二零二五年度2025年智能家居社区售房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年智能家居社区售房合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请填写）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭自动化、智能化的居住环境。2）社区：指居住在同一个区域，具有共同生活需求的群体。3.2关键词解释1）售价：指甲方将房产出售给乙方的价格。2）交付使用：指甲方将具备居住条件的房产交付给乙方。3）物业费：指乙方按照物业管理规定缴纳的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权在合同约定的期限内，将房产出售给乙方。2）甲方应确保房产符合国家相关法律法规的要求，具备交付使用的条件。3）甲方应按照合同约定，向乙方交付房产及相关资料。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在合同约定的期限内，购买甲方房产。2）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。3）乙方应按照物业管理规定，缴纳物业费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1）乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付购房款。2）甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付房产及相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同履行完毕。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）终止合同的，一方应提前_________日书面通知另一方。2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定，结算已发生的费用。2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：指乙方购买甲方房产所支付的全部款项。2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。3）物业费：指乙方按照物业管理规定缴纳的费用。4）其他费用：指合同约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在合同约定的期限内，一次性支付全部购房款。（2）分期支付：乙方可以选择分期支付购房款，具体分期支付方式和时间由双方协商确定。2）税费支付方式：乙方应在合同约定的期限内，按照国家相关法律法规，自行缴纳税费。3）物业费支付方式：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。7.3支付时间1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2）税费缴纳时间：乙方应在合同约定的期限内缴纳税费。3）物业费缴纳时间：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。7.4支付条款1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2）乙方缴纳税费后，应向甲方提供缴税凭证。3）乙方缴纳物业费后，应向甲方提供缴费凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。2）如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_________%。2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额应以人民币计算，并按照国家相关规定支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款、内容及相关信息。2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2）如因工作需要，必须向第三方提供保密内容时，应取得对方的书面同意，并要求其承担相应的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。3）社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行时，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形。2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的权利义务。2）甲方保留对智能家居社区项目的所有权和管理权。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权单方面解除合同。2）乙方在购买房产后，如需转让房产，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同确保智能家居社区项目的顺利进行。2）甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面方式或电话、邮件等方式进行沟通和协作。2）甲乙双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的协作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订双方的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方书面协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.房产买卖合同附件2.相关法律法规3.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同附件2.相关法律法规3.其他附件（如房产证明、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产，认定违约。提供的房产存在质量问题，认定违约。未取得乙方同意擅自解除合同，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。违反合同约定，导致合同无法履行，认定违约。需要转让房产时，未取得甲方书面同意，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，甲方应在合理期限内解决质量问题。4.问题：需要转让房产时，未取得甲方同意。解决办法：乙方应取得甲方书面同意后方可转让房产，否则甲方有权拒绝转让。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在甲方与乙方之间，因合同履行需要而参与合同关系的外部主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其对第三方的义务。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和法律法规的要求。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行的相关手续。5.第三方变更：如需变更第三方，双方应书面协商一致，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能家居社区房产。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。乙方有权要求甲方提供相关的房产资料和产权证明。2.乙方利益条款：乙方在购买房产后，享有对该房产的居住权。乙方享有房产的增值权益。乙方享有物业管理权益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有购房款的收益。甲方可享有房产的增值收益。