二零二五年个人住宅买卖合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用权转移5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户所需文件6.附属设施及财产转移6.1附属设施清单6.2财产转移方式7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：___________卖方地址：___________卖方联系方式：___________法定代表人/负责人：___________身份证号码：___________1.2买方基本信息买方名称：___________买方地址：___________买方联系方式：___________法定代表人/负责人：___________身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区县：___________房屋所在街道：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________2.4房屋产权产权证号：___________产权性质：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总成交价：___________元缴纳税费：___________元实际成交价：___________元3.2付款方式付款方式：___________付款比例：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间房屋交付日期：___________4.2房屋交付条件1.房屋产权证过户至买方名下；2.房屋无任何债权债务；3.房屋已达到交付标准；4.3房屋占用权转移买方在房屋交付后，取得房屋的占有权。5.产权过户手续5.1过户手续办理时间房屋产权过户手续办理时间为：___________5.2过户费用承担房屋产权过户费用由：___________承担5.3过户所需文件1.房屋产权证；2.房屋买卖合同；3.买卖双方身份证明；4.其他相关文件。6.附属设施及财产转移6.1附属设施清单1.___________2.___________3.___________6.2财产转移方式附属设施及财产随房屋一并转移给买方。7.履约保证及违约责任7.1履约保证双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为：___________元；2.若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为：___________元；3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：___________仲裁委员会。9.合同解除条件9.1合同解除条件1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方协商一致，决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.其他法定或约定的合同解除条件。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起___________日内，对解除事宜进行协商；3.协商不成的，按第八条约定的争议解决方式处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并过户完毕；2.双方履行完毕各自的权利和义务；3.合同解除；4.其他法定或约定的合同终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋产权证复印件，与原件具有同等法律效力。12.2附件二：房屋现状描述附件二为房屋现状描述，包括房屋结构、设施、装修等情况。12.3附件三：其他相关文件附件三为其他相关文件，包括但不限于付款凭证、税费缴纳证明等。13.合同签署13.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：___________。13.3签署人身份证明1.卖方签署人：___________（签名）2.买方签署人：___________（签名）3.证人：___________（签名）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保管方式本合同由双方妥善保管，不得遗失、损毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方或本合同的约定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、非法人组织或个人。a.房地产中介服务；b.房屋评估服务；c.房屋贷款咨询与担保服务；d.法律咨询与代理服务；e.其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面委托。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务协议。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%。3.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过前款规定的责任限额。3.3第三方责任限额的计算方法如下：a.若第三方服务导致甲乙双方损失，由第三方赔偿；b.若第三方服务导致甲乙双方损失，由甲乙双方按比例承担；c.若第三方服务导致甲乙双方损失，由第三方与甲乙双方共同承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对合同的其他内容不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方有权根据服务协议收取服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.4第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方房屋的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。5.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，决定合同解除后的处理方式。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。6.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的合同终止条件相同。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰，与原件一致。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的结构、设施、装修等情况，包括但不限于房屋的面积、布局、装修风格、设施设备等。说明：该附件用于明确房屋交付时的现状，避免后续争议。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：该附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保复印件清晰，与原件一致。说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.附件五：税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明的复印件，确保复印件清晰，与原件一致。说明：该附件用于证明税费已按照合同约定缴纳。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：该附件用于明确第三方提供服务的内容、费用、责任等。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：该附件用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款第三方提供虚假信息或服务双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为总成交价的___________%。买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同交易价格的___________%。双方未按约定履行合同约定的其他义务：违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金___________元。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划收到房款，买方应向卖方支付违约金___________元。第三方提供虚假房屋信息，导致买方购买后无法使用，第三方应赔偿买方损失___________元。全文完。二零二四年个人住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：____________________具体地址：____________________3.2房屋结构房屋结构：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：在签订本合同时，买受方应支付首付款人民币：____________________元整；（2）尾款：买受方应在房屋交付前支付剩余尾款人民币：____________________元整；4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2过户手续买受方应在房屋交付后办理房屋过户手续，出卖方应协助买受方办理过户手续。