2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）1.2甲方地址：（填写甲方地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方名称）1.6乙方地址：（填写乙方地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：为充分发挥商业地产物业用房的作用，提高物业资源利用率，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：甲方将商业地产物业用房移交给乙方，乙方租赁该物业用房用于商业经营。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）商业地产物业用房：指甲方拥有的用于商业经营的房屋及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产物业用房的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金；（4）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行租赁合同；（2）甲方有权对乙方租赁的商业地产物业用房进行合理检查；（3）甲方应按照约定提供租赁的商业地产物业用房，并保证房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及行业标准；（4）甲方应承担物业管理责任，对乙方租赁的商业地产物业用房进行日常管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用租赁的商业地产物业用房；（2）乙方应按照约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应合理使用商业地产物业用房，不得擅自改变房屋结构及用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产物业用房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金及物业管理费，甲方按照约定提供商业地产物业用房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应提前60日书面通知乙方，并支付乙方违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将商业地产物业用房及附属设施交还给甲方；（2）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金；（3）甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金及物业管理费；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金按年计算，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.1.2物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，费用包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等费用。7.1.3其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、税费等。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账的方式支付租金和物业管理费至甲方指定的账户。7.2.2甲方应提供银行账户信息，并确保账户信息的准确性。7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每年的第一个工作日支付当年的租金。7.3.2物业管理费：乙方应在每个季度末的一个工作日支付下季度的物业管理费。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金。7.4.2甲方应在收到乙方支付的款项后五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按时提供商业地产物业用房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。8.1.2甲方未按照约定进行物业管理的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1任何一方违约，应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3.2赔偿金额的确定应以实际损失为基础，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议项下知悉的对方商业秘密，包括但不限于财务状况、经营策略、客户信息等。9.1.2本协议内容及其变更、续签、解除等情况。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作关系之日起两年。9.3保密履行方式9.3.1双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.3.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其任何权利义务。12.2不得转让的情形12.2.1本协议涉及的商业秘密；12.2.2本协议涉及的国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对商业地产物业用房的最终所有权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对商业地产物业用房的维修权、改造权和使用权的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力14.2.1除非双方另有约定，否则对本协议的修改或补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应在本协议项下相互协作，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照本协议的约定，及时提供必要的信息和协助，以促进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成双方之间关于2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款16.3.1本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产物业用房产权证明文件。2.甲方提供的商业地产物业用房现状描述报告。3.乙方提供的营业执照及资质证明文件。4.双方约定的租金标准及物业管理费标准。5.双方约定的支付方式及账户信息。6.不可抗力事件的具体清单。7.争议解决的相关法律法规。8.双方签字盖章的合同副本。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商业地产物业用房，经确认后，视为违约。未按照约定进行物业管理，导致乙方权益受损，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，经确认后，视为违约。擅自改变房屋结构或用途，经确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时支付款项时，应向对方支付的一定比例的金钱。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供商业地产物业用房。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，否则可要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，否则可收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方恢复原状，否则可要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可寻求仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义1.1第三方是指在2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议中，作为甲方或乙方的辅助方或服务提供方参与合同履行的独立第三方。2.第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供相关服务，并对所提供的服务质量负责。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关服务费用。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保服务符合行业标准。