2024版房屋租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁详细规定本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.押金2.1押金金额2.2押金退还2.2.1退还押金条件2.2.2押金退还时间2.2.3押金退还方式3.房屋维护与维修3.1房东责任3.2租客责任3.2.1日常维护3.2.2重大维修3.2.3维修费用承担4.房屋使用与爱护4.1房屋使用范围4.2房屋爱护4.2.1禁止行为4.2.2损坏赔偿5.转租与转借5.1转租条件5.2转借禁止6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后责任承担8.违约责任8.1房东违约8.2租客违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁房屋相关证件13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1房屋租赁合同模板第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币元整1.3.2租金支付周期：每三个月支付一次1.3.3租金支付方式：银行转账2.押金2.1押金金额：人民币元整2.2押金退还2.2.1退还押金条件：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方共同验收合格后，房东应在X日内退还押金。2.2.2押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后X日内2.2.3押金退还方式：银行转账3.房屋维护与维修3.1房东责任3.1.1房东应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。3.1.2房东负责房屋的大修、中修及公共部位的维修。3.2租客责任3.2.1租客应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。3.2.2租客在租赁期间若发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知房东，并采取适当措施防止损失扩大。3.2.3维修费用承担：因租客使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由租客承担；因房屋本身质量问题导致损坏的，维修费用由房东承担。4.房屋使用与爱护4.1房屋使用范围4.1.1租客应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋爱护4.2.1租客应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自更换。4.2.2禁止行为：租客不得在房屋内进行违法活动，不得饲养宠物，不得擅自转租、转借房屋。4.2.3损坏赔偿：租客因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。5.转租与转借5.1转租条件5.1.1租客如需转租房屋，应提前一个月通知房东，并征得房东同意。5.2转借禁止5.2.1租客不得擅自将房屋转借给他人。6.合同变更6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序6.2.1双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。6.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任8.1房东违约8.1.1房东未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定标准的，应支付违约金人民币元整。8.2租客违约8.2.1租客未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整。8.2.2租客未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，应支付违约金人民币元整，并承担相应责任。9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同签订地法律：中华人民共和国法律。10.2合同履行地法律：中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1租客应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交房东备案。11.2宠物管理11.2.1租客不得在房屋内饲养宠物。11.3访客管理11.3.1租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.合同附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外照片，作为本合同附件。12.2租赁房屋相关证件12.2.1附件中包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1房屋租赁合同模板14.1.1附录中包含本合同的模板，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方（房东）和乙方（租客）之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的正常履行。1.2.2第三方如因履行不当导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业服务等。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入理由及程序。2.2.2双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面协议。2.2.3第三方介入协议应明确第三方职责、权利、义务及赔偿责任等内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面协议中明确。3.2.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律规定，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人员。4.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分4.2.1第三方对甲方或乙方的权利义务，应以第三方与甲方或乙方签订的书面协议为准。4.2.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲方或乙方权益的，第三方应遵守合同约定，保护甲方或乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及第三方介入协议的约定，确保合同的正常履行。5.2第三方变更或退出5.2.1如第三方因故变更或退出，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决6.1.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。6.2协商不成时的解决途径6.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的附加条款7.1第三方信息披露7.1.1第三方应向甲方、乙方披露其资质、经营状况等相关信息。7.2第三方服务标准7.2.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供合格的服务。7.3第三方保密义务7.3.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部的正视图、侧视图、俯视图等，以及房屋周边环境的图片。附件2：租赁房屋相关证件详细要求：包含房屋所有权证、土地使用权证、房屋建筑许可证等相关证件的复印件。说明：证件应真实有效，作为合同附件，供双方核实。附件3：房屋维修记录详细要求：记录房屋自租赁开始以来的所有维修项目和维修时间。说明：维修记录应详细记录每次维修的原因、维修内容、维修费用等信息。附件4：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付记录应作为合同附件，供双方核对。附件5：第三方服务协议详细要求：包含第三方的服务内容、服务标准、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定标准。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：指甲方（房东）与乙方（租客）之间关于租赁房屋的书面协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方按照合同约定每月支付给甲方的房屋租赁费