2025年度按揭房转让交易风险控制与保险协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房转让交易风险控制与保险协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场持续繁荣，按揭房转让交易日益增多，为保障交易双方合法权益，降低交易风险，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的本协议旨在规范按揭房转让交易行为，明确交易双方的权利与义务，加强风险控制，确保交易安全，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房：指购房人通过银行贷款购买，尚未还清全部贷款的房屋。2.转让：指房屋所有权人将其房屋权益转移给他人的行为。3.风险控制：指在交易过程中，采取一系列措施，降低交易风险，保障交易双方合法权益。3.2关键词解释1.按揭房转让：指按揭房所有权人将其房屋权益转移给他人的行为。2.风险控制与保险：指在按揭房转让交易过程中，为降低交易风险，采取的风险控制措施和购买保险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有按揭房转让交易的权益。2.在交易过程中，有权了解乙方的真实情况，包括但不限于房屋权属、贷款情况等。3.在交易过程中，有权要求乙方提供相关证明材料。4.在交易过程中，有权要求乙方按照协议约定履行义务。4.2乙方的权利和义务1.享有按揭房转让交易的权益。2.在交易过程中，有权了解甲方的真实情况，包括但不限于房屋权属、贷款情况等。3.在交易过程中，有权要求甲方提供相关证明材料。4.在交易过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭房转让交易完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，在合同履行期限内，完成按揭房转让交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.按揭房转让交易完成。2.双方协商一致解除本协议。3.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.出现不可抗力因素，导致本协议无法履行，一方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.按揭房转让交易完成后，本协议终止。2.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。3.本协议终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.风险控制服务费：甲方根据乙方提供的服务内容和要求，支付风险控制服务费。2.保险费：乙方根据甲方提供的保险产品，支付相应的保险费。3.其他费用：双方约定的其他费用，如鉴定费、评估费等。7.2支付方式1.风险控制服务费和保险费可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.其他费用按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.风险控制服务费和保险费应在合同签订后五个工作日内支付。2.其他费用应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.支付时，乙方应提供付款凭证，甲方应在收到凭证后及时予以确认。2.任何一方未按时支付费用，应向对方支付按日计算的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供风险控制服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.若乙方提供的保险产品不符合约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×千分之五。2.赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。2.双方在协议履行过程中知悉的涉及交易对方的敏感信息。9.2保密期限1.保密期限自协议签订之日起至交易完成后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可根据双方协商一致的原则，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.协议约定的保密条款。2.交易双方的信用记录和交易信息。3.与交易直接相关的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不构成甲方放弃其对按揭房转让交易中可能存在的其他权利。2.本协议的签订不构成乙方放弃其对交易过程中可能产生的保险赔偿请求权。13.2特殊权力保留1.任何一方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何一方不得擅自修改和补充本协议。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成交易。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证明。2.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.如有争议，双方应通过友好协商解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议是双方在平等、自愿的基础上达成的，是独立、完整的协议。2.本协议的任何条款不应视为对本协议其他条款的修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何一方不得擅自增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.房屋所有权证。4.按揭贷款合同。5.保险合同。6.交易双方签订的按揭房转让协议。7.风险评估报告。8.交易双方提供的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，否则视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：乙方应在合同约定的服务时间内提供服务，否则视为违约。