2024版建筑项目成本控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑项目成本控制合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预期完成时间第三条成本控制目标3.1工程总预算3.2各阶段预算控制目标3.3成本控制关键节点第四条乙方责任与义务4.1成本预算编制4.2成本控制与监督4.3工程变更管理4.4费用结算与支付第五条甲方责任与义务5.1提供工程相关资料5.2配合乙方进行成本控制5.3工程进度与质量保障5.4费用支付与结算第六条成本控制措施6.1预算编制与审批6.2成本分析与报告6.3成本调整与控制6.4成本节约奖励机制第七条工程变更管理7.1变更申请与审批7.2变更导致的成本调整7.3变更对工期的影响7.4变更后的合同履行第八条费用结算与支付8.1工程进度款结算8.2变更费用结算8.3成本节约奖励支付8.4最终结算与支付第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约导致的损失赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密导致的法律责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式13.3司法管辖权第十四条其他条款14.1合同的补充与附件14.2合同的翻译与解释14.3合同的修订与替换第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑咨询有限公司地址：×××市×××路×××号1.3合同术语定义1.3.1工程：指甲方委托乙方建设的项目，具体项目名称、地点、规模等详见第二条。1.3.2预算：指根据工程实际情况，按照一定的编制方法和要求，对工程所需的各项费用进行的预测和计算。1.3.3成本控制：指乙方在工程实施过程中，对甲方的费用支出进行有效管理和监督，确保工程成本不超过预算的过程。1.3.4变更：指在工程实施过程中，因设计、施工、市场等客观原因，导致工程内容、规模、进度、费用等发生改变的情况。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××路2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程预期完成时间：自合同签订之日起至×××年×××月×××日第三条成本控制目标3.1工程总预算：人民币×××万元（大写：玖亿捌仟零叁拾万元整）3.2各阶段预算控制目标3.2.1设计阶段预算控制目标：确保设计方案在经济合理的基础上，尽量降低成本，避免设计浪费。3.2.3施工阶段预算控制目标：严格按照施工图纸和规范要求进行施工，加强现场管理和材料验收，防止偷工减料和浪费现象，确保工程成本控制在预算范围内。3.2.4竣工验收阶段预算控制目标：确保工程按期竣工，及时办理验收手续，控制结算费用。第四条乙方责任与义务4.1成本预算编制乙方应根据甲方提供的工程相关资料，按照国家和行业的有关规定，编制工程预算，并提交甲方审批。4.2成本控制与监督乙方应建立成本控制体系，对工程实施全过程进行成本控制和监督，确保工程成本不超过预算。4.3工程变更管理乙方应根据工程实际情况，合理评估变更对工程成本的影响，并及时通知甲方，共同协商确定变更费用。4.4费用结算与支付乙方应按照合同约定，向甲方提供工程进度款、变更费用等费用的结算报告，经甲方审批同意后，办理支付手续。第五条甲方责任与义务5.1提供工程相关资料甲方应按照乙方的要求，及时提供工程设计文件、施工图纸、工程量清单等相关资料，确保乙方能够正常开展成本控制工作。5.2配合乙方进行成本控制甲方应积极协助乙方进行成本控制，提供必要的便利条件，确保工程成本控制在预算范围内。5.3工程进度与质量保障甲方应确保工程按计划进度进行，保证工程质量，避免因质量问题导致的额外成本。5.4费用支付与结算甲方应按照合同约定，及时审批乙方提交的费用结算报告，并按照约定时间办理支付手续。第六条成本控制措施6.1预算编制与审批乙方应在合同签订后×××天内完成预算编制，并提交甲方审批。甲方应在收到预算后×××天内完成审批，并提出修改意见。6.2成本分析与报告乙方应定期向甲方提供成本分析报告，内容包括工程进度、成本支出、成本控制情况等，以便甲方了解工程成本情况。6.3成本调整与控制乙方应根据工程实际情况，及时调整预算，控制成本支出。如因甲方原因导致成本增加，甲方应承担相应责任。6.4成本节约奖励机制乙方在工程实施过程中，如能有效控制成本，实现成本节约，甲方可按照约定给予乙方一定的奖励。第八条费用结算与支付8.1工程进度款结算乙方根据工程实际进度，向甲方提交工程进度款结算申请，甲方按照合同约定比例对乙方已完成工程量进行审核，并在审核无误后××日内支付工程进度款。8.2变更费用结算如工程发生变更，乙方应根据变更内容向甲方提交变更费用结算申请，甲方在收到申请后××日内完成审核，并在审核无误后××日内支付变更费用。8.3成本节约奖励支付甲方按照合同约定的奖励比例，对乙方实际节约的成本进行核算，并在合同终止后××日内支付奖励金额。8.4最终结算与支付工程竣工并验收合格后，乙方应向甲方提交最终结算报告，甲方在收到报告后××日内完成审核，并在审核无误后××日内支付剩余款项。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行义务，导致工程进度、质量、成本等方面出现问题，应承担相应的违约责任。如甲方未按约定时间支付费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额××%。9.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务，导致工程进度、质量、成本等方面出现问题，应承担相应的违约责任。如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期完成金额××%。9.3违约导致的损失赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向×××仲裁委员会申请仲裁；（2）向×××人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意选择×××仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。10.3争议解决费用承担双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同有效期届满。