2021-2022年资产评估师之资产评估基础题库综合试卷B卷（附答案）

2021-2022年资产评估师之资产评估基础题库综合试

卷B卷附答案

单选题（共80题）

1、"国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（）。

A.引言

B.一般要求

C.工作范围的变动

D.调查和遵循

【答案】D

2、制定最早的评估行业准则是（）。

A.《欧洲评估准则》（EVS）

B.RICS红皮书

C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）

D.《国际评估准则》

【答案】B

3、下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B.资产的产权是与所有权相关的权利束

C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

D.资产只能以所有权作为界定依据

【答案】D

4、关于商品价值量说法正确的是（）。

A.①③

B.②③

C.②④

D.①④

【答案】C

5、1981年，罗尔夫本茨研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率

这种现象是（）。

A.小公司效应

B.时间效应

C.账面市值比效应

D.丁蟹效应

【答案】A

6、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）。

A.供求原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.最佳使用原则

【答案】C

7、某设备购建于2014年，历史成本为10万元，2018年进行评估，经调查已

知同类资产环比价格指数分别为：2014年117%,2015年108%,2016年1W%,

2017年104队2018年125%,则应用价格指数法估算该设备的重置成本为

（）万元。

A.14.46

B.18.07

C.15.44

D.12.36

【答案】C

8、（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其

预定功能。

A.评估对象的存在性

B.评估对象的完整性

C.评估对象的法律权属

D.评估对象的时效性

【答案】B

9、确定评估目的是（）的责任。

A.委托人

B.产权持有人

C.评估机构

D.评估专业人员

【答案】A

10、（）是指采用与评估对象并不完全相同的材料、建筑或制造标准、设

计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产

所需的费用。

A.复原重置成本

B,更新重置成本

C.个别成本

D.社会必要成本

【答案】B

n、履行资产评估程序是（）对评估机构和评估专业人员的基本要求。

A.资产评估法

B.资产评估准则

C.资产评估委托人

D.资产评估行业协会

【答案】A

12、下列关于评估对象和评估范围表述错误的有（）。

A.国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主

管部门批复文件所规定的评估范围为准

B.企业价值评估报告应当说明“委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评

估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因"；一般应要求委托人和

相关当事人在申报表或申报材料上以签名盖章等符合法律规定的方式，确认评

估对象和评估范围

C.委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围的一致性，

一般不应由资产评估师来确认，而是由委托人和相关当事人根据其经批准拟实

施的经济行为确认并提供给评估机构

D.评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，仅是国有

资产监督管理机构的基本要求

【答案】D

13、（2017年真题）根据我国《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反

规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。

A.两年以上五年以下

B.五年以上十年以下

C.十年以上

D.一年以上五年以下

【答案】A

14、甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此，决策层确定收购相邻的一小

型停车场乙，则评估时可以选择的价值类型是（）。

A.投资价值

B.在用价值

C.清算价值

D.市场价值

【答案】A

15、“价值的正式定义是一件财货或各种财货对物主福利所具有的重要性”，

提出这一观点的是（）。

A.庞巴维克

B.萨伊

C.戈森

D.加里安尼

【答案】A

16、按照责任发生的依据，将民事责任分为（）。

A.合同责任、侵权责任与其他责任

B.财产责任与非财产责任

C.无限责任与有限责任

D.过错责任、无过错责任和公平责任

【答案】A

17、（）是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务，拟定的资产评

估工作思路和实施方案。

A.资产评估计划

B.资产评估步骤

C.资产评估调查

D.签订资产评估委托合同

【答案】A

18、（2017年真题）资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规

定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。

A.独立性分析与评价

B.评估方法实用性分析与评价

C.专业能力分析与评价

D.业务风险分析与评价

【答案】B

19、资产评估专业人员一般应当选择（）评估方法进行评估。

A.一种

B.两种以上

C.三种以上

D.多种

【答案】B

20、下列关于资产评估目的表述中，不正确的是（）。

A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择

B.可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易

市场的确定等方面产生影响

C.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定，需要符合法律、法规的规定

D.确定评估目的是委托方的责任。评估目的需在评估报告中表述

【答案】C

21、根据资产评估报告准则，资产评估报告的主要内容通常包括（）。

A.标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件

B.标题及文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件

C.标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明

D.标题、文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件、评估明细表和评估说

明

【答案】A

22、根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（）。

A.设立了相邻单位通行权的国有土地使用权

B.已经被部分出租的房地产

C.专利所有权

D.并购行为形成的商誉

【答案】D

23、资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析

与评价的事项中，一般不包括（）。

A.独立性分析与评价

B.评估方法实用性分析与评价

C.专业胜任能力分析与评价

D.业务风险分析与评价

【答案】B