提供的保险不符合约定：乙方提供的保险产品不符合约定，导致甲方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭房：指购房人通过银行贷款购买，尚未还清全部贷款的房屋。2.转让：指房屋所有权人将其房屋权益转移给他人的行为。3.风险控制：指在交易过程中，采取一系列措施，降低交易风险，保障交易双方合法权益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款。6.争议解决：指双方在发生争议时，采取的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不真实或不完整。解决办法：在合同签订前，要求交易双方提供真实、完整的身份证明文件和房屋所有权证等资料。2.问题：交易过程中出现意外情况，如自然灾害、社会事件等。解决办法：在合同中明确不可抗力条款，约定发生不可抗力事件时的处理方式。3.问题：交易双方在履行合同过程中沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方能够及时沟通和解决问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时协商解决。5.问题：交易过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应为具有合法经营资格的金融机构或专业评估机构。第三方应承诺在协议约定的范围内，提供专业、公正的服务。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于评估责任、保险责任等。第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权根据协议约定，对交易风险进行评估，并提出相应的风险控制建议。4.第三方义务：第三方应按照协议约定，及时、准确地完成评估和保险相关工作。第三方应保守在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内支付费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋所有权证等资料。乙方有权在交易过程中，对甲方的履约情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方违约导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在交易完成后，获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在未解除按揭贷款前，擅自转让房屋所有权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的支付时间内支付费用。甲方可要求乙方提供真实、完整的身份证明文件和按揭贷款合同等资料。甲方可对乙方的履约情况进行监督。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权在交易完成后，获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。若乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在未解除按揭贷款前，擅自转让房屋所有权。全文完。2025年度按揭房转让交易风险控制与保险协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议范围3.协议期限4.协议双方5.定义与解释二、转让交易条件1.转让方权利与义务2.受让方权利与义务3.转让房基本情况4.转让价格及支付方式5.转让税费承担三、风险控制措施1.贷款风险控制2.房产估值风险控制3.交易流程风险控制4.合同履行风险控制5.争议解决机制四、保险责任1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费率5.保险理赔五、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.保险方违约责任4.争议解决方式5.违约金计算六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密例外5.违约责任七、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除4.协议变更5.协议解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决效力九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力影响5.不可抗力解除十、其他1.协议附件2.协议附件效力3.协议解释权4.协议附件变更5.协议附件补充十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.法律变更4.管辖变更5.管辖争议十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署程序5.签署效力十三、附件1.房产信息2.保险条款3.转让合同4.其他相关文件5.附件效力十四、协议附件清单1.附件一：房产信息2.附件二：保险条款3.附件三：转让合同4.附件四：其他相关文件5.附件五：协议附件清单合同编号2025年度按揭房转让交易风险控制与保险协议一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确双方在2025年度按揭房转让交易过程中的风险控制与保险责任，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利完成。2.协议范围本协议适用于2025年度双方发生的按揭房转让交易，包括但不限于交易过程中的贷款、房产估值、交易流程、合同履行等方面的风险控制与保险责任。3.协议期限本协议自双方签署之日起生效，至2025年度按揭房转让交易完成且保险责任终止之日止。4.协议双方甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________5.