2025版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权解除）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权解除）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋抵押权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收时间7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间服务方信息1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋权属：___________2.5房屋抵押权：___________（如有抵押，应详细列明抵押权人、抵押物、抵押权设立时间等信息）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________（如分期付款，应详细列明每期付款金额、时间等）3.3付款时间：___________3.4付款条件：___________4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用：人民币___________元整4.2支付方式：___________4.3支付时间：___________4.4支付条件：___________5.房屋过户手续及税费承担5.1过户手续：___________5.2税费承担：___________5.3税费支付方式：___________5.4税费支付时间：___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付条件：___________6.3房屋验收标准：___________6.4验收时间：___________8.履约保证8.1履约保证方式：本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2履约保证期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.3履约保证责任：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间、条件支付房款；9.1.3居间服务方未按约定提供居间服务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：___________10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；另一方应在收到通知之日起___________日内给予书面答复。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户手续、款项支付等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。12.4合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署时间：___________13.2签署地点：___________13.3签署人：___________（出卖人）___________（买受人）___________（居间服务方）14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。15.2.1出卖人房屋存在权属争议，需要第三方进行评估或调查；15.2.2买受人需要第三方提供贷款服务；15.2.3合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；15.2.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供相关服务或协助过程中，应尽到专业、谨慎的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2根据服务内容收取合理的服务费用；17.1.3在合同约定范围内独立行使职权。18.第三方义务18.1.1遵守法律法规和行业规范；18.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；18.1.3按照合同约定的时间和标准提供服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付约定的费用；19.1.2第三方在提供服务或协助过程中产生的责任，甲方应承担相应的风险。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付约定的费用；19.2.2第三方在提供服务或协助过程中产生的责任，乙方应承担相应的风险。19.3第三方与居间服务方的划分：19.3.1居间服务方应协助甲乙双方与第三方达成协议，并监督第三方履行义务；19.3.2居间服务方对第三方的服务或协助不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为双方签订的房屋买卖正式合同，是合同履行的重要依据。2.房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律保障。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.居间服务协议详细要求：居间服务协议应包含居间服务费用、支付方式、服务期限等内容。说明：本附件为居间服务方提供服务的依据，明确双方的权利和义务。5.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。6.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于确认房屋面积，为合同履行提供依据。7.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限等内容。说明：本附件为买受人申请贷款的依据，明确贷款条款。8.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应由相关部门出具，证明发生不可抗力事件。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如因出卖人原因导致房屋交付延迟，应向买受人支付每日万分之五的违约金。1.2房屋权属存在争议责任认定：出卖人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失。示例：如因房屋权属问题导致合同无法履行，出卖人应赔偿买受人购房款及利息。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：如因买受人原因导致房款支付延迟，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：买受人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失。示例：如因买受人原因导致过户手续办理延迟，应向出卖人支付相应费用。3.居间服务方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：居间服务方应退还部分或全部居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如居间服务方未履行居间职责，应退还居间服务费用。3.2提供虚假信息责任认定：居间服务方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：如居间服务方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权解除）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及建筑结构2.4房屋附属设施及装饰情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用4.2支付方式及时间4.3违约责任5.居间合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.