24、价格受市场供求关系变化的影响，供不应求，价格（）；供大于求，价

格（）。

A.下跌，上涨

B.下跌，下跌

C.上涨，下跌

D.上涨，上涨

【答案】C

25、（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现

其预定功能。

A.评估对象的存在性

B.评估对象的完整性

C.评估对象的法律权属

D.评估对象的时效性

【答案】B

26、各债务人基于不同的发生原因而对于同一债权人负有以同一给付为标的的

数个债务，因一个债务人的履行而使全体债务均归于消灭，此时数个债务人之

间所负的责任即为（）。

A.按份责任

B.一般连带责任

C.补充连带责任

D.不真正连带责任

【答案】D

27、资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进

行审核查对，以查证其是否相符的现场调查手段是（）。

A.查询

B.核对

C.监盘

D.勘查

【答案】B

28、消费者均衡是研究如何把既定的（）分配在各种商品的购买中以获得最大

的效用。

A.收入

B.价格

C.商品数量

D,成本

【答案】A

29、（2019年真题）效用理论所衡量的主观价值中，是基于（）

A.需求的视角

B.供给的视角

C.平衡的视角

D.社会的视角

【答案】A

30、（）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将

评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。

再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系

数）求得评估对象价值的一类评估方法。

A.直接比较法

B.间接比较法

C.价值比率法

D.功能价值类比法

【答案】B

31、下列关于评估方法选择表述错误的是（）。

A.评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应

B.评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应

C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应

D.评估方法的选取应当与委托人的要求相适应

【答案】D

32、下列关于资产评估目的表述中，不正确的是（）。

A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择

B.可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易

市场的确定等方面产生影响

C.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定，需要符合法律、法规的规定

D.确定评估目的是委托方的责任。评估目的需在评估报告中表述

【答案】C

33、国际评估准则的结构体系不包括（）。

A.术语表

B.基本准则

C.国际评估准则框架

D.会计报告准则

【答案】D

34、不属于亚当？斯密主要观点的是（）。

A.决定商品价值量的是生产商品所耗费的劳动

B.一个人占有某货物，但不愿自己消费，而愿用以交换他物，对他说来，这货

物的价值，等于使他能购买或能支配的劳动量

C.斯密所说的商品的“真实价格”也叫“交换价值”，实际指的是商品的价值

D.商品价值由工资、利润构成，并决定商品价值

【答案】D

35、评估委托人在享有必要权利的同时还必须承担评估委托合同约定的义务，

委托人的义务不包括（）。

A.不得对评估行为和评估结果进行非法干预

B.应当按照合同约定向评估机构支付费用

C.保管并如实提供评估档案

D.应当对其提供的权属证明.财务会计信息和其他资料的真实性.完整性和合法

性负责

【答案】C

36、下列资产评估底稿资料中，不属于管理类工作底稿的是（）。

A.资产评估项目的现场调查记录

B.资产评估项目的风险评价记录

C.资产评估计划的调整记录

D.资产评估委托合同

【答案】A

37、2001年，国务院取消财政部门对国有资产评估项目（）制度，实行财政

部门的核准制或财政部门、集团公司及有关部门的备案制，处于我国资产评估

的奠基阶段。

A.立项确认审批制度

B.核准备案制

C.准则联络员制度

D,质量控制制度

【答案】A

38、用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

A.历史成本

B.近期市价

C.清算价格

D.收益现值

【答案】B

39、被评估资产为一未公开的食品配方。预计在未来无限年期其所产生的年收

益为300万元，资本化率为10虬则该食品配方的价值为（）万元。

A.30

B.300

C.3000

D.600

【答案】C

40、根据《金融企业国有资产转让管理办法》的有关规定，在产权交易过程中,

首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果。首次挂牌未能征

集到意向受让方的，转让方可以根据转让标的企业情况确定新的挂牌价格

并重新公告。如新的挂牌价格低于资产评估结果的（），应重新报批。

A.80%

B.85%

C.90%

D.95%

【答案】C

41、下列有关评估档案的说法中，错误的是（）。

A.是评价.考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

B.是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据

C.是维护被评估企业合法权益的重要依据

D.是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据

【答案】C

42、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪.出具证明文件重大失实罪的追诉时

效一般为五年；犯提供虚假证明文件罪的人员索取他人财物或者非法收受他人

财物的追诉时效为（）o

A.十五年

B.二十年

C.五年

D.十年

【答案】D

43、某法院委托进行司法诉讼评估，法院欲了解诉讼标的在三年前某一时点的

市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告是（）。

A.现时性评估报告

B.预测性评估报告

C.追溯性评估报告

D.限制性评估报告

【答案】C

44、下列哪种产品市场属于典型的垄断竞争（）。

A.大米

B.冰箱

C.石油

D.铜

【答案】B

45、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。

A.劳动价值论提出了商品价值的二重性一使用价值和价值

B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性

C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象

劳动则形成了商品的价值

D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间

【答案】D

46、吉芬商品和低档商品之间的关系是（）。

A.低档商品一定是吉芬商品

B.吉芬商品一定是低档商品

C.低档商品肯定不是吉芬商品

D.吉芬商品肯定不是低档商品

【答案】B

47、《专业评估执业统一准则》（USPAP）（2018-2019）的结构体系包括

（）O

A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明

B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估

准则

C.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明、咨询意见

