二零二五年度商业地产买卖合同补充细则范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产买卖合同补充细则范本本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方住所1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方住所1.2.4卖方联系方式2.商业地产基本情况2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4地产用途2.5地产权属证明3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款期限3.2.4违约责任4.交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同主体1.1买方信息1.1.1买方名称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：省市区路号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：商业地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：省市区路号2.商业地产基本情况2.1地产名称：商业广场2.2地产位置：省市区路交叉口2.3地产面积：10,000平方米2.4地产用途：商业零售、餐饮、娱乐2.5地产权属证明：市区不动产登记中心颁发的《不动产权证书》3.合同价格与支付方式3.1合同价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.2.2分期付款：剩余款项分三期支付，每期支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000），具体支付时间分别为合同签订后6个月、12个月和18个月后3.2.3付款期限：每期付款期限为5个工作日3.2.4违约责任：若买方未按时付款，每逾期一日应向卖方支付未付款金额的0.1%作为违约金4.交付与验收4.1交付时间：合同签订后12个月内完成全部交付4.2交付地点：商业广场4.3验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行4.4验收程序：4.4.1买方在收到卖方通知后3个工作日内进行现场验收4.4.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认4.4.3验收不合格的，卖方应在收到通知后10个工作日内进行整改，直至合格4.5验收期限：自交付之日起60日内5.履约保证5.1买方履约保证：5.1.1买方保证按照合同约定支付款项5.1.2买方保证在验收合格后及时办理产权过户手续5.2卖方履约保证：5.2.1卖方保证按时、按质、按量交付地产5.2.2卖方保证协助买方办理产权过户手续6.产权过户6.1过户手续：6.1.1卖方提供完整的产权过户文件6.1.2买方按照卖方提供的文件办理产权过户手续6.2过户税费：6.2.1产权过户税费由买方承担6.3过户时间：6.3.1买方应在收到卖方提供的产权过户文件后3个月内完成产权过户手续7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1若买方未按时付款，每逾期一日应向卖方支付未付款金额的0.1%作为违约金7.1.2若买方未在验收合格后及时办理产权过户手续，每逾期一日应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为违约金7.2卖方违约责任：7.2.1若卖方未按时交付地产，每逾期一日应向买方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为违约金7.2.2若卖方提供的产权过户文件不齐全，导致买方无法及时办理产权过户手续，卖方应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地省市仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未履行9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知9.2.2接收解除通知的一方应在收到通知后15日内予以确认10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕10.1.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续10.2合同终止程序：10.2.1双方应在合同终止后15日内完成剩余款项的结算10.2.2双方应将合同终止情况通知相关第三方11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经公证机关公证11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同自公证机关公证之日起生效12.合同附件12.1附件一：地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方同意对合同内容进行修改13.1.2合同变更不得违反法律法规13.2合同变更程序：13.2.1双方应协商一致，签订书面变更协议13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4本合同使用语言为中文，如双方使用其他语言版本，以中文文本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方职责：15.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，收取合理的费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲、乙双方之间的关系由本合同及其补充协议约定。15.4.2第三方对甲、乙双方的权利义务不承担连带责任。15.5第三方介入的具体情况：15.5.1介入目的：提高合同履行的效率和安全性。15.5.2介入方式：根据甲、乙双方的需要，可以是中介服务、评估、法律咨询、工程监理等。15.5.3介入时间：合同签订后，甲、乙双方同意的时间点。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲、乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。16.2责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲、乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒导致的损失，第三方不承担责任。16.3赔偿程序：16.3.1甲、乙双方应在发现第三方责任后15日内书面通知第三方。16.3.2第三方应在收到通知后30日内对损失进行评估，并书面回复甲、乙双方。16.3.3若第三方同意赔偿，甲、乙双方应在赔偿协议上签字盖章。