2025年度拆迁安置房租赁及后续转让综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房租赁及后续转让综合服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，拆迁安置房成为政府解决居民住房问题的重要手段。为保障拆迁安置房租赁及后续转让的顺利进行，甲乙双方根据国家有关法律法规和政策，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度拆迁安置房租赁及后续转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护社会稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因城市、镇规划、土地征收等原因，由政府组织实施的拆迁，对被拆迁人进行安置的住房。2.租赁：指甲方将拆迁安置房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.转让：指甲方将拆迁安置房的所有权转让给乙方，乙方支付转让费的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指拆迁安置房的产权所有人。2.乙方：指承租拆迁安置房的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁拆迁安置房的时间。4.转让费：指乙方购买拆迁安置房所有权所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和转让费。2.甲方有权对乙方在租赁期间对拆迁安置房的使用进行监督和管理。3.甲方有权在合同约定的条件下，提前解除合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用拆迁安置房。2.乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提前解除合同。3.乙方应按照合同约定支付租金和转让费。4.乙方应爱护拆迁安置房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按月向甲方支付租金，具体金额及支付方式双方另行协商确定。2.乙方在租赁期满后，如需购买拆迁安置房，应按照合同约定支付转让费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，乙方不再续租；2.甲方提前解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方提前解除合同，应提前____天书面通知乙方；3.乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将拆迁安置房退还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金和转让费；3.双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.转让费：若乙方在租赁期满后选择购买拆迁安置房，应按照合同约定的转让费标准支付。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和转让费。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.转让费支付：乙方应在租赁期满后____日内，将转让费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金和转让费后，向乙方出具相应的收据。2.甲方应在收到乙方支付的租金和转让费后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定退还乙方租金和转让费的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定支付转让费的，应向甲方支付____元违约金。3.乙方擅自改变拆迁安置房结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准支付。2.损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的拆迁安置房的相关信息；2.乙方提供的个人或单位信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致拆迁安置房损毁；2.战争：战争导致合同无法履行；3.政府行为：政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为拆迁安置房的产权所有人，其权利和义务不得转让；2.乙方作为承租人或购买人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.乙方租赁期满或转让完成后，甲方有权收回拆迁安置房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对拆迁安置房进行维修、保养的权利。2.乙方在租赁期间发现拆迁安置房存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.修改和补充合同内容，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的合同内容应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同确保合同的有效履行；2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于拆迁安置房租赁及后续转让的全部协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3增减条款：1.本合同条款如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准；2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁安置房产权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.甲乙双方签订的租赁合同或转让合同。4.甲方出具的租金和转让费收据。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供拆迁安置房，认定为违约。未按合同约定退还租金和转让费，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。未按合同约定支付转让费，认定为违约。擅自改变拆迁安置房结构或使用性质，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市、镇规划、土地征收等原因，由政府组织实施的拆迁，对被拆迁人进行安置的住房。2.租赁：指甲方将拆迁安置房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.转让：指甲方将拆迁安置房的所有权转让给乙方，乙方支付转让费的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准支付。6.损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供拆迁安置房。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供拆迁安置房，若甲方逾期未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变拆迁安置房结构或使用性质。解决办法：甲方应及时通知乙方停止违法行为，若乙方继续擅自改变，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响，并按照合同约定处理合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方应保证其提供的拆迁安置房符合国家相关标准和规定。2.第三方应协助甲方和乙方办理租赁及转让手续。第三方的权利：1.第三方有权收取甲方和乙方支付的合理服务费用。2.