D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索

引

【答案】A

48、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%,已知被估全新住宅的

现行合理成本为500万元，其评估价值为（）万元。

A.400

B.500

C.800

D.900

【答案】D

49、根据《资产评估法》，下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。

A.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人

B.资产评估的服务成果是资产评估报告

C.资产评估的客体是资产评估对象，包括资产损失和其他经济权益

D.资产评估是受资产评估委托合同约束的专业服务

【答案】A

50、在现行市价法下，可上市流通的股票的评估值可以按（）确定。

A.评估基准日的开盘价

B.评估基准日的收盘价

C.成交价

D.原始价

【答案】B

51、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以（）为作价参考依据。

A.经核准或备案的资产评估结果

B.未经核准或备案的资产评估结果

C.资产评估项目备案表

D.资产评估项目核准文件

【答案】A

52、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。

A.劳动价值论提出了商品价值的二重性一使用价值和价值

B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性

C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象

劳动则形成了商品的价值

D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间

【答案】D

53、下列关于垄断竞争市场特征的说法中，错误的是（）

A.垄断竞争市场上有数量众多的厂商，单个厂商对市场的影响能力很小，无法

对市场形成控制

B.垄断竞争市场上的厂商为市场提供大量的产品，这些产品与该行业中的同类

产品相比，既有差别性又有可替代性

C.垄断竞争市场上厂商的规模偏小，进入或退出所在行业较为自由，没有形成

行业壁垒

D.垄断竞争市场上的厂商遵循平均收益等于平均成本的原则实现利润最大化目

标

【答案】D

54、以下不属于直接比较法特点的是（）-

A.比较直观

B.可比性差

C.便于操作

D.比较简洁

【答案】B

55、根据资产评估报告准则，资产评估报告的主要内容通常包括（）。

A.标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件

B.标题及文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件

C.标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明

D.标题、文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件、评估明细表和评估说

明

【答案】A

56、按照审核人员与项目团队的关系，审核分为（）。

A.非现场审核及现场审核

B.独立审核及非独立审核

C.项目团队内部的审核及项目团队之外的独立审核

D.复杂审核及简单审核

【答案】C

57、关于有效市场的形态，表述错误的是（）。

A.在弱式有效市场，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益

B.在半强式有效市场，技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所

帮助

C.在半强式有效市场，投资者掌握内幕信息可能获得超额利润

D.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息

【答案】B

58、财政部和中国资产评估协会不断完善资产评估准则的体系，目前形成的适

用于现在的准则体系是（）。

A.综合准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系

B.基本准则为基础、执业准则和职业道德准则组成的准则体系

C.执业准则为基础、规范准则和专业准则组织测准则体系

D.基本准则为基础、规范准则和综合准则组织测准则体系

【答案】B

59、与基于理论假设.在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同,

垄断竞争市场相对更具Oo

A.灵活性

B.垄断性

C.经济现实性

D.合理性

【答案】c

60、（2017年真题）根据《企业国有资产评估管理暂行办法》的有关规定，需

要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，

未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（）。

A.85%

B.50%

C.75%

D.90%

【答案】D

61、2001年，国务院取消财政部门对国有资产评估项目（）制度，实行财政

部门的核准制或财政部门、集团公司及有关部门的备案制，处于我国资产评估

的奠基阶段。

A.立项确认审批制度

B.核准备案制

C.准则联络员制度

D.质量控制制度

【答案】A

62、于1938年提出了“古诺模型”（又称作“双头模型”）的是（）。

A.法国经济学家安东尼？奥古斯丁?古诺

B.英国经济学家安东尼？奥古斯丁?古诺

C.法国经济学家冯?斯塔克伯格

D.英国经济学家冯?斯塔克伯格

【答案】A

63、某评估项目，评估按照企业提供的预测资料进行，并假设企业未来按照企

业提出的计划如期实现，对于该假设，评估人员应该（）。

A.接受该假设

B.不能接受该假设

C.可以考虑该假设

D.是否接受该假设应该与委托人协商

【答案】B

64、下列商品中，需求价格弹性最大的是（）。

A.日用百货

B.护肤品

C.金银首饰

D.食盐

【答案】C

65、资产评估基本准则对相关当事人对评估资料的责任做出了具体规定，下列

说法中，错误的是（）。

A.资产评估专业人员有权利要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和

其他资料

B.委托人有义务向资产评估专业人员提供执行评估所需的相关资料

C.资产评估专业人员有权依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需

的文件、证明和资料

D.委托人对提供的相关资料的真实性、完整性和合法性负责，资产评估专业人

员无需进行核查和验证

【答案】D

66、下列业务中，不属于金融领域资产评估业务的是（）。

A.资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析服务

B.商业银行抵（质）押贷款提供押品价值评估服务

C.债权转股权提供被转股企业的企业价值和拟转股债权价值的评估服务

D.外贸企业提供金融工具公允价值评估服务

【答案】D

67、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。

A.观察

B.盘点

C.书面审查

D.实地调查

【答案】B

68、（）主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营

情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定

期专业检测报告的收集和分析等工作。

A.访谈

B.勘察

C.询问

D.函证

【答案】B

69、通常（）是采用收益法评估企业等经营主体价值的基础。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.持续经营假设

