2025年度旅游度假区物业租赁合同范本与旅游服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区物业租赁合同范本与旅游服务合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循国家有关旅游度假区的管理规定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游度假区：指在一定的地理区域内，集旅游、休闲、度假、娱乐、购物等多种功能于一体，具有较高服务水平和设施配套的综合性旅游目的地。（2）物业租赁：指甲方将其拥有的旅游度假区物业租赁给乙方，乙方在租赁期间享有使用、收益的权利，并承担相应的义务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。（2）租赁费用：指乙方在租赁期间应支付给甲方的费用。（3）物业管理：指乙方对租赁物业进行日常维护、保养、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并享有相应的权利。（2）甲方应保证租赁物业符合国家有关旅游度假区的管理规定，并承担相应的法律责任。（3）甲方应配合乙方进行物业管理和运营，为乙方提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用、收益租赁物业，并承担相应的义务。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用，并保证租赁费用的支付及时、足额。（3）乙方应负责租赁物业的日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、美观。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的旅游度假区。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期间，按照合同约定进行旅游度假区的运营和管理。（2）乙方应按照国家有关旅游度假区的管理规定，为游客提供优质旅游服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，双方应办理合同终止手续。（2）一方违约，另一方解除本合同时，应提前通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁物业交还给甲方。（2）双方应按照合同约定，结算租赁费用和其他相关费用。（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应支付租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于绿化维护、清洁服务、公共设施维修等。（3）其他费用：包括水电费、网络费、垃圾处理费等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年租赁费用。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日支付当月物业管理费。（3）其他费用：按照实际发生时间支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，并在规定的时间内完成支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供物业，应向乙方支付相当于租赁费用一定比例的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租赁费用或物业管理费，应向甲方支付滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方违反合同约定的物业管理义务，应承担相应的维修费用和违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体计算方式和金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方拥有的旅游度假区相关商业秘密。（2）乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如新冠疫情、重大自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物业的所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物业。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物业进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁物业的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁物业的合法手续。（2）乙方应协助甲方维护租赁物业的形象和品牌。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁度假区物业及旅游服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁物业权属证明文件。2.乙方提供的营业执照副本、税务登记证副本等。3.双方协商确定的租赁物业平面图。4.双方签订的补充协议。5.双方协商确定的费用计算明细。6.双方协商确定的物业管理细则。7.双方协商确定的争议解决方式。8.双方协商确定的不可抗力事件清单。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业：认定违约，需支付乙方违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，需支付滞纳金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。违反物业管理义务：认定违约，需承担维修费用和违约金。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业权属问题。解决办法：在签订合同前，双方应核实物业权属，确保物业合法。2.问题：费用支付问题。解决办法：明确费用构成、支付方式、支付时间，确保双方按照约定支付费用。3.问题：物业管理问题。解决办法：制定详细的物业管理细则，明确双方的权利和义务。4.问题：争议解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方职责：第三方负责提供专业的旅游度假服务，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等。第三方应确保服务质量，满足游客需求。6.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，使用租赁物业。