2024年驾校场地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年驾校场地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1租赁物的维护保养5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的转让10.1租赁权的转让10.2转让程序及条件第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2特殊情况处理第十三条签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条生效14.1合同生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区的驾校场地，场地面积为平方米，包括教学楼、训练场、办公区等配套设施。1.2租赁范围界定租赁范围包括上述提到的教学楼、训练场、办公区等配套设施，以及场地上所有教学设备和生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年万元，共计五年，总金额为万元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：驾校银行账号：X开户银行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物主要用于驾校的教学活动，包括但不限于理论教学、驾驶技能培训、模拟考试等。4.2租赁物的使用限制租赁方不得将租赁物用于非法活动、危险活动或者有损租赁物完整性的活动。未经出租方同意，租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1租赁物的维护保养租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修费用承担租赁期内，因租赁物正常使用导致的维修费用由租赁方承担。因不可抗力或其他特殊情况导致的维修费用，由双方协商承担。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担租赁方应自行购买并及时更新保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行，租赁方应协助保险公司进行理赔工作。第七条违约责任7.1租赁双方违约情形租赁双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁物因不可抗力损毁，无法继续租赁；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的转让10.1租赁权的转让租赁权不得转让，如租赁方需转让租赁权，须经出租方书面同意。10.2转让程序及条件转让程序如下：（1）租赁方向出租方提交转让申请，并提供受让方相关信息；（2）出租方对受让方进行审查，如同意转让，双方签订转让协议；（3）租赁方、出租方和受让方共同办理租赁权转让手续。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单序号名称数量备注1教学楼1含教室、办公室等2训练场1含各种训练科目区域3办公区1含办公用房、卫生间等4教学设备若干详见清单11.2其他相关文件附件二：其他相关文件（1）租赁物所有权证明（2）租赁物使用许可证明（3）相关法律法规和技术标准第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同条款，依法行使权利，履行义务。12.2特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，双方应立即协商，合理调整合同履行。第十三条签署13.1合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点合同签署地点为市区。13.3签署人出租方签署人为：驾校法定代表人/授权代表租赁方签署人为：法定代表人/授权代表第十四条生效14.1合同生效日期合同自双方签署之日起生效。14.2生效条件合同自签署之日起，经出租方和租赁方双方遵守合同条款，合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）监管方对租赁物使用进行监管；（3）技术支持方提供租赁物的技术支持；（4）维修服务方对租赁物进行维修保养。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应承担其在介入过程中产生的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过合同总金额的10%的赔偿责任；（2）第三方因重大过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过合同总金额的20%的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保护第三方合法权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。3.2第三方权益调整如第三方权益发生调整，甲乙双方应予以尊重并遵守。第四条第三方义务4.1第三方义务履行第三方应按照甲乙双方的要求履行相关义务，确保合同的正常履行。4.2第三方义务限制第三方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同或造成甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式如下：（1）支付违约金，金额为合同总金额的5%；（2）赔偿甲乙双方因违约导致的直接损失。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方书面通知甲乙双方退出意愿；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方按照甲乙双方要求完成退出手续。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方为合同关系，第三方独立承担合同责任。7.2第三方与甲乙双方的沟通协作第三方与甲乙双方应保持良好沟通，协作完成合同履行。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容包括但不限于第三方介入的具体方式、时间、职责、权益等。8.2附加条款签订附加条款由甲乙双方与第三方签订，并作为本合同的附件。第九条第三方责任划分9.1第三方责任划分原则第三方责任划分原则如下：（1）谁违约，谁负责；（2）谁的过错，谁负责；（3）无法确定责任方，由甲乙双方协商解决。9.2第三方责任划分依据第三方责任划分依据为合同条款、法律法规、相关协议等。第十条第三方权益保护措施10.1保护措施内容包括但不限于甲乙双方对第三方权益的保护、监督、协调等。10.2保护措施实施甲乙双方按照本合同及附加条款约定，实施第三方权益保护措施。第十一条第三方违约的额外条款11.1额外条款内容包括但不限于第三方违约的处理方式、违约金的支付、损失赔偿的计算等。11.2额外条款签订额外条款由甲乙双方与第三方签订，并作为本合同的附件。第十二条第三方退出后的处理12.1退出后的处理内容包括但不限于第三方退出后的责任划分、权益处理、合同变更等。12.2退出后的处理程序甲乙双方按照本合同及附加条款约定，处理第三方退出后的相关事项。第十三条第三方介入的约定变更13.1约定变更条件包括但不限于第三方介入的约定变更的条件、程序、通知等。13.2约定变更生效约定变更经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议后生效。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于教学楼、训练场、办公区、教学设备等。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，证明租赁物的所有权归出租方所有。附件三：租赁物使用许可证明提供租赁物使用许可的证明文件，证明租赁物有权用于甲乙双方约定的用途。附件四：相关法律法规和技术标准列出本合同履行过程中涉及到的相关法律法规和技术标准，包括但不限于土地使用权法律法规、建筑安全法律法规、教学设备使用标准等。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、周期、费用等信息，包括但不限于租赁物的日常维护保养、维修费用承担等。附件六：保险购买协议详细列出保险的种类、保额、费用、理赔程序等信息，包括但不限于租赁物的保险购买、保险费用承担等。附件七：第三方介入协议详细列出第三方的名称、职责、权益、义务等信息，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物；3.租赁方未按约定维护租赁物；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定履行维修责任；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.赔偿因违约导致的直接损失；3.违约方承担因违约产生的额外费用；4.违约方支付对方因违约造成的损失的赔偿金。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。如租赁方未按约定使用租赁物，出租方可以要求租赁方停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的场地及配