D.原地使用假设

【答案】C

70、关于成本法的应用前提，说法不正确的是（）。

A.应当具备可利用的历史资料

B.形成资产价值的耗费是必需的

C.资产的继续使用指的是物理上的可使用

D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估

【答案】C

71、最常见的调查方式是（）。

A.访谈

B.核对

C.监盘

D.询问

【答案】D

72、（2019年真题）人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅

销的特殊经济现象及需求规律，称作（）。

A.凡勃伦效应

B.吉芬商品

C.收入效应

D.替代效应

【答案】A

73、吗啡的禁忌证不包括

A.颅内压增高

B.肝功能严重减退者

C.肺源性心脏病患者

D.心源性哮喘

E.分娩止痛

【答案】D

74、价值规律要求商品的价值量决定于（）。

A.生产商品的劳动时间

B.社会必要劳动时间

C.满足顾客的功能

D.商品的使用价值

【答案】B

75、下列各项中，属于资产评估主体的是（）。

A.评估专业人员

B.委托人

C.企业价值

D.资产损失

【答案】A

76、有重大遗漏的评估报告，是指（）。

A.因资产评估专业人员或评估机构的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评

估报告

B.资产评估专业人员或评估机构故意签署.出具的不实评估报告

C.因被评估企业的过失而对应当考虑的重要事项有遗漏的评估报告

D.以上均不正确

【答案】A

77、以下不属于对资产评估专业人员职业道德的基本要求的是（）。

A.客观、公正

B.恪守独立

C.诚实守信

D.主观能动性

【答案】D

78、下列关于刑事责任追诉时效的说法中，错误的是（）。

A.法定最高刑为十年以上有期徒刑的，犯罪经过十五年不再追诉

B.与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时

效一般为五年

C.犯提供虚假证明文件罪的人员索取他人财物或者非法收受他人财物的追诉时

效为二十年

D.法定最高刑为无期徒刑、死刑的，犯罪经过二十年不再追诉。如果二十年以

后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准

【答案】C

79、履行资产评估程序的作用不包括()。

A.保证评估结论与市场交易的一致性

B.保障资产评估业务质量

C.防范评估执业风险

D.保证资产评估行为的合法性

【答案】A

80、关于成本法的应用前提，说法不正确的是()。

A.应当具备可利用的历史资料

B.形成资产价值的耗费是必需的

C.资产的继续使用指的是物理上的可使用

D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估

【答案】C

多选题(共35题)

1、已知递延期为m的n期年金，计算其现值的公式有()。

A.PA=A(P/A,r,n)(P/F,r,m)

B.PA=A(P/A,r,m)(P/F,r,n)

C.PA=A[(P/A,r,m+n)—(P/A,r,n)]

D.PA=A[(P/A,r,m+n)—(P/A,r,m)]

