2025年度大型住宅区拆迁重建施工合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型住宅区拆迁重建施工合同协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（施工方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的为保障2025年度大型住宅区拆迁重建施工项目的顺利进行，实现甲方土地资源的合理利用，乙方负责施工建设，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方共同协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指甲方依法对住宅区内的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除的行为。2.重建：指在原址或邻近地点重新建设住宅区，包括住宅楼、商业设施、公共设施等。3.施工：指乙方根据合同约定，对拆迁重建项目进行建设的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的拆迁方，即土地所有者或使用权人。2.乙方：指本合同中的施工方，即承担拆迁重建施工任务的单位。3.拆迁重建施工合同：指甲方与乙方就拆迁重建施工项目所签订的具有法律效力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行拆迁重建施工。2.甲方应按时、足额支付乙方工程款。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保施工顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁重建施工任务。3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全、文明施工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的拆迁重建施工地点为：__________5.3合同履行方式1.乙方负责拆迁重建施工，甲方负责提供施工场地、相关手续等。2.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，确保施工顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方无其他纠纷。2.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余工程款。2.双方应按照合同约定，处理施工过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁费用：包括但不限于拆迁补偿费、搬迁费用、临时安置费用等。2.施工费用：包括但不限于工程勘察费、设计费、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付工程款。2.甲方在合同签订后，预付乙方合同总价款的_____%作为预付款。3.乙方在完成合同约定的工程量后，甲方应在____个工作日内支付相应工程款的_____%。4.工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余工程款的_____%。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后____个工作日内支付。2.施工过程中，甲方应在每个付款周期结束后____个工作日内支付相应工程款。3.工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余工程款。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应附上付款凭证，包括但不限于付款申请、发票、收据等。2.乙方收到甲方支付的工程款后，应在____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能提供施工场地或相关手续，导致施工延期，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式同工程款支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、封锁等政府行为。3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断。2.政府发布封锁令，禁止施工。3.疫情导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.依法或合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁重建施工项目的最终决定权。2.乙方保留对施工过程中发现的问题提出建议和改进措施的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在施工过程中对施工方案进行调整的权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在施工过程中发现重大安全隐患时，有权暂停施工并报告甲方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规及合同约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保施工顺利进行。2.甲方应提供施工所需的相关资料和手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通施工进度和质量。2.双方应保持通讯畅通，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而改变其独立性和完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（施工方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地使用证明文件。2.乙方提供的营业执照、资质证书等相关文件。3.拆迁补偿方案及安置协议。4.施工图纸及技术规范。5.工程量清单及预算。6.施工进度计划。7.付款进度计划。8.争议解决协议。9.不可抗力事件证明文件。10.合同修改和补充协议。11.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定为违约行为。未按时提供施工场地或相关手续，认定为违约行为。违反合同约定调整施工方案，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成施工任务，认定为违约行为。施工质量不符合合同约定，认定为违约行为。未按约定进行工程验收，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除的行为。2.重建：指在原址或邻近地点重新建设住宅区。3.施工：指根据合同约定，对拆迁重建项目进行建设的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出付款通知，如甲方仍不支付，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方施工质量不符合合同约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担修复责任。