第三方有权监督甲方和乙方的合同履行情况。第三方的义务：1.第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的拆迁安置房。乙方有权要求甲方在合同履行期间对拆迁安置房进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后选择是否购买拆迁安置房。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享受房屋使用权的完整利益。乙方在购买拆迁安置房时，享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供拆迁安置房或提供不符合标准的房屋，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金或转让费。甲方不得限制乙方对房屋的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和转让费。甲方可对乙方在租赁期间对房屋的使用进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋租赁期间的租金收益。甲方可享有房屋转让后的转让费收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或转让费，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构或使用性质。乙方不得将房屋转租或出借。全文完。2025年度拆迁安置房租赁及后续转让综合服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期二、租赁事项1.房屋基本情况a.房屋位置b.房屋面积c.房屋结构d.房屋设施2.租赁期限a.租赁起始日期b.租赁结束日期3.租金及支付方式a.租金金额b.支付周期c.支付方式4.租金调整a.调整条件b.调整幅度5.房屋用途三、租赁双方权利义务1.租赁方权利a.享有房屋使用权b.享有房屋维修权c.享有房屋转租权2.租赁方义务a.按时缴纳租金b.维护房屋及设施c.不得擅自改变房屋结构3.出租方权利a.享有房屋所有权b.享有租金收益c.享有房屋使用监督权4.出租方义务a.提供符合合同约定的房屋b.按时交付房屋c.保证房屋及设施安全四、房屋维修与保养1.维修责任a.租赁方维修责任b.出租方维修责任2.维修费用a.维修费用承担b.维修费用结算五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还流程六、房屋转让1.转让条件2.转让流程3.转让费用七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用条款3.合同附件效力十三、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置房租赁及后续转让综合服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：a.出租方：_______b.租赁方：_______5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租赁事项1.房屋基本情况a.房屋位置：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋设施：_______2.租赁期限a.租赁起始日期：____年____月____日b.租赁结束日期：____年____月____日3.租金及支付方式a.租金金额：_______元/月b.支付周期：每月____日c.支付方式：_______4.租金调整a.调整条件：_______b.调整幅度：_______5.房屋用途：_______三、租赁双方权利义务1.租赁方权利a.享有房屋使用权b.享有房屋维修权c.享有房屋转租权2.租赁方义务a.按时缴纳租金b.维护房屋及设施c.不得擅自改变房屋结构3.出租方权利a.享有房屋所有权b.享有租金收益c.享有房屋使用监督权4.出租方义务a.提供符合合同约定的房屋b.按时交付房屋c.保证房屋及设施安全四、房屋维修与保养1.维修责任a.租赁方维修责任：_______b.出租方维修责任：_______2.维修费用a.维修费用承担：_______b.维修费用结算：_______五、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金缴纳时间：____年____月____日3.保证金退还条件：_______4.保证金退还流程：_______六、房屋转让1.转让条件：_______2.转让流程：_______3.转让费用：_______七、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任承担：_______3.违约赔偿：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。九、合同解除1.解除条件：_______2.解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。3.解除后的处理：_______十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：_______3.合同终止后的处理：_______十一、合同附件1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.法律适用条款：本合同适用_______法律。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.双方签字盖章：出租方（盖章）：_______2.签署日期：____年____月____日十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋租赁合同3.附件三：其他相关文件4.附件四：_______5.附件五：_______出租方（盖章）：____________________代表签字：____________________身份证号码：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表签字：____________________身份证号码：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应在收到调整通知之日起____日内支付调整后的租金。说明：此条款赋予甲方在租赁期间调整租金的权利，以适应市场变化，保障甲方权益。说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋维护的责任，保障乙方居住环境。3.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋验收报告等。说明：此条款要求甲方在签订合同前提供必要的房屋信息，保障乙方知情权。4.甲方应确保房屋符合安全标准，如因房屋不符合安全标准导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款强调甲方对房屋安全责任的承担，保障乙方居住安全。5.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住权益，防止甲方侵犯乙方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前____日向甲方报备并获得批准。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对房屋进行装修的权利，但需遵守甲方规定。2.乙方有权在租赁期间将房屋转租给第三人，但需提前____日向甲方报备并获得批准。说明：此条款赋予乙方在租赁期间转租房屋的权利，但需遵守甲方规定。3.乙方有权要求甲方在合同到期前进行房屋维修，如甲方未在____日内完成维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。说明：此条款保障乙方在租赁期间的居住环境，要求甲方及时维修房屋。4.乙方有权在租赁期间使用房屋内的设施，但不得擅自拆卸、损坏或挪用。说明：此条款保障乙方正常使用房屋设施的权利，同时要求乙方爱护公共财产。