2025房地产合同 房屋互易契约书

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：一、房地产权属情况：1.物业地址：2.房屋所有权证号：3.土地使用权证号：4.物业类型：5.房屋结构：6.建筑面积：7.土地面积：8.用途：9.产权期限：二、交易价格及支付方式：1.交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元2.支付方式：（1）首期付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在签署本合支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按甲方指定的时间和方式支付。三、交付及过户：1.交付时间：甲方应在本合同签订后日内将物业交付给乙方；2.过户费用：过户费用按相关法规和政策规定由甲方和乙方各自承担；3.过户时限：甲方和乙方应共同配合，确保过户手续在日内办理完毕。四、违约责任：1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。五、争议解决：1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。如有一方未能履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.合同的变更和解除：合同一旦签订，除非法律允许或双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。如需要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。3.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.合同的生效和终止：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人有权使用土地并从中获得收益的权利。4.物业类型：指房地产的种类，如住宅、商业、办公等。6.土地面积：指土地的总面积。7.产权期限：指土地使用权和房屋所有权的使用期限。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产买卖：适用于房地产所有者将其拥有的物业出售给买家的情况。2.房地产交换：适用于双方进行房地产互换的情况。3.房地产投资：适用于投资者购买房地产以获取租金或资本增值的情况。4.房地产赠与：适用于房地产所有者将其物业无偿赠与他人的情况。补充条款：1.房屋交付条件：详细说明房屋交付时应满足的条件，包括装修状况、设施设备齐全等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋租金：如果买卖双方约定在过户前房屋由买家使用，应明确租金支付标准和期限。5.房屋过户税费：详细列出过户过程中可能产生的税费，并约定承担方。6.房屋抵押情况：如果房屋在买卖过程中设有抵押，应说明抵押权人的权益和责任。7.房屋产权清晰证明：要求卖方提供房屋产权清晰的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.物业现状照片或视频资