3.问题：不可抗力事件导致施工延期。解决办法：双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。4.问题：施工过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在2025年度大型住宅区拆迁重建施工合同中，除了甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商等。2.第三方权利：监理单位有权对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合合同要求。设计单位有权对施工图纸进行修改和完善，以适应施工需要。材料供应商有权要求乙方按照合同约定提供合格的材料。3.第三方义务：监理单位应按时提供监理报告，对施工质量进行评估。设计单位应确保设计图纸的合理性和可行性。材料供应商应保证材料的质量和供应及时性。4.第三方责任：监理单位对施工过程中的质量问题承担连带责任。设计单位对设计图纸的合理性和可行性承担责任。材料供应商对提供的材料质量承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供施工所需的场地和设施。乙方有权要求甲方配合办理相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在施工过程中对设计方案提出合理建议。乙方有权要求甲方提供必要的施工便利条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供施工场地或设施，应承担相应的责任。甲方不得随意变更施工方案，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务。甲方有权要求乙方保证施工质量。甲方有权要求乙方按照合同约定进行工程验收。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。甲方有权要求乙方在施工过程中保护环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任。乙方未按约定进行工程验收，应承担相应的责任。全文完。2025年度大型住宅区拆迁重建施工合同协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同背景及目的第二章合同主体及权利义务2.1承包人2.1.1承包人资质要求2.1.2承包人权利2.1.3承包人义务2.2业主方2.2.1业主方资质要求2.2.2业主方权利2.2.3业主方义务第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额3.5项目建设周期第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1工程量清单4.1.2合同总价4.1.3价格调整机制4.2支付方式4.2.1预付款4.2.2进度款4.2.3结算款4.2.4验收款4.2.5保修金第五章施工组织与管理5.1施工组织设计5.1.1施工方案5.1.2施工进度计划5.1.3施工资源计划5.2施工现场管理5.2.1施工现场布置5.2.2施工现场安全5.2.3施工现场文明施工5.3质量管理5.3.1质量标准5.3.2质量检验5.3.3质量保证措施5.4进度管理5.4.1进度计划5.4.2进度控制5.4.3进度变更5.5风险管理5.5.1风险识别5.5.2风险评估5.5.3风险应对措施第六章拆迁与安置6.1拆迁政策6.2拆迁流程6.3拆迁补偿6.4安置方案6.5拆迁验收第七章验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4交付条件7.5交付手续第八章违约责任8.1承包人违约责任8.1.1工期延误8.1.2工程质量问题8.1.3质量安全事故8.2业主方违约责任8.2.1逾期付款8.2.2未经许可擅自变更设计8.2.3其他违约行为第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理原则11.3不可抗力事件通知第十二章合同附件12.1工程量清单12.2设计图纸12.3其他附件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间14.4合同解除或终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度大型住宅区拆迁重建施工合同协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息1.4.1承包人名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.4.2业主方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.5合同背景及目的本合同旨在明确2025年度大型住宅区拆迁重建施工过程中的权利义务，确保工程顺利进行，实现合同双方的利益最大化。第二章合同主体及权利义务2.1承包人2.1.1承包人资质要求承包人须具备国家规定的相应资质，并具备承担本工程的能力。2.1.2承包人权利按合同约定收取工程款；要求业主方提供必要的施工条件；在合同规定范围内对施工过程进行管理。2.1.3承包人义务按合同约定完成工程；确保施工质量符合国家及行业标准；遵守国家法律法规及工程所在地政府的规定。2.2业主方2.2.1业主方资质要求业主方须具备相应的资金实力和决策能力，能够履行合同约定的义务。2.2.2业主方权利对施工过程进行监督；要求承包人按照合同约定完成工程；在合同规定范围内对工程进行验收。2.2.3业主方义务按合同约定支付工程款；为承包人提供必要的施工条件；对施工过程中的争议进行协商解决。第三章项目概况3.1项目名称2025年度大型住宅区拆迁重建工程。3.2项目地点______3.3项目规模______3.4项目投资总额______3.5项目建设周期______第四章合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1工程量清单详见附件一。4.1.2合同总价______4.1.3价格调整机制根据国家相关政策和市场行情，合同价款在施工过程中可进行适当调整。4.2支付方式4.2.1预付款合同签订后，业主方支付______%的预付款。4.2.2进度款根据工程进度，业主方按月支付______%的进度款。4.2.3结算款工程完成后，业主方进行结算，支付______%的结算款。4.2.4验收款验收合格后，业主方支付______%的验收款。4.2.5保修金工程保修期内，承包人需缴纳______%的保修金。第五章施工组织与管理5.1施工组织设计5.1.1施工方案详见附件二。5.1.2施工进度计划详见附件三。5.1.3施工资源计划详见附件四。5.2施工现场管理5.2.1施工现场布置详见附件五。5.2.2施工现场安全详见附件六。5.2.3施工现场文明施工详见附件七。5.3质量管理5.3.1质量标准详见附件八。5.3.2质量检验详见附件九。5.3.3质量保证措施详见附件十。5.4进度管理5.4.1进度计划详见附件十一。5.4.2进度控制详见附件十二。5.4.3进度变更详见附件十三。5.5风险管理5.5.1风险识别详见附件十四。5.5.2风险评估详见附件十五。5.5.3风险应对措施详见附件十六。第六章拆迁与安置6.1拆迁政策根据国家及地方相关政策执行。6.2拆迁流程详见附件十七。6.3拆迁补偿详见附件十八。6.4安置方案详见附件十九。6.5拆迁验收详见附件二十。