2024版廉租房买卖合同协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版廉租房买卖合同协议范文本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.税费承担6.1房屋买卖过程中产生的税费7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物归属10.5双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家婚姻状况证明11.3买家收入证明11.4其他重要文件12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋建造年份：年第二条买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：）3.2定金金额：人民币万元整（大写：）3.3付款方式及时间：3.3.1买方支付定金后，双方签订正式购房合同。3.3.2买方按照购房合同约定的付款时间支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自购房款项全部支付完毕之日起日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关税费第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由买方负责。第六条税费承担6.1房屋买卖过程中产生的税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照法律法规规定由买方承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：7.1.1卖家未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金。7.1.2卖家未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。7.2买家违约责任：7.2.1买家未按照合同约定时间支付房款的，应当按照逾期支付部分的房价款向卖家支付违约金。7.2.2买家未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方均可依据法律规定解除合同。第十条其他约定10.1物业管理费：买方自房屋交付之日起承担物业管理费。10.2户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件。10.4宠物归属：宠物归买方所有。10.5双方约定的其他事项：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家婚姻状况证明11.3买家收入证明11.4其他重要文件第十二条双方签字12.1卖家签字：12.2买家签字：第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据。附件二：卖家婚姻状况证明附件要求：由卖家所在地的民政部门出具，证明卖家的婚姻状况。附件说明：用于确认卖家的婚姻状况，以便确定房屋权属。附件三：买家收入证明附件要求：由买家所在单位出具，证明买家的收入水平。附件说明：用于确认买家的购买能力，以确保买家的购买行为合法有效。附件四：家具家电清单附件要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：作为房屋交付时家具家电归属的依据。附件五：物业管理的合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含物业管理合同的所有页码。附件说明：作为买方自房屋交付之日起承担物业管理费的依据。附件六：宠物归属证明附件要求：卖方提供的宠物归属证明文件。附件说明：用于确认宠物的归属，以确保宠物在交付后的权属清晰。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋2.卖家未按照合同约定履行其他义务3.买家逾期支付房款4.买家未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：1.卖家逾期交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金。2.卖家未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。3.买家逾期支付房款的，应当按照逾期支付部分的房价款向卖家支付违约金。4.买家未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例说明：如卖家未能在合同约定的交付时间之前交付房屋，则构成逾期交付房屋的违约行为。卖家应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金，作为对买方损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.户口迁移：指卖家在合同约定的时间内将户口从合同涉及的房屋迁出的行为。3.物业管理费：指买家自房屋交付之日起，按照物业公司的收费标准支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为对守约方损失赔偿的金额。1.不可抗力情况下的合同解除：如合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行