2025年度带健身房长租公寓出租协议书电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带健身房长租公寓出租协议书电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为带健身房长租公寓的产权所有人，为满足乙方对带健身房长租公寓的需求，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，签订本协议，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，由甲乙双方共同签署。三、定义与解释3.1专业术语（1）带健身房长租公寓：指甲方拥有的、配有健身房的长期租赁公寓；（2）租赁期限：指乙方租赁带健身房长租公寓的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方租赁带健身房长租公寓时，一次性向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）带健身房长租公寓：具备健身设备、设施齐全、可长期租赁的公寓；（2）租赁期限：租赁双方约定的租赁时间，如一年、两年等；（3）租金：乙方在租赁期间按照约定支付给甲方的费用；（4）押金：乙方为保障甲方权益，在租赁期间一次性支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合理使用带健身房长租公寓；（3）甲方有义务按照约定提供带健身房长租公寓，并保证其符合相关法律法规和标准；（4）甲方有义务对带健身房长租公寓进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用带健身房长租公寓，并遵守相关法律法规和甲方规定；（2）乙方有义务按照约定支付租金、押金等费用；（3）乙方有义务在租赁期满后，将带健身房长租公寓恢复原状，并交还甲方；（4）乙方有义务爱护带健身房长租公寓的设施和设备，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体金额和支付方式由双方另行协商确定；六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止；（2）甲方或乙方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。6.3终止程序（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果（1）租赁期满或解除本协议后，乙方应将带健身房长租公寓恢复原状，并交还甲方；（2）甲方应退还乙方押金（如有）；（3）因乙方违约导致本协议解除的，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限和金额支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本协议时一次性支付给甲方，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方根据物业管理规定，支付给物业管理公司的费用；（4）其他费用：如维修费、水电费等，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付方式为银行转账；（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业管理费支付：乙方应按物业管理规定，定期支付物业管理费；（4）其他费用支付：按实际发生情况，乙方应按时支付。7.3支付时间（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业管理费支付：乙方应按物业管理规定，在指定的时间内支付物业管理费；7.4支付条款（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用；八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金、押金等费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以货币形式支付给守约方。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应遵守本条款约定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致带健身房长租公寓损毁；（2）战争导致带健身房长租公寓无法使用；（3）政府政策调整导致带健身房长租公寓租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）带健身房长租公寓的产权未明确；（2）乙方在租赁期间有违约行为；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对带健身房长租公寓的所有权；（2）甲方保留对带健身房长租公寓的经营管理权；（3）甲方保留对带健身房长租公寓的维修和保养权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对带健身房长租公寓进行必要的维修和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期间对带健身房长租公寓的安全和卫生进行检查的权利；（3）甲方保留在紧急情况下进入带健身房长租公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的租赁协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护带健身房长租公寓的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供必要的设施和设备；（2）乙方应合理使用带健身房长租公寓，不得损害他人的合法权益；（3）甲乙双方应按照约定及时沟通，解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就带健身房长租公寓租赁事宜的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.带健身房长租公寓设施清单3.乙方身份证明文件4.租赁保证金收据5.物业管理规定及费用标准6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充协议书8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供带健身房长租公寓或提供的服务不符合约定标准；未按约定进行带健身房长租公寓的维修和保养；未按约定退还乙方押金。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金等费用；擅自改变带健身房长租公寓的结构或用途；损坏带健身房长租公寓的设施和设备；未按约定使用带健身房长租公寓，损害他人合法权益。违约行为的认定依据本协议的约定和双方的实际行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，用于督促乙方按时履行支付义务。4.补充协议：指对原协议的修改和补充，经甲乙双方协商一致并以书面形式签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方按照约定支付租金，逾期支付则按约定支付滞纳金。2.问题：带健身房长租公寓设施损坏解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应根据损坏程度进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理费争议解决办法：甲乙双方应按照物业管理规定和费用标准进行支付，如发生争议，可协商解决或向物业管理公司申请调解。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响协商解除合同或调整履行方式。5.问题：合同修改和补充解决办法：甲乙双方应按照修改和补充程序进行，确保修改和补充协议的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行或与本协议相关的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议的约定，履行其相应的责任和义务，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，享受相应的权利，包括但不限于：在甲方同意的情况下，对带健身房长租公寓进行必要的维修和保养；在甲方同意的情况下，对带健身房长租公寓的设施和设备进行必要的更新和升级；在甲方同意的情况下，参与带健身房长租公寓的经营管理活动。4.