2024柳州住宅租赁长期协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024柳州住宅租赁长期协议范本版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理13.附件13.1物业清单13.2租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租方签署人14.2承租方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：柳州房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：柳州市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方现居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租方联系人姓名）1.2.4联系电话：（承租方联系电话）2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：柳州住宅小区2.1.2物业地址：柳州市区路号2.1.3物业类型：住宅2.1.4房屋面积：平方米2.2物业使用范围2.2.1承租方使用物业范围内所有房间及公共设施2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途2.2.3承租方不得将物业转租给第三方3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：伍万元整（小写）：50000.00元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如物业无损坏，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。6.维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的正常维护和保养6.1.2出租方应在接到承租方维修通知后X个工作日内进行维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责日常使用中的小修小补6.2.2承租方不得擅自对房屋进行改造或损坏8.房屋变更8.1出租方变更8.1.1出租方如发生合并、分立、解散等情形，应提前X个月通知承租方。8.1.2如出租方权益发生变更，应立即通知承租方，并依法办理合同变更手续。8.2承租方变更8.2.1承租方如需要转租物业，应提前X个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2承租方如发生合并、分立、解散等情形，应提前X个月通知出租方。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1双方协商一致提前终止租赁的。9.1.2出租方或承租方发生重大违约行为的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2提前终止租赁的违约金9.2.1双方协商一致提前终止租赁的，违约金为租金总额的X%。9.2.2出租方或承租方发生重大违约行为的，违约金按实际损失计算。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，不收取违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。10.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。10.2.2承租方未按约定使用物业的，应承担相应赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。12.其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方不得饲养危险宠物。12.1.2承租方饲养宠物应遵守物业管理规定，并承担宠物造成的一切责任。12.2访客管理12.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内留宿。12.2.2承租方应承担因访客造成的一切责任。13.附件13.1物业清单13.1.1物业清单包括物业家具、电器、设施等详细清单。13.1.2物业清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同补充协议13.2.1租赁合同补充协议应详细记录双方特殊约定。13.2.2租赁合同补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1出租方签署人：（出租方授权代表姓名）14.2承租方签署人：（承租方姓名）14.3签署日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单1.1物业清单应详细列明物业内的所有家具、电器、设施等物品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。1.2物业清单应由出租方提供，并在签署合同前由双方共同确认。1.3物业清单上的物品在合同期内如有损坏或遗失，承租方应按清单上的购置成本进行赔偿。2.租赁合同补充协议2.1租赁合同补充协议应详细记录双方在租赁期内特殊约定的事项，如特殊使用要求、特定条款的调整等。2.2租赁合同补充协议应由双方共同签署，并在签署合同后立即生效。2.3租赁合同补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金。1.3示例：如果出租方未能在合同约定的时间内提供物业，则应按照租金总额的10%支付违约金，并承担因此给承租方造成的所有损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应赔偿责任。2.2承租方未按约定使用物业的，应承担相应赔偿责任。2.3示例：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照租金总额的5%支付违约金，并承担因此给出租方造成的所