2025年度按揭二手房买卖合同及2025年房屋装修监理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭二手房买卖合同及2025年房屋装修监理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.第三方（房屋装修监理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于____________________的按揭二手房事宜，以及乙方委托第三方对房屋装修进行监理事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖及装修监理过程中的权利、义务，确保双方合法权益，保障房屋买卖及装修监理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭二手房：指已办理按揭贷款的二手房，甲方在合同签订前已偿还全部或部分贷款。2.房屋装修监理：指第三方对乙方装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、指导和服务。3.2关键词解释：1.甲方：指出售按揭二手房的当事人。2.乙方：指购买按揭二手房的当事人。3.第三方：指提供房屋装修监理服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在甲方交付房屋后，按照合同约定进行房屋装修。4.3第三方的权利和义务：1.第三方有权要求乙方按照合同约定支付监理费用。2.第三方有义务按照合同约定对房屋装修进行监理。3.第三方有义务在监理过程中，确保装修工程的质量、进度、安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________监理服务地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方负责将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方负责按照合同约定支付购房款。3.第三方负责对房屋装修进行监理，确保装修工程的质量、进度、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋过户手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款。6.4终止后果：1.房屋过户手续办理完毕，本合同终止，双方无其他债权债务。2.双方协商一致终止本合同，各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括房屋总价、税费、中介费等。2.装修监理费用：包括监理服务费、材料检测费、现场勘查费等。7.2支付方式1.房屋买卖费用：乙方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账或现金方式支付给甲方。2.装修监理费用：乙方应在监理服务开始前支付监理服务费的一半，剩余费用在监理服务结束后支付。7.3支付时间1.房屋买卖费用：具体支付时间按照合同约定的付款计划执行。2.装修监理费用：监理服务费的支付时间分为预付款和尾款两部分。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖费用后，向乙方提供房屋产权证明。2.第三方应在收到乙方支付的监理服务费后，开始进行装修监理工作。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价一定比例的违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明不真实，甲方应退还乙方已支付的房屋买卖费用，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在约定时间内支付房屋买卖费用，应向甲方支付房屋总价一定比例的违约金。2.若乙方未按时支付监理服务费，第三方有权暂停监理工作，直至乙方支付完毕。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿方式为支付违约金或退还部分费用。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.房屋买卖及装修监理过程中的相关数据、资料、图纸等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方应加强对保密内容的内部管理，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方不得擅自变更、转让或解除合同中的任何权利和义务。2.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋买卖费用。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若发生合同约定的违约行为，守约方有权采取法律手段维护自身权益。2.任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同一并履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的困难和问题。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时反馈相关信息。2.双方应按照合同约定，按时完成各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________第三方（房屋装修监理方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出卖方）公章：____________________乙方（买受方）公章：____________________第三方（房屋装修监理方）公章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.装修监理服务协议4.付款计划表5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.补充协议9.协作与配合记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内交付房屋，认定违约。提供的房屋产权证明不真实，认定违约。未配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。2.乙方违约：未能在约定时间内支付房屋买卖费用，认定违约。未按时支付监理服务费，认定违约。3.第三方违约：未按合同约定进行装修监理，认定违约。泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.按揭二手房：指已办理按揭贷款的二手房，甲方在合同签订前已偿还全部或部分贷款。2.房屋装修监理：指第三方对乙方装修工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、指导和服务。3.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付房屋买卖费用。