2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押权设立及行使协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押权设立及行使协议）合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及我国金融市场的实际情况，甲方为筹集资金，乙方同意向甲方提供按揭房屋借款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在按揭房屋借款过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，促进我国金融市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指甲方以其拥有所有权的房屋作为抵押物，向乙方申请按揭贷款的房屋。2.抵押权：指乙方在甲方提供按揭房屋抵押担保的情况下，对甲方所拥有的房屋享有的担保债权。3.按揭贷款：指乙方在甲方提供按揭房屋抵押担保的情况下，向甲方发放的贷款。4.还款计划：指甲方按照约定的时间和金额，向乙方偿还按揭贷款的计划。3.2关键词解释1.甲方：借款人，指提供按揭房屋抵押担保的房屋所有权人。2.乙方：贷款人，指提供按揭贷款的金融机构。3.抵押物：指甲方提供的按揭房屋。4.借款期限：指甲方与乙方约定的借款归还期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定的时间和金额，向乙方申请按揭贷款。2.甲方有义务按照约定的时间和金额，向乙方偿还按揭贷款。3.甲方有义务保证按揭房屋的完好，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。4.甲方有义务及时向乙方报告按揭房屋的相关情况，包括房屋的维修、保养等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方的申请，发放按揭贷款。2.乙方有权要求甲方提供按揭房屋的抵押担保。3.乙方有权在借款期限内，对按揭房屋进行监督检查。4.乙方有权在借款到期后，依法处置抵押物，以清偿甲方所欠贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限自甲方领取贷款之日起计算。5.2合同履行地点借款合同履行地点为乙方营业场所。5.3合同履行方式甲方按照约定的还款计划，分期向乙方偿还按揭贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方偿还全部借款本息。2.借款期限届满前，甲方经乙方同意提前偿还全部借款本息。3.甲方违反本协议约定，乙方有权终止本协议。4.出现不可抗力因素，致使本协议无法履行。6.3终止程序1.甲方提出终止协议的，应提前向乙方书面提出。2.乙方提出终止协议的，应提前书面通知甲方。6.4终止后果1.借款期限届满，甲方未偿还全部借款本息的，乙方有权依法处置抵押物。2.乙方终止本协议，甲方应立即归还全部借款本息。3.乙方依法处置抵押物所得款项，优先用于偿还甲方所欠借款本息。4.本协议终止后，双方的权利义务关系自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照乙方规定的利率计算，甲方需支付按揭贷款的利息。2.抵押登记费：甲方需支付因设立抵押权而产生的抵押登记费用。3.保险费：甲方需按照乙方要求购买房屋保险，并支付相应的保险费用。4.评估费：甲方需支付因抵押物评估而产生的评估费用。5.其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，由双方协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在规定的时间内，将应支付的费用通过银行转账至乙方指定账户。2.现金支付：在双方约定的情况下，甲方可通过现金方式支付部分费用。7.3支付时间1.借款利息：甲方应在每月约定的还款日支付当月利息。2.抵押登记费、评估费等一次性费用：甲方应在签订本协议后，按照乙方要求的时间支付。3.保险费：甲方应在签订本协议后，按照保险合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。3.如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付逾期费用。3.甲方擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间收取费用的，应向甲方支付逾期费用。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按照法律规定或双方约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续履行本协议。2.因政府政策调整，导致按揭贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。2.乙方有权将本协议项下的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务与甲方个人身份密切相关。2.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对按揭房屋的抵押权，直至甲方偿还全部贷款本息及费用。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，要求甲方提前偿还全部贷款本息的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本协议原有条款有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.