2024年预售房屋买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售房屋买卖协议样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条预售合同内容3.1预售房屋所有权3.2预售房屋使用权3.3预售房屋处置权第四条预售房屋价格及支付方式4.1预售房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交付后的事宜第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为X，房屋结构符合国家和地方的相关规定。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.4房屋用途该房屋的用途为住宅，乙方购买该房屋后需按照相关规定使用该房屋。第三条预售合同内容3.1预售房屋所有权甲方保证在房屋交付后，该房屋的所有权归乙方所有。3.2预售房屋使用权乙方在购买该房屋后，拥有该房屋的使用权，有权按照相关规定使用该房屋。3.3预售房屋处置权乙方在购买该房屋后，拥有该房屋的处置权，包括出售、赠与、抵押等。第四条预售房屋价格及支付方式4.1预售房屋总价该房屋的预购总价为人民币X万元（大写：X万元整）。4.2支付方式4.2.1首付比例为%，即人民币X万元；4.2.2剩余款项，乙方同意按照甲方指定的银行贷款方式进行支付。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起X日内；4.3.2剩余款项的支付按照甲方指定的银行贷款进度进行。第五条交付及交付条件5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件该房屋的交付条件为：5.2.1房屋建设完毕，并通过相关验收；5.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕；5.2.3房屋符合国家和地方的相关规定，满足居住条件。5.3交付手续交付手续包括但不限于：5.3.1房屋钥匙交接；5.3.2相关产权证书的交付；5.3.3甲方与乙方办理房屋所有权转移登记手续。第六条质量及保修6.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家和地方的相关质量标准。6.2质量保修范围甲方对该房屋的质量保修范围包括但不限于：6.2.1房屋结构；6.2.2房屋防水；6.2.3房屋给排水系统；6.2.4房屋电气系统；6.2.5房屋采暖通风系统。6.3保修期限甲方对该房屋的质量保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向有关的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1双方履行完本合同全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3解除条件10.3.1甲方未按照本合同约定履行义务，乙方要求解除；10.3.2乙方未按照本合同约定履行义务，甲方要求解除；10.3.3依法应当解除的其他情形。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件为该房屋的平面图，用以说明房屋的布局和结构。11.2合同补充协议本合同附件还包括双方签订的补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或修改。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方还约定如下：12.1.1甲方应按照本合同约定履行义务，保证房屋质量；12.1.2乙方应按照本合同约定履行义务，按时支付预购款；12.1.3双方应共同遵守国家法律法规，维护合同的合法权益。12.2房屋交付后的事宜房屋交付后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同维护房屋的使用和管理。第十三条合同的份数13.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2备案一份本合同的副本一份，用于向有关主管部门备案。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。1.2第三方范围1.2.1中介方：协助甲方和乙方进行房屋买卖的机构或个人；1.2.2监理方：对房屋建设过程进行监督管理的机构或个人；1.2.3验收方：对房屋交付进行验收的机构或个人；1.2.4贷款银行：为乙方提供贷款服务的金融机构；1.2.5其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的程序如下：2.1.1中介方：在甲方和乙方协商一致的情况下，由甲方和乙方选择中介方，并签订中介服务合同；2.1.2监理方、验收方：在房屋建设过程中，甲方应按照相关法律法规和合同约定，选择监理方和验收方；2.1.3贷款银行：乙方在需要贷款购买房屋时，应选择甲方认可的贷款银行，并签订贷款合同。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：2.2.1中介方：在甲方和乙方协商一致的情况下，中介方方可介入；2.2.2监理方、验收方：在房屋建设过程中，符合相关法律法规和合同约定的条件下，监理方和验收方方可介入；2.2.3贷款银行：乙方选择的贷款银行应符合甲方认可的条件，并签订贷款合同后方可介入。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中的权利包括但不限于：3.1.1中介方：按照中介服务合同的约定，收取中介费用；3.1.2监理方、验收方：按照相关法律法规和合同约定，对房屋建设过程进行监督管理，对房屋交付进行验收；3.1.3贷款银行：按照贷款合同的约定，提供贷款服务。3.2第三方义务第三方在本合同履行过程中的义务包括但不限于：3.2.1中介方：按照中介服务合同的约定，提供中介服务；3.2.2监理方、验收方：按照相关法律法规和合同约定，履行监督管理和验收职责；3.2.3贷款银行：按照贷款合同的约定，提供贷款服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据相关法律法规、合同约定和行业惯例确定。4.2第三方责任限额的表述第三方在本合同履行过程中的责任限额，应在相关合同中明确表述，并在本合同中予以引用。4.3第三方责任限额的履行第三方在本合同履行过程中，应按照相关合同的约定，承担相应的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立于甲方和乙方，按照相关合同的约定，履行各自的职责。5.2第三方之间的关系第三方在本合同履行过程中，应相互协作，共同推进合同的履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分说明第三方在本合同履行过程中，应明确各自的权责划分，避免出现权责不清的情况。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议当第三方介入本合同履行过程时，如出现争议，各方应通过友好协商的方式解决。6.2第三方介入引起的争议解决方式如协商不成，任何一方可以向有关的调解组织申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改和补充7.1第三方介入引起的合同修改当第三方介入本合同履行过程时，如需要修改合同条款，各方应签订补充协议，明确修改的内容和效力。7.2第三方介入引起的合同补充如需要补充合同条款，各方应签订补充协议，明确补充的内容和效力。第八条第三方介入后的合同终止和解除8.1第三方介入引起的合同终止当第三方介入本合同履行过程时，如出现合同终止的情形，各方应按照相关合同的约定，办理合同终止手续。8.2第三方介入引起的合同解除当第三方介入本合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和尺寸。附件2：合同补充协议对本合同的某些条款进行补充或修改，包括但不限于房屋交付时间、质量保修范围、违约责任等。附件3：房屋建设进度时间表明确房屋建设各阶段的开始和结束时间，包括设计、施工、验收等。附件4：房屋质量保修手册详细列举房屋质量保修的内容、期限以及维修责任等。附件5：贷款合同如果乙方选择贷款购买房屋，需要提供贷款银行与乙方签订的贷款合同副本。附件6：中介服务合同如果涉及到中介服务，需要提供中介方与甲方、乙方签订的中介服务合同副本。附件7：监理合同明确监理方的职责、权利、义务以及监理费用等。附件8：验收报告房屋交付后，由验收方出具的房屋验收报告，包括房屋各项设施的合格证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付预购款、提供的资料不真实等。3.第三方未按照相关合同约定履行义务，如中介方未提供真实的中介服务、监理方未履行监督职责等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。3.第三方违约责任：第三方应按照相关合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照本合同约定按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。例如，如果本合同总价款为100万元，甲方迟延交付房屋1个月，则甲方应支付违约