16.3.4若第三方不同意赔偿或赔偿金额有争议，甲、乙双方可按照本合同第8条争议解决方式处理。17.第三方更换17.1第三方更换条件：17.1.1第三方无法履行职责或违反合同约定的。17.1.2第三方主动提出更换的。17.2第三方更换程序：17.2.1甲、乙双方协商一致后，书面通知第三方。17.2.2第三方应在收到通知后15日内办理更换手续。17.2.3新第三方应在办理更换手续后15日内与甲、乙双方签订补充协议。18.合同其他条款的补充18.1本合同第15条至第17条关于第三方介入的约定，为本合同不可分割的一部分。18.2本合同第18条关于合同其他条款的补充，为本合同不可分割的一部分。18.3本合同第18条关于合同其他条款的补充，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产权属证明要求：提供地产权属证明文件的复印件，包括但不限于《不动产权证书》、《土地使用权证书》等，确保证明文件真实有效。说明：此附件用于证明卖方对商业地产拥有合法的产权，确保交易合法合规。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实有效。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项，作为双方履行合同的证据。3.附件三：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁协议、物业管理合同、工程验收报告等，确保文件齐全。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中各项事宜得到妥善处理。4.附件四：第三方中介服务协议要求：提供与第三方中介服务协议的复印件，包括但不限于中介服务内容、费用、期限等，确保协议合法有效。说明：此附件用于明确第三方中介服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的地产价值评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：此附件用于作为地产交易价格确定的依据。6.附件六：第三方法律意见书要求：提供第三方律师事务所出具的法律意见书，确保合同条款合法有效。说明：此附件用于确认合同条款的合法性，为双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付地产1.3第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1买方未按时支付款项：标准：每逾期一日，买方应向卖方支付未付款金额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定首付款为人民币伍仟万元整（￥50,000,000），买方逾期付款10天，则应支付人民币5,000元（￥5,000）作为违约金。2.2卖方未按时交付地产：标准：每逾期一日，卖方应向买方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为违约金。示例：若合同约定交付时间为合同签订后12个月内，卖方逾期交付10天，则应支付人民币10,000元（￥10,000）作为违约金。2.3第三方未按约定履行职责：标准：第三方未按约定履行职责，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲、乙双方损失人民币壹佰万元整（￥1,000,000），则第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产买卖合同补充细则范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.房地产税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2费用承担6.3税费及费用支付方式7.房地产权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1买方：X有限公司1.3.2卖方：X房地产开发有限公司1.4合同签订地点：北京市朝阳区X大厦2.房地产基本信息2.1房地产名称：商业大厦2.2房地产位置：北京市朝阳区X路号2.3房地产面积：20000平方米2.4房地产用途：商业办公2.5房地产权属证明：中华人民共和国不动产权证书，证书编号：京房权证字第号3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1名称：X有限公司3.1.2注册地址：北京市朝阳区X路号3.1.3法定代表人：3.2卖方信息：3.2.1名称：X房地产开发有限公司3.2.2注册地址：北京市朝阳区X路号3.2.3法定代表人：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.2.2尾款：房地产交付并验收合格后三十个工作日内支付剩余人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：2024年1月6日前4.3.2尾款支付时间：2024年5月1日前4.4付款条件：买方支付款项时，应提供付款凭证，卖方确认收到款项后出具收据。5.房地产交付及验收5.1交付时间：2024年6月1日5.2交付条件：房地产具备法律规定的交付条件，包括但不限于：5.2.1房地产权属清晰，已取得不动产权证书5.2.2房地产结构安全，符合设计要求5.2.3房地产内外装修完成，设施设备齐全5.2.4房地产周边环境符合合同约定5.3验收标准：按照国家相关标准和行业规范执行5.4验收程序：5.4.1买方在交付前七个工作日内向卖方提出验收申请5.4.2卖方在收到验收申请后三个工作日内组织验收5.4.3验收过程中，买方有权对房地产进行检查，卖方应予以配合5.4.4验收合格后，双方应签署验收报告5.5验收结果处理：5.5.1验收合格，买方应在验收报告签署后五个工作日内支付尾款5.5.2验收不合格，买方应在验收报告签署后三个工作日内提出整改要求，卖方应在七个工作日内完成整改6.房地产税费及费用承担6.1税费种类及标准：根据国家相关规定和房地产实际情况确定6.2费用承担：6.2.1买方承担房地产交易税费及后续使用税费6.2.2卖方承担房地产权属转移登记费用6.3税费及费用支付方式：6.3.1税费及费用在合同签订后十个工作日内支付6.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件7.房地产权属转移登记7.1登记时间：买方支付全部款项并完成验收后十个工作日内7.2登记费用：根据国家相关规定和实际情况确定7.3登记手续：7.3.1买方提供相关文件，包括但不限于合同、付款凭证、不动产权证书等7.3.2卖方协助买方办理登记手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1若卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.1.3若一方违反合同约定导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，签署书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方违约，另一方在履行期限届满后十日内未收到违约金或赔偿金。