2025年度城市综合体配套房地产开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体配套房地产开发合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为促进我国城市综合体配套房地产开发事业的发展，实现甲方、乙方及其他相关方的共同利益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度城市综合体配套房地产开发项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“城市综合体”、“配套房地产开发”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。2.配套房地产开发：指在城市综合体项目内，为满足居民生活需求而进行的房地产开发活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对项目进行总体规划和设计，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。2.甲方负责办理项目所需各项审批手续，确保项目合法合规。3.甲方负责项目融资，确保项目资金充足。4.甲方负责项目施工、监理、验收等工作，确保项目质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方负责提供项目所需土地，确保土地权属清晰、合法。2.乙方负责项目规划设计，确保项目符合甲方要求及国家相关法律法规。3.乙方负责项目施工、监理、验收等工作，确保项目质量。4.乙方负责项目销售、租赁等工作，确保项目收益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，共同推进项目实施，确保项目按期完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任；2.本协议解除后，双方应按照约定处理项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.土地费用：乙方提供土地的购置费用，包括土地出让金、土地相关税费等。2.设计费用：项目规划设计费用，包括设计单位费用、设计修改费用等。3.施工费用：项目施工过程中的各项费用，包括建筑材料费、人工费、机械使用费等。4.监理费用：项目施工监理费用，包括监理单位费用、监理服务费用等。5.营销费用：项目销售及租赁过程中的各项费用，包括广告费、营销活动费等。6.其他费用：包括但不限于税费、保险费、绿化费等。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。2.支票支付：双方约定使用支票支付的费用，应在支票上注明合同编号及款项用途。3.其他支付方式：双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.土地费用：在土地交付使用后，按照合同约定分期支付。2.设计费用：在设计方案确定后，按照设计进度分期支付。3.施工费用：在工程进度达到约定节点后，按照工程量及合同约定支付。4.监理费用：在监理服务开始后，按照监理服务期限分期支付。5.营销费用：在项目销售及租赁达到约定节点后，按照实际销售及租赁收入分期支付。6.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。2.甲方应在收到乙方提供的合法发票或支付凭证后，按照约定的支付时间支付相应款项。3.乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具相应的发票或支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。2.甲方未按合同约定履行土地交付义务，应向乙方支付违约金，违约金按土地费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时提供设计方案，应向甲方支付违约金，违约金按设计费用总额的千分之五计算。2.乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金按施工费用总额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议生效之日起至项目完工后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，或按本协议约定终止合同。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，具体实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的合同权利、义务的转让可能对甲方、乙方或其他相关方造成重大损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体配套房地产开发项目的最终决策权。2.乙方保留对其提供的技术、设计、施工等服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中对设计方案进行调整的权利。2.乙方保留在项目实施过程中对施工工艺、材料等进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保项目按计划实施。2.双方应相互配合，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展及存在的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）合同附件：1.项目设计方案2.项目施工图纸3.其他与本协议相关的文件本合同一式（）份，甲乙双方各执（）份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目设计方案2.项目施工图纸3.项目预算书4.项目进度计划5.土地使用权证6.设计单位资质证明7.施工单位资质证明8.监理单位资质证明9.项目相关审批文件10.本协议的修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按合同约定履行土地交付义务。c.未按合同约定完成项目规划、设计或施工。乙方违约：a.未按时提供设计方案。b.未按合同约定完成施工。c.未按时提供项目相关服务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定的支付时间、交付义务和完成期限进行认定。