第三方有权获得合同约定的服务费用。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物业。乙方有权对租赁物业进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策，如减免租金、广告宣传等。乙方有权根据市场情况调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得干预乙方的正常经营。甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向游客提供服务的佣金。甲方可分享乙方经营带来的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或以其他方式处分租赁物业。乙方不得损害甲方拥有的商标、专利等知识产权。乙方违反合同约定，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度旅游度假区物业租赁合同范本与旅游服务1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物性质2.5租赁物用途2.6租赁物现状三、租赁条件3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还条件3.5保证金及退还条件四、物业使用与管理4.1物业使用范围4.2物业管理责任4.3物业维修保养4.4物业使用规范4.5物业服务费用五、旅游服务内容5.1旅游服务项目5.2旅游服务标准5.3旅游服务提供方式5.4旅游服务费用5.5旅游服务时间六、合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理八、保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任九、知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3违约责任十、税费与保险10.1税费承担10.2保险责任10.3保险费用十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件处理十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业使用规范13.3附件三：旅游服务内容明细14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度旅游度假区物业租赁合同范本与旅游服务1.2合同当事人：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止1.6合同目的：甲方将位于[租赁物位置]的物业租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内提供旅游服务。二、租赁物概述2.1租赁物名称：[物业名称]2.2租赁物位置：[具体地址]2.3租赁物面积：[面积]平方米2.4租赁物性质：[性质描述]2.5租赁物用途：[用途描述]2.6租赁物现状：[现状描述]三、租赁条件3.1租赁期限：[租赁期限]3.2租金标准及支付方式：租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。3.3租金调整机制：[租金调整机制描述]3.4押金及退还条件：乙方需支付押金[押金金额]，合同终止后，无违约行为，押金全额退还。3.5保证金及退还条件：乙方需支付保证金[保证金金额]，用于保证租赁期间内物业的合理使用和维护。四、物业使用与管理4.1物业使用范围：乙方仅限于租赁物内进行旅游服务活动。4.2物业管理责任：甲方负责物业的日常管理和维护。4.3物业维修保养：租赁期间内，物业的维修保养费用由甲方承担。4.4物业使用规范：乙方需遵守甲方制定的物业使用规范。4.5物业服务费用：[物业服务费用描述]五、旅游服务内容5.1旅游服务项目：[旅游服务项目描述]5.2旅游服务标准：[服务标准描述]5.3旅游服务提供方式：[提供方式描述]5.4旅游服务费用：[服务费用描述]5.5旅游服务时间：[服务时间描述]六、合同履行与违约责任6.1合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。6.3违约金：[违约金条款描述]6.4争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。七、合同解除与终止7.1合同解除条件：[解除条件描述]7.2合同终止条件：[终止条件描述]7.3合同解除与终止的程序：[程序描述]7.4合同解除与终止后的处理：[处理描述]八、保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。九、知识产权9.1知识产权归属：租赁物及其附属设施的所有权、使用权、收益权等知识产权归甲方所有。9.2使用许可：乙方在租赁期间内获得租赁物及其附属设施的使用权，但不得转让、出租或以其他方式处分。9.3违约责任：乙方未经甲方同意擅自转让、出租或以其他方式处分租赁物及其附属设施的，应承担违约责任。十、税费与保险10.1税费承担：租赁期间产生的税费由双方按法律规定各自承担。10.2保险责任：乙方需自行购买并承担租赁物及自身财产的保险责任。10.3保险费用：[保险费用描述]十一、通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式为[通知方式]。11.2送达地址：[送达地址]11.3送达方式：[送达方式]十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件通知：发生不可抗力事件时，受影响的一方应在[通知期限]内通知对方。12.3不可抗力事件处理：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。十三、合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业使用规范13.3附件三：旅游服务内容明细十四、其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款甲方有权决定租赁物的使用目的和方式；甲方有权对乙方进行物业使用规范的制定和修改；甲方有权对乙方提供的旅游服务进行监督和指导。1.2物业升级条款说明：甲方在租赁期间内，有权对租赁物进行升级改造，以提高物业的整体品质和服务水平。乙方应配合甲方进行必要的协调和配合，且升级改造不影响乙方的正常经营活动。1.3甲方品牌推广条款说明：甲方有权在租赁物内进行自身品牌推广活动，包括但不限于悬挂广告、举办活动等。乙方应提供必要的协助，并确保不影响租赁物的正常使用。1.4甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方对租赁物的续租享有优先权。