2025年度文化场馆出租房承包运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化场馆出租房承包运营合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同标的及范围1.1文化场馆名称：_________________________1.2出租房面积：_________________________1.3出租房位置：_________________________1.4出租房用途：_________________________第二条承包方及承租方2.1承包方：_________________________2.2承包方法定代表人：_________________________2.3承包方联系方式：_________________________2.4承租方：_________________________2.5承租方法定代表人：_________________________2.6承租方联系方式：_________________________第三条承包期限3.1承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2合同签订后，承包期限自2025年1月1日起计算。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用：_________________________4.2支付方式：_________________________4.3付款时间：_________________________4.4逾期付款违约金：_________________________第五条运营管理5.1运营管理：_________________________5.2运营管理费用：_________________________5.3运营管理要求：_________________________5.4运营管理责任：_________________________第六条产权及设施6.1产权归属：_________________________6.2设施使用：_________________________6.3设施维护：_________________________6.4设施损坏赔偿：_________________________第七条违约责任7.1违约责任：_________________________7.2违约金：_________________________7.3违约处理：_________________________7.4违约争议解决：_________________________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：_________________________8.2合同终止条件：_________________________8.3合同解除或终止的程序：_________________________8.4合同解除或终止后的处理：_________________________8.5合同解除或终止后的费用结算：_________________________第九条保密条款9.1保密内容：_________________________9.2保密期限：_________________________9.3保密义务：_________________________9.4违反保密义务的责任：_________________________第十条争议解决10.1争议解决方式：_________________________10.2争议解决机构：_________________________10.3争议解决程序：_________________________10.4争议解决费用：_________________________第十一条合同的生效与变更11.1合同生效条件：_________________________11.2合同生效日期：_________________________11.3合同变更程序：_________________________11.4合同变更内容：_________________________11.5合同变更的生效日期：_________________________第十二条合同的终止12.1合同终止条件：_________________________12.2合同终止程序：_________________________12.3合同终止后的处理：_________________________12.4合同终止后的费用结算：_________________________第十三条合同的解除13.1合同解除条件：_________________________13.2合同解除程序：_________________________13.3合同解除后的处理：_________________________13.4合同解除后的费用结算：_________________________第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.5本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、审计机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的咨询、评估、监理、审计、纠纷调解等。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意；3.1.2符合法律法规及合同约定；3.1.3第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方责任限额为人民币______元；4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定对甲乙双方的履约情况进行监督；5.1.3第三方有权在合同约定的范围内提出建议和意见。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示，确保合同目标的实现。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并取得对方的同意。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、审计费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同的修正11.1本合同中有关第三方介入的条款，如与上述修正内容不一致，以本修正内容为准。第十二条本合同的生效12.1本合同的修正自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《文化场馆出租房承包运营合同》详细要求和说明：本合同及所有附件构成完整合同文件，双方应仔细阅读并理解所有条款。2.《文化场馆出租房租赁协议》详细要求和说明：详细列明出租房的面积、位置、用途、租金、租赁期限等具体信息。3.《承包方资质证明文件》详细要求和说明：承包方提供的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。4.《承租方资质证明文件》详细要求和说明：承租方提供的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。5.《第三方介入协议》详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.《费用支付凭证》详细要求和说明：甲乙双方支付承包费用的凭证，包括银行转账记录、支票等。7.《运营管理记录》详细要求和说明：记录文化场馆的运营情况，包括人员、设施、活动等。8.《设施维护记录》详细要求和说明：记录文化场馆设施的维护保养情况，包括维修、更换、保养等。9.《违约通知及处理记录》详细要求和说明：记录违约行为的通知、处理过程及结果。10.《争议解决记录》详细要求和说明：记录争议解决的过程、结果及双方沟通的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定支付承包费用；1.2违反合同约定使用出租房；1.3未按合同约定进行运营管理；1.4故意损坏或丢失出租房设施；1.5未按时提交运营管理记录和设施维护记录；1.6未能按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；2.2违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金；2.3逾期付