2025年度度假别墅出租给房东的合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度度假别墅出租给房东的合同条款合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一栋位于[具体位置]的度假别墅，乙方有意向租赁该别墅用于度假，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲方将度假别墅出租给乙方，乙方支付相应租金，双方在租赁期间内享有各自的权益和履行相应的义务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.度假别墅：指甲方拥有的位于[具体位置]的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁度假别墅的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租度假别墅的[甲方全称]。2.乙方：指本合同中承租度假别墅的[乙方全称]。3.度假别墅：指本合同中甲方出租的位于[具体位置]的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权利在租赁期间对度假别墅进行必要的维修、保养。3.甲方有权利在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.甲方有义务按照合同约定提供符合乙方需求的度假别墅。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期间使用度假别墅，但不得擅自改变房屋结构。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护使用度假别墅，保持房屋整洁。4.乙方有义务在合同到期或终止合同时，将度假别墅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于[具体位置]的度假别墅。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供度假别墅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。3.甲方因房屋不可抗力原因无法履行合同，合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.因违约终止合同，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离度假别墅。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照合同约定处理房屋的维修、保养等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或终止合同时，无损坏或违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。4.物业费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费和物业费：乙方应按实际使用情况在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证以供甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供度假别墅，应向乙方支付相当于租金一定比例的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.若乙方损坏度假别墅或附属设施，应承担修复费用。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：未支付租金金额的[百分比]%。2.修复费用的计算方式为：实际修复费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的度假别墅的详细资料。2.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的[具体时间]。9.3保密履行方式1.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行方式。10.4不可抗力实例1.地震导致度假别墅损坏。2.政府出台政策禁止度假别墅出租。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意转让本合同时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对度假别墅的所有权。2.甲方保留对度假别墅进行维修、保养或改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入度假别墅的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，否则本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于度假别墅出租的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.度假别墅的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用规则等。2.甲方提供的房屋产权证明文件。3.乙方支付租金和押金的银行转账记录或现金支付凭证。4.合同修改和补充的书面文件。5.争议解决过程中的相关文件，如调解书、仲裁裁决书或法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供度假别墅。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未在规定时间内退还乙方押金。2.乙方违约：未按时支付租金。损坏度假别墅或附属设施。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。3.违约金：指合同中约定的因一方违约而应向另一方支付的金钱。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方在通知规定的时间内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：度假别墅损坏。解决办法：乙方应在发现损坏时立即通知甲方，并采取措施防止损害扩大。损坏修复费用由乙方承担。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并共同追究泄露方的责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通渠道，定期进行沟通，确保信息及时传递和理解。5.问题：合同条款的模糊或争议。解决办法：双方应共同协商，以书面形式明确条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度度假别墅出租给房东的合同中，除甲方和乙方之外的任何个人或实体。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的所有条款，并承担相应的法律责任。第三方在参与合同履行过程中，若因其行为导致甲方或乙方的权益受损，应承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权益。第三方有权在合同履行过程中，获得甲方和乙方的必要配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责。第三方应保证其行为不违反法律法规和本合同的规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的度假别墅。乙方有权要求甲方在租赁期间对度假别墅进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，按照约定的方式使用度假别墅。乙方有权在合同期内，对度假别墅进行合理的使用和维护。乙方有权在合同期内，享受甲方提供的其他相关服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供度假别墅，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变合同约定的租金和押金金额。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方赔偿损失。