乙方违约的认定：根据合同约定的设计方案提供时间、施工完成时间和服务提供时间进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其智力成果所享有的专有权利。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交第三方，由第三方居中调解争议并作出裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后。解决办法：双方召开协调会议，分析原因，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：资金短缺。解决办法：双方协商解决资金问题，如调整付款方式、延长付款期限等。3.问题：设计方案变更。解决办法：双方根据实际情况协商确定变更方案，并签订补充协议。4.问题：施工质量问题。解决办法：监理单位严格监督施工质量，发现问题及时通报，要求施工单位整改。5.问题：争议解决。解决办法：尝试协商解决，若协商无果，则选择仲裁或诉讼途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：a.提供专业咨询和技术支持。b.协助项目规划、设计和施工。c.参与项目进度管理和质量监督。4.第三方主体权利：a.收取专业咨询和技术支持费用。b.参与项目决策和进度管理。c.对项目质量提出建议和意见。5.第三方主体义务：a.按时提供专业咨询和技术支持。b.确保提供的服务符合相关标准和规范。c.对项目保密，不得泄露任何商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方对项目设计方案有最终决定权。b.乙方有权要求甲方按合同约定支付费用。c.乙方有权对施工质量进行监督。2.乙方的利益条款：a.乙方在项目完工后享有优先购买权。b.乙方在项目运营期间享有收益分成权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自变更设计方案，否则需承担相应责任。c.甲方不得擅自转让项目权益，否则需赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可对乙方提供的设计方案提出修改意见。b.甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成施工。c.甲方可对项目运营进行监督。2.甲方的利益条款：a.甲方可享有项目运营收益的优先权。b.甲方可享有项目长期合作权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时完成施工，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自变更设计方案，否则需承担相应责任。c.乙方不得擅自转让项目权益，否则需赔偿甲方损失。全文完。2025年度城市综合体配套房地产开发合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同附件第二章定义与解释2.1术语定义2.2解释原则2.3合同用语第三章项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资估算3.6项目审批手续第四章合作双方权利与义务4.1开发方权利与义务4.2投资方权利与义务4.3合作方权利与义务4.4第三方权利与义务第五章项目开发计划5.1项目开发进度5.2项目开发节点5.3项目开发质量标准5.4项目开发成本控制5.5项目开发风险控制5.6项目开发协调机制5.7项目开发变更管理5.8项目开发验收标准5.9项目开发售后服务第六章资金管理6.1资金来源6.2资金使用计划6.3资金支付方式6.4资金监管6.5资金结算6.6资金纠纷处理第七章利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配比例7.3利润分配方式7.4利润分配时间7.5利润分配争议解决第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除与终止后的处理第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更与补充的生效11.4合同变更与补充的备案第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效程序12.4合同解除程序12.5合同生效与解除后的处理第十三章合同附件13.1附件一：项目开发计划13.2附件二：资金使用计划13.3附件三：利润分配方案13.4附件四：违约责任条款13.5附件五：争议解决条款13.6附件六：合同解除与终止条款13.7附件七：合同变更与补充条款13.8附件八：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章14.5签署单位法定代表人签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市综合体配套房地产开发合作协议”。1.2合同双方甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________投资集团有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体配套房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的项目地点。1.8合同附件1.8.1项目开发计划1.8.2资金使用计划1.8.3利润分配方案1.8.4违约责任条款1.8.5争议解决条款1.8.6合同解除与终止条款1.8.7合同变更与补充条款1.8.8其他相关文件第二章定义与解释2.1术语定义2.1.1城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.1.2配套设施：指为满足城市综合体功能所需的相关设施，如停车场、幼儿园、医院等。2.1.3房地产开发：指土地的取得、开发、建设、销售及物业管理等活动。2.2解释原则对本合同条款的理解和解释应遵循本合同的具体约定，如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.3合同用语本合同中使用的术语和用语应具有明确的含义，如无特殊说明，应按照通常含义进行理解。第三章项目概述3.1项目名称本项目名称为“____城市综合体”。3.2项目地点本项目地点位于____市____区____路____号。