第三方义务：遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；未经甲乙双方同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给他人；按照本协议的约定，承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的带健身房长租公寓；乙方有权在租赁期间合理使用带健身房长租公寓，不得损害他人合法权益；乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受健身房设施的使用；乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定获得一定的装修补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方；甲方不得擅自改变带健身房长租公寓的结构或用途；甲方不得在未经乙方同意的情况下，将带健身房长租公寓转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金、押金等费用；甲方可要求乙方合理使用带健身房长租公寓，不得擅自改变结构或用途；甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，将带健身房长租公寓恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金、押金等费用；甲方可享受乙方在租赁期间对带健身房长租公寓的合理使用；甲方可享受乙方在租赁期满或合同解除后，将带健身房长租公寓恢复原状后的增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得逾期支付租金、押金等费用；乙方不得擅自改变带健身房长租公寓的结构或用途；乙方不得在租赁期间损坏带健身房长租公寓的设施和设备。全文完。2025年度带健身房长租公寓出租协议书电子版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同签订地点1.7合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用情况第三章租赁事宜3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5押金金额3.6押金退还第四章用电用水4.1用电计费标准4.2用水计费标准4.3节能环保要求第五章健身房使用5.1健身房使用范围5.2健身房使用时间5.3健身房使用费用5.4健身房设施维护第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房屋照片9.2健身房设施清单9.3其他相关文件第十章其他约定10.1合同签订双方的权利和义务10.2合同履行过程中的注意事项10.3合同终止后的处理第十一章法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更时的处理第十二章合同份数12.1合同份数12.2合同份数的效力第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度带健身房长租公寓出租协议书”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.7合同目的本合同目的为甲方将位于[房屋地址]的带健身房长租公寓出租给乙方使用。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积房屋面积：[面积单位][面积数值]2.3房屋结构房屋结构：[结构类型]2.4房屋设施房屋设施：[设施清单]2.5房屋使用情况房屋使用情况：[房屋现状描述]第三章租赁事宜3.1租金金额租金金额：[租金数值]元/月。3.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3租金支付时间租金支付时间：每月[具体日期]前。3.4租金调整租金调整：[租金调整条件及方式]。3.5押金金额押金金额：[押金数值]元。3.6押金退还押金退还：乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应于[退还日期]内无息退还押金。第四章用电用水4.1用电计费标准用电计费标准：[电费计费标准，如阶梯电价等]。4.2用水计费标准用水计费标准：[水费计费标准，如计量水价等]。4.3节能环保要求节能环保要求：乙方应合理使用水电，遵守国家节能减排规定。第五章健身房使用5.1健身房使用范围健身房使用范围：[健身房具体使用区域及设施]。5.2健身房使用时间健身房使用时间：[健身房开放时间]。5.3健身房使用费用健身房使用费用：[健身房使用收费标准]。5.4健身房设施维护健身房设施维护：[健身房设施维护责任及方式]。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件：[变更条件，如房屋结构变动等]。6.2合同解除条件合同解除条件：[解除条件，如房屋损坏无法居住等]。6.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序：[变更或解除的程序及通知方式]。第七章违约责任7.1租赁方违约责任租赁方违约责任：[租赁方违约情况及相应责任]。7.2出租方违约责任出租方违约责任：[出租方违约情况及相应责任]。7.3违约赔偿违约赔偿：双方应按照违约情况承担相应的违约赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九章合同附件9.1房屋照片附件一：房屋照片。9.2健身房设施清单附件二：健身房设施清单。9.3其他相关文件附件三：[其他相关文件名称]。第十章其他约定10.1合同签订双方的权利和义务合同签订双方的权利和义务详见本合同各条款。10.2合同履行过程中的注意事项乙方应按时支付租金及水电费。乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。甲方应保证房屋及设施的安全、卫生。第十一章法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更时的处理如遇法律变更，本合同条款仍继续有效，除非双方另有约定。第十二章合同份数12.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同份数的效力本合同各份具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。第十四章合同签署14.1签署人姓名甲方（出租方）：[甲方签署人姓名]乙方（承租方）：[乙方签署人姓名]14.2签署人职务甲方（出租方）：[甲方签署人职务]乙方（承租方）：[乙方签署人职务]14.3签署日期甲方（出租方）：[甲方签署日期]乙方（承租方）：[乙方签署日期]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签署日期：________________________签署日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维修责任甲方应定期对房屋进行保养和维修，确保房屋结构安全和设施正常运行。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或更换。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时通知乙方，并尽力减少损失。1.2租金调整优先权说明：甲方保留在市场租金波动时调整租金的权利，但需提前[提前通知时间]通知乙方，并给予乙方合理的协商期。1.3房屋使用权变更说明：甲方如需提前收回房屋或进行房屋用途变更，应提前[提前通知时间]通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期限延长说明：乙方有权在合同到期前，提出书面申请延长租赁期限，甲方应给予考虑，并签订补充协议。2.2房屋装修变更说明：乙方在租赁期间对房屋进行合法装修，需经甲方同意，并在装修完成后恢复原状。2.3租赁合同解除甲方未履行合同约定的维修义务；甲方违反合同约定，导致房屋或设施无法正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：本合同中介服务费用为[中介服务费用]，由甲方支付。3.2中介合同解除说明：若中介合同解除，双方应协商确定中介服务费用结算方式。3.3中介责任说明：中介方应确保本合同内容真实、合法，对因中介方原因导致合同无效或存在争议，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介保密义务说明：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介报酬支付说明：中介方在完成中介服务后，甲方应按照约定支付中介报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.健身房设施清单3.其他相关文件（如租赁合同、中介合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维修房屋或设施。甲方擅自调整租金未提前通知乙方。甲方未在规定时间内退还押金。乙方未按时支付租金或水电费。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。乙方未合理使用水电，造成浪费。