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起××年。12.3泄密导致的法律责任如一方泄露保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规按双方约定执行。13.2争议解决方式双方同意选择×××人民法院作为司法管辖法院。13.3司法管辖权本合同引起的争议，由×××人民法院具有管辖权。第十四条其他条款14.1合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方签订的补充协议或其他文件，经双方确认后，均视为本合同的组成部分。14.2合同的翻译与解释本合同以中文书写，如有翻译版本，以中文文本为准。14.3合同的修订与替换本合同如有修订或替换，应由双方签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于监理机构、设计单位、施工单位、材料供应商、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）为本合同项目提供专业服务的监理机构；（2）负责工程设计的建筑设计单位；（3）承担工程施工的施工单位；（4）提供工程所需材料的材料供应商；（5）提供融资、贷款等金融服务的金融机构；（6）对工程实施监督管理的政府部门或其他机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行各自职责，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致工程出现问题，应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应协助甲方和乙方进行成本控制，提供必要的信息和资料，并按照合同约定，及时支付或收取相关费用。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调甲方、乙方与第三方之间的协调工作，由甲方负责组织，乙方协助进行。协调内容包括但不限于工程进度、质量、成本控制等方面的信息交流与问题解决。3.2第三方沟通甲方、乙方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行，包括但不限于函件、会议纪要、协议等。第四条第三方介入的成本控制4.1第三方成本控制责任第三方应按照本合同及双方约定，对各自范围内的成本进行控制，确保成本不超过预算。4.2第三方成本报告第三方应定期向甲方和乙方提交成本报告，报告内容包括但不限于成本支出、成本控制情况、成本节约措施等。第五条第三方介入的费用结算与支付5.1第三方费用结算甲方、乙方与第三方之间的费用结算，应按照合同约定及实际情况进行，确保各方合法权益。5.2第三方支付与结算甲方、乙方应按照合同约定，及时支付或结算与第三方相关的费用，包括但不限于服务费、材料款、工程款等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如未按合同约定履行义务，导致工程进度、质量、成本等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式（1）友好协商解决；（2）向×××仲裁委员会申请仲裁；（3）向×××人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构双方同意选择×××仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。第八条第三方介入的法律适用与司法管辖8.1第三方介入的法律适用本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规按双方约定执行。8.2第三方介入的司法管辖本合同引起的争议，由×××人民法院具有管辖权。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方补充协议双方与第三方签订的补充协议，应经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面协议。9.2第三方资料提供第三方应按照甲方、乙方要求，提供与工程相关的资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等。9.3第三方保密义务第三方对甲方、乙方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起××年。第十条第三方介入的修订与替换本合同如有修订或替换，应由甲方、乙方、第三方签订书面协议，并经各方签字（或盖章）后生效。修订或替换的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的终止本合同所述第三方介入，在本合同终止后即告终止。各方应按照合同约定，履行相应的terminationproceduresandobligations.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于建筑设计、结构设计、水电设计、景观设计等。2.施工图纸：包括建筑施工图、结构施工图、水电施工图、装修施工图等。3.工程量清单：详细列明工程中所需材料、设备、人工等的数量和费用。4.成本预算报告：包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的预算报告。5.成本分析报告：定期提供工程成本分析，包括成本支出、成本控制情况、成本节约措施等。6.工程变更申请表：申请工程变更时使用的表格，包括变更内容、费用、工期等。7.费用结算报告：包括工程进度款、变更费用、成本节约奖励等费用的结算报告。8.合同履行情况报告：定期向甲方提交，报告工程进度、质量、成本控制等情况。9.工程验收报告：工程竣工后，由第三方机构出具的验收报告，包括质量、安全等方面的评估。10.工程结算报告：工程竣工验收合格后，由乙方出具的最终结算报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付工程进度款、变更费用等，需支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额××%。（2）未提供工程相关资料，影响乙方正常开展成本控制工作，需承担相应责任。（3）未按约定履行工程进度、质量保障等义务，需承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为：