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：其他相关文件（如：付款凭证、验收报告等）11.合同变更11.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。11.2变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更通知：任何一方对合同变更有异议，应在收到变更通知后五个工作日内提出。12.合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于权属转移登记。12.3终止通知：任何一方终止合同，应提前三十日书面通知对方。13.合同解除13.1解除条件：合同解除条件同第9.2条。13.2解除程序：合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于权属转移登记。13.3解除通知：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。14.合同其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助买方和卖方更好地履行合同，确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见和保障。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方是指在本合同签订过程中，为买卖双方提供居间服务的机构或个人。中介方的主要职责是协助双方达成交易，提供市场信息，协调合同条款等。16.2专业机构介入：专业机构介入是指在本合同履行过程中，为买方或卖方提供专业服务的机构，如律师事务所、评估机构、监理单位等。专业机构的主要职责是提供法律、评估、监理等方面的专业意见和服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同时，应根据其提供服务的内容和范围，承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由买方和卖方在合同中约定，具体如下：17.2.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的直接经济损失，最高赔偿限额为合同总价款的5%。17.2.2专业机构责任限额：专业机构对本合同履行的直接经济损失，最高赔偿限额为合同总价款的2%。18.第三方介入后的合同条款调整a.第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合法权益；b.第三方提供的服务不得违反本合同的规定；c.第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.1.2第三方介入的合同条款变更：a.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议；b.变更后的合同条款应与本合同的规定相一致，不得损害甲乙双方的合法权益。18.1.3第三方介入的费用承担：a.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；b.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同价格。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：a.第三方提供的服务仅限于协助买方履行合同，不得干涉买方对房地产的购买决策；b.第三方不得要求买方违反本合同约定或法律法规。19.2第三方与卖方的划分：a.第三方提供的服务仅限于协助卖方履行合同，不得干涉卖方对房地产的出售决策；b.第三方不得要求卖方违反本合同约定或法律法规。19.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方不得直接参与甲乙双方的协商和决策过程；b.第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方共同约定的规则和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产的不动产权证书，证书需载明房地产的权利人、权属性质、面积、用途等信息。说明：本附件作为合同履行的重要依据，证明卖方对该房地产享有合法的处分权。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供房地产的测绘报告，报告需载明房地产的面积、四至界限、建筑结构等信息。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于确定房地产的实际面积和边界。3.附件三：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同扫描件、签字盖章页等。说明：本附件作为合同签订的有效证明，用于证明合同的真实性和有效性。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账凭证、支票等。说明：本附件作为付款证明，用于证明买方已按约定支付款项。5.附件五：验收报告要求：提供房地产交付验收的报告，报告需载明验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件作为验收证明，用于证明房地产已按约定交付且符合验收标准。6.附件六：税费缴纳证明要求：提供买方缴纳房地产交易税费的相关证明文件。说明：本附件作为税费缴纳证明，用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记的证明文件。说明：本附件作为权属转移登记证明，用于证明房地产权属已成功转移至买方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月5日，卖方应支付买方违约金人民币5000元。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年1月6日，实际支付时间为2024年1月11日，买方应支付卖方违约金人民币2500元。3.违约行为：卖方未按约定条件交付房地产责任认定标准：卖方应承担因房地产不符合约定条件而给买方造成的损失。4.违约行为：买方未按约定条件支付款项责任认定标准：买方应承担因未按约定条件支付款项而给卖方造成的损失。示例：若合同约定买方需在验收合格后支付尾款，但买方未在约定时间内支付，卖方有权要求买方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应根据其合同约定承担相应的违约责任。示例：若中介方未履行居间服务义务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业地产买卖合同补充细则范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移期限6.