定义与解释本协议中涉及的定义与解释如下：（1）按揭房：指乙方购买时已向银行申请按揭贷款的房产；（2）风险控制：指在交易过程中采取的各种措施，以降低交易风险；（3）保险责任：指保险人在保险期间内对保险标的因保险事故造成的损失承担赔偿责任。二、转让交易条件1.转让方权利与义务（1）转让方有义务提供真实、合法的房产权证及相关资料；（2）转让方有义务保证所转让房产的权属清晰，不存在任何争议；（3）转让方有义务按照合同约定的时间、地点办理转让手续；（4）转让方有义务配合乙方办理贷款手续。2.受让方权利与义务（1）受让方有义务按照合同约定的时间、地点支付转让价款；（2）受让方有义务按照合同约定的时间、地点办理贷款手续；（3）受让方有义务遵守国家有关房地产市场的法律法规；（4）受让方有义务在合同约定的期限内支付全部贷款。3.转让房基本情况（1）房产地址：_________（2）房产面积：_________（3）房产用途：_________（4）房产权属：_________4.转让价格及支付方式（1）转让价格为：_________（2）支付方式：_________5.转让税费承担甲方承担：________%乙方承担：________%（2）税费具体金额以实际发生为准。三、风险控制措施1.贷款风险控制（1）双方应确保贷款申请资料真实、完整；（2）双方应按照贷款合同约定，按时还款；（3）如遇贷款逾期，双方应承担相应责任。2.房产估值风险控制（1）双方应选择具有资质的评估机构对房产进行估值；（2）房产估值结果应作为贷款审批的重要依据；（3）如估值结果与实际成交价存在较大差异，双方应协商解决。3.交易流程风险控制（1）双方应严格按照交易流程办理相关手续；（2）双方应确保交易过程中的文件、资料真实、完整；（3）如遇交易流程问题，双方应协商解决。4.合同履行风险控制（1）双方应按照合同约定履行各自义务；（2）如遇合同履行问题，双方应协商解决；（3）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.争议解决机制（1）双方在交易过程中发生争议，应友好协商解决；（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保险责任1.保险种类本协议涉及的保险种类为：_________2.保险金额保险金额为：_________3.保险期限保险期限为：_________4.保险费率保险费率为：_________5.保险理赔（1）发生保险事故时，保险人应按照保险合同约定，及时赔偿损失；（2）理赔流程如下：1.保险事故发生后，投保人应及时通知保险人；2.保险人收到通知后，应在规定时间内进行现场查勘；3.保险人根据查勘结果，确定赔偿金额；4.保险人向投保人支付赔偿金。五、违约责任1.转让方违约责任（1）转让方未按时办理转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_________；（2）转让方提供的房产信息虚假、不实的，应承担相应法律责任。2.受让方违约责任（1）受让方未按时支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为_________；（2）受让方未按时办理贷款手续的，应承担相应法律责任。3.保险方违约责任（1）保险方未按时履行保险责任的，应向投保人支付违约金，违约金为_________；（2）保险方在理赔过程中存在欺诈行为的，应承担相应法律责任。4.争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约金计算违约金计算方法如下：（1）按照实际损失的一定比例计算；（2）违约金最高不超过_________。六、保密条款1.保密信息范围（1）双方在交易过程中所知悉的对方商业秘密；（2）本协议的内容及履行情况；（3）双方在交易过程中所签订的其他协议、合同等。2.保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本协议涉及的保密期限自本协议生效之日起至协议终止之日止。4.保密例外（1）法律法规要求公开的信息；（2）已为公众所知悉的信息；（3）双方在保密期限届满后自行公开的信息。5.违约责任（1）如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方损失。七、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签署，自双方签字之日起生效。2.协议终止条件（1）按揭房转让交易完成，本协议终止；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，本协议终止。3.协议解除（1）任何一方在协议履行过程中，如认为对方存在违约行为，有权解除本协议；（2）双方协商一致解除本协议的，本协议自解除之日起终止。4.协议变更（1）双方协商一致，可以对本协议进行变更；（2）变更后的协议自双方签字之日起生效。5.协议解除后的处理（1）协议解除后，双方应按照协议约定，办理相关手续；（2）双方应相互配合，确保协议解除后的善后事宜得到妥善处理。八、争议解决1.争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起30日内，以书面形式提出争议解决请求；（2）争议解决请求应包括争议事实、争议原因、争议解决方案等；（3）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。4.争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。5.争议解决效力争议解决结果对本协议双方具有约束力。九、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。3.不可抗力通知（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方；（2）通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、预计持续时间等。4.不可抗力影响（1）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决协议履行问题；（2）如不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商解除或变更协议。5.不可抗力解除（1）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复协议履行；（2）如不可抗力事件导致协议无法履行，双方可协商解除协议。