5.3过户费用过户费用由买受方承担，具体费用以过户当天实际发生的费用为准。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；6.2违约责任（1）违反合同约定的当事人应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________8.其他约定事项8.1不可抗力如遇不可抗力事件，包括地震、火灾、战争等，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。8.2通知方式任何一方通知对方，应以书面形式进行，并注明收件人姓名、地址和联系方式。通知自交付对方或其指定的收件人时起生效。8.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他相关文件。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过其他方式履行；10.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为：____________________。12.2签署地点本合同签署地点为：____________________。12.3签署人员出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式：____________________份，其中出卖方执：____________________份，买受方执：____________________份。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的责任。14.合同生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的订立、履行或提供相关服务。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是基于甲乙双方的要求，也可能是基于法律规定或合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生或导致的损失，其责任承担的最高金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）退还已收取的费用；（4）承担其他法律责任。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行本合同时，根据法律法规和合同约定所享有的权利。18.2第三方权利内容第三方权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方的责任和义务；（2）保障各方的合法权益；（3）有利于合同的履行。19.2划分内容（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方提供的服务仅作为辅助；（2）第三方在履行本合同时，不得干预甲乙双方的合同权利和义务；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方自行承担相应责任。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知甲乙双方在第三方介入时，应书面通知对方，包括第三方的基本信息、介入原因和预计介入时间。20.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。20.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供辅助服务。21.2合同履行义务甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方提供的服务仅作为辅助。21.3合同履行风险第三方介入后的合同履行风险由甲乙双方共同承担，第三方仅对自身提供的服务承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、房屋交付与过户等内容，由甲乙双方签字（或盖章）。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人及房屋权属情况。3.房屋评估报告详细要求：如需第三方评估机构进行房屋评估，提供评估报告，包括房屋价值、评估依据等。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续，包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。6.不可抗力证明详细要求：如遇不可抗力事件，提供相关证明材料，证明事件的发生及对合同履行的影响。7.第三方服务协议详细要求：如第三方提供相关服务，提供第三方服务协议，明确双方权利和义务。8.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，提供合同变更协议，明确变更内容。9.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定支付购房款；（2）出卖方未按合同约定交付房屋；（3）买受方未按合同约定办理房屋过户手续；（4）第三方未按合同约定提供相关服务；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失；（3）第三方违约，由第三方承担相应责任。3.示例说明（1）甲乙双方未按合同约定支付购房款，违约方应支付违约金，金额为购房款的：____________________%。（2）出卖方未按合同约定交付房屋，违约方应赔偿守约方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失等。（3）买受方未按合同约定办理房屋过户手续，违约方应承担过户费用，并赔偿因延迟过户造成的损失。（4）第三方未按合同约定提供相关服务，违约方应退还已收取的费用，并赔偿因服务不到位造成的损失。（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年个人住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.住宅权属确认7.1权属证明文件7.2权属转移7.3权属变更登记8.附属设施及装饰装修8.1附属设施8.2装饰装修8.3附属设施及装饰装修的归属9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：购房合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：1.1.2身份证号码：1101011990030765191.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011990050198761.2.3联系电话：139001390002.住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：北京市朝阳区路号2.2住宅面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3住宅结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4住宅用途2.4.1用途：住宅3.买卖双方的权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款；3.1.2出卖人应保证所出售住宅的权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.3出卖人应配合买受人办理过户手续。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人有权要求出卖人交付符合合同约定的住宅；3.2.2买受人应按照合同约定支付购房款；3.2.3买受人应配合出卖人办理过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币100万元整；4.1.2交易价格包含住宅本身的价款以及相关税费。4.2付款方式4.2.1买受人应分批支付购房款，具体支付方式如下：4.2.1.1首付款：合同签订后3个工作日内，买受人应支付人民币30万元；4.2.1.2尾款：买受人取得住宅所有权证书后3个工作日内，支付剩余人民币70万元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内；4.3.2尾款支付时间：买受人取得住宅所有权证书后3个工作日内。5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1出卖人应于合同约定的交房时间前将住宅交付给买受人；5.1.2交房时间为2024年6月30日。5.2交房条件5.2.1住宅已办理完毕所有权转移登记；5.2.2住宅内的附属设施及装饰装修符合合同约定；5.2.3住宅内无任何权属纠纷。6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1出卖人应配合买受人办理住宅所有权转移登记手续；6.1.2买受人应按照相关规定支付过户费用。