5.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的改造，但需提前____日向甲方报备并获得批准。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对房屋进行改造的权利，但需遵守甲方规定。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应如实向双方提供房屋信息和租赁条款，不得隐瞒或误导。说明：此条款要求中介机构诚实守信，确保双方知情。2.中介机构在促成双方签订合同时，应收取中介费用，费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构的服务费用，由双方协商确定。3.中介机构应在合同签订后____日内将合同复印件送达双方，确保双方持有合同副本。说明：此条款要求中介机构及时将合同复印件送达双方，方便双方查阅。4.中介机构应协助双方办理租赁登记手续，确保双方合法权益。说明：此条款要求中介机构协助双方办理相关手续，保障双方权益。5.中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，发现违约行为应及时通知双方。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关文件（如：房屋验收报告、维修记录、租金支付凭证等）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介机构营业执照复印件（如有中介机构参与）7.仲裁委员会仲裁规则及仲裁员名册（如有仲裁条款）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合约定的房屋。认定：甲方未在合同约定的时间内向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或支付租金金额不足。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方未在乙方提出维修请求后____日内完成维修，或维修质量不符合约定。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或设施进行改动。5.违约行为：乙方擅自转租房屋。认定：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三人。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：明确维修责任，规定维修期限，必要时可委托第三方进行监督。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，避免争议。3.问题：房屋转让手续复杂。解决办法：在合同中约定转让流程，明确双方责任，简化手续。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.拆迁安置房租赁。2.拆迁安置房后续转让。3.中介机构参与租赁及转让服务。4.房屋维修及保养。5.租赁保证金管理。全文完。2025年度拆迁安置房租赁及后续转让综合服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋用途4.2不得用于的用途5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.租赁房屋的维护与修缮6.1房屋维修责任6.2维修费用的承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用与维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：附属设施及设备清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：房地产开发有限公司1.1.2承租方：1.2合同双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：市区2.1.2具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：市房权证字第号2.4.2房屋所有权人：房地产开发有限公司3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币10,000元3.2.2年租金：人民币120,000元3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月1日前支付上一个月租金3.3.2支付方式：银行转账4.租赁用途4.1租赁房屋用途4.1.1租赁房屋仅用于居住4.1.2不得用于商业经营或其他非法用途4.2不得用于的用途4.2.1不得用于生产、加工、储存危险品4.2.2不得用于开设棋牌室、网吧等娱乐场所5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币10,000元5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金全额退还5.2.2租赁期间如有损坏，按实际损失扣除相应金额后退还6.租赁房屋的维护与修缮6.1房屋维修责任6.1.1租赁期间房屋的自然损耗由出租方负责6.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿6.2维修费用的承担6.2.1自然损耗维修费用由出租方承担6.2.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1电梯：1部7.1.2供水：24小时供水7.1.3供电：居民用电7.1.4供暖：集中供暖7.2设备使用与维护7.2.1承租方应合理使用附属设施及设备7.2.2附属设施及设备的维护费用由出租方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反租赁用途使用房屋8.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复8.1.4出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五8.2.2承租方违反租赁用途使用房屋，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3承租方造成房屋损坏未及时修复，应承担修复费用及相应赔偿责任8.2.4出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还租金并赔偿承租方损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成相关手续10.1.2出租方收到租金及保证金10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现法定解除合同的情形11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：附属设施及设备清单12.合同签署12.1签署日期：2024年12月31日12.2签署地点：市区路号12.3签署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规及合同约定13.2合同解除条件13.2.1出现法定解除合同的情形13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项和方式应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行合同约定的各自义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议和合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息。18.2第三方有权根据合作协议和合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。20.3第三方介入后，若合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入