双方应就按揭房屋的维护、保养等问题进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应定期召开会议，讨论和解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于按揭房屋借款协议的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）签字/盖章：_________乙方（贷款人）签字/盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.房屋所有权证复印件。4.按揭房屋评估报告。5.借款合同。6.抵押合同。7.保险合同。8.支付凭证。9.争议解决协议。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a.未按约定时间偿还贷款本息的，认定为违约行为。b.未按约定时间支付费用的，认定为违约行为。c.擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物的，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：a.未按约定时间发放贷款的，认定为违约行为。b.未按约定时间收取费用的，认定为违约行为。c.违反保密条款的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以其拥有所有权的房屋作为抵押物，向乙方申请按揭贷款的房屋。2.抵押权：指乙方在甲方提供按揭房屋抵押担保的情况下，对甲方所拥有的房屋享有的担保债权。3.按揭贷款：指乙方在甲方提供按揭房屋抵押担保的情况下，向甲方发放的贷款。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决还款问题。2.问题：按揭房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，并向乙方报告情况。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并承担相应法律责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可按不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：a.第三方负责提供按揭房屋的合法产权证明。b.第三方负责保证按揭房屋的安全，防止任何形式的损害。c.第三方在甲方违约时，协助乙方采取必要的措施保护其权益。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照本协议约定履行还款义务。b.第三方有权在甲方违约时，要求乙方履行本协议约定的责任。c.第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行本协议约定的责任。4.第三方义务：a.第三方应按照本协议约定，协助甲方履行还款义务。b.第三方应按照本协议约定，协助乙方行使抵押权。c.第三方应按照本协议约定，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还全部贷款本息。b.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。c.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。2.乙方的利益：a.乙方有权要求甲方提供按揭房屋的保险，以保障其权益。b.乙方有权要求甲方提供担保人，以增加贷款的安全性。c.乙方有权要求甲方提供其他有利条件，以降低贷款风险。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付逾期费用。c.甲方擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物的，乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照本协议约定，提供合理的贷款利率。b.甲方可要求乙方按照本协议约定，及时发放贷款。c.甲方可要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。2.甲方的利益：a.甲方可享受按揭贷款带来的资金便利。b.甲方可享受按揭贷款带来的房产增值。c.甲方可享受按揭贷款带来的税收优惠。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定时间收取费用的，应向甲方支付逾期费用。c.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押权设立及行使协议）1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议期限二、借款信息1.借款金额2.借款利率3.还款方式4.还款期限5.借款用途三、房屋抵押权设立1.抵押物概述2.抵押物价值3.抵押登记4.抵押权设立条件5.抵押权登记手续四、借款合同条款1.借款合同生效条件2.借款合同变更3.借款合同解除4.违约责任5.争议解决五、还款责任1.还款计划2.还款方式变更3.逾期还款处理4.滞纳金5.抵押权实现六、抵押权行使1.抵押权行使条件2.抵押权行使程序3.抵押权实现方式4.抵押权实现期限5.抵押权实现费用七、保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费5.保险理赔八、税费1.税费承担2.税费计算3.税费缴纳4.税费争议5.税费变更九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除的法律后果十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、协议附件1.借款合同2.抵押合同3.保险合同4.