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等；6.2.2过户费用具体金额根据国家及地方相关政策执行。6.3过户时间6.3.1买受人取得住宅所有权证书后3个工作日内，办理完毕过户手续。7.住宅权属确认7.1权属证明文件7.1.1出卖人应向买受人提供住宅所有权证书；7.1.2买受人有权查阅、复制住宅所有权证书及相关文件。7.2权属转移7.2.1出卖人将住宅所有权转移给买受人；7.2.2权属转移手续由买卖双方共同办理。7.3权属变更登记7.3.1买受人取得住宅所有权证书后，应及时办理权属变更登记；7.3.2权属变更登记手续由买受人自行办理。8.附属设施及装饰装修8.1附属设施8.1.1附属设施包括但不限于：家具、家电、窗帘等；8.1.2附属设施清单详见附件一《附属设施清单》。8.2装饰装修8.2.1装饰装修包括但不限于：墙面、地面、天花板等；8.2.2装饰装修情况详见附件一《装饰装修情况说明》。8.3附属设施及装饰装修的归属8.3.1附属设施及装饰装修随住宅一同转让给买受人；8.3.2买受人取得住宅所有权后，有权使用、处置附属设施及装饰装修。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交房的，每逾期一日应向买受人支付相当于房价千分之一的违约金；9.1.2出卖人提供的住宅存在权属纠纷或质量问题，致使买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间付款的，每逾期一日应向出卖人支付相当于房价千分之一的违约金；9.2.2买受人擅自改变住宅用途或损坏附属设施及装饰装修的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；10.2.2争议解决机构为北京法院。10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式为诉讼。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1出卖人提供虚假信息，致使买受人遭受重大损失的；11.1.2买受人未按约定付款，经催告后仍未支付的；11.1.3任何一方违约，经对方催告后仍未履行义务的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项及附属设施。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后，买受人支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务全部履行完毕；12.2.2合同因法定事由或双方协商一致而解除。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于：附属设施清单、装饰装修情况说明等；13.2.2合同附件与合同具有同等法律效力。13.3合同签署日期13.3.1合同签署日期为2024年3月20日。14.合同附件清单14.1附件一：附属设施清单14.2附件二：装饰装修情况说明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除买卖双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入合同，应事先征得买卖双方的同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其与买卖双方签订的协议确定，最高不超过其收取服务费用的三倍。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督；3.1.2第三方有权要求买卖双方提供相关证明文件和资料；3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求调整。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德；3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应按照合同约定履行服务职责，确保合同履行顺利进行。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与出卖人、买受人之间的关系，仅限于合同约定的服务内容，不涉及其他合同权利义务；3.3.2第三方在履行服务职责过程中，不得干预买卖双方的权利义务关系；3.3.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入合同应明确介入目的、介入方式、介入时间等；4.1.2第三方介入合同应约定第三方在合同履行过程中的权利义务；4.1.3第三方介入合同应约定第三方在合同履行过程中对买卖双方的保护措施。4.2第三方介入时的额外说明4.2.1第三方介入合同签订后，买卖双方应按照合同约定配合第三方履行职责；4.2.2第三方介入合同履行过程中，如出现争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方介入合同的主要内容5.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；5.1.2介入目的和范围；5.1.3介入方式和方法；5.1.4介入时间；5.1.5第三方的权利义务；5.1.6保密条款；5.1.7违约责任；5.1.8争议解决方式；5.1.9合同生效及终止条件。6.第三方介入合同的签署6.1第三方介入合同由买卖双方与第三方共同签署；6.2第三方介入合同签署后，买卖双方应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：附属设施清单说明：详细列明住宅内所有附属设施，包括家具、家电、窗帘等，并注明品牌、型号、数量等信息。2.附件二：装饰装修情况说明说明：详细描述住宅的装饰装修情况，包括墙面、地面、天花板等，注明使用的材料、品牌、施工标准等。3.附件三：付款凭证说明：提供买受人支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明付款事实。4.附件四：房屋所有权证说明：提供出卖人持有的房屋所有权证书，证明出卖人对该房屋享有完全的所有权。5.附件五：房屋买卖合同说明：提供双方签署的房屋买卖合同，作为合同履行的重要依据。6.附件六：过户手续清单说明：列明办理过户手续所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。7.附件七：房屋评估报告8.附件八：中介服务协议说明：如有中介机构参与，提供中介服务协议，明确中介机构的权利义务。9.附件九：律师见证意见书说明：如有律师见证，提供律师见证意见书，证明合同的真实性和合法性。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于：房屋产权证明、土地使用证明、相邻关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交房：每逾期一日，支付相当于房价千分之一的违约金。提供虚假信息：赔偿买受人因此遭受的损失。房屋存在权属纠纷：赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间付款：每逾期一日，支付相当于房价千分之一的违约金。擅自改变房屋用途：赔偿出卖人因此遭受的损失。损坏房屋或附属设施：赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务职责：赔偿买卖双方因此遭受的损失。泄露买卖双方商业秘密和个人隐私：承担相应的法律责任。示例说明：出卖人未在约定的交房日期前交房，逾期5天，应支付买受人相当于房价千分之一的违约金，即500元。买受人未在约定的付款日期前支付首付款，逾期3天，应支付出卖人相当于房价千分之一的违约金，即300元。第三方在提供房屋评估服务时，评估价格明显高于市场价，导致买受人遭受损失，应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。二零二四年个人住宅买卖合同模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.2其他权属证明文件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同见证人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3邻近交通设施：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否为唯一住房：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1首付款比例：____________________3.2.2首付款金额：____________________3.2.3首付款支付时间：____________________3.2.4首付款支付方式：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.3.3尾款支付方式：____________________4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：____________________4.1.2房屋产权证领取时间：____________________4.2其他权属证明文件4.2.1房屋土地证：____________________4.2.2其他证明文