甲方有权在租赁期满后，收回度假别墅。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内，享有度假别墅的收益。甲方有权在合同期内，对度假别墅进行必要的维修和保养。甲方有权在合同期内，享受乙方提供的相关服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方损坏度假别墅或附属设施，应承担修复费用。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度度假别墅出租给房东的合同条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同有效期二、出租物概述1.出租物基本情况2.出租物位置及环境3.出租物设施设备4.出租物权属证明三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任四、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及程序3.押金退还时间五、房屋使用规则1.使用范围2.使用限制3.不得损害房屋及设施4.保持房屋清洁卫生六、维修与保养1.房屋及设施维修责任2.维修申请及处理流程3.保养责任及费用七、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方法十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同归档十四、合同签署1.双方签署日期2.双方签字盖章3.合同副本分发合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度度假别墅出租合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期及地点：____年__月__日，____市____区____街道4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、出租物概述1.出租物基本情况：位于____市____区____街道的别墅，建筑面积____平方米，房屋结构____，房屋装修状况____。2.出租物位置及环境：别墅位于____，周边设施包括____。3.出租物设施设备：包括但不限于____。4.出租物权属证明：甲方提供房屋产权证复印件。三、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。四、押金及退还1.押金金额及支付方式：合同签订时，乙方需支付人民币____元作为押金，支付方式同租金。2.押金退还条件及程序：合同到期或乙方提前解除合同时，甲方应在____日内退还押金，扣除损坏赔偿及其他费用。3.押金退还时间：合同终止后____个工作日内。五、房屋使用规则1.使用范围：乙方仅限于个人或家庭居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止破坏房屋结构及设施。3.不得损害房屋及设施：乙方应爱护房屋及设施，不得擅自拆卸、改装或损坏。4.保持房屋清洁卫生：乙方应保持房屋内外的清洁卫生，定期进行打扫。六、维修与保养1.房屋及设施维修责任：房屋及设施的正常使用期间的维修责任由甲方承担。2.维修申请及处理流程：乙方发现房屋及设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。3.保养责任及费用：乙方负责房屋及设施的日常保养，保养费用由乙方承担。七、物业管理1.物业管理责任：甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于安保、绿化、清洁等。2.物业管理费用：物业管理费用为每月____元，由乙方支付。3.物业管理服务内容：包括但不限于____。八、合同变更与解除1.合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：甲方原因：房屋被征收、拆除或因不可抗力导致无法继续出租。乙方原因：乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.合同解除程序：合同解除前，甲乙双方应协商一致，签订书面解除协议。九、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付____%的违约金。未履行物业管理责任，应承担相应的法律责任。2.承租方违约责任：未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。损坏房屋或设施，应赔偿甲方实际损失。3.违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为____。3.合同附件：____。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除。3.合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并签订书面终止协议。十三、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任：甲方和乙方应妥善保管合同文本。3.合同归档：甲方和乙方应将合同文本归档保存。十四、合同签署1.双方签署日期：____年__月__日2.双方签字盖章：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋维护责任：甲方负责别墅的日常维护和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的检查和维修。若因甲方维护不当导致房屋或设施损坏，甲方应承担赔偿责任。2.房屋装修限制：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。乙方在租赁结束后应恢复房屋原状。3.租金调整权：甲方保留在合同有效期内调整租金的权利，但提前通知乙方，并确保调整后的租金符合市场行情。4.房屋使用限制：甲方有权对乙方在房屋内的活动进行合理限制，如禁止举办大型聚会、噪音扰民等行为。5.房屋转租权：甲方有权决定是否允许乙方将房屋转租给第三方。若允许，乙方需提前通知甲方，并确保第三方符合甲方的要求。6.房屋用途变更权：甲方有权在合同有效期内变更房屋用途，但需提前通知乙方，并确保乙方在合理期限内调整房屋使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付方式选择权：乙方有权选择每月支付租金，或每季度支付租金，但需在合同签订时明确约定。2.房屋装修决定权：乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。乙方在租赁结束后应恢复房屋原状。3.房屋设施设备更新权：乙方有权在租赁期间对房屋内的设施设备进行更新，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。4.房屋使用自由度：乙方有权在遵守合同约定的前提下，自由使用房屋及设施设备，不受甲方不合理限制。5.房屋用途变更权：乙方有权在租赁期间变更房屋用途，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。6.租赁期满续租权：乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜，但需提前通知甲方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介费用由甲方承担，若乙方提前解除合同，中介费用由双方协商分担。2.中介责任：中介机构在合同签订过程中应尽职尽责，确保合同内容的真实性、合法性，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.中介费用退还：若因甲方原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介费用。4.中介合同终止：中介合同在房屋出租合同签订后终止，中介机构不再承担任何责任。5.中介保密条款：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。6.中介争议解决：中介机构与甲乙双方因中介合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋设施设备清单3.物业管理服务内容明细4.中介合同（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方未在约定时间内支付租金的行为为认定标准。