E.PA=A（F/A,r,n）（P/F,r,m+n）

【答案】AD

2、关于资产评估假设，下列说法正确的有（）。

A.持续经营假设一般适用于企业价值及单项资产评估

B.有序清算假设就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算，即清算在一个

有计划.有秩序的前提下进行

C.异地续用是指一项资产不在原来的安装地继续被使用，而是要被转移到另外

一个地方继续使用，使用方式和目的也会改变

D.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取

决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断

E.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

【答案】BD

3、影响评估方法选择的因素包括（）。

A.评估目的和价值类型

B.评估假设

C.评估对象

D.评估方法的适用条件

E.评估方法应用所依据数据的质量和数量

【答案】ACD

4、下列关于资产评估工作底稿的说法中，正确的有（）。

A.评估工作完成后，归集后的工作底稿，即为资产评估档案

B.工作底稿应当反映资产评估机构的内部审核过程

C.将委托人和其他相关当事人提供的重要资料作为工作底稿应当由提供方进行

确认

D.工作底稿应当以纸质文档保存

E.工作底稿应当反映资产评估程序的实施情况，并支持评估结论

【答案】ABC

5、以下关于客观性理解正确的有（）。

A.不为“偏见”、“谬误”所蒙蔽。坚持科学的方法和态度，实事求是。不得

使用缺乏依据的信息、数据

B.实物性资产未进行必要的现场勘查属于未按照《资产评估执业准则一一资产

评估程序》执业，不属于违反《资产评估职业道德准则》客观性的问题

C.资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得

的信息，也应当关注其客观性

D.应使用科学方法作为评估手段，不得以主观经验代替科学分析

E.应对执业能力作出客观评价，对于无法胜任的业务，应当放弃承接或通过寻

求有效支持手段满足胜任要求

【答案】ACD

6、采用成本法评估资产的前提条件包括（）。

A.评估对象能正常使用或者在用

B.评估对象能够通过重置途径获得

C.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算

D.评估对象预期收益所对应的风险能够度量

E.评估对象的可比参照物具有公开的市场及活跃的交易

【答案】ABC

7、下列关于应用价格指数法估算重置成本的说法中，正确的有（）。

A.价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将评估对象的历史成本（账

面价值）调整为重置成本的一种方法

B.重置成本=资产的历史成本X价格变动指数

C.价格指数法所依据的历史成本是原始购置所发生的支出，经评估调整后价格

以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据

D.价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置

成本

E.一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高

【答案】AC

8、（2017年真题）关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对

独立性的要求，错误的有（）。

A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避

B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以

不回避

C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系

D.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评

估机构应当拒绝受理该业务

E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应

主动回避

【答案】ABD

9、下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有（）。

A.价值比率法通常被用作评估企业价值

B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例

C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值比率

D.轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值比率，应当考虑与资产规模相关

的指标

E.可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口

径的价值比率

【答案】ABC

10、下列各项中，属于财政部印发的文件有（）。

A.《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》

B.《中央企业境外国有产权管理暂行办法》

C.《行政单位国有资产管理暂行办法》

D.《中央企业资产评估项目核准工作指引》

E.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》

【答案】AC

11、（2017年真题）关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对

独立性的要求，错误的有（）。

A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避

B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以

不回避

C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系

D.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评

估机构应当拒绝受理该业务

E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应

主动回避

【答案】ABD

12、资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。评估档案可以对外提供的情

形有（）。

A.委托方的债权人要求查询的

B.国家机关依法调阅的

C.非本机构评估专业人员需要查阅的

D.资产评估协会依法依规调阅的

E.其他组织越权查阅

【答案】BD

13、在确定资产最高最佳用途时，一般需要考虑的因素包括（）。

A.该用途技术上的可行性

B.该用途与现用途的一致性

C.该项资产使用的法律限制

D.该用途财务上的可行性

E.该资产是否具有可替代性

【答案】ACD

14、资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下

列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。

A.明确评估风险

B.明确价值类型

C.明确资产评估报告使用人

D.明确评估报告的使用范围

E.明确评估假设

【答案】BCD

15、从来源划分，评估资料分为（）。

A.直接从市场等渠道独立获取的资料

B.从委托人.产权持有人等相关当事人处获取的资料

C.从政府部门.各类专业机构和其他相关部门获取的资料

D.权属证明

E.会计凭证

【答案】ABC

16、因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（）。

A.资产性能.资产置放地点限制现场调查，如地下深埋管线.空中架设输配

B.涉及商业.国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等

C.清查技术手段限制现场调查

D.诉讼保全限制，如法院查封的资产

E.委托人或者相关人不提供资产明细资料

【答案】ABCD

17、下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（）。

A.劳动价值论提出了商品价值的二重性一使用价值和价值

B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性

C.具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值

D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间

E.商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动

【答案】ABC

18、下列市场中，厂商数量具有“很多”这一特征的有()o

A.完全竞争

B.寡头垄断

C.完全垄断

D.垄断竞争

E.局部垄断

【答案】AD

19、以下有关贝塔系数(法)的说法中，正确的有()。

A.贝塔系数法适用于股权被频繁交易的上市公司的评估

B.非上市公司可以参照上市公司中情形相似的公司的贝塔系数来确定自己的贝

塔系数

C.实务中多采用单只股票历史数据得出贝塔系数

D.贝塔系数反映的是历史的变动情形

E.如果贝塔系数为0.8,则市场整体变动10%时，该只股票反向变动8%

【答案】ABC

20、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，是专业服务业的重要组成部分,

也成为通用商业化语言。具体表现在()o

A.服务主体具有专业性

B.服务对象具有亲民性

C.服务主体具有公正性

D.服务对象具有高端性

E.服务行为具有公正性

【答案】AD

21、需求是下面各项中（）的统一。

A.购买欲望

B.消费人群

C.消费指数

D.购买能力

E.购买环境

【答案】AD

22、（2018年真题）下列关于公司制资产评估机构设立条件的说法中，正确的

有（）。

A.股东数量不得少于2名

B.评估师的人数不得少于8名

C.股东中评估师所占的股份比例不得低于三分之二

D.三分之二以上股东3年内未受任何处罚

E.三分之二以上的股东应当具有3年以上从业经历

【答案】AB

23、下列各项中，属于寡头垄断市场形成的主要原因的有（）。

A.追求规模经济效益促使行业生产向大规模厂商集中

B.重要原材料集中

C.少数厂商控制了行业基本生产资源的供给

D.缘于法律或政策的推动

E.消费者需求多样

【答案】ACD

24、资产评估的职业道德准则理解正确的有（）。

A.资产评估的职业道德就是告诉大家该做什么不该做什么

B.准则对资产评估专业人员职业道德方面的基本要求、专业胜任能力、资产评

估专业人员与委托方和相关当事方的关系、资产评估专业人员与其他资产评估

专业人员的关系等进行了规范

C.诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评

估专业人员职业道德的基本要求

D.签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告，违反了基本的诚实守信和勤

勉尽责义务，是严重违反职业道德的行为，更为法律所禁止

E.诚实守信、勤勉尽责、谨慎从业是资产评估的基础，是应该遵守的基本工作

原则。

【答案】ABCD

25、下列表述中符合公开市场特征的有（）。

A.市场上有自愿的买者和卖者

B.交易行为越活跃，与评估对象相同或相类似的资产价格越容易获得

C.在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买

卖双方进行平等交易

D.公开市场是一个充分竞争的市场

E.公开市场是一个不充分竞争的市场

【答案】ABCD

26、（2019年真题）有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有

（）O

A.大公司效应

B.小公司效应

C.账面市值比效应

D.边际效应

E.时间效应

【答案】BC

27、关于资产评估，下列说法正确的有（）。

A.实务中最为常见的抵、质押目的评估包括房地产抵押、知识产权质押、珠宝

质押目的的评估

B.对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价

C.目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项

D.诉讼协助评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分

E.司法评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项

【答案】ABC

28、资产评估机构及其资产评估专业人员的下列行为中，属于利用敷衍手段规

避其应尽努力的有（）。

A.政府政策

B.消费者的选择偏好

C.消费者的收入水平

D.生产商的数量

E.商品的价格

【答案】AD

29、（2017年真题）在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有（）

A.法律上不存在限制

B.不需对资产做出重大决策

C.与现行用途一致

D.技术上可行

E.与持续经营假设一致

【答案】AD

30、（2018年真题）下列行为中，违背资产评估机构及资产评估专业人员独立

性要求的有（）。

A.承办该资产评估项目的资产评估专业人员的子女持有委托人的股票

B.承办该资产评估项目的资产评估专业人员一年前曾担任过委托人的财务总监

C.承办该资产评估项目的资产评估专业人员持有被评估企业的股票

D.承办该资产评估项目的资产评估专业人员曾经在两年内为被评估企业提供过

其他资产评估服务

E.资产评估机构与被评估企业在资产评估委托合同中约定，如果资产评估报告

所对应的经济行为顺利实施，将给予资产评估机构一定金额的奖励

【答案】ACD

31、下列有关现场调查的说法中，错误的有（）。

A.现场调查的手段包括勘查和检查

B.现场调查包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容

C.对于应收账款.股权或其他经济权益，可通过核查会计记录.权益证明.股权转

让协议核实其存在性

D.对于存货.动产.不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地查看.核查合同.