5.第三方违约责任5.1第三方未履行合同义务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合标准的商业地产物业用房。1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。2.乙方利益条款2.1乙方在租赁期间，有权享有商业地产物业用房的经营收益。2.2乙方有权在租赁期满后，优先续租或购买商业地产物业用房。3.甲方的违约及限制条款3.1甲方的违约行为包括但不限于未按时提供物业用房、未提供约定的物业管理服务等。3.2甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。3.3甲方在乙方租赁期间，不得擅自改变物业用房的用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。1.2甲方有权对乙方租赁的商业地产物业用房进行合理检查。2.甲方的利益条款2.1甲方有权享有乙方租赁期间的商业地产物业用房的经营收益。2.2甲方有权在乙方租赁期满后，收回商业地产物业用房。3.乙方的违约及限制条款3.1乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、物业管理费、擅自改变房屋结构或用途等。3.2乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。3.3乙方在租赁期间，不得将商业地产物业用房转租或出借给第三方。全文完。2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同背景1.4合同双方第二章物业用房信息2.1物业用房概况2.2物业用房位置2.3物业用房面积2.4物业用房配套设施第三章移交事项3.1移交时间3.2移交手续3.3移交责任3.4移交验收第四章租赁事项4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务第六章物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业服务标准6.4物业服务内容第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1附件一：物业用房移交清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：物业管理协议第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同语言12.3合同份数12.4合同生效日期第十三章合同签订13.1签订主体13.2签订时间13.3签订地点第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议1.2合同目的：明确物业用房的移交和租赁事宜，保障双方合法权益。1.3合同背景：鉴于甲方拥有商业地产物业用房，乙方需要租赁该物业用房用于经营，双方经协商一致，达成如下协议。1.4合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二章物业用房信息2.1物业用房概况：位于[具体地址]，占地面积[面积]，层数[层数]，结构[结构类型]。2.2物业用房位置：[详细地址]2.3物业用房面积：[具体面积]2.4物业用房配套设施：[配套设施列表]第三章移交事项3.1移交时间：[具体日期]3.2移交手续：甲方应在移交时间前完成所有必要的移交手续，包括但不限于权属证明、物业管理移交清单等。3.3移交责任：甲方应保证移交的物业用房符合合同约定，如因甲方原因导致物业用房存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。3.4移交验收：乙方应在收到物业用房后进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。第四章租赁事项4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。4.2租金标准：每月租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。4.3租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租金调整：租金自合同签订之日起，[具体调整条件]下进行调整。第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利：a.按照合同约定使用物业用房；b.在租赁期间，有权对物业用房进行必要装修；c.租赁期满后，享有优先续租权。5.2租赁方义务：a.按时支付租金；b.保持物业用房的完好；c.遵守物业管理规定。5.3出租方权利：a.享有物业用房的出租权；b.对乙方违反合同约定的行为有权要求赔偿；c.在租赁期满后，有权收回物业用房。5.4出租方义务：a.按时交付物业用房；b.保障物业用房的正常使用；c.提供必要的管理和服务。第六章物业管理6.1物业管理范围：[物业管理服务范围]6.2物业管理费用：[物业管理费用标准]6.3物业服务标准：[物业服务标准]6.4物业服务内容：[具体服务内容列表]第七章违约责任7.1违约情形：a.乙方未按时支付租金；b.甲方未按时交付物业用房；c.双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；b.甲方未按时交付物业用房的，应向乙方支付违约金；c.双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和程度承担相应的责任。7.3违约赔偿：a.违约金的具体数额由双方协商确定；b.如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照争议解决方式选择相应的争议解决程序进行。第九章合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：[具体解除条件]9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因；双方应友好协商解决相关问题。第十章合同变更与终止10.1合同变更条件：[具体变更条件]10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明变更内容；双方应友好协商达成一致后，签署书面变更协议。10.3合同终止条件：[具体终止条件]10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：物业用房移交清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：物业管理协议第十二章其他约定a.邮寄：挂号信，以邮戳日期为准；b.传真：以传真确认接收时间为准；c.电子邮件：以发送成功通知为准。12.2合同语言：本合同以中文为准，如有英文翻译，以中文为准。12.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期：[具体日期]第十三章合同签订13.1签订主体：本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表双方签订。13.2签订时间：[具体日期]13.3签订地点：[具体地点]第十四章合同签署14.1签署主体：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________14.2签署时间：________________________14.3签署地点：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业用房装修与改造：甲方有权对物业用房进行必要的装修与改造，以符合商业运营需求。乙方同意甲方在租赁期间对物业用房进行装修，但需提前[通知期限]告知乙方，并获得乙方的书面同意。装修完成后，甲方应保证物业用房的正常使用。1.2物业用房使用限制：甲方有权对物业用房的用途进行限制，乙方不得将物业用房用于与合同约定用途不符的活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.3物业用房权属变更：在租赁期间，若物业用房的权属发生变更，甲方应提前[通知期限]告知乙方，并确保乙方租赁权利不受影响。权属变更后，新权属方应继续履行本合同的约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整机制：本合同租赁期满后，乙方有权根据市场行情和经营状况，提出租金调整方案。甲方应在[通知期限]内对乙方提出的调整方案进行审核，并作出书面答复。2.2物业用房使用期限延长：乙方有权在租赁期满前，向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应在[通知期限]内对乙方提出的申请进行审核，并作出书面答复。