2024版回购房屋协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版回购房屋协议书本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4回购价格1.5回购时间第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋产权第三条：回购条款3.1回购条件3.2回购期限3.3回购价格计算方式3.4回购支付方式第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履约保证第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2税费承担9.3隐私保护9.4合同的保管第十条：甲方声明和保证10.1房屋权属声明10.2无纠纷声明10.3履行能力声明第十一条：乙方声明和保证11.1购买意愿声明11.2无纠纷声明11.3履行能力声明第十二条：合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋产权证明13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意按照本协议条款出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并按照本协议条款履行义务的当事人。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证编号为_______。1.4回购价格：指甲方按照本协议约定在回购期限内回购房屋的价格。1.5回购时间：指本协议约定的甲方回购房屋的具体时间。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积：_______平方米，建筑结构合理，使用功能齐全。2.3房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：新装修、旧房翻新等）。2.4房屋产权：房屋所有权证编号为_______，甲方持有合法的房屋所有权证，房屋产权清晰，无任何纠纷。第三条：回购条款3.1回购条件：在乙方按照本协议约定购买房屋后，如甲方在回购期限内提出回购要求，且乙方同意，则甲方有权按照本协议约定的回购价格回购该房屋。3.2回购期限：自房屋交付之日起_______年内，甲方有权按照本协议约定的回购价格回购该房屋。3.3回购价格计算方式：回购价格为房屋购买价格加上按年利率_______计算的利息，具体计算方式为：回购价格=购买价格+购买价格×年利率×回购期限（年）。3.4回购支付方式：甲方应在回购期限内按照本协议约定的回购价格向乙方支付回购款。第四条：合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷，按照本协议约定交付房屋，并按照约定履行回购义务。4.2乙方义务：乙方应按照本协议约定购买房屋，并按照约定履行支付购房款和接受房屋交付的义务。4.3履约保证：甲方和乙方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，确保本协议的履行。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件：本协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：本协议的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更和解除的程序：甲方和乙方应按照本协议约定的变更和解除条件，通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本协议约定交付房屋，或未按照约定履行回购义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本协议约定支付购房款，或未按照约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。6.3违约赔偿方式：甲方和乙方应按照本协议约定的违约金比例向对方支付违约金，违约金支付后，甲方和乙方应继续履行本协议的约定。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。(1)甲方和乙方按照本协议约定履行完毕所有义务；(2)双方协商一致解除本协议；(3)依法应当终止的其他情形。(1)甲方和乙方协商一致解除本协议；(2)依法应当解除的其他情形。第九条：其他约定9.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定的质量标准，自房屋交付之日起，房屋的正常维修责任由甲方承担。9.2税费承担：双方应按照相关法律法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费。9.3隐私保护：双方应尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。9.4合同的保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明和保证10.1房屋权属声明：甲方保证房屋所有权归其所有，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。10.2无纠纷声明：甲方保证房屋不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。10.3履行能力声明：甲方保证具备履行本协议的能力，包括但不限于支付回购价格的能力。第十一条：乙方声明和保证11.1购买意愿声明：乙方声明其购买房屋是基于真实意愿，并愿意按照本协议约定履行义务。11.2无纠纷声明：乙方保证其不存在任何与房屋购买有关的争议。11.3履行能力声明：乙方保证具备履行本协议的能力，包括但不限于支付购房款的能力。第十二条：合同的修改和补充12.1修改条件：本协议的修改需经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容：本协议的补充内容需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。13.2房屋产权证明：如有房屋产权证明，甲方应向乙方出示，并保证其真实性和有效性。13.3其他相关文件：本协议项下的其他相关文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同等。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本协议的签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本协议的签署地点为_______（具体地点）。14.3签署人：甲方（卖方）代表：_________，乙方（买方）代表：_________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋买卖合同附件五：支付凭证附件六：交付凭证附件七：回购协议附件八：违约金计算公式附件九：房屋现状照片附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证号清晰，产权人信息准确无误。附件说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是本合同的重要附件之一。附件二：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应明确表明房屋的产权情况，包括但不限于产权性质、产权面积、产权期限等。附件说明：房屋产权证明用于证明房屋的产权状况，以便双方了解房屋的产权属性。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的价值评估、市场行情分析等。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确记载房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。附件说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，双方应按照合同约定履行各自义务。附件五：支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款时间等详细信息。附件说明：支付凭证作为购房款的支付依据，证明乙方已按照约定支付购房款。附件六：交付凭证详细要求：交付凭证应包括交付人的姓名、交付时间、交付地点等详细信息。附件说明：交付凭证作为房屋交付的证明，证明甲方已按照约定交付房屋。附件七：回购协议详细要求：回购协议应明确记载回购条件、回购期限、回购价格等条款。附件说明：回购协议是本合同的重要组成部分，用于约定甲方的回购权利和义务。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确记载违约金的比例和计算方法。附件说明：违约金计算公式用于确定违约行为产生的违约金金额。附件九：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片作为房屋现状的证据，便于双方了解房屋的实际状况。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳凭证等。附件说明：其他相关文件用于补充说明房屋的相关信息，协助双方完成房屋交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付房屋；2.甲方未按照约定履行回购义务；3.乙方未按照约定支付购房款；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.甲方未按照约定保证房屋权属清晰，存在纠纷；6.甲方未按照约定保证房屋符合交付标准；7.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；8.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%；2.甲方未按照约定履行回购义务，应支付违约金，违约金为本协议约定的回购价格的_______%；3.乙方未按照约定支付购房款，应支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%；4.乙方未按照约定接受房屋交付，应支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%；5.甲方未按照约定保证房屋权属清晰，存在纠纷，甲方应承担因此产生的所有费用和损失；6.甲方未按照约定保证房屋符合交付标