盘点.函证等方式核实其存在性

E.评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明

【答案】AC

32、资产评估职业道德准则对（）等进行了规范。

A.资产评估专业人员职业道德方面的基本要求

B.专业能力

C.资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系

D.资产评估专业人员与其他资产评估专业人员的关系

E.资产评估人员的职业理想

【答案】ABCD

33、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑的

因素包括（）。

A.评估目的

B.委托方要求

C.市场条件

D.评估报告使用人要求

E.评估对象自身条件

【答案】AC

34、下列各项中，属于一般意义上讲的成本法运用的基本要素的有（）

A.资产的重置成本

B.资产的实体性贬值

C.资产的功能性贬值

D.资产的历史成本

E.资产的经济性贬值

【答案】ABC

35、关于资产评估报告的特别事项说明，以下内容属于其总体要求的有（）。

A.权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形

B.明确价值类型及其定义

C.未决事项.法律纠纷等不确定因素

D.重要的利用专家工作及相关报告情况

E.重大期后事项

【答案】ACD

大题（共18题）

一、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定

采用收益法讲行评估，有关资料如下:①本企业所得税税率为25猊②未来3年

该资产的预期的税前利润分别为：2000万元、2100万元、2150万元，从第4年

开始预计2200万元左右；该项目组中资产预计寿命均为10年，每年提取折旧

400万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;③本项目组初始投资

30000万元，其中长期负债占30%,长期负债利息率为6猊④据查，评估时市场

平均收益率为10%,无风险报酬率为4临风险系数为1.5。要求：（1）请说明

应用收益法必须具备的前提条件？（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于

哪些资产的评估？（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资

报酬率为多少？（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？

【答案】（1）应用收益法必须具备的前提条件是:①评估对象的未来收益可以

合理预期并用货币计量；②预期收益所对应的风险能够度量;③收益期限能够确

定或者合理预期。（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的

评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）

以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）。

（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+l.5X（10%-4%）=13%（4）折现率=长期

负债比重X长期负债利息率X（一所得税税率）+所有者权益比重X投资报酬率

=30%X6%X（1-25%）+70%X13%=10.45%

二、甲评估师执行某国有企业的评估项目（非重大和特殊项目），评估基准日

是2016年6月30日。在执行其他必要的评估程序之后，评估师完成了评估报

告（评估报告日为2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等

评估档案的归档工作。＜1〉、请简述编制资产评估报告的步骤。＜2〉、在工作

底稿归档的具体工作中，评估机构应做到哪几个方面＜3〉、评估档案保存期限

为多少年＜4＞、哪些机构或者人员需要对评估档案的保密负责〈5〉、评估档案

在哪些情形下，可以对外提供

【答案】编制资产评估报告主要有以下几个步骤：①整理工作底稿和归集有关

资料；②评估测算表的数字汇总；③评估初步数据的分析和讨论；④编写评估

报告；⑤资产评估报告的签发与送交。在工作底稿归档的具体工作中，评估机

构应做到以下几个方面：（1）评估档案归集。（2）确定档案的内容及形式。

（3）电子文档的管理：①做好电子文件收集、积累的基础工作；②严格电子文

件的归档管理；③加强电子文件软件、硬件设施管理；④重视和加快电子文件

管理人员的培养。

三、甲和乙共同创业，投资创立一有限责任公司。双方约定，乙投入现金1000

万元，甲以其持有的一条生产线出资，为确定此生产线的出资额，聘请A评估

公司对此生产线进行价值评估。A评估公司接受了委托，派出资产评估师丙对

此生产线进行评估。资产评估师丙与甲是高中同学，甲与丙承诺，有限责任公

司成立以后，由甲提议，聘请丙的妻子为公司财务总监，另外，甲持有B上市

公司60%的股权，丙曾在B上市公司财务部任财务经理，一年半前离职，同时,

丙通过证券交易所买入B上市公司股票，持有5%的股份。丙接受任务后，对甲

出资的生产线进行了评估，确定评估价值为500万元。这样，甲就以市场价格

200万元的生产线作价500万元出资。评估工作开展之前，甲送丙一台价值20

万元的家用轿车。这样，甲和乙出资设立的该有限责任公司，甲乙出资比例为

2：1,公司章程约定，甲乙作为出资人，按股权比例进行分红。后来，由于经

营不善，公司破产进行清算，债权人丁持有债权100万元不能得到清偿，丁向

法院起诉，要求该公司的股东承担清偿责任。（1）资产评估准则要求资产评估

机构应当识别可能影响其独立性的情形，合理判断其对独立性的影响。资产评

估的独立性要求包含哪些内容？（2）在评估中，资产评估专业人员与委托人或

其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，

并实行回避，需要回避的情况有哪些？（3）根据本题资料，需要资产评估师丙

应该回避的情形有哪些？（至少列举三项）（4）本题中，资产评估事务所对其

所做的资产评估应当承担什么法律责任？有关法律规定内容是什么？

【答案】（1）资产评估的独立性要求包含以下内容：①资产评估机构应当是依

法设立的独立法人或非法人组织；②资产评估机构及其资产评估专业人员应当

严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独

立地向委托人提供资产评估意见；③资产评估机构、资产评估专业人员从事资