十、其他1.协议附件（1）房产信息；（2）保险条款；（3）转让合同；（4）其他相关文件。2.协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议解释权本协议的解释权归甲方所有。4.协议附件变更（1）协议附件的变更，需经双方协商一致；（2）变更后的附件自双方签字之日起生效。5.协议附件补充本协议附件的补充，需经双方协商一致。十一、法律适用与管辖1.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。3.法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本协议仍继续有效，除非变更后的法律对双方不利。4.管辖变更如双方协商一致，可变更本协议约定的管辖法院。5.管辖争议如对本协议约定的管辖法院有争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、协议签署1.签署时间本协议自双方签字之日起生效。2.签署地点_________3.签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________4.签署程序（1）双方代表应仔细阅读本协议内容；（2）双方代表应在协议上签字或盖章；（3）双方代表应在协议副本上注明签署日期。5.签署效力本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。十三、附件1.房产信息（1）房产地址：_________（2）房产面积：_________（3）房产用途：_________（4）房产权属：_________2.保险条款（1）保险种类：_________（2）保险金额：_________（3）保险期限：_________（4）保险费率：_________3.转让合同（1）转让价格：_________（2）支付方式：_________4.其他相关文件（1）贷款合同；（2）房产估值报告；（3）其他与本协议相关的文件。十四、协议附件清单1.附件一：房产信息2.附件二：保险条款3.附件三：转让合同4.附件四：其他相关文件甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________甲方（转让方）签字/盖章：_________乙方（受让方）签字/盖章：_________甲方（转让方）代表：_________乙方（受让方）代表：_________签署日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的交易流程说明：为确保交易流程的顺利进行，甲方应负责协调相关事宜，包括但不限于：（1）与乙方协商确定交易价格和支付方式；（2）负责办理房产过户手续；（3）负责与银行沟通，确保贷款审批和放款；（4）负责提供房产估值报告。2.甲方责任承担（1）确保房产权属清晰，不存在任何争议；（2）承担因房产权属问题导致的法律风险；（3）承担因贷款审批未通过而产生的损失。3.甲方违约责任（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为_________；（3）承担相应的法律责任。4.甲方信息披露（1）房产的历史交易记录；（2）房产的维修保养记录；（3）房产的权属证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的交易流程说明：乙方作为主导方，应负责协调相关事宜，包括但不限于：（1）与甲方协商确定交易价格和支付方式；（2）负责办理贷款手续；（3）负责与银行沟通，确保贷款审批和放款；（4）负责提供房产估值报告。2.乙方责任承担（1）确保贷款审批通过；（2）承担因贷款审批未通过而产生的损失；（3）承担因房产权属问题导致的法律风险。3.乙方违约责任（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为_________；（3）承担相应的法律责任。4.乙方信息披露（1）乙方的贷款资质；（2）乙方的信用记录；（3）乙方对房产的购买意愿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任（1）协助双方进行交易协商；（2）协助双方办理相关手续；（3）监督交易流程，确保交易安全。2.中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.中介机构违约责任（1）退还中介服务费用；（2）赔偿双方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。4.中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。5.中介机构争议解决说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息2.保险条款3.转让合同4.贷款合同5.房产估值报告6.其他相关文件（如维修保养记录、权属证明等）7.中介机构服务协议（如有）8.附件一：房产信息9.附件二：保险条款10.附件三：转让合同11.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时办理转让手续；提供虚假房产信息；未履行保密义务；违反协议约定的其他条款。2.乙方违约行为及认定：未按时支付转让价款；未按时办理贷款手续；违反协议约定的其他条款。3.保险方违约行为及认定：未按时履行保险责任；在理赔过程中存在欺诈行为；违反协议约定的其他条款。4.中介机构违约行为及认定：未履行中介机构责任；违反中介机构服务协议；违反协议约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.按揭房：指乙方购买时已向银行申请按揭贷款的房产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方未履行合同义务，对另一方造成损失，应承担的责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指一方在协议履行过程中，对所知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易流程复杂，双方沟通不畅。