3.3项目规模本项目总建筑面积为____平方米，包括____栋建筑。3.4项目类型本项目类型为城市综合体，包括商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能。3.5项目投资估算本项目总投资估算为____亿元。3.6项目审批手续本项目已取得相关政府部门的审批手续。第四章合作双方权利与义务4.1开发方权利与义务4.1.1开发方享有项目开发、建设、销售及物业管理的权利。4.1.2开发方负责项目的规划设计、工程建设、质量管理和售后服务。4.2投资方权利与义务4.2.1投资方享有项目投资收益的权利。4.2.2投资方负责提供项目开发所需的资金。4.3合作方权利与义务4.3.1合作方享有项目合作权益的权利。4.3.2合作方负责项目合作过程中的协调和沟通。4.4第三方权利与义务4.4.1第三方享有合同约定的权利。4.4.2第三方应履行合同约定的义务。第五章项目开发计划5.1项目开发进度5.1.1项目前期工作：____年____月____日前完成。5.1.2项目设计阶段：____年____月____日前完成。5.1.3项目施工阶段：____年____月____日前完成。5.1.4项目竣工验收：____年____月____日前完成。5.2项目开发节点5.2.1项目前期工作节点：____年____月____日。5.2.2项目设计阶段节点：____年____月____日。5.2.3项目施工阶段节点：____年____月____日。5.2.4项目竣工验收节点：____年____月____日。5.3项目开发质量标准5.3.1项目质量应符合国家相关标准和规范。5.3.2项目质量应满足甲方、乙方和合作方的要求。5.4项目开发成本控制5.4.1项目成本应控制在预算范围内。5.4.2项目成本控制措施由开发方负责制定和实施。5.5项目开发风险控制5.5.1项目风险应进行识别、评估和控制。5.5.2项目风险控制措施由开发方负责制定和实施。5.6项目开发协调机制5.6.1建立项目协调小组，负责项目开发过程中的协调工作。5.6.2项目协调小组定期召开会议，协调解决项目开发过程中的问题。5.7项目开发变更管理5.7.1项目开发过程中如需变更，应按照变更管理程序进行。5.7.2变更管理程序由开发方负责制定和实施。5.8项目开发验收标准5.8.1项目验收标准应符合国家相关标准和规范。5.8.2项目验收标准应满足甲方、乙方和合作方的要求。5.9项目开发售后服务5.9.1项目开发完成后，开发方应提供售后服务。5.9.2售后服务内容包括但不限于：物业维修、设施设备维护等。第六章资金管理6.1资金来源6.1.1甲方自有资金。6.1.2乙方投资资金。6.2资金使用计划6.2.1资金使用计划由开发方制定，经甲方、乙方和合作方同意后执行。6.2.2资金使用计划应包括项目开发、建设、销售及物业管理等费用。6.3资金支付方式6.3.1资金支付方式由开发方提出，经甲方、乙方和合作方同意后执行。6.3.2资金支付方式应包括银行转账、支票等。6.4资金监管6.4.1资金监管由开发方负责，确保资金使用合规。6.4.2甲方、乙方和合作方有权对资金使用进行监督。6.5资金结算6.5.1资金结算周期为____个月。6.5.2资金结算方式由开发方提出，经甲方、乙方和合作方同意后执行。6.6资金纠纷处理6.6.1资金纠纷应通过协商解决。6.6.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章利润分配7.1利润分配原则7.1.1利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。7.1.2利润分配比例由甲乙双方协商确定。7.2利润分配比例7.2.1甲方利润分配比例为____%。7.2.2乙方利润分配比例为____%。7.3利润分配方式7.3.1利润分配方式为现金分配。7.3.2利润分配时间每年____月____日。7.4利润分配争议解决7.4.1利润分配争议应通过协商解决。7.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方违约行为：未按合同约定时间完成项目开发、建设或提供售后服务。8.1.2乙方违约行为：未按合同约定时间提供资金或未按约定比例分配利润。8.1.3合作方违约行为：未按合同约定履行合作义务或未按约定参与项目开发。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.2.3合作方违约，应向其他合作方支付违约金，违约金为____元。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过协商解决。8.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商：由甲乙双方自行协商解决。9.2.2调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。9.2.3仲裁：由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。9.2.4诉讼：依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3经甲乙双方协商一致。10.2合同终止条件10.2.1项目开发完成并交付使用。10.2.2合同约定的期限届满。10.2.3合同解除。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2收到解除合同通知的一方应在____日内回复是否同意解除。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行项目清算。10.4.2项目清算完成后，双方应签订终止协议。第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经甲乙双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式作出。11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的生效11.3.1合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。11.4合同变更与补充的备案11.4.1合同变更与补充应向相关政府部门备案。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的生效条件成就。