甲方可享有物业管理收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让房产，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度2025年智能家居社区售房合同1合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章售房价格及支付方式3.1售房价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4付款期限及违约责任3.5预付款及尾款支付第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决4.4交付后的维修责任第五章交付前后的费用5.1交付前费用5.2交付后费用5.3费用承担及支付方式第六章交房条件及限制6.1交房条件6.2交房限制6.3逾期交房责任第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2其他相关附件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二章合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议第十三章合同签署13.1签署人信息13.2签署日期13.3签署地点第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：买方：姓名：，身份证号：05678，联系方式方：姓名：，身份证号：05679，联系方式：139001390001.4合同签订地点：市区路号1.5合同签订目的：买方购买卖方位于市的号房屋，卖方出售该房屋给买方。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：房权证字第001号产权人：2.2房屋位置及面积：地址：市区路号建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房屋结构及设施：结构：框架结构设施：中央空调、智能家居系统、地暖、电梯等2.4房屋装修情况：装修标准：精装修装修完毕日期：2024年12月31日2.5房屋配套设施：社区设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、超市等第三章售房价格及支付方式3.1售房价格：人民币100万元整3.2支付方式及时间：首付款：10万元，于合同签订之日支付预付款：20万元，于合同签订后30日内支付尾款：70万元，于房屋交付前支付3.3首付款比例：10%3.4付款期限及违约责任：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2025年3月31日4.2房屋验收标准：房屋及配套设施符合合同约定无质量问题4.3验收程序及争议解决：买方应在房屋交付后3日内进行验收如有争议，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼4.4交付后的维修责任：房屋交付后，买方应负责日常维护及保养因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责第五章交付前后的费用5.1交付前费用：房屋维修基金物业管理费5.2交付后费用：水电气费物业管理费5.3费用承担及支付方式：交付前费用由买方承担交付后费用由买方按实际发生额支付第六章交房条件及限制6.1交房条件：房屋及相关配套设施已完工房屋所有权已过户至买方名下6.2交房限制：房屋交付时，买方应支付全部款项房屋交付后，买方应遵守物业管理规定6.3逾期交房责任：卖方逾期交房，应向买方支付每日万分之五的违约金第七章违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金买方擅自改变房屋用途，应承担相应责任7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任7.3违约金及赔偿：违约金按合同约定比例计算赔偿金按实际损失计算第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行8.2合同终止条件：房屋交付并完成所有权转移合同约定的其他终止条件8.3解除及终止程序：解除合同应书面通知对方合同解除或终止后，双方应协商处理未了事项第九章合同争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：市区仲裁委员会9.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件：房屋所有权证复印件房屋测绘报告装修合同物业管理合同10.2其他相关附件：第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效11.2合同终止条件：房屋交付并完成所有权转移合同约定的其他终止条件11.3合同解除及终止后的处理：双方应按约定履行合同解除或终止后的义务第十二章合同变更及补充12.1合同变更程序：双方协商一致以书面形式签署变更协议12.2合同补充协议：第十三章合同签署13.1签署人信息：买方：，身份证号：05678卖方：，身份证号：0567913.2签署日期：2025年1月1日13.3签署地点：市区路号第十四章其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用说明：1.1.1甲方应向乙方提供详细的房屋使用说明，包括但不限于智能家居系统的操作指南、设施设备的维护保养方法等。1.1.2甲方应在房屋交付前对乙方进行房屋使用培训，确保乙方能够熟练操作智能家居系统。1.2房屋质量保证：1.2.1甲方承诺所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，保证房屋质量。1.2.2房屋交付后，甲方应承担房屋质量保修责任，保修期限为房屋交付之日起五年。1.3房屋交付前的准备工作：1.3.1甲方应确保房屋交付前已完成所有必要的装修和设施安装工作。1.3.2甲方应在房屋交付前将房屋内部清洁干净，确保乙方入住时房屋环境整洁。1.4房屋价格调整机制：1.4.1因市场波动或政策调整导致房屋价格发生变化时，甲方有权根据实际情况调整房屋价格。1.4.2价格调整应以书面形式通知乙方，并经乙方同意后方可执行。1.5甲方违约责任：1.5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。1.5.2甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款条件：2.1.1乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供房屋所有权转移证明。2.1.2乙方有权在支付预付款后，要求甲方提供房屋交付前的质量检测报告。2.2乙方选择装修方案：2.2.1乙方有权在房屋交付前选择装修方案，并要求甲方按照乙方要求进行装修。2.2.2装修费用由乙方承担，但不得超过合同约定的装修预算。2.3乙方违约责任：2.3.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.3.2乙方擅自改变房屋用途，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方对房屋的验收权：2.4.1乙方有权在房屋交付后对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。2.4.2乙方应在验收合格后签署房屋验收报告。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任：3.2.1中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续。3.3中介违约责任：3.3.1中介未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3.2中介泄露买卖双方商业秘密，应承担法律责任。3.4中介服务期限：3.4.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。