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。认定：以甲方未在约定时间内交付房屋或房屋不符合约定条件为认定标准。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。认定：以乙方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修的行为为认定标准。4.违约行为：甲方未履行房屋维护和保养责任。认定：以甲方未履行房屋维护和保养责任，导致房屋或设施设备损坏为认定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人因合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定，对合同内容及相关信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：房屋维护责任争议。解决办法：参照合同约定，明确甲乙双方的责任和义务。3.问题：中介费用退还争议。解决办法：参照中介合同约定，由中介机构负责处理。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方作为房屋所有权人，负责房屋的维护和管理。2.乙方为主导：适用于乙方作为承租方，对房屋的使用和装修有较高的要求。3.第三方中介：适用于第三方中介机构参与房屋出租和管理的全过程。4.房屋用途变更：适用于房屋用途需要变更的情况，如改变为办公、餐饮等。5.房屋装修：适用于乙方需要对房屋进行装修的情况。全文完。2025年度度假别墅出租给房东的合同条款2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签署方2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物信息3.1出租物名称及编号3.2出租物地址及地理位置3.3出租物配套设施及使用范围4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期间续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用规则与限制7.1出租物使用规则7.2使用限制事项7.3违规使用处理8.维修与保养8.1出租物维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任与费用9.责任免除9.1因不可抗力造成的损失9.2因出租物自然损耗导致的损坏9.3因承租方使用不当造成的损坏10.保险责任10.1出租物保险10.2承租方人身保险10.3保险理赔11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署方：甲方（出租方）为【出租方全称】，乙方（承租方）为【承租方全称】。2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息：甲方为【出租方全称】，注册地为【出租方注册地】，联系电话为【出租方联系电话】，法定代表人为【出租方法定代表人姓名】。2.2承租方基本信息：乙方为【承租方全称】，注册地为【承租方注册地】，联系电话为【承租方联系电话】，法定代表人为【承租方法定代表人姓名】。3.出租物信息3.1出租物名称及编号：本合同出租物为位于【出租物地址】的【出租物名称】，编号为【出租物编号】。3.2出租物地址及地理位置：出租物位于【出租物详细地址】，地理位置优越，交通便利。3.3出租物配套设施及使用范围：出租物内配备【配套设施列表】，使用范围为【使用范围描述】。4.租赁期限4.1租赁起始时间：本合同租赁期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止。4.2租赁终止时间：租赁期限届满后，除非双方另有约定，乙方应将出租物退还甲方。4.3租赁期间续约：本合同租赁期满前，如双方均无异议，可协商续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租金为人民币【租金金额】元/月。5.2租金支付时间：乙方应在每月的【支付日】前将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，支付时请注明【合同编号】。6.押金及退还6.1押金金额：乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同终止之日起【退还时间】内无息退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后，乙方应在【退还时间】内向甲方提出退还押金申请。7.使用规则与限制7.1出租物使用规则：乙方应按照出租物的使用说明和安全规范使用出租物。7.3违规使用处理：若乙方违反使用规则或限制事项，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1出租物维修责任：出租物在租赁期间内的日常维修由甲方负责，但乙方应承担因乙方使用不当或意外事故造成的损坏维修费用。8.2维修费用承担：日常维修费用在合理范围内由甲方承担，超过部分由乙方承担。8.3保养责任与费用：出租物的定期保养由甲方负责，保养费用由甲方承担。9.责任免除9.1因不可抗力造成的损失：因地震、洪水、台风等不可抗力因素造成的损失，双方互不承担责任。9.2因出租物自然损耗导致的损坏：出租物因自然损耗导致的损坏，甲方不承担责任。9.3因承租方使用不当造成的损坏：因乙方使用不当或违反使用规则造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.保险责任10.1出租物保险：甲方应为本合同项下的出租物购买相应的保险，并将乙方列为保险受益人。10.2承租方人身保险：乙方应在租赁期间购买人身意外伤害保险，并确保保险金额符合要求。10.3保险理赔：发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。11.违约责任11.1出租方违约责任：若甲方未按约定提供出租物或提供不符合约定的出租物，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方损失。11.2承租方违约责任：若乙方未按约定支付租金或违反使用规则，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。11.3违约责任承担方式：违约责任的具体承担方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【争议解决机构名称】仲裁。12.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同解除与终止a)一方严重违约；b)出租物发生严重损坏，无法继续使用；c)出租物被依法查封、扣押或没收；d)因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同，合同终止。13.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于【附件名称】。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释与补充：本合同的解释和补充以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等，他们根据本合同或相关协议，提供专业服务或执行特定职能。15.2第三方选择：甲方和乙方均可邀请第三方介入本合同项下的相关事务，但应提前通知对方并取得对方同意。a)中介方：协助甲方和乙方达成租赁协议，并监督协议的履行。b)监理方：对出租物的维修、保养工作进行监督，确保工作符合合同要求。d)保险代理方：协助甲方和乙方办理保险事宜，提供保险咨询。15.4第三方权利：a)收取合理的服务费用。b)在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。c)未经甲方和乙方同意，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。15.5第三方义务：a)遵守相关法律法规和行业规范。b)保证其提供的服务质量。c)对其提供的服务负责，若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在其职责范围内，对因自身原因造成的甲方或乙方的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质由第三方自