二零二五年度办公楼租赁与物业管理承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁与物业管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁房屋的结构、装修情况2.3租赁房屋的配套设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2逾期支付租金的处理3.3租金调整机制4.物业管理服务内容4.1物业管理公司服务范围4.2物业管理公司服务标准4.3物业管理费用及支付方式5.交房与验收5.1交房时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1租赁双方违约情形及责任6.2物业管理公司违约情形及责任6.3违约赔偿方式及计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同解除后的处理9.合同终止后的处理9.1租赁房屋的返还9.2租金结算及物业管理费用的处理9.3合同终止后的其他事宜10.合同附件10.1租赁房屋的平面图10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解释11.4合同附件12.合同附件一：租赁房屋清单12.1房屋编号12.2房屋面积12.3房屋结构12.4房屋装修情况12.5房屋配套设施及设备13.合同附件二：物业管理服务内容清单13.1服务项目13.2服务标准13.3服务费用14.合同附件三：争议解决机制第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址地址：_________地址：_________1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：_________联系方式：_________乙方法定代表人：_________联系方式：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积甲方出租位于_________的房屋，房屋面积为____平方米。2.2租赁房屋的结构、装修情况租赁房屋为_________结构，装修情况为_________。2.3租赁房屋的配套设施及设备租赁房屋配备_________等配套设施及设备。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付时间租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。租金支付时间为每月____日前，通过_________方式进行支付。3.2逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。3.3租金调整机制租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。第四条物业管理服务内容4.1物业管理公司服务范围（1）房屋及配套设施的日常维护；（2）环境卫生、绿化管理；（3）安全保卫；（4）公共设施的管理与维护；（5）其他物业管理服务。4.2物业管理公司服务标准物业管理公司应按照国家有关物业管理规定和行业标准提供服务。4.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币____元，由乙方支付。第五条交房与验收5.1交房时间及条件甲方应在合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。交房条件为房屋及配套设施符合本合同约定。5.2房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收报告签署后____日内提出整改要求，甲方应在____日内完成整改。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形及责任（1）甲方违约：甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的配套设施，应承担____%的违约金。（2）乙方违约：乙方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋，应承担____%的违约金。6.2物业管理公司违约情形及责任物业管理公司未按照合同约定提供服务，应承担____%的违约金。6.3违约赔偿方式及计算方法违约金应在本合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应按日加收____%的滞纳金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同条款，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件及程序（1）甲方在未提供房屋的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方协商一致，签署书面解除协议。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋、租金及其他相关事宜。第九条合同终止后的处理9.1租赁房屋的返还合同终止后，乙方应将租赁房屋及其配套设施、设备完好无损地返还给甲方。9.2租金结算及物业管理费用的处理合同终止后，双方应按照合同约定结算租金及物业管理费用。9.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应按照国家相关法律法规的规定处理其他事宜。第十条合同附件10.1租赁房屋的平面图10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同解释本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。11.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件一：租赁房屋清单12.1房屋编号12.2房屋面积12.3房屋结构12.4房屋装修情况12.5房屋配套设施及设备第十三条合同附件二：物业管理服务内容清单13.1服务项目13.2服务标准13.3服务费用第十四条合同附件三：争议解决机制14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决费用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，对合同履行有协助、监督或咨询等作用的独立第三方机构或个人。（1）专业中介机构；（2）物业管理顾问；（3）法律顾问；（4）审计机构；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入方式、职责及权限。2.2第三方介入应在合同履行过程中，针对合同履行中出现的问题或争议，经甲乙双方协商一致后进行。第三条第三方职责与权限（1）协助甲乙双方履行合同；（2）对合同履行过程进行监督；（3）提供专业咨询和建议；（4）在必要时，协助解决合同履行中的争议。（1）查阅合同及相关文件；（2）向甲乙双方了解合同履行情况；（3）提出改进建议；（4）在必要时，向甲乙双方发出警告或建议采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的额的____%。4.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或咨询关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方的影响。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同履行过程中出现的问题，经协商一致后，对合同条款进行适当变更。6.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行达到预期目标或出现合同终止条件，甲乙双方可协商终止合同。8.2合同终止后，第三方应根据甲乙双方的要求，协助处理合同终止后的相关事宜。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担。9.2若合同中未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的其他规定11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。11.2第三方介入不影响本合同中甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单要求：详细列出租赁房屋的编号、面积、结构、装修情况、配套设施及设备。说明：此清单为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.物业管理服务协议要求：明确物业管理公司的服务范围、服务标准、服务费用及支付方式。说明：此协议为合同附件，用于规范物业管理公司的服务内容。3.合同签订证明要求：双方签字（或盖章）的合同副本。说明：此证明为合同附件，用于证明合同的有效性。4.乙方身份证复印件要求：乙方有效身份证的正反面复印件。说明：此复印件为合同附件，用于证明乙方的身份。5.甲方营业执照复印件要求：甲方有效营业执照的复印件。说明：此复印件为合同附件，用于证明甲方的合法性。6.预付款收据要求：乙方支付预付款的收据。说明：此收据为合同附件，用于证明预付款的支付。7.验收报告要求：乙方对租赁房屋验收的书面报告。说明：此报告为合同附件，用于证明房屋验收情况。8.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的收据或转账凭证。说明：此凭证为合同附件，用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的配套设施。乙方未按时支付租金。乙方违反合同约定使用房屋。物业管理公司未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：承担____%的违约金。乙方违约：承担____%的违约金。物业管理公司违约：承担____%的违约金。