产评估活动不受任何行政部门控制，也不受其他机关、社会团体、企业、个人

等对资产评估行为和评估结论的非法干预；④资产评估专业人员依据国家法律

及资产评估准则进行资产评估活动以及发表评估意见时不受所在资产评估机构

的非法干预；⑤资产评估机构、资产评估专业人员应与资产评估的委托人、被

评估对象产权持有人及其他当事人无利害关系。（2）答案：在评估中，资产评

估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所

在评估机构提出声明，并实行回避：①持有客户的股票、债券或与客户有其他

经济利益关系的；②与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；③其

他可能直接或间接影响执业的情况。（3）答案：本题需要资产评估师丙回避的

情形有：丙接受甲赠送的家用车；甲与丙是同学；甲承诺公司成立后聘请丙的

配偶为财务总监；丙持有客户甲投资公司的股份。（4）答案：《公司法》第二

百零七条规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验

资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的

外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。因此，本案中的资产

评估事务所除非能够证明自己没有过错，否则必须在其评估不实的金额范围内

承担赔偿责任。

四、许多年来，红叶连锁商城一直被视为A省零售业的创新者。早在20世纪

80年代，红叶商城成为第一家使用商店商标的零售商，其咖啡商品一律以“早

晨8点咖啡”的品牌售出，其茶叶也是以商店商标出售的。在促销方面红叶商

城于20世纪90年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买。2004年

该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商。红叶商城旗下有众多的连锁

店，2017年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估，甲商店是因为经营期限

届满，并且不再准备续约，而乙商店是因为经营不善破产。评估专业人员将对

这两个连锁商店进行评估。＜1〉、甲乙二商品是否适用于持续经营假设，为什

么＜2〉、甲商品适用于哪种评估假设，为什么＜3＞、乙商品适用于哪种评估假

设，为什么

【答案】＜1＞、持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营。

这种经营可以是在现状基础上的持续经营，也可以是按照未来可以合理预计状

态下的持续经营。而本题中的甲商店经营期限届满，并且不再准备续约，乙商

店破产，甲和乙都会停止经营，所以不适合持续经营假设。4分）＜3〉、甲

是因为经营期限届满，并且不再准备续约而停止经营的，那么甲适用有序清算

假设的应用。（1分）当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经

营时，就需要进行清算，当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终

止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。

因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算。6分）＜3〉、乙是

因为经营不善破产而停止经营的，那么乙适用强制清算假设的应用。，分）

当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原因，如破产

清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该清算经营主

体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择强制清算假设。

（3分）

五、A公司为中外合资企业，2007年设立，注册资本1000万元人民币，主要经

营行业的应用软件开发与销售.信息化解决方案与服务及其他技术咨询等。A公

司的股权结构如下：国有企业G出资450万元，持有其45%股权；美国公司W

出资350万元，持有其35%股权：自然人Z出资200万元，持有其20%股权。国

有企业G因战略调整拟退出A公司，将其持有A公司的45湖殳权按评估值转让

给A公司的其他老股东及经营管理人员，评估基准日为2015年12月31日。截

止评估基准日，A公司经营情况良好，公司总资产580

2.5万元，主要为现金及银行存款.应收账款及办公软件.计算机设备等，办公

场所为租赁房屋：负债1897.6万元，净资产3904.9万元。某资产评估机构接

受委托采用资产基础法对评估对象进行了评估，并出具了资产评估报告。报告

正文中的有关内容摘录如下：（一）绪言（略）（二）委托方.产权持有单位及

其他报告使用者本项目的委托方和被评估企业均为A公司。1.概况（略）

2.发展沿革（略）（三）评估目的本次评估是为A公司拟进行的股权转让行为

提供价值参考。（四）评估对象及评估范围

【答案】1.①不适用清算假设，虽然G公司退出A公司的经营，但是A公司是

持续经营的，适用持续经营假设。②企业将来可能承担的抵押及担保事宜.特殊

的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，应该考虑。③对于高新

技术企业证书续期事宜，应当考虑不再授予条件下对评估结论的影响。④价值

类型不能用投资价值，要用市场价值。

2.承担资产评估职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重

大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

接受刑法处罚是刑事责任与民事责任行政责任和道德责任的根本区别。3.按法

律定位资产评估报告分为法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。

该报告属于法定评估业务评估报告。法定资产评估业务至少应当指定两名资产

评估师承办，并在资产评估报告上签名，要求资产评估专业人员从事资产评估

业务应当加入评估机构。法定评估业务的评估报告应当由至少两名承办该项业

务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。

六、ABC资产评估公司同时承揽多家大型项目的评估业务，争揽业务的策略是:

收费降一点、人员少派点、底稿少编点。人手紧张、业务繁忙仍然是“来者不

拒”。ABC公司资产评估师张三与XH公司洽谈房地产抵押评估业务。XH公司认

为每平方米评估价值应不低于20000元，为了评估公司的利益，张三也表示认

同XH公司的评估值，并接受了XH公司评估委托。项目组执行了评估准则规定

的程序，按照资产评估委托合同约定时间完成了评估工作，由于报告时间紧，

来不及进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中进行了表述。评估结果

为每平方米19000元。并在得到允许后加盖了正在负责另一个项目的负责人李

四的印章，加盖公章后出具资产评估报告书，并当面提交给XH公司；张三私下

将该评估报告书电子版及部分底稿资料发送给某高校的同学用于教学。问题：

请根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由（至少

说明5条违规行为）。

【答案】1.未进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中表述。对于实物

性资产进行必要的现场勘查是保证客观性的要求，资产评估专业人员应该通过

勘查确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息，勘查的程度应满足

获得作出客观评估所需要的基本信息。资产评估机构及其资产评估专业人员不

可以使用敷衍的手段，规避应尽的努力。

2.争揽业务的策略表明质量意识淡薄。资产评估机构及其资产评估专业人员不

得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员

争揽业务。在拓展业务过程中，资产评估机构及其资产评估专业人员应当以优

良的执业质量获得委托人的信任，而不应通过降低服务费的方式获得业务。不

考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，仅仅通过降低服务费收取标准获取

业务，属恶意降低服务费。3.张三与XH公司心照不宣的约定评估价值不低于每

平方米20000元。资产评估专业人员执业中，不得以预先设定价值作为评估结

论。4.在报告书中以李四名义签字并加盖印章。资产评估专业人员既不得签署

本人未承办业务的资产评估报告，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业

务。5.将评估报告及部分底稿电子版发送给他人。资产评估专业人员应保守客

户商业秘密，不得擅自将报告及工作底稿内容泄露给他人。

七、S公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外

商独资企业。S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范

围为生产销售陶瓷制品.美术陶瓷.精密陶瓷。2016年9月，S公司董事会决议

将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资

产进行评估。评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定

的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为

2016年8月31日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股

份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值。在上述经济行为实施过程中，

出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为

评估报告使用人，国家法律.法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用

人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资

产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F

出具的上述评估报告。（1）.S公司董事会可以将此评估报告用于“为了将S

公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方吗？

为什么？（

2.）如果K公司在使用资产评估报告的过程中出了任何维漏，资产评估机构F

需要对此承担责任吗？为什么？

【答案】1.评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供

S公司的整体资产的评估值”以外的地方因为评估报告使用人有权按照法律规

定.资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告

或评估结论。但是评估报告使用人未按照法律.法规或资产评估报告载明的使用

范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。（4分）

2.资产评估机构F不需要对此承担责任因为在评估委托合同上没有约定K公司

为评估报告使用人，国家法律法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使

用人，评估机构和评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何

后果和责任。

八、甲公司拟于2017年10月出售一条生产线，委托评估机构对2017年6月

30日的价值进行评估，2017年7月15日开始评估现场工作，2017年8月20

日提交资产评估报告，有效期一年。评估人员参照了截止日方017年3月31

日的生产线的审计报告。2017年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未

对突变情况进行了解和披露。问：（1）参考审计报告的行为是否恰当，并

说明理由；（2）简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明

理由。

【答案】（1）参考审计报告的行为不恰当。审计的截止日必须与评估基准日保

持一致。评估基准日为2017年6月30日，则要求审计报告的截止日为2017年

6月30日，题目中引用的是2017年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰

当。（2）对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产

所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变

化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用

者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响；如果期后发生的事项非常

重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评

估基准日重新评估。基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解

和披露的行为是恰当的。因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负

有了解和披露的义务。

九、中国大陆汽车制造业A企业计划到美国收购一家当地的公司B,同时收购

了国内的汽车零件制造商C,现需要对标的公司进行评估：＜1〉、在适当的市

场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评

估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额属于哪种价值类型简述该价

值类型的定义。＜2＞、对B公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型应当选

择美国还是中国大陆的价值＜3〉、评估收购制造商C时，可以选择哪种价值类

型在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题4〉、如果被收购后，C

制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型简

述该价值类型的定义。＜5〉、如果C制造商被收购后，由于经营不善，不得不

将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是简述该价值类

型的定义。

【答案】属于市场价值。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖

方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平

交易的价值估计数额。由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供参

考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场

价值。被收购企业B是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值。汽车制

造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A收购C存在协同效应。

对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值

需要评估人员与委托方协商后确定。在