其他相关文件十三、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署方式5.签署证明十四、其他1.协议生效日期2.协议附件效力3.协议终止4.协议补充条款5.协议解释合同编号_________一、协议概述1.协议背景1.1借款人因购买房屋需要资金，向贷款人申请按揭贷款。1.2贷款人同意向借款人提供按揭贷款，双方达成协议。2.协议目的2.1明确借款人和贷款人的权利和义务。2.2确保借款人按时偿还贷款本息。2.3确保贷款人拥有房屋抵押权，在借款人违约时实现债权。3.协议双方3.1借款人：[借款人姓名]3.2贷款人：[贷款人名称]4.协议期限4.1本协议自双方签署之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。二、借款信息1.借款金额：[借款金额]2.借款利率：[借款利率]3.还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.还款期限：[还款期限，如5年、10年等]5.借款用途：[借款用途，如购买房屋]三、房屋抵押权设立1.抵押物概述1.1抵押物为借款人名下的房屋，位于[房屋地址]。1.2房屋权属清晰，无任何权属争议。2.抵押物价值：[抵押物价值]3.抵押登记3.1双方应共同办理抵押登记手续。3.2抵押登记费用由借款人承担。4.抵押权设立条件4.1借款人应按时偿还贷款本息。4.2房屋不得出租、出售、赠与、抵押等。5.抵押权登记手续5.1双方应共同到相关登记机关办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权设立。四、借款合同条款1.借款合同生效条件1.1双方签署本协议。1.2借款人按照约定向贷款人支付首期借款。2.借款合同变更2.1双方协商一致，可对本协议进行变更。2.2变更内容应以书面形式记载。3.借款合同解除3.1借款人违约，贷款人有权解除本协议。3.2贷款人违约，借款人有权解除本协议。4.违约责任4.1借款人逾期还款，应支付滞纳金。4.2贷款人未按约定放款，应支付违约金。5.争议解决5.1双方发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。五、还款责任1.还款计划1.1借款人应按照约定的还款计划偿还贷款本息。1.2还款计划包括每月还款金额、还款日期等。2.还款方式变更2.1借款人可申请变更还款方式。2.2贷款人同意变更的，双方应签订变更协议。3.逾期还款处理3.1借款人逾期还款，应支付滞纳金。3.2滞纳金按[滞纳金比例]计算。4.滞纳金4.1滞纳金计算公式：[滞纳金计算公式]5.抵押权实现5.1借款人违约，贷款人有权行使抵押权。5.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。六、抵押权行使1.抵押权行使条件1.1借款人未按约定偿还贷款本息。1.2借款人未履行抵押合同约定的义务。2.抵押权行使程序2.1贷款人向借款人发出抵押权行使通知。2.2借款人未在通知期限内履行还款义务。2.3贷款人可申请拍卖、变卖抵押物。3.抵押权实现方式3.1拍卖：[拍卖程序及要求]3.2变卖：[变卖程序及要求]4.抵押权实现期限4.1自贷款人发出抵押权行使通知之日起[期限]内。5.抵押权实现费用5.1拍卖、变卖抵押物产生的费用由借款人承担。七、保险1.保险种类：[保险种类，如房屋火灾保险、借款人意外伤害保险等]2.保险金额：[保险金额]3.保险期限：[保险期限]4.保险费：[保险费]5.保险理赔5.1保险事故发生后，借款人应及时通知贷款人和保险公司。5.2保险公司应在接到通知后[期限]内进行理赔。八、税费1.税费承担1.1借款人应承担因房屋抵押、贷款产生的所有税费。1.2贷款人可代借款人支付相关税费，但借款人应承担相应费用。2.税费计算2.1税费按国家相关法律法规和当地税务机关的规定计算。3.税费缴纳3.1借款人应在规定期限内缴纳相关税费。4.税费争议4.1如对税费计算有争议，双方应协商解决。5.税费变更5.1如税费政策发生变化，双方应按新的规定执行。九、协议变更与解除1.协议变更条件1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。2.协议解除条件2.1借款人严重违约，贷款人有权解除本协议。2.2贷款人严重违约，借款人有权解除本协议。3.协议变更程序3.1变更内容应以书面形式记载。4.协议解除程序4.1一方提出解除协议，应提前[期限]通知对方。5.协议变更与解除的法律后果5.1协议变更或解除后，双方应按约定履行相应义务。十、通知与送达1.通知方式1.1通知应以书面形式进行。2.送达地址1.1双方应在协议中明确各自的送达地址。3.送达方式1.1送达可通过邮寄、快递、专人送达等方式进行。4.送达时间1.1送达应在[时间]内完成。5.送达证明1.1送达完成后，应取得送达证明。十一、不可抗力1.不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件1.1自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理1.1发生不可抗力事件，双方应协商解决。4.不可抗力通知1.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。5.不可抗力证明1.1不可抗力事件发生后，应提供相关证明。十二、协议附件1.借款合同2.抵押合同3.保险合同4.其他相关文件十三、协议签署1.签署时间：[签署时间]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：3.1借款人：[借款人姓名]3.2贷款人：[贷款人名称]4.签署方式：[签署方式，如签字、盖章等]5.签署证明：[签署证明]十四、其他1.协议生效日期：[生效日期]2.协议附件效力：[附件效力说明]3.协议终止：[终止条件及程序]4.协议补充条款：[补充条款内容]5.