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供证据。争议解决机构或法院将根据相关法律法规及合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[通知后时间]内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨租金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：双方应共同协商确定维修责任及费用，如协商不成，可提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人。2.租赁双方为企业。3.房屋位于城市中心区域。4.房屋位于城市郊区。5.房屋为带健身房的长租公寓。全文完。2025年度带健身房长租公寓出租协议书电子版2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付罚款5.5费用包含内容5.6费用不包括内容6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.健身房设施使用7.1健身房开放时间7.2健身房使用规则7.3健身房设施维护7.4健身房设施损坏赔偿8.租赁押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间9.修繕责任9.1出租方责任9.2承租方责任9.3修繕费用承担10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2损坏赔偿标准10.3损坏赔偿程序11.保险11.1保险责任11.2保险费用11.3保险范围12.合同变更和解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“公寓”指甲方拥有的位于__________的带健身房长租公寓，具体地址为__________。（2）“健身房”指公寓内配套的健身设施区域，包括但不限于跑步机、动感单车、哑铃等健身器材。（3）“租金”指乙方根据本协议约定，向甲方支付使用公寓及健身房的费用。（4）“押金”指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方使用公寓及健身房期间的保证金。2.双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.出租房产信息3.1房产地址公寓地址：____________________3.2房产面积公寓面积：____________________平方米3.3房产结构公寓结构：____________________3.4房产设施（1）公寓内设施：____________________（2）健身房设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁续约条款如双方同意续约，应在租赁期限届满前__________日内书面通知对方，并签订续约协议。5.租金及相关费用5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2支付方式租金支付方式：____________________5.3支付时间租金支付时间：每月的__________日5.4逾期支付罚款如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的逾期罚款。5.5费用包含内容5.6费用不包括内容6.使用条款6.1使用范围乙方有权在租赁期限内，按本协议约定使用公寓及健身房。6.2使用限制（1）乙方不得将公寓及健身房用于违法、违规活动。（2）乙方不得擅自改变公寓及健身房的用途和结构。6.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.租赁押金8.1押金金额押金金额：人民币__________元整。8.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按照本协议约定交付公寓及健身房，无违约行为；（2）乙方提前解除本协议，并按照本协议约定办理退租手续；（3）租赁期满或解除协议后，乙方应结清所有应付费用。8.3押金退还时间租赁期满或解除协议后，甲方应在收到乙方退租通知之日起__________个工作日内，退还乙方押金。9.修繕责任9.1出租方责任（1）负责公寓及健身房的基本维修和保养；（2）负责公寓及健身房的安全设施和消防设施的维护。9.2承租方责任（1）合理使用公寓及健身房，不得擅自改变其结构或功能；（2）因乙方原因造成的公寓及健身房的损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3修繕费用承担（1）甲方负责公寓及健身房的一般性维修费用；（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担相应的维修费用。10.损坏赔偿10.1损坏定义损坏指在租赁期间，因乙方使用或保管不当，导致公寓及健身房设施、设备损坏或遗失。10.2损坏赔偿标准（1）损坏赔偿金额根据实际损坏情况及市场价格确定；（2）如损坏无法修复或修复成本过高，甲方有权要求乙方以等值货币赔偿。10.3损坏赔偿程序（1）乙方应在发现损坏后及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知后__________个工作日内，对损坏进行评估；（3）双方协商确定赔偿金额，乙方应在协商达成一致后__________个工作日内支付赔偿金。11.保险11.1保险责任甲方应为本协议涉及的公寓及健身房投保相应的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等。11.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方无需支付。11.3保险范围保险范围包括公寓及健身房内的所有设施、设备，以及乙方在使用过程中可能发生的意外伤害。12.合同变更和解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）甲方因故需要收回公寓，且提前__________个月通知乙方；（2）乙方严重违反本协议约定的使用条款；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）解除协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续；（3）解除协议后，乙方应结清所有应付费用。13.违约责任13.1违约定义违约指一方违反本协议约定的义务，给对方造成损失的行为。13.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。13.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际损失及市场行情确定。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如有争议，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。14.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指任何非甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据本协议的约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本协议中明确约定第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的具体理由和需求；（2）对方收到通知后，应在__________个工作日内答复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方在履行本协议过程中，因其过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、范围、风险等因素确定；（2）责任限额应在第三方协议中明确约定，并经甲方和乙方同意。16.3责任限额执行（1）如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额部分的损失，由甲方或乙方自行承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据本协议约定收取合理的费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本协议和第三方协议，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本协议和第三方协议，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担责任；（2）第三方在履行本协议过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失的，由过错方承担责任；（3）第三方在履行本协议过程中，因不可