2025北京市房屋的买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：住所地：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：住所地：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于北京市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的现状为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应于年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的%支付违约金。5.3甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分房价的%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保合同主体的合法性。2.房屋信息应准确无误，包括房屋地址、结构、所有权证号等。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋现状及相关信息。3.房款支付及过户手续应在合同约定的时间内完成。解决办法：设置明确的付款及过户时间节点，并留存支付凭证，以确保双方按约履行。4.注意合同中违约责任的约定，了解违约行为及相应的违约金计算方式。解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，如有疑问可寻求法律专业人士咨询。5.合同争议的解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：在签订合明确争议解决方式及诉讼管辖法院，避免后期发生纠纷时难以解决。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的所有人，拥有房屋的所有权，有权出售房屋。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的一方，需按照合同约定支付房款并接受房屋交付。3.定金：乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。解释：定金是乙方支付给甲方的一种保证金，用于保证合同的履行。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。解释：过户是指将房屋的所有权由原所有权人（甲方）转移到新的所有权人（乙方）的过程。5.违约金：因违约行为而需支付给对方的赔偿金。解释：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的一种赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.诉讼管辖法院：具有管辖权的人民法院。解释：诉讼管辖法院是指根据法律规定，对特定案件具有管辖权的人民法院。在本合同中，双方约定诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。应用场合：1.个人之间买卖北京市的住宅房屋。2.企业之间买卖北京市的非住宅房屋。3.个人与企业之间买卖北京市的房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，责任的承担方式。3.家具家电等附属设施：明确房屋交付时，家具、家电等附属设施的归属及转移方式。4.物业费用：约定房屋过户前后的物业费用由哪方承担。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节