第七章验收与交付7.1验收标准7.1.1符合国家及行业标准；7.1.2符合设计要求；7.1.3工程质量合格。7.2验收程序7.2.1承包人提交验收申请；7.2.2业主方组织验收；7.2.3验收合格，双方签字确认。7.3验收时间7.3.1验收时间为工程竣工后______日内。7.4交付条件7.4.1工程质量合格；7.4.2工程达到交付条件；7.4.3拆迁安置工作完成。7.5交付手续7.5.1承包人提交交付申请；7.5.2业主方办理交付手续；7.5.3双方签署交付确认书。第八章违约责任8.1承包人违约责任8.1.1工期延误若承包人未按合同约定完成工程，每延误一日，应支付业主方______%的违约金。8.1.2工程质量问题若承包人施工的工程质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3质量安全事故若因承包人责任导致质量安全事故，承包人应承担全部责任，并赔偿业主方及第三方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1逾期付款若业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应支付承包方______%的违约金。8.2.2未经许可擅自变更设计若业主方未经承包人同意擅自变更设计，导致工程延误或增加费用，业主方应承担相应责任。8.2.3其他违约行为若业主方有其他违约行为，应按照相关法律法规及合同约定承担相应责任。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构仲裁机构或人民法院。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格；10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已完成的工程；10.3.2双方应结算已发生的费用；10.3.3双方应处理剩余的工程和材料。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力处理原则11.2.1双方应及时通知对方；11.2.2尽量减少损失；11.2.3根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，双方应在______小时内通知对方。第十二章合同附件12.1工程量清单12.2设计图纸12.3其他附件第十三章合同签署13.1合同签署地点______13.2合同签署日期______13.3合同签署人员承包人代表（签字）：________________________业主方代表（签字）：________________________第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1工程验收合格；14.2.2合同约定的其他终止条件。14.3合同存续期间自合同生效之日起至工程验收合格之日止。14.4合同解除或终止后的处理14.4.1双方应按照合同约定处理已完成的工程；14.4.2双方应结算已发生的费用；14.4.3双方应处理剩余的工程和材料。承包人代表（签字）：________________________业主方代表（签字）：________________________承包人盖章：________________________业主方盖章：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方对本工程的设计、施工、监理等工作拥有最终决定权。1.1.2甲方有权根据项目需求调整施工方案和工程进度。1.2设计变更管理1.2.1任何设计变更均需经甲方审批，并由承包人执行。1.2.2设计变更导致的工程量增减、费用调整，双方协商解决。1.3施工进度监督1.3.1甲方有权对施工进度进行监督，承包人应按时提供进度报告。1.3.2若施工进度滞后，甲方有权要求承包人采取措施，确保工期。1.4质量验收1.4.1甲方有权对施工质量进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。1.4.2质量验收不合格的，承包人应立即整改，直至合格。1.5风险管理1.5.1甲方负责对施工过程中的风险进行评估和监控。1.5.2发生重大风险事件时，甲方有权要求承包人暂停施工，进行风险评估和处置。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方对本工程的设计、施工、监理等工作拥有最终决定权。2.1.2乙方有权根据项目需求调整施工方案和工程进度。2.2设计变更管理2.2.1任何设计变更均需经乙方审批，并由承包人执行。2.2.2设计变更导致的工程量增减、费用调整，双方协商解决。2.3施工进度监督2.3.1乙方有权对施工进度进行监督，承包人应按时提供进度报告。2.3.2若施工进度滞后，乙方有权要求承包人采取措施，确保工期。2.4质量验收2.4.1乙方有权对施工质量进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。2.4.2质量验收不合格的，承包人应立即整改，直至合格。2.5风险管理2.5.1乙方负责对施工过程中的风险进行评估和监控。2.5.2发生重大风险事件时，乙方有权要求承包人暂停施工，进行风险评估和处置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构3.1.1第三方中介机构由双方协商确定，负责对本工程的设计、施工、监理等工作进行监督管理。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介机构职责3.2.1第三方中介机构对施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。3.2.2第三方中介机构有权要求承包人整改不合格项，直至合格。3.3中介机构费用3.3.1第三方中介机构费用由双方协商确定，并计入合同总价。3.3.2第三方中介机构费用支付方式按合同约定执行。3.4中介机构争议处理3.4.1第三方中介机构在执行职责过程中，如与承包人或业主方发生争议，应提交双方协商解决。3.4.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.5中介机构更换3.5.1如一方认为第三方中介机构不符合要求，可向对方提出更换申请。3.5.2双方协商一致后，更换第三方中介机构，并签订新的中介服务协议。3.6中介机构保密3.6.1第三方中介机构在执行职责过程中，应对工程信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6.2违反保密规定的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.施工组织设计4.施工进度计划5.施工资源计划6.施工现场布置7.施工现场安全8.施工现场文明施工9.质量标准10.质量检验11.质量保证措施12.进度计划13.进度控制14.进度变更15.风险识别16.风险评估17.风险应对措施18.拆迁流程19.拆迁补偿20.安置方案21.拆迁验收22.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.工期延误：承包人未按合同约定完成工程，每延误一日，视为违约。2.工程质量问题：承包人施工的工程质量不符合合同约定，视为违约。3.质量安全事故：因承包人责任导致质量安全事故，视为违约。4.逾期付款：业主方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，视为违约。