抵押权解除6.1抵押权解除的条件6.2抵押权解除的程序6.3抵押权解除的费用承担7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人住址：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人住址：_______1.3居间方信息1.3.1居间方名称：_______1.3.2居间方营业执照号码：_______1.3.3居间方地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋套内面积：_______平方米2.3房屋用途及建筑结构2.3.1房屋用途：_______2.3.2建筑结构：_______2.4房屋附属设施及装饰情况2.4.1附属设施：_______2.4.2装饰情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2交易税费：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款条件及违约责任3.3.1买受人应按约定时间支付房款，逾期支付的，每日应向出卖人支付_______%的违约金。3.3.2出卖人应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致交易，出卖人应承担全部责任。4.居间服务费用及支付4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用总额：_______元4.2支付方式及时间4.2.1居间服务费用支付时间：_______4.3违约责任4.3.1如买受人未按约定支付居间服务费用，每日应向居间方支付_______%的违约金。5.居间合同期限及终止条件5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2终止条件5.2.1房屋交付完毕5.2.2双方协商一致解除合同5.3终止程序5.3.1双方应提前_______天书面通知对方终止合同。6.抵押权解除6.1抵押权解除的条件6.1.1出卖人应保证房屋不存在抵押权6.1.2买受人支付全部房款6.2抵押权解除的程序6.2.1出卖人应向抵押权人提出解除抵押申请6.2.2抵押权人应在_______日内予以答复6.3抵押权解除的费用承担6.3.1解除抵押权所产生的一切费用由出卖人承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房款的；8.1.2出卖人未按约定交付房屋的；8.1.3居间方未按约定提供居间服务的；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_______%的违约金，并承担相应的利息损失。8.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金，并赔偿买受人因延迟交房所造成的损失。8.2.3居间方未按约定提供居间服务的，应向委托方退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。8.2.4双方约定的其他违约责任，按照约定执行。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金以人民币计算，双方应按照约定的支付方式支付。8.3.2赔偿损失以实际损失为基础，双方应本着公平、合理的原则协商确定赔偿金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2双方应按照人民法院的通知参加诉讼，并提交相关证据。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，本合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2修改后的协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充协议10.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、买卖双方身份证明等。10.3.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。11.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和房款结算事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于协助合同当事人履行合同义务，保证合同条款的顺利执行。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中提供居间服务的第三方机构或个人。2.2技术支持方：指为本合同履行提供技术支持、咨询服务或其他专业服务的第三方机构或个人。2.3法务顾问：指为本合同提供法律咨询、风险评估和法律服务的第三方律师或律师事务所。2.4评估机构：指对本合同涉及的房屋价值进行评估的第三方机构。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。3.2第三方介入应在合同履行过程中，因特定事项需要介入。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和条件达成一致。4.2第三方介入后，应与本合同当事人签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.第三方介入的责任5.1第三方应根据合作协议履行其职责，对因第三方原因造成的合同履行障碍或损失承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同当事人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方合作协议约定，并不得超过本合同约定的赔偿限额。6.2如第三方合作协议未约定责任限额，则以本合同约定的赔偿限额为准。7.第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方不得利用本合同进行不正当竞争，损害甲乙双方的商业利益。7.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：7.3.1第三方与甲乙双方的权利义务由合作协议约定；7.3.2第三方与甲乙双方的权利义务不与本合同其他条款冲突；7.3.3第三方在本合同履行过程中，应配合甲乙双方的工作，并接受甲乙双方的监督。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同当事人的权利义务不受影响。8.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。8.3第三方介入期间，如本合同条款发生变更，甲乙双方应书面通知第三方，并征求第三方意见。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应参照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同当事人有权根据本合同约定或实际情况终止合同。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，本合同当事人应按照本合同约定支付第三方服务费用。11.2第三方介入后，本合同当事人应配合第三方履行职责，不得妨碍第三方的工作。11.3第三方介入后，本合同当事人应遵守本合同约定的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：复印件应清晰、完整地显示房屋所有权人、房屋产权证号、房屋坐落地址等信息。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整地显示买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息。说明：用于证明买卖双方的身份真实有效。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，应包括房屋价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定房屋交易价格。4.居间服务协议要求：协议应明确居间方提供的服务内容、服务费用、支付方式等。说明：用于规范居间方与甲乙双方之间的权利义务关系。5.抵押权解除证明要求：证明应由抵押权人出具，应包括抵押权解除的原因、时间等信息。说明：用于证明房屋抵押权已解除。6.支付凭证要求：支付凭证应包括付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：用于证明房款已支付。7.交易税费缴纳凭证要求：凭证应包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。8.合同修改协议要求：协议应包括修改内容、修改日期等信息。说明：用于证明合同条款已修改。