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与本合同约定的解除条件相同。12.3合同生效程序12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.4合同解除程序12.4.1合同解除程序与本合同约定的解除程序相同。第十三章合同附件（此处列出合同附件清单，具体内容见附件）第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________合作方代表：____________________14.4签署单位盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________合作方盖章：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________合作方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________合作方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权条款甲乙双方确认，甲方为本项目的主导方，享有项目的最终决策权。在项目开发过程中，甲方有权对项目的规划设计、施工方案、资金使用等方面作出决定。1.2项目进度管理条款甲方应制定详细的项目开发进度计划，并定期向乙方和合作方报告项目进度。乙方和合作方有权要求甲方按计划推进项目，如甲方未按计划推进，应承担相应的违约责任。1.3质量控制条款甲方负责项目的质量管理工作，确保项目质量符合国家相关标准和规范。甲方应建立质量管理体系，对项目进行全过程质量监控，并对质量问题进行及时处理。1.4资金监管条款甲方应设立专门的项目资金监管账户，确保项目资金的安全和合规使用。乙方和合作方有权查阅项目资金使用情况，并要求甲方定期提供资金使用报告。1.5利润分配条款甲方在利润分配中享有优先权，具体分配比例由甲乙双方协商确定。在利润分配前，甲方有权优先提取项目开发成本、管理费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目投资决策权条款乙方向甲方支付项目投资款，乙方享有项目的投资决策权。在项目开发过程中，乙方有权对项目的规划设计、施工方案、资金使用等方面作出决定。2.2项目资金使用条款乙方应按合同约定的时间和方式向甲方支付项目投资款。甲方收到投资款后，应按照乙方的指示使用资金，并定期向乙方报告资金使用情况。2.3项目风险评估条款乙方负责对项目进行风险评估，并提出风险控制措施。甲方应积极配合乙方的工作，并按照乙方的风险控制措施执行。2.4项目利润分配条款乙方在利润分配中享有主导权，具体分配比例由甲乙双方协商确定。在利润分配前，乙方有权优先提取项目投资回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款甲乙双方同意聘请第三方中介机构提供项目咨询服务，包括项目规划、设计、施工、监理等。中介机构的服务费用由甲乙双方承担。3.2中介机构资质条款中介机构应具备相应的资质证书，并具备丰富的项目经验。甲乙双方应共同对中介机构的资质进行审查。3.3中介机构责任条款中介机构在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保项目顺利进行。中介机构对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。3.4中介机构保密条款中介机构应对项目信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。3.5中介机构更换条款如甲乙双方对中介机构的服务不满意，有权要求更换中介机构。更换中介机构时，应提前通知对方，并协商解决相关事宜。3.6中介机构费用结算条款中介机构的服务费用按合同约定结算，结算方式为按月支付或按项目进度支付。甲乙双方应按约定时间支付中介机构服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目开发计划2.资金使用计划3.利润分配方案4.违约责任条款5.争议解决条款6.合同解除与终止条款7.合同变更与补充条款8.其他相关文件（如土地使用证明、规划设计文件、施工许可证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定时间完成项目开发、建设或提供售后服务。未按合同约定时间提供资金或未按约定比例分配利润。项目质量不符合国家相关标准和规范。2.乙方违约行为：未按合同约定时间支付资金或未按约定比例分配利润。未按合同约定履行投资决策权。3.合作方违约行为：未按合同约定履行合作义务或未按约定参与项目开发。未按合同约定提供相关支持。违约行为的认定：违约行为的认定应依据合同约定和事实情况。违约行为的认定应由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。4.质量标准：指产品或服务质量必须达到的最低要求。5.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依照法律规定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，协调解决项目进度问题，必要时调整项目开发计划。2.问题：资金使用争议。解决办法：设立专门的项目资金监管账户，确保资金使用透明，双方定期核对资金使用情况。3.问题：项目质量问题。解决办法：甲方应建立质量管理体系，对项目进行全过程质量监控，及时处理质量问题。4.问题：利润分配争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的利润分配比例和方式执行，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.城市综合体开发项目。2.房地产开发项目。3.合作开发项目。4.投资项目。5.中介服务项目。全文完。2025年度城市综合体配套房地产开发合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称2.1.2法定代表人2.1.3联系方式2.2合作方二2.2.1名称2.2.2法定代表人2.2.3联系方式3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1房地产开发4.1.2配套设施建设4.1.3运营管理4.2合作范围4.2.1合作区域4.2.2合作期限5.合作方式与分工5.1合作方式5.2分工5.2.1合作方一5.2.2合作方二6.