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间开始使用房屋，甲方应支付____元违约金。乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付____元滞纳金。乙方擅自改变房屋结构，造成安全隐患，乙方应承担修复费用并支付____元违约金。物业管理公司未及时修复公共设施，影响乙方正常使用，物业管理公司应支付____元违约金。全文完。二零二四年度办公楼租赁与物业管理承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3双方营业执照等相关证件信息2.租赁标的物及面积2.1租赁标的物名称、地址及面积2.2租赁标的物附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围及限制4.2租赁物维护及保养责任4.3租赁物损坏赔偿5.物业管理承包事项5.1物业管理服务内容及标准5.2物业管理费用及支付方式5.3物业管理期限及终止条件6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任6.2物业使用方责任6.3第三方责任及处理7.违约责任及处理7.1租赁方违约责任7.2承包方违约责任7.3双方违约责任及处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解释及法律适用11.1合同解释11.2法律适用12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：物业管理公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3双方营业执照等相关证件信息甲方营业执照注册号：05乙方营业执照注册号：052.租赁标的物及面积2.1租赁标的物名称、地址及面积租赁标的物名称：办公楼租赁标的物地址：市区路号租赁标的物面积：1000平方米2.2租赁标的物附属设施及设备1.中央空调系统2.电梯3.消防设施4.供水供电系统5.公共卫生间3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。3.2租金计算方式及金额租金按月计算，每月租金为人民币10万元整。3.3租金支付方式及时间租金于每月5日前支付，支付方式为银行转账。4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围及限制租赁物仅用于办公用途，不得用于生产、销售或其他非办公活动。4.2租赁物维护及保养责任甲方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物损坏赔偿因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。5.物业管理承包事项5.1物业管理服务内容及标准1.安全巡逻2.清洁卫生3.维修保养4.保安服务5.停车管理5.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币2万元整，支付方式同租金。5.3物业管理期限及终止条件物业管理期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，如无特殊原因，合同到期后可续签。6.物业管理责任及义务6.1物业管理方责任乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的安全和舒适。6.2物业使用方责任甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。6.3第三方责任及处理如发生第三方责任导致租赁物或人员损害，双方应积极配合处理，并承担相应责任。8.违约责任及处理8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未按时支付租金，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。8.1.2甲方如擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3甲方如违反物业管理规定，造成物业管理成本增加，应承担相应费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未按时提供物业管理服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.2乙方如未按照合同约定维护租赁物，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2.3乙方如泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担法律责任。8.3双方违约责任及处理8.3.1双方在履行合同过程中发生违约行为，应根据违约情况，协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决方式8.4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5争议解决期限争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后60日内向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方均无续租意愿；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1甲方提前终止租赁，应提前3个月书面通知乙方；9.3.2乙方如未按时提供物业管理服务，甲方有权解除合同；9.3.3双方协商一致，决定解除合同。10.合同附件及补充协议10.1合同附件1.租赁标的物清单2.物业管理服务标准3.物业管理费用清单4.其他相关文件10.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。11.合同解释及法律适用11.1合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同变更及补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。12.2合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；13.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达本合同涉及的通知，以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起视为送达。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、保险公司、维修保养单位、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入中介方提供服务或协助，应在合同中明确中介方的职责、费用及介入程序。15.2.2评估机构介入在租赁物价值评估、合同争议解决等情况下，双方可邀请第三方评估机构进行评估，评估结果对双方具有约束力。15.2.3咨询顾问介入15.2.4保险公司介入在合同履行过程中，如遇意外事故或保险责任范围内的损失，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。15.2.5维修保养单位介入租赁物出现维修保养需求时，双方可委托第三方维修保养单位进行维修保养，维修保养费用由责任方承担。15.2.6法律顾问介入在合同履行过程中，如发生争议，双方可邀请第三方法律顾问提供法律意见或参与调解。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照法律规定或行业惯例执行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方不得要求第三方承担超出服务范围的义务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方不得要求第三方承担超出服务范围的义务。15.4.3第三方与租赁物的关系第三方在履行职责过程中，应确保租赁物的安全、完好，不得损害租赁物的合法权益。15.4.4第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，遵循公平、诚信的原则，不得损害其他第三方的合法权益。16.增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督。16.1.2甲方有权对第三方服务不满意，要求乙方更换第三方或终止第三方服务。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务进行监督。16.2.2乙方有权对第三方服务不满意，要求甲方更换第三方或终止第三方服务。16.3第三方增加条款16.3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务，不得擅自更改服务内容。16.3.2第三方在履行职责过程中，应确保自身行为符合法律法规，不得损害他人合法权益。16.4甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.4.1甲乙双方在引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任。16.4.2第三方服务费用由责任方承担，如涉及双方责任，应协商分担。16.4.3第三方服务过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：包括租赁标的物的名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。说明：清单应与租赁标的物实际状况相符，作为合同附件，供双方核对。2.物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容、服务标准、执行时间等。说明：服务标准应明确，便于双方监督和评价物业管理服务质量。3.物业管理费用清单详细要求：包括物业管理费用的构成、计算方法、支付周期等信息。说明：费用清单应清晰，确保甲方了解物业管理费用的构成和支付方式。4.乙方资质证明文件详细要求：提