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房屋买卖费用。3.问题：第三方未按合同约定进行装修监理。解决办法：第三方应向乙方支付违约金，并按合同约定进行装修监理。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对房屋装修工程的质量、进度、安全进行全面监理，确保符合国家相关标准和合同约定。第三方应定期向乙方报告监理情况，并及时解决装修过程中出现的问题。2.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的装修资料和条件。第三方有权对装修过程中的违规行为进行制止和纠正。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成监理工作。第三方应保守乙方的商业秘密和装修信息。4.第三方违约责任：若第三方未履行监理职责，导致装修工程出现质量问题，应承担相应的违约责任。若第三方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实的房屋产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量要求交付房屋。乙方有权要求第三方按照合同约定进行装修监理。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量检测报告。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋使用说明书和保修服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖费用。甲方有权要求乙方在房屋交付前完成装修监理工作。2.甲方利益条款：甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定进行房屋装修。甲方有权要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在约定时间内支付房屋买卖费用，应向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定进行装修监理，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自变更装修方案，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度按揭二手房买卖合同及2025年房屋装修监理服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋买卖条款1.房屋基本情况2.买卖双方权利义务3.房屋价格及支付方式4.交易税费承担5.房屋过户手续及时间6.履约保证金7.违约责任三、房屋质量及验收1.房屋质量要求2.房屋验收标准3.验收时间及程序4.验收不合格的处理四、房屋装修监理服务协议1.监理服务内容2.监理服务期限3.监理服务费用及支付方式4.监理服务标准5.监理人员资质及责任五、房屋交付及使用1.房屋交付时间及条件2.房屋交付手续3.房屋使用注意事项4.房屋使用期限六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件4.合同份数及效力十、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十一、附件1.房屋买卖合同附件2.房屋装修监理服务协议附件3.相关证明文件十二、补充条款1.补充条款一2.补充条款二3.补充条款三十三、合同修改1.合同修改程序2.合同修改生效条件3.合同修改后的处理十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭二手房买卖合同及2025年房屋装修监理服务协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：二、房屋买卖条款1.房屋基本情况：房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋用途：房屋建筑结构：2.买卖双方权利义务：买方有义务按约定支付房屋总价款。卖方有义务确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.房屋价格及支付方式：房屋总价款：____万元人民币。支付方式：分期支付，首付款____万元，余款____万元按揭贷款支付。4.交易税费承担：买方承担房屋交易中的所有税费。5.房屋过户手续及时间：房屋过户手续由卖方负责办理，买方配合。房屋过户时间：____年____月____日前完成。6.履约保证金：买方需在合同签订后____日内支付履约保证金____万元。7.违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____万元。三、房屋质量及验收1.房屋质量要求：房屋应满足国家相关质量标准。2.房屋验收标准：房屋应无结构性隐患，内部设施齐全，符合合同约定。3.验收时间及程序：验收时间为合同签订后____日内。验收程序：双方共同验收，如有异议，应在验收后____日内提出。4.验收不合格的处理：验收不合格，卖方应在____日内进行修复，直至合格。四、房屋装修监理服务协议1.监理服务内容：质量监理：确保装修工程质量符合国家标准。进度监理：确保装修工程按约定时间完成。安全监理：确保装修施工安全。2.监理服务期限：监理服务期限为____个月。3.监理服务费用及支付方式：监理服务费用：____万元人民币。支付方式：分____期支付。4.监理服务标准：监理人员应具备相关资质和经验。5.监理人员资质及责任：监理人员应遵守监理规范，对工程质量负责。五、房屋交付及使用1.房屋交付时间及条件：房屋交付时间为____年____月____日。房屋交付条件：装修工程完成且验收合格。2.房屋交付手续：双方共同办理房屋交付手续。3.房屋使用注意事项：买方在使用房屋过程中应注意保护房屋结构及设施。4.房屋使用期限：房屋使用期限为____年。六、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解或诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则解决争议。七、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及交付事宜。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：房屋交付并完成验收后，本合同终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知及送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份。十、合同签署1.合同签署人：买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：2.合同签署日期：买方签署日期：____年____月____日卖方签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：合同签署地点：____市____区____路____号十一、附件1.