2024版商城门面租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商城门面租赁合同范本本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途1.2租赁物的现状及租赁前的维护责任1.3租赁物的使用权及限制第二条：租赁期限2.1租赁开始及结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的使用权保障第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的起始日期及截止日期3.3租金支付的违约金计算方式第四条：租赁物的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的合理使用及维护责任4.3维修费用及承担方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的责任及权益处理第六条：违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任6.3违约金的计算方式及支付期限第七条：不可抗力7.1不可抗力的定义及范围7.2不可抗力事件的影响及处理7.3不可抗力事件后的责任免除第八条：争议解决8.1争议解决的途径及方式8.2争议解决的时效及期限8.3争议解决后的费用承担第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件及时间9.2合同的变更条件及程序9.3合同的终止条件及程序第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的履行及期限10.3保密违约后的责任及处理第十一条：合同的附件11.1附件的名称及内容11.2附件的效力及解释权11.3附件的补充及修改第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2其他条款的效力及解释权12.3其他条款的补充及修改第十三条：签字盖章13.1合同的签字人及盖章要求13.2签字盖章的时间及地点13.3签字盖章后的合同效力第十四条：附则14.1合同的解释权及适用法律14.2合同的修订及更新14.3合同的废止及替代第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积及用途租赁物位于中国省市区路号，门面面积为平方米，租赁物用作商业经营用途。1.2租赁物的现状及租赁前的维护责任1.3租赁物的使用权及限制承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。租赁物在租赁期间的使用应符合相关法律法规及物业管理规定。第二条：租赁期限2.1租赁开始及结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并经双方协商一致后签署续约协议。2.3租赁期限内的使用权保障出租人应保证承租人在租赁期限内对租赁物享有独占的使用权。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期租金为每月人民币元，每三个月支付一次。3.2租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期为2024年X月X日，截止日期为202X年X月X日。3.3租金支付的违约金计算方式如承租人延迟支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。第四条：租赁物的维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的合理使用及维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。4.3维修费用及承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。如因承租人的原因导致维修，费用由承租人承担。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。5.3合同解除后的责任及权益处理合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并支付相应的违约金。双方的其他权利义务根据合同约定及法律法规规定处理。第八条：争议解决8.1争议解决的途径及方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效及期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商无果，一方提起诉讼的时效为6个月。8.3争议解决后的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，按照实际情况由败诉方承担。如双方协商解决，费用按照约定承担。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件及程序合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同的终止条件及程序合同终止的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。10.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起2年。10.3保密违约后的责任及处理如一方违反保密义务，对方有权要求违约方停止违约行为、赔偿损失，并支付违约金。违约金计算方式为泄露信息造成的实际损失金额的2倍。第十一条：合同的附件11.1附件的名称及内容附件包括租赁物现状照片、租赁物所有权证明、租赁物使用权证明等。11.2附件的效力及解释权附件与合同具有同等效力，其解释权归双方共同所有。11.3附件的补充及修改附件的补充及修改需双方协商一致，并书面签署。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他权利义务双方在合同履行过程中如有其他权利义务，应书面明确约定。12.2其他条款的效力及解释权其他条款的效力及解释权归双方共同所有。12.3其他条款的补充及修改其他条款的补充及修改需双方协商一致，并书面签署。第十三条：签字盖章13.1合同的签字人及盖章要求合同签字人为双方授权代表。签字后，双方应加盖公章。13.2签字盖章的时间及地点签字盖章时间为2024年X月X日，地点为省市区路号。13.3签字盖章后的合同效力签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。第十四条：附则14.1合同的解释权及适用法律本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律法规。14.2合同的修订及更新合同的修订及更新需双方协商一致，并书面签署。14.3合同的废止及替代合同的废止及替代需双方协商一致，并书面签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰、完整，能真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物所有权证明证明文件应由出租人提供，证明租赁物归出租人所有。证明文件可以是房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物使用权证明证明文件应由出租人提供，证明出租人有权出租该租赁物。证明文件可以是物业管理部门出具的证明、租赁物使用权证等。附件四：租赁物维修保养记录记录应详细记载租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。记录应由出租人提供，以证明租赁物的维护状况。附件五：租赁合同补充协议补充协议应包括合同履行过程中的特殊事项、额外约定等。补充协议应由双方协商一致，并书面签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金未按约定使用租赁物未按约定维护保养租赁物未经同意转租或转让租赁物违反保密义务违约责任认定标准：迟延支付租金：每延迟一日，支付延迟支付金额的千分之五作为违约金。未按约定使用租赁物：按照合同约定或相关法律法规规定处理。未按约定维护保养租赁物：承担维修费用，并支付违约金。未经同意转租或转让租赁物：支付违约金，并承担因此造成的一切损失。违反保密义务：支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付的违约金。如承租人未经同意转租或转让租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人出租给承租人的物业。2.出租人：指本合同中提供租赁物并有权要求承租人支付租金的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物并同意支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。6.违约金：指一方违约时按照合同约定或法律法规规定支付给对方的一定金额。7.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方提供的保密信息予以保密的义务。租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的门面。出租人：指本合同中拥有门面所有权