协议解释：[协议解释原则][借款人签字或盖章][贷款人签字或盖章][借款人签名][借款人日期][贷款人签名][贷款人日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方有权根据市场情况调整借款利率，但调整幅度应提前[期限]通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场利率变动时调整借款利率的权力，同时保障乙方有足够的时间做出相应的财务规划。2.2.1甲方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，要求乙方支付额外的逾期利息和违约金。说明：此条款确保甲方在乙方违约时能够获得额外的补偿，以弥补因乙方违约造成的损失。3.3.1甲方有权要求乙方在房屋抵押期间，不得擅自改变房屋用途或进行装修。说明：此条款保障甲方对抵押房屋的稳定性和价值，防止乙方擅自改变房屋状况。4.4.1甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时采取迅速行动的权利，以保护自身的债权。5.5.1甲方有权要求乙方在房屋抵押期间，为房屋购买保险，并将保险受益人指定为甲方。说明：此条款确保甲方在房屋发生意外损失时能够得到赔偿，减少因房屋损失造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，按照市场平均利率进行调整。说明：此条款保障乙方在利率调整时，能够获得与市场平均利率相当的待遇。2.2.1乙方有权要求甲方在房屋抵押期间，不得对房屋进行任何损害行为。说明：此条款确保乙方对房屋的合法权益不受侵害。3.3.1乙方有权要求甲方在房屋抵押期间，不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。说明：此条款保障乙方对房屋的居住权和使用权。4.4.1乙方有权要求甲方在提前终止本协议时，给予乙方一定的宽限期，以便乙方筹集资金偿还贷款。说明：此条款给予乙方在面临提前还款压力时，有一定的缓冲时间。5.5.1乙方有权要求甲方在房屋抵押期间，不得要求乙方支付额外的费用，除非法律法规有明确规定。说明：此条款确保乙方在房屋抵押期间，不会因甲方的不合理要求而额外负担费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1.1第三方中介作为本协议的见证人，对协议的履行情况进行监督。说明：此条款确保第三方中介在协议履行过程中发挥监督作用，保障双方的合法权益。2.2.1第三方中介有权要求甲方和乙方按照协议约定履行各自义务，并及时向其报告违约情况。说明：此条款赋予第三方中介在违约情况下采取行动的权力，以维护协议的严肃性。3.3.1第三方中介有权要求甲方和乙方在协议履行过程中，不得进行任何损害第三方中介利益的行为。说明：此条款确保第三方中介在协议履行过程中的合法权益不受侵害。4.4.1第三方中介有权在甲方和乙方发生争议时，进行调解，以维护双方的合法权益。说明：此条款赋予第三方中介在争议解决过程中的调解权，促进双方友好协商。5.5.1第三方中介有权要求甲方和乙方在协议履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。说明：此条款确保甲方和乙方在协议履行过程中，遵守相关法律法规，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.保险合同4.房屋产权证5.房屋评估报告6.借款人身份证明7.贷款人营业执照或金融许可证8.第三方中介机构证明文件9.协议变更协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。借款人未按时缴纳相关税费。借款人未履行抵押合同约定的义务。贷款人未按约定放款或提供贷款服务。双方未按约定履行通知和送达义务。2.违约行为的认定：由双方共同确认或通过争议解决机制进行认定。争议解决机制可包括仲裁或法院判决。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人将购买的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在协议履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.送达：指按照法定或约定的方式将文件或通知传递给收件人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可要求借款人支付滞纳金，必要时可启动抵押权实现程序。2.问题：房屋抵押权登记手续延误。解决办法：双方应积极协助办理相关手续，必要时可寻求法律援助。3.问题：协议变更或解除后，一方不履行义务。解决办法：通过争议解决机制解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.问题：保险理赔争议。解决办法：按照保险合同约定和争议解决机制解决。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.企业购房贷款。3.房地产开发商融资。4.房屋租赁押金管理。5.房屋买卖合同履行。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋抵押权设立及行使协议）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份证明3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明5.抵押权设立5.1抵押权设立方式5.2抵押物评估5.3抵押登记6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.借款合同条款7.1借款合同主要内容7.2合同附件8.付款计划8.1付款期限8.2付款方式8.3逾期付款处理9.