5.未经许可擅自变更设计：业主方未经承包人同意擅自变更设计，视为违约。6.未经中介机构审批的设计变更：任何设计变更未经第三方中介机构审批，视为违约。7.未经中介机构验收合格：施工质量未经第三方中介机构验收合格，视为违约。8.重大风险事件未及时报告：发生重大风险事件未及时报告第三方中介机构，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度滞后。解决办法：要求承包人采取措施，确保工期；必要时，可要求承包人增加施工人员或设备。2.问题：工程质量不合格。解决办法：要求承包人立即整改，直至合格；必要时，可要求承包人返工或更换材料。3.问题：风险事件发生。解决办法：要求承包人立即报告第三方中介机构，并进行风险评估和处置。4.问题：设计变更未经审批。解决办法：要求承包人停止施工，并提交设计变更申请，经第三方中介机构审批后方可继续施工。五、所有应用场景：1.大型住宅区拆迁重建工程。2.需要第三方中介机构进行监督管理的工程。3.需要明确甲乙双方权利义务的工程。4.需要规范施工进度、质量和安全的工程。全文完。2025年度大型住宅区拆迁重建施工合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.拆迁范围与标准3.1拆迁范围3.2拆迁标准3.3拆迁补偿方式4.施工范围与内容4.1施工范围4.2施工内容4.3施工质量要求5.施工进度计划5.1施工阶段划分5.2各阶段工期安排5.3施工进度调整6.施工图纸与技术规范6.1施工图纸提供6.2技术规范要求7.施工材料与设备7.1材料设备供应7.2材料设备质量要求7.3材料设备验收8.施工安全与环境保护8.1施工安全责任8.2安全生产措施8.3环境保护要求9.施工合同价款及支付方式9.1合同价款9.2支付方式9.3预付款9.4进度款9.5结算款10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：建筑集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区街道办事处乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：2.项目概况2.1项目名称市区大型住宅区拆迁重建项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：100000平方米，总建筑面积：200000平方米2.4项目工期合同工期：自合同生效之日起，共计24个月3.拆迁范围与标准3.1拆迁范围包括住宅、商业、公共设施等建筑物及附属设施。3.2拆迁标准按照《市住宅拆迁补偿安置办法》执行。3.3拆迁补偿方式拆迁补偿包括货币补偿、实物补偿和安置房。4.施工范围与内容4.1施工范围包括拆除、新建、改造、绿化等工程。4.2施工内容4.2.1拆除工程：拆除既有建筑物及附属设施。4.2.2新建工程：新建住宅、商业、公共设施等建筑物。4.2.3改造工程：对既有建筑物进行改造。4.2.4绿化工程：进行小区绿化、景观设计等。4.3施工质量要求按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。5.施工进度计划5.1施工阶段划分5.1.1拆除阶段5.1.2施工阶段5.1.3竣工验收阶段5.2各阶段工期安排5.2.1拆除阶段：3个月5.2.2施工阶段：18个月5.2.3竣工验收阶段：3个月5.3施工进度调整如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可调整施工进度。6.施工图纸与技术规范6.1施工图纸提供甲方提供施工图纸，乙方负责图纸的审核、确认。6.2技术规范要求按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关技术规范执行。8.施工材料与设备8.1材料设备供应乙方负责提供施工所需的全部材料与设备，包括但不限于建筑材料、装修材料、机械设备等。8.2材料设备质量要求所有材料与设备必须符合国家及行业相关质量标准，并提供相应的质量检验报告。8.3材料设备验收乙方应在材料与设备进场后，及时通知甲方进行验收。验收合格后方可使用。9.施工安全与环境保护9.1施工安全责任乙方负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全。9.2安全生产措施乙方应制定安全生产措施，包括但不限于现场安全管理、安全教育培训、安全防护设施等。9.3环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。10.施工合同价款及支付方式10.1合同价款合同总价为人民币伍仟万元整（￥50000000）。10.2支付方式10.2.1预付款：合同签订后10个工作日内，甲方支付合同总价10%作为预付款。10.2.2进度款：按照施工进度，每月支付合同总价8%的进度款。10.2.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价10%的结算款。10.2.4保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价5%的保修金，保修期为两年。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力，双方可协商解除合同。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：未按时完成工程、质量不合格、违反安全生产规定等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构市仲裁委员会14.合同生效与终止14.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或经双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的，根据合同约定参与项目实施的任何个人或法人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于设计、监理、咨询、审计、材料供应商、设备供应商等。2.第三方介入的引入及职责2.1第三方的引入甲方或乙方根据项目需要，经双方协商一致后，可引入第三方参与项目实施。2.2第三方的职责2.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。2.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证提供的服务质量。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义在本合同中，责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的设定3.2.1第三方责任限额应按合同约定和甲乙双方协商一致的原则设定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在合同签订前由第三方提供相应的担保。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方的责任不因甲乙双方的协议而免除。5.第三方介入的具体条款5.1设计方5.1.1设计方应根据甲方提供的资料和要求，编制施工图纸。5.1.2设计方应确保设计方案的合理性和可行性。5.1.3设计方应在规定的时间内完成设计任务，并对其设计质量承担责任。5.2监理方5.2.1监理方应监督施工过程，确保工