解决办法：设立专责人员，定期召开沟通会议，确保信息畅通。2.问题：贷款审批不通过。解决办法：提供充分的贷款资料，与银行沟通，争取审批通过。3.问题：房产估值与实际成交价存在差异。解决办法：选择有资质的评估机构进行估值，确保估值结果的准确性。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确服务内容和标准，确保服务质量。五、所有应用场景：1.适用于2025年度按揭房转让交易。2.适用于房产权属清晰、无争议的交易。3.适用于双方或第三方中介参与的交易。4.适用于需要保险保障的交易。全文完。2025年度按揭房转让交易风险控制与保险协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让交易概述3.1房产基本信息3.2转让原因3.3转让条件4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险控制方案4.3风险应对措施5.保险条款5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限5.4保险责任6.保险费用6.1保险费用支付方式6.2保险费用计算6.3保险费用调整7.保险理赔7.1理赔流程7.2理赔条件7.3理赔金额7.4理赔时效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：保险条款13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指原按揭房主，即转让方。1.1.2“乙方”指购买按揭房的新主，即受让方。1.1.3“按揭房”指已向金融机构申请按揭贷款购买的房产。1.1.4“转让交易”指甲方将按揭房转让给乙方的行为。1.1.5“风险控制”指为降低转让交易中可能出现的风险而采取的措施。1.1.6“保险”指为保障转让交易安全而购买的保险产品。1.2术语解释1.2.1“按揭贷款”指购房者为购买房产而向金融机构申请的贷款。1.2.2“贷款余额”指按揭房尚未偿还的贷款本金及利息总和。1.2.3“抵押权”指金融机构对按揭房拥有的担保权利。1.2.4“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.转让交易概述3.1房产基本信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产性质：____________________3.1.4房产所有权证号：____________________3.2转让原因3.2.1甲方因个人原因需将按揭房转让给乙方。3.2.2乙方同意购买甲方的按揭房。3.3转让条件3.3.1乙方需支付甲方房屋转让款及剩余贷款余额。3.3.2乙方需承担按揭贷款的偿还责任。3.3.3甲方需协助乙方办理房屋过户手续。4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.1.1识别按揭房转让交易中可能出现的风险，如贷款违约、房产价值下降等。4.1.2评估风险发生的可能性和影响程度。4.2风险控制方案4.2.1甲方确保按揭贷款余额真实、准确。4.2.2乙方在购买前对按揭房进行实地考察和评估。4.2.3双方共同协商确定合理的转让价格。4.3风险应对措施4.3.1甲方需在合同中明确约定违约责任。4.3.2乙方需购买相应的保险产品，以降低风险。5.保险条款5.1保险类型5.1.1乙方需购买房屋所有权保险。5.1.2乙方需购买贷款保证保险。5.2保险金额5.2.1房屋所有权保险金额为房屋实际价值的100%。5.2.2贷款保证保险金额为按揭贷款余额的100%。5.3保险期限5.3.1房屋所有权保险期限为房屋产权期限。5.3.2贷款保证保险期限为按揭贷款期限。5.4保险责任5.4.1房屋所有权保险负责赔偿因自然灾害、意外事故等原因导致的房屋损失。5.4.2贷款保证保险负责赔偿因乙方原因导致的贷款违约风险。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续。8.1.2乙方未按时支付房屋转让款或未按时偿还按揭贷款。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按房屋转让款的5%计算，但最高不超过房屋转让款的10%。8.3违约责任追究8.3.1双方应友好协商解决违约责任问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法院的诉讼程序进行诉讼。9.3.2法院应根据相关法律法规和合同约定进行审理。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成签字盖章。10.1.2乙方支付首期房屋转让款。10.2合同解除条件10.2.1合同签订后，任何一方未履行合同约定的义务。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2另一方应在收到通知后15日内确认解除。11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2合同因双方协商一致解除。11.4合同终止程序11.4.1双方应签署书面终止协议。11.4.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达时间12.3.1邮寄通知自寄出之日起第5个工作日视为送达。12.3.2电子邮件、传真等通知自发送之日起第1个工作日视为送达。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：保险条款13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在按揭房转让交易中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、金融机构等。1.2.1双方同意第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和执业许可；1.2.3第三方提供的服务内容与合同相关。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。2.1.2第三方对提供的服务质量负责，因服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2第三方介入