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：买受人应于2024年5月1日前支付首付款50万元，但未按时支付，则应支付违约金_______元。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______%的违约金，并赔偿买受人因延迟交房所造成的损失。示例：出卖人应于2024年6月30日前交付房屋，但未按时交付，则应支付违约金_______元，并赔偿买受人因延迟交房造成的损失_______元。3.居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：居间方应于2024年7月1日前完成居间服务，但未按时完成，则应退还买受人部分居间服务费用_______元，并赔偿损失_______元。4.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应根据合作协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方应于2024年8月1日前完成评估报告，但未按时完成，则应承担违约责任，赔偿损失_______元。5.甲乙双方违反保密义务责任认定：违反保密义务的甲乙双方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方应在本合同签订后，对合同内容保密，如违反保密义务，则承担相应法律责任。6.其他违约行为责任认定：根据本合同约定和法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿损失_______元。全文完。2024版房屋存量房买卖居间合同（含抵押权解除）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.抵押权解除4.1抵押权概述4.2抵押权解除条件4.3抵押权解除流程4.4抵押权解除费用5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付手续7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押权解除协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：_____________________（3）联系方式：______________________1.2买受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：_____________________（3）联系方式：______________________1.3居间方信息（1）名称：_________________________（2）法定代表人：_____________________（3）联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋产权：_____________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋装修情况：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民币_____________元整，于签订合同之日起____日内支付。（2）尾款：人民币_____________元整，于房屋交付之日起____日内支付。3.3付款时间：详见第三条付款方式。3.4付款地点：_____________________第四条抵押权解除4.1抵押权概述：本合同涉及的房屋目前存在抵押权，抵押权人同意解除抵押权。4.2抵押权解除条件：（1）买受人支付全部交易价格；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）办理抵押权解除手续。4.3抵押权解除流程：（1）买受人支付首付款；（2）居间方协助办理抵押权解除手续；（3）抵押权人出具抵押权解除证明；（4）办理房屋过户手续。4.4抵押权解除费用：人民币_____________元整，由买受人承担。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币_____________元整。5.2保证金支付方式：买受人于签订合同之日起____日内支付。5.3保证金退还条件：（1）合同解除或终止；（2）买受人按合同约定履行完毕所有义务；（3）居间方确认退还条件满足。5.4保证金退还时间：合同解除或终止后____日内退还。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋交付地点：_____________________6.3房屋交付条件：（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何债权债务；（3）房屋交付时，应具备居住条件。6.4房屋交付手续：双方办理房屋交付手续，并签署房屋交付确认书。第七条房屋产权过户7.1过户手续：（1）买受人提供身份证明、购房合同等文件；（2）居间方协助办理过户手续；（3）办理过户手续所需的其他文件。7.2过户费用：人民币_____________元整，由买受人承担。7.3过户时间：房屋交付之日起____日内。7.4过户地点：_____________________第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算：按未履行部分交易价格的____%计算；（3）赔偿损失：按实际损失计算，最高不超过交易价格的____%。8.3违约金计算：详见第八条第2款。8.4违约金支付：违约方应于收到违约通知之日起____日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：详见第九条第1款。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在通知规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。10.3合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）违约方应承担相应的违约责任；（3）双方应互不追究对方责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。11.3合同生效地点：_____________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押权解除协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致。13.2合同变更程序：（1）一方提出变更请求，另一方应予以答复；（2）双方达成一致变更内容；（3）签署变更协议。13.3合同变更效力：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同份数：一式____份，双方各执____份。14.3合同签订地点：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖居间合同中，除甲乙双方之外的，提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供房屋评估服务；（2）提供贷款咨询及申请服务；（3）提供房屋过户手续代办服务；（4）提供房屋交易安全保障服务；（5）提供法律咨询及代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）第三方提供的服务若导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不得超过甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不得超过第三方提供服务所得的报酬；（3）第三方在提供担保服务时，其责任限额不得超过担保金额。4.第三方责任划分4.1第三方在提供专业服务时，其责任应与甲乙双方的责任相区分，具体如下：（1）第三方在提供房屋评估服务时，若评估结果与实际成交价格存在较大差异，甲乙双方有权要求第三方重新评估或承担相应责任；（2）第三方在提供贷款咨询及申请服务时，若因第三方原因导致贷款申请未成功，其责任由第三方承担；（3）第三方在提供房屋过户手续代办服务时，若因第三方原因导致过户手续办理延误或失败，其责任由第三方承担；（4）第三方在提供房屋交易安全保障服务时，若因第三方原因导致交易安全保障措施失效，其责任由第三方承担；（5）第三方在提供法律咨询及代理服务时，若因第三方原因导致法律事务处理不当，其责任由第三方承担。5.第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据甲乙双方委托，独立开展专业