3.4.2中介服务期满后，如买卖双方仍有其他服务需求，可另行协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.装修合同4.物业管理合同5.智能家居系统操作指南6.房屋使用培训记录7.房屋交付前的质量检测报告8.买卖双方身份证明复印件9.中介服务协议10.合同变更及补充协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方提供的房屋存在质量问题乙方未按约定时间支付款项乙方擅自改变房屋用途中介未履行职责2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定双方协商解决或通过法律途径解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.质量保证：指卖方对所售商品或提供的服务在质量上给予的承诺。4.所有权转移：指商品或财产权利从卖方转移至买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付前发现质量问题解决办法：要求甲方进行整改，必要时可申请第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：乙方未按约定支付款项解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：中介未履行职责解决办法：要求中介承担相应责任，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智能家居社区房屋买卖合同2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖合同3.适用于房屋交付及验收过程中的合同履行4.适用于合同违约行为的处理全文完。二零二五年度2025年智能家居社区售房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属证书编号2.4房屋附属设施及设备3.售房价格及支付方式3.1售房总价3.2支付方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.智能家居系统配置及费用4.1智能家居系统配置清单4.2系统安装及调试费用4.3系统后期维护费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准及流程5.4验收不合格的处理方式6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及费用6.2税费承担及支付方式6.3产权登记手续及费用7.交房后物业管理7.1物业管理费收取标准及支付方式7.2物业服务内容及质量7.3业主权益及义务8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋平面图10.2智能家居系统配置清单10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件及程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区路号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积房屋坐落：市区路号栋单元号房屋面积：120平方米2.2房屋结构及用途房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅2.3房屋权属证书编号房屋权属证书编号：房地证字第20250001号2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括：中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱、衣柜、床、餐桌椅、沙发等。3.售房价格及支付方式3.1售房总价房屋总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。3.2支付方式及期限支付方式：分期付款支付期限：合同签订之日起，首付款支付比例为30%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.3首付款比例及支付时间首付款比例为30%，乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款。3.4尾款支付方式及时间尾款支付方式：银行转账尾款支付时间：房屋交付前10个工作日内支付。4.智能家居系统配置及费用4.1智能家居系统配置清单智能家居系统包括：智能门锁、智能照明、智能安防、智能家电控制等。4.2系统安装及调试费用系统安装及调试费用为人民币贰万元整（￥20000.00）。4.3系统后期维护费用系统后期维护费用为每年人民币壹万元整（￥10000.00）。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期房屋交付日期为2025年12月31日。5.2房屋交付地点房屋交付地点为市区路号栋单元号。5.3房屋验收标准及流程房屋验收标准：房屋质量符合国家相关标准，设备设施齐全，功能正常。验收流程：乙方在房屋交付前10个工作日通知甲方，双方共同进行房屋验收。5.4验收不合格的处理方式如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复，直至房屋符合验收标准。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及费用甲方负责办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方承担。6.2税费承担及支付方式税费包括：契税、印花税等，相关税费由乙方承担，支付方式为一次性支付。6.3产权登记手续及费用产权登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的0.05%作为违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。9.3合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定的其他重要义务。10.合同附件10.1房屋平面图10.2智能家居系统配置清单10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件及程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除后的财产及债权债务问题。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的财产及债权债务问题。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同解除条件（1）一方被依法宣告破产；（2）一方被吊销营业执照；（3）一方丧失履行合同能力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、施工、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同总价的10%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利取得第三方在履行服务协议过程中，享有依据协议约定取得相应报酬的权利。15.4.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行第三方介入后，原合同条款不变，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自义务。16.2第三方介入时的变更通知甲乙双方需在第三方介入前，将第三方的基本信息及服务内容书面通知对方。16.3第三方介入时的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据第8.2条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及