2.3物业用房装修费用承担：乙方在租赁期间对物业用房进行装修，其装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方有权将装修费用计入租金中，但需提前[通知期限]告知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：若本合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方按约定比例承担。具体费用承担方式在中介服务合同中明确。3.2中介服务期限：中介服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。中介服务期间，中介方应协助甲乙双方履行合同约定的各项义务。3.3中介服务责任：中介方应确保本合同内容的真实性、合法性，并对因中介方原因导致合同无效或无法履行承担相应的责任。3.4中介方报酬：中介方报酬由甲乙双方在中介服务合同中约定。中介方应在合同签订后[通知期限]内向甲乙双方收取报酬。3.5中介方保密义务：中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介方责任限制：中介方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生争议的，中介方不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业用房移交清单2.租金支付凭证3.物业管理协议4.中介服务合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时交付物业用房。c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。b.甲方未按时交付物业用房，经乙方书面催告后仍未交付。c.双方违反合同约定的其他行为，经对方书面催告后仍未纠正。三、法律名词及解释：1.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。2.违约金：合同当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的法律行为。5.物业管理：指物业管理人依照物业管理合同，对物业管理区域内的物业进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业用房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并书面记录沟通情况。如甲方仍不履行，乙方可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并书面记录沟通情况。如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨租金。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应及时向物业管理方提出改进意见，并书面记录沟通情况。如问题仍无法解决，乙方可向甲方提出投诉。五、所有应用场景：1.商业地产物业用房的租赁。2.物业用房的移交和接收。3.物业管理的约定和实施。4.合同违约的处理和解决。5.争议解决机制的运用。全文完。2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条移交及租赁标的物2.1物业用房基本情况2.2移交及租赁范围第三条移交及租赁期限3.1移交时间3.2租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间第五条租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整频率第六条物业管理及维护6.1甲方责任6.2乙方责任第七条乙方使用要求7.1使用范围7.2使用方式7.3使用限制第八条合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四条合同附件14.1附件一：物业用房移交清单14.2附件二：租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________第二条移交及租赁标的物2.1物业用房基本情况2.1.1物业用房名称：________2.1.2物业用房地址：________2.1.3物业用房面积：________平方米2.1.4物业用房结构：________2.1.5物业用房权属证明：________2.2移交及租赁范围2.2.1移交范围：包括物业用房及附属设施2.2.2租赁范围：物业用房及附属设施的使用权第三条移交及租赁期限3.1移交时间3.1.1甲方应于____年____月____日前完成物业用房的移交3.2租赁期限3.2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币____元整4.2支付方式4.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账4.3付款时间4.3.1乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户第五条租金调整5.1调整方式5.1.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素5.2调整条件5.2.1调整条件：每年____月____日5.3调整频率5.3.1调整频率：每年一次第六条物业管理及维护6.1甲方责任6.1.1甲方负责物业用房的日常维修保养6.1.2甲方负责物业用房的消防安全6.2乙方责任6.2.1乙方负责物业用房的合理使用6.2.2乙方负责物业用房的清洁卫生第七条乙方使用要求7.1使用范围7.1.1乙方仅限于在物业用房内进行____经营活动7.2使用方式7.2.1乙方应按照物业用房的设计用途使用7.2.2乙方不得擅自改变物业用房的用途7.3使用限制7.3.1乙方不得在物业用房内进行违法活动7.3.2乙方不得在物业用房内存放易燃易爆物品第八条合同解除及终止8.1解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付的8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变物业用房用途的8.1.3甲方因不可抗力原因，导致合同无法继续履行的8.2解除程序8.2.1解除合同前，乙方应提前____日书面通知甲方8.2.2甲方应在收到乙方通知之日起____日内确认解除合同8.3终止条件8.3.1租赁期限届满，双方无续租意愿的8.3.2物业用房因城市规划需要被征收、征用的8.4终止程序8.4.1合同终止前，双方应进行财产清算8.4.2双方应在合同终止后____日内办理相关手续第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时移交物业用房的，应向乙方支付____元违约金9.1.2甲方未履行物业管理责任的，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金9.2.2乙方擅自改变物业用房用途的，应恢复原状并赔偿相应损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物业用房移交清单、租赁合同等11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署12.2签署地点12.2.1本合同签署地为________12.3签署人12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份13.2份数分配13.2.1甲方执____份，乙方执____份13.2.2各方留存一份存档第十四条合同附件14.1附件一：物业用房移交清单14.1.1详细列明物业用房的名称、面积、结构等信息14.2附件二：租赁合同14.2.1详细列明租金、支付方式、租赁期限等信息14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于房产证、营业执照、身份证等解释第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度商业地产物业用房移交及租赁合作协议》中，为了实现合同目的，由甲乙双方同意并邀请参与合同履行的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、专业服务机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额不得超过合同标的金额的____%。2.3如第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入，并经双方书面确认；3.1.2第三方具备履行合同所必需的资质和条件；3.1.3第三方提供的服务或协助对合同履行有实质性帮助。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的任何责任。5.2第三方在执行合同过程中，如需与其他方（包括但不限于供应商、客户、政府部门等）进行沟通或交易，应由甲乙双方授权或同意。5.3第三方在执行合同过程中，如因与其他方的行为或原因导致合同履行出现违约，第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，