房地产抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3通知送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5详细地址：2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑结构：2.3房地产用途2.3.1商业用途：2.3.2具体用途描述：2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：2.4.2权属证明文件类型：2.4.3权属证明文件复印件：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.1.3付款币种：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.2.3首付款金额及支付时间：3.2.4余款支付方式及时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2余款支付时间：3.3.3逾期付款违约责任：4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付日期：4.1.2交付条件：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收项目：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收结果确认：5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.1.1权属转移手续办理机构：5.1.2权属转移手续办理流程：5.2权属转移费用5.2.1权属转移费用种类：5.2.2权属转移费用承担方：5.3权属转移期限5.3.1权属转移完成期限：6.房地产抵押登记6.1抵押登记申请6.1.1抵押登记申请机构：6.1.2抵押登记申请流程：6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用种类：6.2.2抵押登记费用承担方：6.3抵押登记期限6.3.1抵押登记完成期限：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间支付款项；8.1.1.2未按约定时间交付房地产；8.1.1.3交付的房地产不符合约定的质量标准；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付款项；8.1.2.2未按约定时间完成权属转移手续；8.1.2.3交付的房地产存在权属争议；8.2违约责任承担8.2.1违约金计算：8.2.1.1甲方违约金：8.2.1.2乙方违约金：8.2.2违约赔偿：8.2.2.1甲方违约赔偿：8.2.2.2乙方违约赔偿：8.3违约金支付8.3.1违约金支付时间：8.3.2违约金支付方式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.1.1协商解决；9.1.1.2仲裁；9.1.1.3诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2诉讼法院：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担方：9.3.2费用支付方式：10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除条件：10.1.1.1甲方违约；10.1.1.2乙方违约；10.1.1.3不可抗力；10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：10.3解除后果10.3.1解除后的处理：10.3.2解除后的赔偿：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：11.1.1.1双方签字盖章；11.1.1.2合同主体合法；11.1.1.3合同内容合法；11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件：11.3.1.1合同约定的期限届满；11.3.1.2合同解除；11.3.1.3合同其他终止情形；11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间：12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产证号：12.1.2权属证明文件类型：12.1.3权属证明文件复印件：12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证清单：12.2.2付款凭证复印件：12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件清单：12.3.2其他相关文件复印件：13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件：13.1.2不可抗力通知：13.1.3不可抗力影响：13.2合同变更13.2.1合同变更程序：13.2.2合同变更效力：13.3通知送达13.3.1通知方式：13.3.2通知送达地址：14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：14.1.2乙方签署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同内容的实现，经甲乙双方同意，引入的具有专业资质或特定能力的第三方参与。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供虚假信息或服务导致的损失；15.2.1.2第三方因违反合同约定导致的损失；15.2.1.3第三方因自身原因导致的损失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署书面协议。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方的职责和权限；15.3.2.3第三方的责任限额；15.3.2.4第三方的报酬及支付方式；15.3.2.5第三方介入的期限；15.3.2.6第三方介入的终止条件。15.4第三方职责和权限15.4.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：15.4.1.1提供专业意见或服务；15.4.1.2协助甲乙双方履行合同；15.4.1.3对合同履行情况进行监督；15.4.1.4在必要时提供担保或保证。15.4.2第三方在本合同中的权限包括但不限于：15.4.2.1要求甲乙双方提供相关资料；15.4.2.2对甲乙双方履行合同情况进行调查；15.4.2.3对甲乙双方履行合同情况进行评估；15.4.2.4对甲乙双方违反合同约定提出处理建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的指导和监督；15.5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的指导和监督；15.5.2.