件：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收程序5.3.1验收程序：____________________6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：____________________6.2税费承担6.2.1税费承担方：____________________6.2.2税费金额：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任：____________________7.1.2甲方未按时支付尾款的违约责任：____________________7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付首付款的违约责任：____________________7.2.2乙方未按时支付尾款的违约责任：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除合同：____________________8.1.2乙方原因解除合同：____________________8.1.3不可抗力导致合同解除：____________________8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续后合同终止：____________________8.2.2合同约定的其他终止条件：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商解决9.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效：____________________10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成过户手续之日止11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：____________________11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决：____________________11.2合同附件11.2.1合同附件包括：房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等：____________________12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：____________________12.2合同见证人12.2.1合同见证人：____________________12.2.2见证人联系方式：____________________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份14.2合同保管14.2.1合同由双方各自妥善保管，不得遗失或擅自修改：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的需要，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行，确保合同条款的顺利实现。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方对甲方、乙方的任何债务或权利不承担连带责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和服务内容。16.2第三方选择16.2.1双方应根据第三方的资质、信誉和服务能力等因素，共同选择合适的第三方。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为：____________________17.3责任免除17.3.1因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致第三方履行职责出现问题的，第三方不承担责任。18.第三方介入的费用18.1费用承担18.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定分担。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在《第三方介入协议》签订后，按照协议约定的方式支付。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1第三方完成其职责后，合同可终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。20.第三方介入的记录与保存20.1记录20.1.1第三方介入过程中的相关文件、记录等应妥善保存。20.2保存期限20.2.1第三方介入的相关文件、记录等保存期限为：____________________21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。22.其他22.1本条款的补充和修改22.1.1本条款的补充和修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方共同签署。22.2本条款的解释22.2.1本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二等，详细列出房屋的具体信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。3.房屋土地证复印件要求：提供房屋土地证的正本复印件，清晰可辨，并加盖土地管理部门公章。说明：用于证明房屋占用土地的合法性和有效性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，保障合同有效履行。5.房屋验收报告要求：由第三方机构出具房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋质量符合约定标准。6.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如房产证转移登记证明等。说明：证明房屋产权已转移至买方，合同履行完毕。7.第三方介入协议要求：双方与第三方签订的《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入合同履行的重要文件，保障各方权益。8.合同签署及见证证明要求：提供合同签署时的见证证明，如见证人签字、日期等。说明：证明合同签署的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元。违约行为：甲方未按时支付尾款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按尾款金额的一定比例计算。示例：若甲方未按时支付尾款，应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付首付款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按首付款金额的一定比例计算。示例：若乙方未按时支付首付款，应向甲方支付违约金人民币______元。违约行为：乙方未按时支付尾款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按尾款金额的一定比例计算。示例：若乙方未按时支付尾款，应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若第三方未按约定履行职责，应向甲方或乙方支付违约金人民币______元。全文完。二零二四年个人住宅买卖合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.质量保证及保修7.1质量保证7.2保修期限及内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4地址：省市区街道号1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4地址：省市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4具体地址：街道号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋所有权人：X2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币万元整3.1.2首付：人民币万元整3.1.3剩余款项：人民币万元整3.2支付方式3.2.1首付款支付时间：合同签订后X日内3.2.2剩余款项支付时间：房屋交付后X日内3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付后X日内4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：年月日4.2交房条件4.2.1房屋及相关设施设备齐全，符合交付标准4.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方5.1.2买方应在收到房屋后X日内进行验收5.2房屋验收5.2.1买方在验收房屋时，应检查房屋及相关设施设备是否齐全、完好5.2.2买方应在验收合格后X日内签署房屋验收报告6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为房屋交付后X日内6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等6.2.2过户费用由买方承担6.3过户手续6.