房屋买卖合同附件：房屋产权证复印件房屋交易税费缴纳凭证2.房屋装修监理服务协议附件：监理人员资质证书监理服务费用清单3.相关证明文件：双方身份证复印件其他相关证明文件十二、补充条款1.补充条款一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充条款二：本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。3.补充条款三：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。十三、合同修改1.合同修改程序：任何一方要求修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订修改协议。2.合同修改生效条件：修改协议经双方签字盖章后生效。3.合同修改后的处理：修改后的合同与本合同具有同等法律效力。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及交付事宜。合同签署人：买方（签字/盖章）：__________________________日期：__________________________卖方（签字/盖章）：__________________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修设计与施工甲方有权选择装修设计单位和施工队伍，并负责与设计单位、施工队伍签订相关合同。甲方应确保设计单位和施工队伍具备相应的资质和经验。2.甲方负责资金监管甲方应设立专户，用于监管装修资金，确保资金专款专用。乙方应定期向甲方提交装修进度报告，甲方根据报告进行资金拨付。3.甲方提供装修材料甲方应提供装修所需的主要材料，并确保材料质量符合国家相关标准。乙方有权对甲方提供的材料进行验收，如有质量问题，甲方应负责更换。4.甲方负责装修进度监督甲方应定期对装修工程进行现场监督，确保工程进度和质量。乙方应积极配合甲方进行装修进度监督。5.甲方负责装修验收装修工程完成后，甲方负责组织验收，确保工程符合合同约定。乙方应提供装修工程所需的相关资料，协助甲方进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修设计与施工乙方有权选择装修设计单位和施工队伍，并负责与设计单位、施工队伍签订相关合同。乙方应确保设计单位和施工队伍具备相应的资质和经验。2.乙方负责资金监管乙方应设立专户，用于监管装修资金，确保资金专款专用。甲方根据装修进度报告和验收结果，向乙方支付装修款项。3.乙方提供装修材料乙方应提供装修所需的主要材料，并确保材料质量符合国家相关标准。甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如有质量问题，乙方应负责更换。4.乙方负责装修进度监督乙方应定期对装修工程进行现场监督，确保工程进度和质量。甲方应积极配合乙方进行装修进度监督。5.乙方负责装修验收装修工程完成后，乙方负责组织验收，确保工程符合合同约定。甲方应提供装修工程所需的相关资料，协助乙方进行验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构负责协调双方签订合同，并提供相关咨询服务。中介机构应保证合同的合法性和有效性。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用支付方式：______。3.中介机构保密义务中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任中介机构在服务过程中如因自身原因造成合同纠纷，应承担相应责任。5.中介机构终止当合同履行完毕或双方协商一致时，中介机构的服务终止。中介机构终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同附件4.房屋装修监理服务协议附件5.监理人员资质证书6.监理服务费用清单7.双方身份证复印件8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋总价款。卖方未按约定时间办理房屋过户手续。买方或卖方未按约定时间完成房屋交付。买方或卖方未按约定履行装修监理服务协议。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面通知或双方协商一致为准。违约行为的认定，应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.交易税费：指在房屋交易过程中，由买方或卖方依法应缴纳的税费。3.履约保证金：指为保证合同履行，由一方支付给另一方的保证金。4.装修监理：指对房屋装修工程的质量、进度和安全进行监督和检查。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依照法律规定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商调整装修进度计划，必要时可要求监理人员介入协调。2.问题：房屋质量问题。解决办法：由卖方负责修复，买方有权要求卖方承担修复费用。3.问题：装修材料质量不符合约定。解决办法：由卖方更换不合格材料，并承担更换费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.按揭购买二手房，并需要进行装修。2.房屋买卖双方需第三方监理服务。3.房屋买卖合同中包含装修监理服务条款。4.房屋买卖双方在装修过程中存在争议。5.房屋买卖合同中涉及交易税费和履约保证金。全文完。2025年度按揭二手房买卖合同及2025年房屋装修监理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.装修监理服务内容6.1监理范围6.2监理内容6.3监理标准6.4监理方式7.装修监理费用及支付方式7.1监理费用7.2支付方式7.3支付时间节点7.4支付违约责任8.装修工程进度及验收8.1工程进度安排8.2工程验收标准8.3工程验收不合格的处理9.装修工程变更及增减9.1变更内容9.2增减内容9.3变更及增减费用10.装修工程违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011990030756781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030756791.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990030756801.