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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房购房合同在哪里本合同目录一览1.1购房合同的定义与范围1.2购房合同的渠道1.3购房合同的版本说明2.1购房合同的流程2.2购房合同的填写要求2.3购房合同的签订流程3.1购房合同的内容3.2购房合同的附件内容3.3购房合同的补充协议4.1购房合同的效力与生效4.2购房合同的变更与解除4.3购房合同的争议解决5.1购房合同的违约责任5.2购房合同的赔偿责任5.3购房合同的免责条款6.1购房合同的双方权利与义务6.2购房合同的第三方权益保障6.3购房合同的政府政策规定7.1购房合同的税费说明7.2购房合同的金融服务7.3购房合同的保险事项8.1购房合同的验收标准8.2购房合同的交付时间与方式8.3购房合同的售后服务9.1购房合同的验收流程9.2购房合同的异议处理9.3购房合同的维修责任10.1购房合同的解除条件10.2购房合同的解除流程10.3购房合同的解除后果11.1购房合同的违约金计算11.2购房合同的违约金支付方式11.3购房合同的违约金争议解决12.1购房合同的争议调解12.2购房合同的争议诉讼12.3购房合同的争议仲裁13.1购房合同的法律适用13.2购房合同的争议管辖13.3购房合同的法律法规变化14.1购房合同的签订日期14.2购房合同的签订地点14.3购房合同的签订主体第一部分:合同如下:第一条定义与范围1.2本合同所涉及的房屋,具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。第二条渠道(一)访问甲方官方网站____,在“购房合同”栏目;(二)联系甲方提供的购房电话____,请求发送合同电子版;(三)直接到甲方办公地点,索取纸质合同副本。2.2乙方在合同过程中,若遇到问题,可随时联系甲方客服人员,客服电话:____,客服邮箱:____。第三条版本说明3.1本合同采用2024版二手房购房合同标准文本。3.2乙方在签订合同时,应仔细核对合同内容,确保所签订的合同与甲方提供的标准文本一致。第四条流程4.1乙方在确认购买意向后,登录甲方官方网站或拨打电话,告知甲方购房需求;4.2甲方在收到乙方需求后,提供一个唯一的合同码,乙方凭码在甲方官方网站合同;4.3乙方合同后,按照合同要求填写相关信息,并在规定时间内将填写完成的合同打印出来,由双方签字盖章;4.4乙方在签订合同后,按照甲方指定的方式支付房价款。第五条填写要求5.1乙方在填写合同过程中,应保证所填写的信息真实、准确、完整;5.2乙方在合同上签字盖章后,合同即具有法律效力;5.3乙方在签订合同前,应仔细阅读合同条款,确保自己对合同内容的理解无误。第六条签订流程6.1乙方在填写完成合同后,与甲方约定时间,双方共同签署合同;6.2乙方在签订合同后,按照甲方指定的方式支付房价款;6.3甲方在收到房价款后,向乙方出具购房收据,并按约定时间交付该房屋。第八条税费说明8.1乙方应按照我国法律法规的规定,支付购房过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等;8.2甲方应向乙方提供完整的税费支付指引,协助乙方完成税费支付;8.3双方应按照国家税务部门的规定,履行税收义务。第九条金融服务9.1乙方可以选择甲方推荐的金融服务机构,申请购房贷款;9.2甲方应向乙方提供贷款申请所需的全部资料清单,并协助乙方办理贷款手续;9.3乙方在申请贷款过程中,应如实提供个人信息及财务状况,确保贷款申请的真实性。第十条保险事项10.1乙方应按照我国法律法规的规定,为该房屋购买保险,保障房屋及人身安全;10.2乙方在购买保险时,应将甲方列为第一受益人;10.3乙方在发生保险事故时,应立即通知甲方,并按照保险条款的规定履行相关手续。第十一条验收标准11.1乙方在接收该房屋时,应按照合同约定的验收标准进行验收;11.2乙方在验收过程中,发现房屋存在质量问题,应在接收后的____天内向甲方提出书面异议;11.3甲方在收到乙方异议后,应在____天内核实情况,并按照合同约定承担维修责任。第十二条交付时间与方式12.1甲方应按照合同约定的时间,将该房屋交付给乙方;12.2甲方交付房屋时,应保证房屋符合合同约定的交付条件;12.3乙方在接收房屋后,应按照合同约定的方式进行管理、使用和维护。第十三条售后服务13.1甲方在购房过程中提供售后的咨询服务,解答乙方关于购房的疑问;13.2甲方在交付房屋后,应提供一定期限的售后保修服务,保修范围和期限详见附件二;13.3甲方在售后服务过程中,应按照乙方需求及时解决问题。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;14.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;14.3双方在争议解决过程中,应保持克制,维护双方合法权益。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表1.1附件一:房屋买卖合同标准文本附件一为2024版二手房购房合同标准文本,乙方在签订合同时应确保所签订的合同与标准文本一致。1.2附件二:房屋交付条件附件二详细说明了房屋交付的条件,包括房屋的质量、设施设备的功能、居住环境的状况等。1.3附件三:售后服务保修范围及期限附件三明确了售后服务的保修范围和期限,包括保修的项目、保修的期限以及保修的服务内容。1.4附件四:税费支付指引附件四提供了购房过程中可能涉及的税费及其支付方式和支付渠道,乙方应按照指引完成税费支付。1.5附件五:贷款申请资料清单附件五列出了贷款申请所需的全部资料,乙方在申请贷款时应如实提供相关资料。1.6附件六:房屋保险购买指引附件六提供了房屋保险的购买方式、保险范围和保险受益人等事项,乙方应按照指引为房屋购买保险。说明二:违约行为及责任认定2.1甲方未按照合同约定时间交付房屋,构成违约。违约责任为甲方应向乙方支付迟延交付的违约金,具体金额详见附件三。2.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准,构成违约。违约责任为甲方应承担房屋质量问题的维修费用,具体事宜详见附件二。2.3乙方未按照合同约定的时间支付房价款,构成违约。违约责任为乙方应向甲方支付迟延支付的违约金,具体金额详见附件三。2.4乙方在购房过程中提供虚假信息,构成违约。违约责任为乙方应向甲方支付违约金,具体金额详见附件三。说明三:法律名词及解释3.1合同:本合同是指甲方将房屋出售给乙方的协议,包括合同及附件

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