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续6.3.2买方应在过户手续办理完毕后X日内支付过户费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.1.3买方未按约定时间完成房屋产权过户的，每延迟一日应向卖方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。8.1.4卖方提供的房屋不符合交付条件的，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1出现违约情形时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2若违约方拒绝承担违约责任，守约方有权向人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。9.2.2若选择诉讼，双方应约定管辖法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款后，本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现法定或约定解除合同的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，并通过约定的联系方式进行。11.2.2通知发出后，自发出之日起X日内未收到对方回复的，视为对方已收到通知。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋验收报告等。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.合同签署13.1签署日期13.1.1卖方签署日期：年月日13.1.2买方签署日期：年月日13.2签署地点13.2.1签署地点：省市区街道号14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式X份，双方各执X份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，合同复印件不具有同等法律效力。14.2.2合同原件应由双方共同保管，任何一方不得单独保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由买卖双方共同邀请或委托的第三方参与合同的相关事务。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及的事项包括但不限于：房屋评估、房屋交易手续办理、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方介入需经买卖双方同意，并由双方共同邀请或委托。16.1.2买卖双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订相应的协议或补充协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定或补充协议的规定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成相关工作。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。17.2.2第三方应确保其提供的服务或意见符合合同约定和实际情况。17.3第三方的责任17.3.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在提供专业服务时，若因不可抗力导致工作或结果不符合预期，不承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方对买卖双方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定进行确定。18.1.2责任限额应在第三方介入协议或补充协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对买卖双方负责，不直接对房屋本身或其权利人负责。19.1.2买卖双方对第三方提供的服务或意见的采纳，应自行承担相应的风险。19.2信息保密19.2.1第三方在介入过程中获取的买卖双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方变更19.3.1若第三方需要更换，买卖双方应协商一致，并签订新的协议或补充协议。20.合同修改与补充20.1修改与补充20.1.1本合同如有修改或补充，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。20.1.2修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。21.1.2若协商不成，可按照本合同第9条约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构21.2.1若选择仲裁，买卖双方和第三方应约定仲裁委员会。21.2.2若选择诉讼，买卖双方和第三方应约定管辖法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或房产管理部门的公章，确保信息真实有效。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。说明：是买卖双方权利义务关系的具体体现，是合同履行的重要凭证。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括设施设备、装修情况等。说明：用于证明房屋交付时的实际情况，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观、公正。说明：用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，确保税费缴纳真实有效。说明：用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋抵押权解除证明要求：证明需加盖抵押权人公章，确保抵押权已解除。说明：用于证明房屋已无抵押权，是合同履行的重要依据。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章后生效。说明：用于证明房屋租赁关系的存在，是合同履行的重要依据。8.房屋装修合同（如有）要求：合同内容应详细记录装修项目、工期、费用等。说明：用于证明房屋装修事宜，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，延误1个月，则应支付违约金元。1.2卖方提供的房屋不符合交付条件责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方损失元，则卖方应赔偿元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。示例：若买方未按约定时间支付房款，延误1个月，则应支付违约金元。2.2买方未按约定时间完成房屋产权过户责任认定：买方应向卖方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。示例：若买方未按约定时间完成房屋产权过户，延误1个月，则应支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致买卖双方损失元，则第三方应赔偿元。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露买卖双方信息，导致买方损失元，则第三方应赔偿元。全文完。二零二四年个人住宅买卖合同模板5本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2买卖双方联系方式1.3住宅基本信息1.4交易价格及支付方式2.住宅产权状况2.1住宅产权清晰证明2.2住宅抵押、查封等限制情况2.3住宅土地使用权及附属设施情况3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间节点及责任3.3验房及验收标准4.交付条件及期限4.1交付条件4.2交付期限4.3交付手续5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.交易税费及承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间及责任7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：交易税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件效力12.3合同解释及争议解决13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2买卖双方联系方式（1）出卖人联系方式：电话、电子邮箱等。（2）买受人联系方式：电话、电子邮箱等。1.3住宅基本信息（1）住宅地址：具体地理位置及门牌号码。（2）住宅面积：建筑面积、使用面积等。（3）住宅用途：住宅、商业、办公等。1.4交易价