管理7.1物业管理权使用范围7.1.1乙方按照本合同约定的物业管理权范围，对物业管理权进行使用和管理7.2物业管理权管理内容7.2.1物业共用部分的清洁、绿化、养护7.2.2物业共用设施设备的管理与维护7.2.3物业安全管理7.2.4物业档案管理7.2.5物业收费与管理7.3物业管理权管理职责7.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理权进行管理7.3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理权的合法、规范运作8.物业管理费用的结算8.1物业管理费用构成8.1.1物业服务费8.1.2公共能耗费用8.1.3维修基金使用费用8.2物业管理费用结算方式8.2.1物业服务费按季度结算8.2.2公共能耗费用按实际使用量结算8.2.3维修基金使用费用按实际使用情况结算8.3物业管理费用支付期限8.3.1物业服务费应在每个季度结束后日内支付8.3.2公共能耗费用应在每个结算周期结束后日内支付8.3.3维修基金使用费用应在使用后日内支付9.物业服务质量的保证9.1物业服务质量标准9.1.1达到国家规定的物业管理服务标准9.1.2业主满意度调查不低于90%9.2质量监督与检查9.2.1乙方定期进行自检9.2.2甲方不定期进行抽查9.3质量问题的处理9.3.1乙方应及时处理业主反映的质量问题9.3.2对于无法自行解决的问题，乙方应立即上报甲方协调解决10.物业管理权的变更与终止10.1物业管理权变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合国家相关法律法规和行业规范10.2物业管理权终止条件10.2.1本合同约定的转让期限届满10.2.2双方协商一致解除本合同10.3物业管理权变更与终止程序10.3.1双方书面提出变更或终止申请10.3.2甲方审核同意后，双方签订变更或终止协议11.违约责任及争议解决11.1违约责任概述11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任11.2违约责任承担方式11.2.1返还部分或全部已收取的费用11.2.2支付违约金11.3争议解决方式11.3.1双方友好协商解决11.3.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.3.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章12.1.2甲方将物业管理权及相关资料交付乙方12.2合同解除条件12.2.1本合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止条件12.3.1本合同约定的终止条件成就12.3.2双方协商一致终止合同13.合同的附件与补充13.1附件内容13.1.1甲方提供的物业管理权相关资料13.1.2乙方提供的物业管理资质证书13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同的其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决影响合同履行的问题14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业意见、评估、咨询或法律服务等，可引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方的介入申请16.2.1任何一方提出介入需求，应向对方提出书面申请。16.2.2双方应在收到申请后日内决定是否同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应由第三方承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方仍承担合同约定的主要责任和义务。18.1.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业意见或服务，不承担甲乙双方的主要责任。18.2权利划分18.2.1甲乙双方对第三方的服务有监督权，但不得干涉第三方的独立工作。18.2.2第三方有权根据合同约定，独立行使权利。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额定义19.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或第三方自身造成损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定19.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。19.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素综合确定。19.3责任限额的调整19.3.1如有特殊原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方介入产生的费用，由提出介入需求的甲乙双方承担。20.1.2如合同另有约定，从其约定。20.2费用支付方式20.2.1费用支付方式应在合同中明确约定。20.2.2通常情况下，费用在第三方完成服务后支付。21.第三方介入的记录与报告21.1记录要求21.1.1第三方应详细记录介入过程、发现的问题、提出的建议等。21.2报告要求21.2.1第三方应在介入结束后，向甲乙双方提交书面报告，内容包括介入过程、结论、建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业管理权相关资料1.1物业权属证明文件1.2物业管理合同1.3物业服务收费标准1.4物业设施设备清单1.5业主公约1.6物业管理规章制度2.乙方物业管理资质证书2.1资质证书原件2.2资质证书复印件3.第三方服务协议3.1第三方服务协议文本3.2第三方服务协议复印件4.乙方服务质量评估报告4.1质量评估报告原件4.2质量评估报告复印件5.甲方、乙方及第三方签署的会议纪要5.1会议纪要原件5.2会议纪要复印件6.物业管理费用结算清单6.1结算清单原件6.2结算清单复印件7.违约责任证明材料7.1违约事实证明7.2违约责任认定证明8.争议解决相关文件8.1争议解决申请书8.2争议解决决定书8.3仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业服务质量下降。1.2甲方未按照约定支付物业管理费用。1.3第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损。2.责任认定标准2.1乙方未履行物业管理职责的，应根据物业管理服务标准，确定责任比例。2.2甲方未支付物业管理费用的，应根据合同约定的支付期限和违约金计算标准，确定责任。2.3第三方出现重大失误的，应根据第三方服务协议和合同约定，确定责任。3.违约责任示例3.1乙方未按照约定进行公共区域清洁，导致业主投诉。根据物业管理服务标准，乙方承担50%的责任，赔偿甲方违约金元。3.2甲方未在约定支付期限内支付物业管理费，逾期天。根据合同约定，甲方承担%的违约责任，支付违约金元。3.3第三方在评估过程中，因失误导致评估结果错误，造成甲方损失。根据第三方服务协议，第三方承担全部责任，赔偿甲方损失元。全文完。2024年物业管理权转让协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让方2.2受让方3.物业管理权的转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让费用4.物业管理责任和义务4.1出让方责任和义务4.2受让方责任和义务5.物业管理服务的标准5.1服务内容5.2服务质量5.3服务标准6.物业管理费用的计算与支付6.1费用构成6.2计算方式6.3支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的附件13.1附件一：物业管理权转让清单13.2附件二：物业管理服务协议14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理权”指对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、场地、环境进行管理、维护、保养、使用和运营的权利。1.1.2“物业管理服务”指根据本合同约定，受让方对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施、场地、环境提供的各项服务。1.1.3“物业管理区域”指本合同约定的由受让方进行物业管理的具体区域范围。1.1.4“合同”指本《2024年物业管理权转让协议》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非另有说明，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义或不明之处，应按照有利于受让方的原则进行解释。第二条双方当事人2.1出让方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：