若乙方希望续租，应提前向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否接受续租申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营条款乙方有权自主决定旅游服务项目、标准和价格；乙方有权自行选择旅游服务提供方式；乙方有权对租赁物进行装修和改造，但需事先获得甲方同意。2.2乙方营销支持条款说明：甲方应提供必要的营销支持，包括但不限于在甲方拥有的媒体平台进行宣传推广。具体支持方式和内容由双方协商确定。2.3乙方收益分配条款说明：乙方在租赁期间内，享有租赁物的收益权。双方应根据实际情况，协商确定租金以外的收益分配比例和方式。2.4乙方装修改造条款说明：乙方对租赁物进行装修和改造时，需遵守甲方规定的标准和规范，并承担相应的费用。装修改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原有状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，双方应明确中介服务的内容、费用及支付方式。中介服务费用由中介机构收取，双方应向中介机构支付相应的服务费用。3.2中介保密条款说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在本合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介费用调整条款说明：中介服务费用可根据市场行情和实际情况进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。3.5中介合同解除条款说明：若中介机构或一方违反中介合同约定，另一方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：物业使用规范3.附件三：旅游服务内容明细4.附件四：甲方品牌推广方案5.附件五：乙方装修改造方案6.附件六：中介服务协议7.附件七：保险单据8.附件八：税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月[支付日期]前支付租金，若逾期未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：若甲方未履行物业管理职责，导致乙方利益受损，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。认定：若乙方违反物业使用规范，造成租赁物损坏或影响他人使用，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定提供旅游服务。认定：若乙方未达到合同约定的旅游服务标准，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：若中介机构泄露合同内容或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利。3.保密信息：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.税费：指国家根据法律规定，对特定行为或财产征收的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限，或根据合同约定收取违约金。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应及时处理并赔偿乙方损失。3.问题：旅游服务质量不达标。解决办法：乙方应提高服务质量，若影响甲方利益，应承担相应责任。4.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.旅游度假区物业租赁。2.旅游服务提供。3.甲方品牌推广。4.第三方中介服务。5.税费与保险缴纳。6.争议解决。全文完。2024年度旅游度假区物业租赁合同范本与旅游服务2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.租赁物基本信息4.租赁期限与租金5.租金支付方式与期限6.租赁物使用范围与限制7.租赁物的维护与保养8.物业管理与服务9.保险责任与赔偿10.违约责任与处理11.合同解除与终止12.争议解决方式13.合同附件与补充协议14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.1租赁物业名称3.2租赁物业地址3.3租赁物业面积3.4租赁物业性质4.1租赁期限4.2租金总额4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付处理6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.1维护保养责任7.2维修责任7.3设备维护8.1物业管理公司8.2物业管理服务内容8.3物业管理费用8.4物业管理费用的支付8.5物业管理争议解决9.1保险种类与范围9.2保险责任与赔偿9.3保险费用的承担9.4保险合同的签订10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同解除通知12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.1附件内容13.2附件效力13.3附件修改程序14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同份数与保管第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方的定义8.1.2第三方的类型8.1.3第三方介入的目的8.2第三方介入的条件8.2.1介入事由8.2.2介入申请8.2.3介入批准8.3第三方介入的程序8.3.1介入通知8.3.2介入协议8.3.3介入期限8.4第三方介入的权利与义务8.4.1第三方的权利8.4.2第三方的义务8.5第三方介入的费用8.5.1费用承担8.5.2费用结算9.1第三方责任限额9.1.1责任限额的定义9.1.2责任限额的确定9.1.3超过责任限额的处理10.1第三方介入下的违约责任10.1.1第三方违约情形10.1.2第三方违约责任10.1.3第三方违约赔偿11.1第三方介入下的合同解除11.1.1合同解除条件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除后的处理12.1第三方介入下的争议解决12.1.1争议解决方式12.1.2争议解决机构12.1.3争议解决程序13.1第三方介入下的合同变更13.1.1合同变更情形13.1.2合同变更程序13.1.3合同变更效力14.1第三方介入下的合同终止14.1.1合同终止条件14.1.2合同终止程序14.1.3合同终止后的处理14.2第三方与其他各方的责任划分14.2.1第三方与甲方责任划分14.2.2第三方与乙方责任划分14.2.3第三方与其他第