2025房地产预售买卖合同样式

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，套内建筑面积为平方米。第二条预售合同双方2.1甲方为预售该房屋的合法所有者，具有对该房屋的完全处置权。2.2乙方为购买该房屋的合法主体，具有购买该房屋的资格。第三条预售价格及支付方式3.1双方约定该房屋的预售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：（1）签订合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）自本合同签订之日起日内支付房价款的%；（3）自房屋交付之日起日内支付房价款的%。3.3乙方支付的定金可抵作房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的%支付违约金。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应自交付之日起日内向甲方提出，甲方应在接到通知后日内予以修复。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处分权归甲方所有，如因房屋所有权、使用权、处分权引起的纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或者解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定的时间、金额交付房价款的，应支付违约金。6.2乙方未按照合同约定的时间、金额支付房价款的，应支付违约金。6.3双方未按照合同约定履行各自的权利义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：合同双方在签订合同前应进行身份验证，确认双方主体资格合法。2.确保房屋所有权、使用权、处分权归甲方所有，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证实对该房屋拥有所有权。3.确保房价款支付时间、金额符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款，如有逾期，应支付违约金。4.确保房屋交付时间、质量符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合合同约定。如有质量问题，应在接到通知后一定时间内予以修复。5.确保双方在合同履行过程中遵守合同约定，不得擅自变更或者解除合同。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指预售房屋的合法所有者，具有对该房屋的完全处置权。2.乙方：指购买预售房屋的合法主体，具有购买该房屋的资格。3.预售：指在房屋尚未建成或尚未达到交付条件时，提前出售房屋的行为。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房价和各项税费等。5.定金：指乙方在签订合支付的一定金额，可抵作房价款。6.违约金：指一方未按照合同约定履行义务时，应支付给另一方的赔偿金。7.房屋交付：指甲方按照合同约定时间，将房屋及附属设施、权益等全部转移给乙方的行为。8.质量问题：指房屋在交付过程中，存在影响使用和安全的问题。9.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。应用场合：1.房地产开发商或个人出售期房时与购房者之间的预售合同。2.购房者对预售房屋进行购买，并约定交付、付款等事项。补充条款：1.房屋登记和产权转移：双方应按照合同约定，办理房屋登记和产权转移手续，所需费用由乙方承担。2.房屋装修和改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。如乙方需进行装修和改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.房屋保险：乙方应在房屋交付后一定时间内购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。4.房屋租赁：在房屋交付前，甲方应负责房屋的租赁事宜。如房屋在交付前已被租赁，乙方应接受租赁合同的约束。5.房屋交付条件：甲方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件，如不符合，甲方应承担相应责任。6.逾期交付违约金：如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分的房价款支付违约金。7.逾期付款违约金：如乙方逾期支付房