投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金来源6.4资金使用7.合作期限与终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理职责8.3运营管理费用9.利润分配与风险承担9.1利润分配方式9.2风险承担9.3保险10.保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知14.2合同附件14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的权利义务14.6合同解除后的争议解决14.7合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度城市综合体配套房地产开发合作协议》。1.1.2“合作方一”指甲方，即[甲方全称]。1.1.3“合作方二”指乙方，即[乙方全称]。1.1.4“项目”指本合同约定的城市综合体配套房地产开发项目。1.1.5“投资总额”指本合同约定的合作方一和合作方二共同投入的资金总额。1.1.6“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[甲方联系电话]2.2合作方二2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[乙方联系电话]3.合作项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]3.4项目性质：[项目性质，如住宅、商业、办公等]4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1房地产开发：包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、竣工验收等。4.1.2配套设施建设：包括但不限于交通、绿化、公共设施等。4.1.3运营管理：包括但不限于物业管理、商业运营、租赁管理等。4.2合作范围4.2.1合作区域：[合作具体区域]4.2.2合作期限：自[合作起始日期]至[合作终止日期]5.合作方式与分工5.1合作方式5.1.1本合同采用合资合作方式，合作方一和合作方二共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。5.2分工5.2.1合作方一负责项目的前期策划、土地获取、建筑设计等工作。5.2.2合作方二负责项目的施工建设、配套设施建设、运营管理等工作。6.投资与资金6.1投资总额：[投资总额金额]6.2投资方式：[投资方式，如现金、实物、技术等]6.3资金来源：[资金来源，如自筹、银行贷款等]6.4资金使用：[资金使用计划，包括各阶段资金使用情况]7.合作期限与终止7.1合作期限：[合作起始日期]至[合作终止日期]7.2终止条件7.2.1合作期限届满；7.2.2双方协商一致终止；7.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行本合同；7.3终止程序7.3.1双方应提前[提前通知期限]书面通知对方终止本合同；7.3.2双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。8.运营管理8.1运营管理模式8.1.1项目建成后，合作方二负责项目的运营管理。8.1.2运营管理应遵循市场化、专业化、规范化的原则。8.2运营管理职责8.2.1合作方二负责制定运营管理方案，报合作方一审批后实施。8.2.2合作方二负责项目日常运营，确保设施设备正常运行，提供优质服务。8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。8.3.2运营管理费用由合作方二承担，并在项目收益中按比例提取。9.利润分配与风险承担9.1利润分配方式9.1.1利润分配按年度进行，按合作方一和合作方二的投资比例进行分配。9.1.2利润分配的具体比例由双方另行协商确定。9.2风险承担9.2.1合作双方按投资比例共同承担项目开发过程中的风险。9.2.2因不可抗力导致项目无法按期完成或收益降低，由合作双方按比例分担损失。10.保密与知识产权10.1保密条款10.1.1合作双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.2知识产权10.2.1项目开发过程中产生的知识产权归合作方一和合作方二共有。10.2.2合作双方有权在项目运营中使用上述知识产权。11.违约责任11.1违约情形11.1.1合作方一方未按合同约定履行出资义务；11.1.2合作方一方未按合同约定履行项目开发或运营管理职责；11.1.3合作方一方泄露对方保密信息；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2任何变更对本合同的有效性和解释均产生约束力。14.其他约定14.1通知14.1.1除非另有约定，双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1在任何违约情形发生时，守约方有权解除本合同。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。14.4.2双方应就解除合同后的财产、债务、知识产权等事项进行清算。14.5合同解除后的权利义务14.5.1合同解除后，双方的权利义务按照本合同约定或法律法规规定处理。14.6合同解除后的其他事项14.6.1合同解除后，双方应相互配合，确保合同的终止不影响各自合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、融资机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过甲乙双方书面协议确定，包括第三方的权利、义务、责任及报酬等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的职责和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和风险程度由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并在合同中予以确认。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于甲乙双方书面协议而建立的。17.1.2第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系