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在区：朝阳区2.1.4所在街道：街道2.1.5详细地址：小区号楼单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：住宅2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：京房权证字第X号2.4.2房屋他项权利情况：无2.5房屋用途2.5.1房屋用途：居住3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1买受人采用按揭贷款方式支付房款3.2.2首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.3按揭贷款：人民币70万元整，由买受人向银行申请贷款3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起10个工作日内3.3.3按揭贷款放款时间：贷款批准后30个工作日内3.4付款违约责任3.4.1买受人未按时支付首付款，每逾期一日应向出卖人支付违约金人民币1,000元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：贷款批准后30个工作日内4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋无租赁及其他权利负担。4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。4.4验收不合格的处理4.4.1若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款，具体处理方式由双方协商确定。5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：贷款批准后30个工作日内5.2过户费用5.2.1过户费用由买受人承担，具体费用按国家规定执行。5.3过户责任5.3.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.装修监理服务内容6.1监理范围6.1.1监理范围包括房屋主体结构、装修材料、施工工艺、施工质量等。6.2监理内容6.2.1监理内容包括但不限于：（1）对施工图纸进行审核；（2）对施工过程进行现场监理；（3）对施工质量进行检验；（4）对施工进度进行跟踪；（5）对施工安全进行监督。6.3监理标准6.3.1监理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.4监理方式6.4.1监理方式为现场监理，监理人员应定期到施工现场进行监理。8.装修监理费用及支付方式8.1监理费用8.1.1装修监理费用总额：人民币10万元整8.2支付方式8.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付监理费用的50%，即人民币5万元整8.2.2剩余监理费用在装修工程完工并验收合格后5个工作日内支付8.3支付时间节点8.3.1首次支付时间：合同签订之日起5个工作日内8.3.2最终支付时间：装修工程完工并验收合格后5个工作日内8.3.3逾期支付违约责任：逾期支付每逾期一日应向监理方支付违约金人民币1,000元9.装修工程进度及验收9.1工程进度安排9.1.2各阶段预计工期：设计阶段30天，施工准备阶段10天，主体结构施工阶段60天，装修施工阶段90天，验收阶段10天9.2工程验收标准9.2.1工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准9.2.2验收合格标准：工程应符合设计要求，材料符合规定标准，施工质量达到优良等级9.3工程验收不合格的处理9.3.1若验收不合格，监理方应提出整改意见，并要求施工方进行整改9.3.2整改完成后，监理方应重新进行验收，直至合格10.装修工程变更及增减10.1变更内容10.1.1变更内容包括但不限于：设计变更、施工方案变更、材料更换等10.2增减内容10.2.1增加或减少工程量、工程内容等10.3变更及增减费用10.3.1变更及增减费用由双方协商确定，并在合同中明确10.3.2若变更或增减费用超过原合同总额的10%，则需重新签订补充协议11.装修工程违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1若出卖人未按时提供装修图纸或材料，每逾期一日应向买受人支付违约金人民币1,000元11.2买受人违约责任11.2.1若买受人未按时支付监理费用或工程款，每逾期一日应向监理方支付违约金人民币1,000元11.3第三方违约责任11.3.1若第三方（如施工方）违约，由第三方承担相应违约责任，出卖人和买受人有权要求第三方赔偿损失12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决期限12.2.1争议应在合同签订之日起30日内解决12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同依法解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财务结算14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、装修监理服务协议、施工图纸等14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（出卖人、买受人）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋买卖过程中，若需第三方提供专业服务或协助，如评估、贷款、监理等，可视为第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，且任何第三方介入均需得到双方的书面同意。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供服务的范围内，对因服务不当导致的损失，应向合同双方承担赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受服务、支付费用等。16.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同双方损失的，其责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.1.2若合同双方未约定责任限额，则第三方责任限额按照国家相关法律规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1出卖人与买受人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.1.2第三方介入仅作为提供专业服务或协助的角色，其责任不涉及出卖人与买受人之间的核心权利义务。18.2义务划分18.2.1出卖人与买受人应按照合同约定履行各自义务，第三方无权干涉。18.2.2第三方提供的服务或协助不应影响合同双方的义务履行。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构负责协助买卖双方达成交易，并提供相关信息和服务。19.1.2中介机构的服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。19.2评估机构19.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，出具评估报告。19.2.2评估机构应确保评估报告的客观、公正，对评估结果承担法律责任。19.3监理机构19.3.1监理机构负责对装修工程进行监理，确保施工质量。19.3.2监理机构应按照合同约定和行