利息计算与支付9.1利息计算方式9.2利息支付方式9.3利息逾期支付处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指借款人与出借人之间就房屋按揭借款事宜所签订的协议，包括借款金额、期限、利率、还款方式、房屋抵押权设立及行使等内容。1.2术语解释1.2.1借款人：指在本合同中向出借人借款并承担还款责任的自然人。1.2.2出借人：指在本合同中提供借款并享有抵押权的自然人。1.2.3房屋：指借款人用于抵押的房产。1.2.4抵押权：指出借人因借款合同而产生的对房屋的担保权益。1.2.5抵押登记：指将抵押权设立于房屋上的登记行为。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________2.2借款人身份证明借款人须提供有效的身份证件，以证明其身份。3.借款信息3.1借款金额借款本金金额：人民币___________元整。3.2借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3借款利率借款利率：按年利率___________%执行，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.4还款方式还款方式：按月等额本息还款法。4.房屋信息4.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋产权证号：___________房屋面积：___________平方米4.2房屋权属证明借款人须提供房屋产权证明文件，以证明其对房屋的拥有权。5.抵押权设立5.1抵押权设立方式本合同项下的抵押权设立采用登记方式。5.2抵押物评估房屋抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币___________元整。5.3抵押登记借款人应在本合同签订之日起___________日内，将抵押权设立于房屋上，办理抵押登记手续。6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。6.1.2借款人违反合同约定，损害出借人合法权益。6.2抵押权行使程序6.2.1出借人向借款人发出书面催收通知。6.2.2借款人收到催收通知后，应在___________日内偿还借款本金及利息。6.2.3借款人未在规定期限内偿还借款的，出借人有权行使抵押权。6.3抵押权行使期限抵押权行使期限自借款人未按合同约定偿还借款之日起计算，期限为___________年。8.付款计划8.1付款期限借款人应按月支付借款本金及利息，每月付款日为___________日。8.2付款方式借款人应通过银行转账方式向出借人指定的账户支付每月应还金额。8.3逾期付款处理若借款人逾期付款，每逾期一日，应按借款金额的___________%支付滞纳金。9.利息计算与支付9.1利息计算方式利息计算按实际天数计算，以每月借款本金余额为基础，按月利率___________%计算。9.2利息支付方式利息与本金同期支付，借款人应在每月付款日一并支付。9.3利息逾期支付处理若借款人逾期支付利息，每逾期一日，应按逾期利息的___________%支付滞纳金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金或利息。10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.1.3借款人未经出借人同意擅自转让或抵押抵押物。10.2违约责任承担10.2.1借款人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为___________。12.合同变更与解除12.1合同变更本合同任何条款的变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除12.2.1借款人严重违约，经出借人书面通知后，出借人有权解除合同。12.2.2出借人有权在借款人未按约定偿还借款本金及利息的情况下，解除合同并行使抵押权。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1借款人按合同约定偿还全部借款本金及利息。13.2.2出借人行使抵押权，实现抵押物价值。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件清单1.房屋产权证明文件2.借款人身份证明文件3.借款合同4.抵押权设立登记证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与职责1.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同事项的，均为独立第三方。1.2第三方职责1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通，促成合同签订，但不承担合同履行中的任何责任。1.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告，但不承担评估结果的最终责任。1.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，出具法律意见书，但不代表甲乙双方的立场。1.2.4公证机构：负责对合同文本进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.第三方介入的约定2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方的介入条件和范围。2.2.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，不包括因甲乙双方违反合同而产生的责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为人民币___________元整。3.2.2第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的权利义